サンクレイドル武蔵野 喜平町

[匿名さん]

近くに住んでますが、看板が出ているのを見つけました。
玉川上水遊歩道の真ん前なんて、すごく良い場所ですよね。この辺は環境も良く住みやすいですし。
同じく検討されてる方、色々情報交換したいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://www.sc-hitotsubashi-gakuen.jp/

所在地：東京都小平市喜平町1丁目1005番2（地番）
交通：JR 中央線「 国 分 寺 」駅より立川バス約 8分バス停徒歩 1分、西武線「一橋学園」駅より徒歩15分
総戸数：27戸（他管理事務室） 専有面積：56.57m2～85.79m2 　
間取り：3LDK中心　入居：2014年1月下旬予定

売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社

[85: 匿名さん]

割高ですか。。
サンクレイドルじゃないと嫌だという人には気にならない価格かな。

自分的には価格以前に駅から遠いという条件がネックで、今それでも良しと思えるメリットを探しているところです。
並行検討中の他のマンションに絶対に住めるとは決まっていないですから最初から検討外にすることはできないんですよね。
それに玉川上水緑道や喜平町通りの風景は心に優しくてそこの傍の立地は悪くないと思っています。

[86: 匿名さん]

えっ！サンクレイドルじゃないと嫌だという人が本当にいるんですか？
どう考えてもそんな理由は無いのでは！！！
予算的に選択肢がサンクレイドルしかないからというのが大方の理由では？

玉川上水緑道や喜平町通りの風景は心に優しくてそこの傍の立地は悪くないというのは同感です。
したがって、この立地じゃあないと嫌だという方はいらっしゃるかもしれないですね。

[87: 匿名さん]

ということで近場の購入者が多くなりそうですね？

[88: 物件比較中さん]

＞86

少数派だと思いますが居ないとは言い切れないですよねぇ。前も違うサンクレイドルに住んでいたとか、そういう人も居るのでは。立地の好環境は同じくな感想です。私は良さそうと思ったらこのブランドだったという逆順ですね。

角住戸率が高いみたいですから、この部屋にあぶれる確率の低さを見て検討している方も多いのかなと予想しています。なので角からどんどん売れていきそうですよね。

入居予定者になった際は、無事に中住戸も完売してくれるといいと思います。

[89: 匿名さん]

バスに乗らないと駅まで行けないというデメリットがある反面、
ちょっと奥に入ると周りの静かな環境や角住戸の割合の高さはいいんですよね。

駅は遠くともバス停はすぐなので、
それもそれで長い距離を自転車で行くよりは便利ですし。

周りは商店も多く、
生活に不便さもないですしね。

[90: 匿名]

生活するなら静かなところに限ります。車の往来が激しいところなどは辟易してしまいます。ここはいろいろな間取りタイプもあり、設備も過剰でなくていい感じです。自転車で駅まで行かれればそれに越したことないかなと。

[91: 周辺住民さん]

近くのちょっと前にできたとこに住んでいます。
普段は自転車で雨の日だけバスを使っています。
晴れの日は圧倒的に自転車が早いので自転車なんですが、
雨の日のバスはかなり混雑していてちょっと大変。
毎朝「情報通信研究機構前」で降りる小学生が後ろにいるともっと大変ｗｗ
私はほほえましいけど、そうじゃない人もいるかも・・・
バスの本数は確かに多いですね。武蔵小金井、国分寺南口、北口と
3種類くらいがぽんぽん来ます。
武蔵小金井発の中央線を狙うなら、7時15分くらいの武蔵小金井行に
乗れば8時5分発武蔵小金井行から座れるかもです。

ちなみに自転車で駅まで行くと、駅横の北口駐輪場まで普通に走って
12分くらい。急げば10分くらいで着きます。15分は絶対にかからない。
2年くらいそれで過ごしてますから。
（３０代、配偶者と一緒に通勤した場合）

駅横の北口駐輪場は8時前であれば空きに困ることは今のところ1度もありません。
探すとかもない。空きが少なくなると係りのおじさんが常備してて、ここ空いてるよー
と教えてくれるのでスムーズに止めれます。
一応月極めを申請してますが1年以上待ちらしいです(笑)
それでも1日100円なのであまり変わらんです。（月極は１階下段が2000円、１階上段が1800円）
なのでバスより自転車が早さだけなら圧倒的です。

ただ、バスで座っていけると超楽なんですよねー。

ま、これは好みです。

ただ、中央特快を期待してるなら残念ですが朝の時間は8時19分発に
しか特快はありません。営業さんが都心近いですよ！ってのは
ちょっとアレですね。逆にその辺ちゃんと説明する人なら信頼できそうです。

小金井公園へはそこからだと約3kmです。
ジョギングで行くには持って来いです。私は往復6kmになるので、
まだまだそこまで足を延ばせませんが・・・小金井公園まで行くことを
目標に頑張っています(笑)
敷地はかなり広いのでとても楽しめます。プールや体育館も完備しています。
子供が遊ぶ遊具エリアも充実しているし、普通の原っぱもかなり広く
凧揚げや、ボール遊びも楽々です。

自転車でサイクリングで行くのもかなりおすすめです。
原っぱで子供とピクニックですねｗ
そういう家族もたくさんいます。

警察学校の声とかは働いている人にとってはまったく問題ないです。
ベランダが玉川上水側ならなおさら。うるさいって言ってる人はなんでしょね？
ほんとに住んでんのかな？

値段は確かに安いですねー。でも割安か？で言うと私は適正価格な気がします。
どのタイプも3LDKで70m^2未満ですし、お風呂も1317タイプ（130cm*170cm）なので
広くはない（そこまで狭くもないけど）、設備に床暖房がないのとディスポーザーがない。
エントランスが非接触キーではない。この条件でお値段なので適正だと判断しました。

今日は台風が近いづいているのでバスで来たんですが、警察学校のバス停から工事してる
のが見えました。それで気になっているんですが、周りの家とかなり近いんですよ。
工事なんで実際どれくらいの隙間ができるのか即断はできませんが、ちょっとそこが
気になっています。
実際にMRに行った方は建蔽率なるものを機にしたらいいかもしれません。

後駐車場なんですが、全部で何戸かわからないんですけど、うちは余ってます。
結構盛大に(笑)なので来客用駐車場で利用することになっています。
最近、車離れが激しいですよね。

後マンションの駐輪場！これだけはほんと気を付けてください。設計によっては
自転車置き場ぐちゃぐちゃで自転車が出せないとか、自転車が傷ついたりします。
理由は簡単で、子供を乗せる補助椅子を付ける自転車が多いからです。
当然と言えば当然で、それはいいんですが、設計が普通の自転車に合わせているから
補助椅子を付けて大きくなった自転車が入るとほんとぎゅうぎゅうで、大変なことになります。

すんません、ちょっと情報つめこみ過ぎましたね。

長文、大変失礼しました。ご容赦を。

[92: 匿名さん]

ここって、一期分（7戸）も未だ全部は売れていないのですかね？

[93: 匿名さん]

あなたの本日の書き込み、パークホームズ吉祥寺御殿山とここ2件。
お疲れ様です。

[94: ご近所さん]

このエリアは、大規模マンションがつい最近まで販売されていてかなり苦労したエリアなのにまた販売。さすがです。
そんな簡単には売れませんよこのエリア。激安じゃなければ厳しいね。

[95: 匿名さん]

93へ
92だけど、パークホームズ吉祥寺御殿山なんて存在すら知らなかったよ。
色々なスレへの出張ご苦労様！

ここのＨＰ見ると、一期と二期の分を合わせて12戸販売中と書いてあるよね。

[96: 匿名さん]

94さん
このエリアで最近まで販売されていた大規模物件ってルネの事ですか？

[97: 匿名さん]

グリーンは完成後約半年で完売。エリア的にルネと同一にするのは
ちょっと違う気がするね。

[98: 匿名さん]

ルネの場合は完成後約１５ヶ月でしたね。

[99: 匿名さん]

ルネは大苦戦でしたね。
好みが大きく分かれる物件でしたからね。
最後は、実質1000万円程度の大幅値引きの上での完売でしたね。

[100: 匿名さん]

ルネとサンクレって外観が安っぽい代表的な物件だよね。
あと、グレーシアガーデンも同じレベルだね。

[102: 匿名さん]

＞100

そうかなあ。自分は特にこのサンクレイドルは色のチョイスがうまくいっていて温もりとセンスを感じるんですけど。人それぞれですねー。

でもコンパクトだから安っぽく見える気持ちはわからなくないです、立地的のこの小規模が正解だとは思っていますが。
最寄のバス停から同じ時間に乗り込む人数が多くならないという利点もありますね、通勤者の真面目な視点です。

[103: 匿名さん]

102さん
こことほぼ同じデザインの花小金井の物件を見たら良くわかりますよ。
質感が低くてほんと安っぽい外観ですよ。

コンパクトだから安っぽく見えるということはまず無いと思いますよ。
一方で、質感が低いと間違いなく安っぽく見えます。
ＨＰのベランダが写っている写真も質感が低くてほんと安っぽく見えますよね。

[105: 匿名さん]

外観なんだけどさ、高級にしようとすれば、
いくらでもできるじゃん。だけど、しない。なぜか分かる？

[106: 匿名さん]

サンクレに高級なんて不釣り合いだよね。
せめて、品質を上げてくれ！