KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか？Part3

[契約者]

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：49.46平米～100.98平米
売主・事業主：神鋼不動産
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：オリックス不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.kobe300.jp/
施工会社：㈱大林組
管理会社：アーバンサービス㈱

[281: 入居予定さん]

うわわっ総戸数３６戸！？
普通のマンションどストライクですね
調べなきゃ良かった…ふぅ…

[290: 購入検討中さん]

先日からですか>284さん
どこでも言える事なんですが
売れ行き好調なのは最初だけ
残り４／１からが勝負かな

[293: 匿名さん]

タクシーに乗り「神戸ハーバータワーまで！」


「この人、ポートタワーの名前も知らない田舎者か。。」
ってタクシーの運ちゃんに思われてしまいましたとさ(笑)

[302: 匿名さん]

価格だけの話で「安い」ってことは個人の感覚によりけりってことで、
客観性には欠けるので、あまり意味のある発言では無い。

>291
普通タクシー乗るときにマンション名言うかなー。
ってか、マンション名言うだけでそこに連れて行ってくれるだけの
有名マンションってどれだけあるんだろう？？？？？？？

[303: 入居済みさん]

売れないが完売しないということですか？
まだ販売中ですよ そのうち完売します
少なくとも５／６以上は売れてるのだから
民主主義的には売れてるとも解釈出来る
要はネガティブ視点かポジティブ視点かの違いにもよる
花壇の花が動物に踏まれて
ネガティブ=半分の花がダメになった
ポジティブ=半分の花が助かった
のようなもの

[307: 匿名さん]

301さん　売価は1,900から7,800万円までいろいろあるけど、どこがどう安いのでしょうか？完売しないのが売れないマンションなら今発売中の全てのマンションが売れないマンションだけど、どう見ますか？

[308: 入居済みさん]

お向かいのマンションに何が負けてるのかな？
負けてるのは売れ行きだけでしょ？
あとはワコーレさんの手腕かな
最初からハーバータワーをターゲットにしていたと思う
専有部分のパーツにも気合が感じられる
がしかし何故選ばなかったかというと
階高関連でハーバータワーを選びました
階高が高いのと二重床二重天井とあとたぶんだけど
扉などの高さも高いと思う
そういった所を選ばなかった人が多かった
とはいえ
数値的に言うとお向かいさんは１００邸もなかったはずですが
ハーバータワーは少なくとも２５０邸は越えてるのですが
完売ではない
勝ち負けなんてくだらないし

[311: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

階高が２．６ですか なるほど
個人的には却下ですね低すぎ
ワコーレさんの三ノ宮のレジデンスも
１５階建で上層の２階だけ階高が高いそうですが
その分他が低くなってるのでしょう
これからはレジデンス級は１４階建のほうが良いような気がします
>310さん
それなりのマンションでは無いよ
新築マンションで建物だけ考えたら中央区では１番でしょうね
これは個人的な発言なのでお手柔らかに
ハーバータワー>シティータワー>>元町レジデンス>>>>>マークス

[312: 購入検討中さん]

二重床は太鼓現象がみられるのでお断り

[313: 入居済みさん]

階高２．６ということは床から天井まではかなりひくそうですね しかし詳しいですね！もしかして住民さんでしょうか？自分で納得して買って階高２．６で充分なら
此方に絡まなくて良いのでは？

[314: 匿名さん]

ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん　階高と天井高、区別できないんですね。マンションには詳しいのかと思ってたので驚きです。

[315: 入居済みさん]

太鼓現象はもちろん知っていますよ
しかし上下からも左右からも音は皆無です
洗濯物は干してあるが人の気配０
やはり施行業者も選択肢の一つですよね
スーパーゼネコンでも過去には色々有ると思いますし
そういった説明も営業さんのはうから伺っています

[316: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

文章が変だから読み間違ったスマン
だって他の方々も読み間違えてるし
でも両方見比べると階毎の高さが違いますね
あとプリンタ商法でも何でも良いけど
そこらへんの人の心配は不要ですよ
維持費が高いのを含んだ上でも安い
だって他のタワーマンションならもっとしますよ
土地の安さと材料費の安さと容積率の高さが安さの秘訣でしょう

[317: 入居済みさん]

ほんとだ…匿名さん勘違いしました失礼しました
なるほどねそれでも基準から考えて階高が低いですよね？
基準緩和とか聞いた事ないので

[318: 入居済みさん]

ちなみにハーバータワーの階高は過去のスレッドで
匿名係長さんが書いてました
スーペリアフロア階高3250〜3340（33階のみ、上階がエグゼクティブフロアで二重床が高くなっている為）
エグゼクティブフロア階高3460（34階）3370（35階）
35階が少し短いのは上に住戸が無い為。

[319: 匿名さん]

中古物件売ろうと必死なのか？あまりいじくらんほうがいいとおもうぞ

[320: 匿名さん]

それぞれ価値観という感覚があるから
こういう討論があるんだろうな
ハーバー派マークス派レジデンス派
それぞれの価値観でそれぞれの物件を購入したわけだから
自分が購入したマンションに満足していればいいんじゃないかな？

[323: 匿名さん]

自分で笑をつけたらアカンわ

[324: 匿名さん]

３２１さんそんなに必死だと選択肢間違って
現実逃避してるんだろうなと思えるね可哀想に
好きなだけ書いた後虚しくなるだけだよ〜
３２２の営業さんも
お手並み拝見ですね極小規模だけどね

[325: 匿名さん]

３２１さんレジデンス>マークスで良いんですね？
まだレジデンスは完成>入居はまだ先だけど
売り切れる自信があるんだ？
雲行き怪しいんじゃないかな？
言ってる事解るよね？
マークスより少し数が多いだけですからね
お手並み拝見ですね

[326: 匿名さん]

中央区でここ最近早く完売したと言えば
アルファライフKOBE春日野というマンションですが
約２ヶ月で完売
早ければ何もかも上なのかな？
本当にそう思ってる？
仕上がりも最高だし
今のワコーレさんは良いと思いますが
過去に色々あったから
ワコーレさんのスレッドで毛嫌いする人もいるんでしょうね
でも私はマークスにしてもその他のワコーレさんのマンションスレッドにしてもフォローはするけどネガティブなことは書いた事がない
春日野道のほうで最近完売してもう住んでるワコーレのマンションなど応援してきたんだけどな〜
ワコーレだけじゃない
レジデンスも応援してたよ
シティータワーも応援してた
私は住民では有りませんよ だからあちこちに書き込んでいるのですが
これは人間性の問題だと思います
よくこういうちゃんとしたマンションを悪く書けるものだなと
どういう生き方をしてきたんだろうなと
そんな人間がマークスやレジデンスに住んでいるんだと思うと悲しくなるね

[327: 入居済みさん]

住民スレにしても このスレにしても
こういう人達にこのマンションが選ばれなかったのが救いですね
マンションを馬鹿にするだけでなく
住民や周辺地域や周辺住民や外国人まで差別や馬鹿にしているような発言が目立ちます
維持費が高いとか言いますが
他のマンションの維持費を差し引けば
３０年計算しても割高ではありませんよ
計画表とかもよく確認してみてください
売る時は安く設定して
計画表では不足するようでは如何なものかと
>321さん
マークス>>>>>>>ハーバータワー
本気で言っているのですか？
売れ行きとかではなく
マンションの建築物として
どこがどう悪くてこれだけの評価が低いのか具体的に教えてもらえませんか？
そんなにこのマンションに使っている素材が悪いのでしょうか？
大林組が作ったマンションがそんなにだめでしょうか？
お隣との境界壁も149mmと最近の他のタワーマンションとしては厚めです

[329: 入居済みさん]

反論されるのが面倒だからって
そんな挑発してもやめませんよ
絶対辞めないと言ってるでしょう
何年でも相手しますよ
たとえ低脳や子供やら言われてもね
マンションの悪口言う>反論>今度は人の悪口
どっちが低脳なんだか
馬鹿というやつに限って馬鹿という言葉があるでしょ？

そんな事より
ちゃんとマークス>>>>>>>ハーバータワー
の理由を言ってもらえませんか？
建物としてどうダメなのかを
ハーバータワーと言った限りは
建物ですからね

[331: 入居済みさん]

先程知り合いにこういう事があったんだよと相談したら
ここの書き込みを見てくれて
良い方法を教えてもらいました
自分としては納得できなかったけと
ちょっとやってみようという気になりました
よーし路線変更だ！

[332: 匿名さん]

ここの住人は、他（物件）なんて関係ないと言いながら
兎角自分たち（物件）と他を比べたがる傾向にありますね。
言ってることとやってることがチグハグですよ。

そんなに不安なんですか？不安だから他と比べないと安心できないのですか？
自分たちのタワーに自信を持ってるなら堂々としていればいいのではないですか？
感情に任せて書き込めば書き込むほど住人の知能指数が露呈されますよ。

それとも毎日が暇でこのスレッドに太い釣り針でもたらして
入れ食いになるのを待っているんでしょうか？
もしそうなら趣味が悪いですね。
人生という限られている時間を有意義にお使いになれば
日々の生活がきっともっと楽しくなりますよ。

[333: 匿名]

そうなの？比べ始めたのは荒らしの皆さんだと思いましたが？
また書き込みをしてる人の悪口ですよね〜
それより329の答えを教えてあげたら？

[335: 匿名さん]

>332
入居済みさんは、正に、『炎上マーケティング』を実践しているわけで、どんどん挑発してきますよ。
ネガの投稿を増やすのが目的なのですから。
その割には盛り上がってこないので、自ら、いわゆる『燃料投下』を行っている状態ですね。>331はその典型ですよ。

[336: 匿名さん]

ハーバータワー購入者（特に第一期）も、こんなにマンションだらけになるとは思っていなかったんだろうね。
眺望は、これからできる三菱のタワーの方が優れているのは容易に想像できるし、神戸駅までの距離もこの付近のタワマンの中で一番遠くなってしまう。
これで噂されているように、郵便局の南に商業施設を持ったタワマンでも出来ようものなら、中古価格は目も当てられなくなってしまうだろうね。

[337: 匿名さん]

駅までの距離だけを見れば、三菱のタワマンの方が遠くないか？

[338: 匿名さん]

もう買う人いないんだろう ハーバータワーもそうだしレジデンスもその三菱のマンションも共倒れかもね
こりゃあアベノミクスに期待するしかないね
賃貸並みの例えば６万円台からとかの支払額で済むのが売りのマンションならいざ知らず
これからはどこのタワーマンションも上層や条件が良い部屋はすぐ売れるが中途半端な価格帯が売れ残りそう

[339: 匿名さん]

336
三菱タワーからはカワサキの工場とか必ずしも良い景色だけじゃないから、私はハーバーからの眺望が最高だと思う。
明らかな差異は高速道路の害があるかないか。
この差と値段さをどうみるか。

[340: 匿名さん]

そういうのもあって売行きがかなり鈍っているのですね。

正直かなり検討していましたが、ついこの間夜見に行きましたが、かなりの部屋数が電気もついていなかったですし、低層階に至ってはエアコンの室外機もついてないような感じだったので住んでいないのだろなと。

国道側ではない側、西になるのかな？そちら側は比較的電気ついてましたが、そちらは売れてるのですね？
眺望は全く望めそうにない側の方が価格が安かったのかな？タワーに住んで眺望が無くても問題はないのでしょうか？と個人的に思いました。

[342: 購入検討中さん]

ここはよし悪しがハッキリわかれていますね。
高速、2号線と、ここまで接近しているマンションを他に知りません。

ある程度高級で売るならせめて二重サッシにはしないとダメでしょう。

またエントランスにゆとりがあるよう見せるためなのかわかりませんが敷地のなかでも1番東（高速側）に位置しています。
西側に寄せていれば多少と売れ行きと良かったと思いますよ。

[343: 匿名さん]

はっ？？wと思われますね ただ本人が納得すればそれで良いかと
そこがタワーマンションの宿命かと

[344: 匿名さん]

高速側に寄せたほうが眺望が良いからなんじゃ？
エレガリオより前にせりだすことにより
南北の角部屋の視界が開けるとか？
で逆に西側はマークスとの距離も空けれるかな？

[345: 匿名さん]

ハーバータワーを羨ましがってネガを頻発する皆さんがこんなにいるとは思わなかったなあ～。一時は静かだったのに。へ～～。

[346: 匿名さん]

どこも売れなくて大変ですからね

[348: 購入検討中さん]

西側に寄せればマークスと近いといってもあの爆音が減ることを考えると精々西15階までの話
爆音は東全て

ここの1番のネガは爆音ですので

[349: 購入検討中さん]

あと、中古になった後の爆音と固定費の高さはものすごく売りにくくなる要素になりますので、ご注意下さい。

[350: 匿名さん]

はいはーいわかりましたぁー

[352: 匿名さん]

でもさー何もない所に馬鹿にしにこんだろ？

[353: 匿名さん]

まーシティタワースレも歩んだ道だよ
良いマンション買った証かな
契約者は完売まで我慢するしかないよ
爆音も元々言われてた事だし
数mバックしてもそんなに変わるもんじゃなし
動かしますか！？今から！(無理w)

[355: 匿名]

これからのタワーマンションはどこも売れなくて困るよ茶化している間に足元すくわれちゃうかもよ

[356: 匿名]

海に近すぎると塩害もあるのでそこらへんも考慮に入れないとね特にマンションや車は資産なんだから

[358: 匿名]

はい誹謗中傷きたー

[359: 匿名]

ちなみに３５６はハーバーの事ではないよ
そういったマンションには注意してねという事。

[360: 匿名]

しかも電車のような爆音ならＴ４じゃないときついっしょ
下層中層がＴ３サッシで高層がＴ２サッシなので
閉めれば問題ないレベルという事でしょう

[361: 匿名さん]

高速道路側だけど、窓閉めたら、そんなにうるさくないよ。

[362: 購入検討中さん]

高速があるから前面に眺望を遮るものは立たないから半永久的に眺望を保証される。
ここの眺望は全国でもトップクラス。
眺望と高速はトレードオフだからどちらに重きを置くかは個人次第だからもういいっしょ。

[363: 匿名さん]

眺望が良いから購入した方が多いんじゃないですかね。
私も、今回、セカンドで買ったけど、眺望が第一の理由です。
立地条件もここで書かれてる程、悪くないし良いマンションだと思いますよ。
じゃないと買わないもん。

[364: 匿名さん]

363

これだな。

[366: ご近所さん]

もう直ぐ、花火大会ですね。
楽しみ！！！

[367: 匿名]

眺望が購入理由？
それだけ？

[368: 匿名さん]

それだけでも充分だと思うけど。なんで？

[369: 働くﾏﾏさん]

花火大会まであと４日ですね
このマンションは価格と質の良さ
維持費を差し引いても個人的には安いと思う。
眺望は個人的に有っても無くても良かったが
主人が東向きが良いと言ったので東向きにした。
数日前に荒れたので解ると思いますが
良く言う事も悪く言う事も簡単なので
自分自身の目で見るのが確か
百聞は一見に如かず

[370: 匿名さん]

働くママさんに一票。

[371: 購入検討中さん]

３ヵ月も書き込みがないってことは、
もう完売しちゃいました？

界隈の他物件も見て回ってますが、
最初のほうに見たハーバータワーが一番バランスがいいですわ。

まだ検討できるんでしょか？

[374: 匿名さん]

どこのタワーもうれてないんじやないの？
元町6は戸数が少なくてラッキーでしたが
三菱にしたって値段が高けりゃ売れない
まあ三菱の賢いとこは幅広いプランを用意してそうなところ

[375: ご近所さん]

ちょこちょこ引っ越し車両が止まってるのを目にします
このマンション周辺は個人的ですが範囲は狭いですが雰囲気が良いので元々住んでます
三菱や その他の周辺タワーマンションとの違いは言わなくても実際に検討する人には判るでしょう
良い面も悪い面も含めてね！
良い面でも悪い面でも
色々書かれて嫌がる人もいますが
読んでいる人々が見て変だなと思えば調べたり行ってみたりするのであまり気にしなくても良いのになと思います

[376: 匿名さん]

ここのマンションを気に入った点は、周りのマンションも比較的新しい物件が多くて、だいたいの建物がそれなりの見栄えのマンションが多い。

住吉に出来たタワマンなんて向かいが市営住宅。自分のマンションだけ見栄えが良くても周りが調和していなかったらなんかしっくりこないのは私だけでしょうか？

やっぱりマンションを買うってことはそこの場所を買うと言うこと。仮に向かいに市営住宅があるなら、そこに住めばいいやん？ってなっちゃいませんか？

[377: 匿名さん]

同感です。
高級住宅街となると、一体全体が華やかになりますね。

綺麗なマンションが多いと歩いていても気分が良くなりますね！

[378: 入居者さん]

ここは高級住宅街とまでは言えないけど、乙仲通を始め周辺の雰囲気がすごく良くて気に入ってます！

[379: 匿名]

高速の真横なのがネック。
もう一本北側だったらもっと売れていたかも。

[380: 匿名さん]

そうなると今度は東側（海側）の眺望のリスクが高くなって売れなくなるかも。その代わり南側がよくなって売れるかも。痛し痒し！

[381: 匿名さん]

年末には投売りとちがいますか

[383: 匿名さん]

4割引きになってるんですか？

[386: 匿名さん]

4割引
んな訳ないでしょ(笑)
せいぜい家具付きがいいとこ

[388: 匿名さん]

普通に値引きしないと、完売は無理でしょう。
家具付きにしても、まったく売れてないのが悲しいね。

[389: 匿名さん]

まったく売れてないというのは言い過ぎ
ぼちぼちだけど売れてる感じ
あと
他のスレでも4割引で売ってるよってレス見かけるけど
なんの意味があるんでしょうね
無意味だと思う。
興味があるならモデルルームに行けと促してるとも取れるけど

[390: 匿名]

４割引を計算すると
例えば4000万を４割引で計算したら
2400万になりますね
80m2超えが55m2と49m2の中間位の価格に
まずあり得ないですね

[391: いつか買いたいさん]

４割引なら買いたい人かも？
しかし！４割引なら俺が先に買う！！
いや待て俺が買う！
いや俺も俺も！
どうぞどうぞ～

[392: 匿名さん]

>389
家具付き物件は半年以上動きないよ

[393: 匿名さん]

動いていないのは一部もしくは
数邸のうち1邸が売れて動いている感じかな
どの階かは言えませんが移動しているモデルルームは確認済み

[394: 匿名]

上層は苦戦しそうだけど
下層はそんなに時間かからないかも残り少ないし

[395: 入居者さん]

売れ行きなんか別にどうでもいいです。
「ここに住みたいっ！」と思っている方に入居して頂きたいですね。

[396: 匿名さん]

>389と>393ですが

>395さんここは契約者板ではなく
検討板なので売れ行きなども書いても差し支え無いのですよ～
ただ
まったく売れてないと言うのは
ぼちぼちではありますが新規入居者かいるのとモデルルームの移動も確認しているので
>392さんの発言は嘘ということなので書かせて頂いているだけですけどね

[397: ビギナーさん]

４割引を呈示する条件

①頭金が半分以上
②公務員又は上場企業の正社員で勤続５年以上
③値引き価格を掲示しても、他言しない属性の良い顧客

以上の全ての条件を満足すること、または

現金一括購入の分譲貸しオーナー

[399: 匿名さん]

頭金が半分以上だろうと一括だろうとフルローンだろうと金は引渡し前に売り主の手に入るので一緒

[400: 匿名さん]

>395
「ここに住みたいっ！」と思っている人がいないから、売れ残ってるんじゃないの

[401: 匿名さん]

売れ残っているとも取れるし
ほとんど売れているとも取れる
まあ言いたい奴には言わせとけってところか

[402: 入居者さん]

＞400
だからさぁ～、いくら売れ残ってても結構って言ってんの。

[403: ビギナーさん]

>>399
>>頭金が半分以上だろうと一括だろうとフルローンだろうと金は引渡し前に売り主の手に入るので一緒

素人の考えですね

[404: 匿名さん]

403さん

矛盾してますよ！

「素人の考えですね」

でもあなたの名前も「ビギナーさん」じゃないですか(笑)

どちらも素人ってことですよ。

あなたのような賢い人がこんなとこで素人と言い争ってるなんて悲しくないですか？

[405: 匿名さん]

いやーほんと栄町に乙仲通に今もっとも注目を浴びてるオシャレな街に住むっていいですね！

[406: 匿名さん]

今どき、②公務員又は上場企業の正社員で勤続５年以上... なんて大した属性では無いと思います。

[407: ご近所さん]

公務員又は上場企業の正社員で勤続５年以上なんて普通ですよね
そこらへんにごろごろしてる少なくとも自分の周りにはね
で勤続５年じゃたいした年収も無いし
でもまあ５年も続けて勤続できれば会社辞めずに長続きできるのは納得だけどね

[408: 匿名さん]

住めば神戸の人気スポット栄町の良さを痛感するよ！

ウミエも歩いて5分、元町まで10分、南京町まで6分

便利過ぎて毎日が刺激的な日になります、

[409: 匿名さん]

神戸駅から電車通勤するのなら徒歩8分でも歩ける範囲ですし買い物できるお店も
神戸駅が充実しているだけでなく物件近くにコーナンもあるので
買い物にも困らなくて住みやすい環境だと思います。
高速も近く車があれば行動範囲も拡がるだけでなくこれだけ多くの大規模な
ショッピングセンターが多いと自転車の場合買い物の量も限られてしまうので
確実に、駐車場は確保したいところです。

[410: 匿名さん]

あたしはここに住んで便利過ぎるので車は捨てました。

[411: 匿名さん]

駐車場は今なら十分空きありますよ
車所有している方は少ないみたい
2台目募集がかかるかも

[412: 入居者さん]

この利便性で車は特に必要ないですね。
駐車場の稼働率が物語っています。

[413: 匿名さん]

けど周りの駐車場はいつも週末は満車、平日でもたまに！
人気スポットですな！神戸のホットスポット！！

[414: 匿名さん]

週末満車、人気スポット？

馬券買いにきた人が停めるだけでは？

[415: 匿名さん]

馬券？？
なんかピント外れなレス・・・。
ウミエの開業以降、ハーバーランド周辺の駐車場は週末いつも満車ですよね～。

[416: 匿名さん]

馬券はもっと東に停めるか路駐でしょー！！！

ウミエが大盛況なんですよ！！
私が思うにここに住んで勝ち組だと思います(^o^)

[417: 不動産購入勉強中さん]

後何部屋くらい余っているのでしょうか？

[418: 匿名さん]

この辺にも停めますよ。
東側はすぐに満車になるから西側に停めるんですよ。
路駐は警備員が要所要所に立っているので無理です。
しかもヤン車が多い。

[419: 匿名さん]

確かにビッグなレースではどこも満車。

東側は買い物客も停めますからすぐ満車です。

東側から満車になってどんどん西側が満車になって行きます。

[420: 入居済み住民さん]

そういえばモデルルーム跡地は約15年位？昔駐車場で馬券買うとき利用しました
ウィンズ帰りのおっちゃんがモデルルーム帰りの汗だくの妻に団扇くれたり
違うおっちゃんはお菓子くれたり
見掛けは汚そう(失礼w
でもいい人も多いですよ

[421: 匿名さん]

競馬やる人が悪いなんて一切ないですもんね！
私は競馬が好きなので、近い事がメリットですし！
競馬やらない人でもウインズがデメリットになることなんてありません。

[422: 匿名]

421
ウィンズがデメリットになることはない。

競馬をされる方ならではの考えですね

[423: 匿名さん]

競馬の話ならよそでやれ。
くだらん。

[424: 購入検討中さん]

電車約一駅分離れてるのにね(笑)

[425: 匿名さん]

ウインズB館なら一駅も離れていませんよ！
マンションから徒歩5分ってとこです。

神戸駅まで7分
南京町まで7分
大丸まで11分
JR元町まで10分
西元町駅まで3分
花隈駅まで5分
モダン寺まで6分
ウミエまで5分

ってな感じですかね？

[426: 匿名]

よく考えて見てくださいB館でもモデルルームがあった場所から更に上の位置で
7分～はかかるでしょう
B館からマンションよりも
駅のほうが近いので利用者が通ることはまず無いでしょう
まっ競馬関連は意味の無いネタですね

[427: 匿名]

大阪まで通勤している方で西元町駅利用している方いらっしゃるんでしょうか。
私は神戸駅利用していますが、夏場は駅近い方がいいなぁと思ってますので、皆さんの通勤方法を聞かせてください。

[428: 匿名さん]

大阪ではありませんが大阪方面です
利点は駅まで近い(かなり楽です^^
出勤時間が遅めなせいか乗車時間は8時台です
学生さんもいませんし座れなかった事は一度もありません(かなり楽です^^
悪い面は
1:定期代が高い(会社からは全額出ているので問題はありませんが勿体無い気がします
2:駅周辺及び駅構内の雰囲気があまり良くない
3:電車の停車位置が西出口に寄った所で止まるので最寄りの東出口から遠い

個人的には近くて座れて楽なので
今回引っ越しして初めて6カ月定期を購入しました

[429: 匿名さん]

追記
大阪まで行くのでしたら特急が止まりませんので乗り換えがあったりで座れないかもしれませんね

[430: 匿名さん]

ちなみにですがB館はマンションに近い方でA館が元町駅南側ですよ。
マンションのモデルルームがあった場所からでしたら、いくら遅くても2分で着きます。
レジデンスのモデルルームからでしたら10秒です。

当マンション購入時になんどもモデルルームに来場しましたし、その際についでにB館で馬券購入してました。

ま、ここのマンションに越してきてからは毎週徒歩5分の道程をテクテク歩いて買いに行ってますけどね！

上の方へ。
私も大阪方面へ通勤してますが、阪神の西元町でも阪神の花隈駅でも、特急は止まりますよぉ！西元町の特急は止まるものと止まらないものとがありますが。

[431: 匿名]

西元町ー梅田方面は平日の場合
西元町に特急が止まるのは9時38分～ですね

[432: 匿名]

朝の通勤時間帯、大阪方面からの会社からの帰宅時間帯は特急走ってないから乗り換え必須ですね。
通勤時間帯だからこそ特急走らせた方が利用者増えそうですけどね‥

[433: ご近所さん]

JRなどの電車通勤ならレジデンスが少し楽でしょうね
完売間近なのは中規模だけじゃなく立地でしょう
ただプランによっては良い面悪い面はありますが…
ハーバーランドに建つマンション２つは
電車通勤は遠いんじゃないかな
休日とかだと周辺は車も混むと思いますし
でもパークハウスは眺望良さそうですね
自慢できそうですね！

[434: 匿名さん]

ファミリー世帯にはハーバーは学区が悪すぎで、まだこちらの物件の方が小学校までは遠いですが良いと思います。

[435: 匿名さん]

確かに。

[436: 匿名さん]

私も同感です。
1キロちょっとの距離なので、高学年の子供なら苦も無く行ける距離ですが、
1年生だと重くて慣れないランドセルを背負っていくとなると大変だろうなぁと思います。
ただ学校の評判やＰＴＡの活動など、総合的に見るとこちらは良いなぁという感想を持ちますね。

[437: 匿名さん]

あたしも距離は悩みましたが、子供の足腰を鍛える為にとプラス思考で決めましたよ！

こうべ小と同じぐらい、山の手小も評判良く、結果的には良かったと思います！

[438: 物件比較中さん]

ホームページ見ると残りの部屋は減ってますね！

[441: 匿名さん]

上の２レスは名前の付け方、文体からして同一人物でしょうね(笑)

[444: 匿名さん]

最近 住民板もそうだけど
本人しかわからないような書き込みが多ですね
まあ住民板は全部マンションの張り紙があるので
ここだけでちまちま言っても嘘確定。
もし本当だとしても
ちっこい事でこれだけの事を書くような人がマンションを買わなくて良かったと思います
些細な事で文句言いそうだし(笑)
まっなんと言われようとも
残りは少なくなっているのが事実
1月になれば更に売れるんじゃないですかね

[445: 匿名さん]

あと態度が横暴な営業さんは
居ないと思うよ(笑)
数人の営業さんと話をしたことがありますが
能力の個人差はあるよね
ただそういう営業さんでも
今思えば
つまらないような質問などでも一生懸命相手してくれましたよ

[446: 匿名さん]

1月になれば売れるじゃなくて、もう竣工してだいぶ経つなら売れてないとダメでしょ。

[448: 匿名さん]

桜？何言ってるの？住民板に限って言わせてもらうと
重低音を夜中に大音量で鳴らせば
周辺の住居の
みなさんが黙っていないでしょう
しかしマンションの掲示板にも書かれていませんし
常識から考えて嘘だと言うことです
削除依頼はしていませんが
削除されたということは
他でも荒らしの書き込みをしていたんでしょう
管理者ならIPも分かるでしょうから

[450: 匿名さん]

ネガティブ意見って
本人しかわからないような
はっきり言うといちゃもんのような書き込みがネガティブ意見？
笑っちゃうよね
それに
ここ最近での検討板で
ポジティブな意見って学区のことでしょうか
遠いけど良いほうだと思いますけどね～

[451: 匿名さん]

そもそも営業さんを買うのではなく
マンションを買うのであって
万が一営業さんの態度が横暴だったりなんかしたら
(その場でその本人)に噛みつけば良いだけの話でしょう

[452: 匿名さん]

>1月になれば売れるじゃなくて、もう竣工してだいぶ経つなら売れてないとダメでしょ。
まあ早く売れれば売れたに越したことはないけれど
そのうち売れるのですから良いじゃありませんか
早く売ろうとして無理に値下げとか諸費用サービスとかするより
よっぽど儲かると思いますよ

[454: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

知らない間にエグゼクティブフロアは完売
そしてプレミアムフロアがあと1邸に
他の方も仰る通り1月で徐々に売れ
物件概要の更新が活発になりました
残りは北東と南東の角部屋があとわずか
300戸完売まであと数戸
色々言われてたけどたぶん何とかなりそうですね

[455: 匿名さん]

300戸のうちあとわずかしか残っていないというのはすごいことなのでは。
いろいろ言われているのと売れ行きはあまり関係ないってことですね。
共用施設のスカイラウンジはバーのような雰囲気ですけど、お店が入るわけではないんですよね。
どんな使い方がされるんでしょう？
プレミアムフロアあと1邸の眺望は六甲山方面なんですね。
夜景は海側がいいけれど、日中は六甲山方面も悪くないですね。
西日が気にならないかなという心配はありますけど。

[456: 匿名さん]

プレミアムフロアを購入する資金があればフィルムを貼れば暑くならないので問題無いかと 実際に貼ってある箇所と貼っていない箇所を比べると全然違います あっ一応フィルムの業者ではないのでー

[457: 入居済みさん]

＞共用施設のスカイラウンジはバーのような雰囲気ですけど、お店が入るわけではないんですよね。
＞どんな使い方がされるんでしょう？

私はまだ数回しかラウンジを利用したことがないのですが、家族で来てソファーに腰掛けて談笑しているグループもあれば、一人で缶ビール持込みで夜景を楽しんでいる男性も見かけました。
飲食はいいのか悪いのか確認したことはないのですが、今のところ掲示板に注意事項として挙げられたことはないので、汚さないように使えば問題ないようです。

[458: 匿名]

タバコは吸えますか？

[459: 匿名さん]

タバコはNGですよ。

[460: 匿名]

じゃあ、×です。

[461: 匿名さん]

スカイラウンジ結構利用されている方がいらっしゃるんですね
ビールを飲みながらゆっくりすごすのも悪くなさそうですが、騒ぐ方がいると困りますよね
飲食が駄目な場合はあまりスカイラウンジの意味がなさそうですが・・・
普通にバーが入ってくれるといいのにな

[466: 匿名さん]

後何戸余っていますか？

[467: 入居済みさん]

公式HPが更新されて、残り1邸のようですね。

[468: 匿名さん]

高層階が残り1邸

[469: 匿名さん]

高層階価格が表示されていませんが、いくらくらいでしょうかね。
ラスト一個なので、早く売れたらいいですね！

[470: 匿名さん]

でてるよ。８２平米５０９０万円

[471: 匿名さん]

微妙に５千を超えているわけですね。。
これ、４千台にしてくれないのかなあ、とか考えちゃいません？？
価格差はほとんどなくても頭の桁が違うだけで注目度は変ると思います。
まあこれでサクッと売れてしまったら狙っていた人は悲しいわけですが。。

神戸駅にわりと近め。
さすがに譲れない価格のラインなのかなあ。

[474: 匿名さん]

完売しましたね！

[475: 家電大好き住民]

>471さん そうですね封書でポストに入ってました
内容は現地販売センター閉鎖と全戸完売のお知らせ
祝ハーバータワー全戸完売
^_^)／▼☆▼＼(^_^)

[476: 家電大好き住民]

あちゃータグミス474さんでしたね
(*/□＼*)

[477: 家電大好き住民]

あとミスしたお詫びにというか
書き込んだついでに
運営さんに閉鎖依頼をしました

[478: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226859/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。