変動金利について

[匿名さん]

他のスレで聞いていたのですが
返信がないのでどなたか教えていただけないでしょうか？

今度変動金利で住宅ローンを借りる人が言っていたのですが
３５年の支払い期間が終わってからも
金利が上がってしまったために住宅ローンの支払いが終わっていなかったら
期間を延長してそのまま住宅ローンの支払いを続けられるって聞いたのですが本当ですか？

私が聞いたのはローンの支払い期間が終わったあとも元金が残っていたら
一括返済をすると聞いたのですが・・。

あと金利が上がって未払いの元金（？）があったとして
その時に繰り上げ返済をしたら
払っていない元金を引いた金額を繰り上げ返済に充てられるのでしょうか？

他でも聞いていて申し訳ないのですが
どうしても知りたいので教えて下さい。
よろしくお願いします。