プラウド千里山田フロント【旧称：(仮称)阪急・山田1min.プロジェクト】

[北摂好きっこさん]

売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社 大林組 大阪支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

物件名：プラウド千里山田フロント
所在地：大阪府吹田市山田西4丁目8066番
交通情報：阪急千里線「山田」駅　徒歩1分
　　　　　大阪モノレール「山田」駅　徒歩3分

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当】

[216: 匿名]

この周辺マンションラッシュで実際生活してる方々も多いですよ！
買えるものなら書いたい…千里中央で買ってしまった。

[217: 匿名]

書いたい→買いたいの間違いです。

[218: 購入検討中さん]

>２０７さん
西向きについては、夏場は日差しが相当厳しいと覚悟しなければなりませんね。
でも、冬場は暖房要らず。
個人的には、昼から日差しが強くても、明るく差し込む方がいいかなと思います。
むしろ、南向きについては、南側に同じく１０階建てのマンションがあるので、上層階でなければ日差しが
当たらないかもしれません。
同じく、東側も下層階は朝日が限定されそうですね。
北側が一番の人気のようです。３方向に窓が有ります。
未来館からの輻射熱で、思いの他明るいように想像します。
又、南東角の３ＬＤＫは、にぎわしている高圧線からは反対面になります。
気になる方は、此方をチョイスかも。
各部屋一長一短ですので、最後の最後まで迷うのではないでしょうか。

[219: 匿名さん]

西向きのマンションに住んでいる者です。

西は夏は厳しいですが冬は本当に暖かいです。
真夏の西の対策はカーテンやすだれ以外は特にしてません。

洋室側の窓が東に面してますので朝日が入り目覚めはさわやかですし、風も今の時期でも東からの風は冷たく気持ちいいですよ。

夕方５時を過ぎてもリビングが明るく子供は喜んでます。

[220: 匿名さん]

夕方からカーテンを閉めきる生活は、慣れるものでしょうか？

[221: 匿名]

掲示板なので
何事にしても賛否両論あるのが当然のはずですが
悪態ついたりするのは
さすがにいかがなものかと。

カキコなしでロムってる人も
多くいるはずなので
それぞれの胸の内で思うだけのこと。

私も悩んでいる一人ですが
駅直結というロケーションは
喉から手がでるほど欲しいです。
通勤便利、学区もいいですしね。

[222: 匿名さん]

ぼけとかざまぁとか、怖いです。
そのような方と共同生活しなければならないと
思うと、ちょっとしたことで酷く罵られそうで
びくびくしてしまうかも。

[223: 匿名さん]

ともかく...申し込みを完了されたみなさん☆
今週土曜日の抽選、ドキドキですね！

[224: 匿名さん]

夕方からカーテン閉めた生活、どなたか返答願います

[225: 匿名]

西向きのコメした者です。カーテンはレースの事です。言葉足らずですいません。少し厚めのレースを使ってます。

[226: 匿名さん]

厚めのレースで、西陽は大丈夫でしょうか？

[227: 購入検討中さん]

218さん

207です。ご意見ありがとうございます。色々シミュレーションされていらっしゃるご様子ですね。どの間取りも魅力があるのでお気持ちよくわかります。ただ当方は予算の兼ね合いで限られた選択肢ですが。。。
西向きは個人的には許容範囲ですのでその他の懸念事項をしばし熟考します。

[228: 匿名さん]

おいおい。レース１枚だけで西日は解決するのかい？
みんな、西向きは買いだぜ

[229: 匿名]

レースだけでは完全に遮るのは無理ですよね。

カーテンをすれば良いのかもしれませんが明るいのが好きだから我が家はしません。

暑いけど風がとおるので今の時期はまだ過ごせますね。

ﾌﾟﾗｳﾄﾞがlow-Eｶﾞﾗｽなら暑さも和らぐのではないかと…

[230: 匿名さん]

あの…
西日対策されてる方に素朴な疑問なのですが。

１ 夏場、カーテンやガラスによって問題は解消し不自由なく過ごせてます。

２ 対策して生活できますが、やっぱり不自由ですよ。我慢できる範囲ですが…

１と２、どちらのニュアンスでしょうか？

コメントを読んでも、抽象的な表現でニュアンスがわかりません。

[231: 匿名]

夏だけ限定されたら２になりますね

日差しはきついですので
南向きが理想的なんでしょうが…

[232: ご近所さん]

毎日、ネガきゃんの皆様お疲れさまです。
売れる物件は大変ですね～
そろそろ北千里の500戸が始まるんですかね？
もうモデルルームの外観が完成してきてますね～

[233: 匿名さん]

年間120日、西日対策が必要なんですね。
普通はなしでしょ？

[234: 周辺住民さん]

営業力ないとネガティブキャンペーン開催！
人気マンションは大変ですな。

[235: 匿名さん]

西向きは過酷な状況ですが、西向き居住なの皆様が正直に言わないことがわかりました。

[236: 匿名さん]

電磁波の次は西向きですか・・・
西向きのマンションなんていっぱいあるのにね。
デイライトコートも結構な西向きやん。
しかもLow-E無しでおまけにヤブ蚊だらけです。

[237: 匿名さん]

即日完売って、単に申し込みが入っただけですよね。60戸程度なら大抵のマンションが1次販売で売れる戸数と思う。まあ、実際はどれくらいキャンセル出るかだね。

[238: 匿名さん]

デイライトコート？どこですか？
ヤブ蚊というと、最近盛り上がってるロジュマンとか？
ネガレスの発信者に心当たりでもあるのですか？

[239: 周辺住民さん]

60戸ですら売れないマンションはあります。

[240: 匿名]

西向き快適よ～～

[241: 匿名さん]

売れないものも勿論あるでしょうが、
大抵の場合は売れます。
と237さんは書いているように読めますが。

[242: 匿名さん]

ここは完売したのではないのですか？

[243: 匿名さん]

ロジュマン茨木は２３１戸完売。
なんと建設中の周囲の工事用壁に「キャンセル待ち受付中」とありました。
ここも、そうなるのかな？
ＪＲ茨木駅前でこの戸数で完売なら、
「１分の条件」のこのマンションなら売れないわけないよね～。

[244: 匿名さん]

ＪＲ京都線と阪急千里線を比較するのですか！？

[245: 匿名さん]

線路と高圧線が近すぎるので、一般受けはしないと思うよ。小規模だから何とかなったと思う。

[246: 匿名]

断念しました。

頭金まで準備していましたが
断腸の思いで断念です。

欲しかった理由
駅直結というロケーション
山田西四丁目の学区
比較的手頃な価格

断念した理由
最大は、やはり高圧電線
価格の割に駅方面しかひらけない
隣の賃貸の異様な近さ
駐車場も抽選

部屋が西向きなのは
全く気になりませんでした。
今も西向きに住んでいます。

断念したとはいうものの
未練たっぷりです。
もう、駅直結というロケーションは
そうそうないでしょうからね。

正直いって、
断念したのが正解なのかわかりませんが
直感を信じて諦めます。

[247: 匿名]

246さんへ
私も今回の物件は断念しました。未練もあります。
買わずに後悔するのか、買って後悔するのか、こればかりは今ではわかりません。
これからいい物件に巡り合えることを期待して、前向きに行こうと思います。

[249: 匿名さん]

今日が抽選だが、どれくらいの人が、キャンセルするか。
電車が近いことは、深夜は静かだから問題ないとして、高圧電線をどう見るか。
ＨＰのマンションからの眺望写真を見ても、視界の半分くらいに高圧線が入る。
結果は、先着順申し込み戸数の発表までお楽しみということで。

[250: 賃貸住まいさん]

本当にご苦労様です。
最後の最後までネガキャンご苦労様です。
お疲れ様でした。
１５時申し込み締め切りで完売です！”＾＾

[251: 匿名]

完売御礼ですね。
早すぎます…

[252: 匿名さん]

完売かどうかは、１週間ぐらい後でないと分からんよ。

[253: ご近所さん]

売れているのは事実。

後はネガキャンで嫌がらせくらいしか出来ない…

[254: ご近所さん]

６０戸あまりなら即完売するでしょうね。高圧電線はともかく駅1分の好立地なのですから。

[255: 匿名さん]

駅前のマンションは、やっぱり人気ありますね。
駅前は、生活に必要な施設は整っているのでとても暮らしやすいと
思います。
マンションを購入するならば、絶対に駅近くが良いと思っている人は
買いですね。

[256: 購入検討中さん]

駅近がお望み成らば南千里駅２分（旧吹田市立図書館跡）約１５０戸現在開発始めていますよ。秋には北千里駅徒歩３~４分５００戸強も分譲始めますから焦る必要有りませんよ。

[257: 匿名さん]

ネガ書くお時間もったいないので、残業なさらずお帰り下さい！
お疲れ様でした！

[258: 北摂さん]

>南千里駅２分（旧吹田市立図書館跡）約１５０戸現在開発始めていますよ

デベはどこですか？？？

[259: 周辺住民さん]

幹線道路沿いの物件ですか？

[260: 近隣主婦さん]

リーザス南千里よりさらに駅近の場所に15階建てマンションが建つという話ですね。
本当なら山田駅前と同等、それ以上の価値ですね。
こちらは道路側の南向きでしょうね。
駅前の公共施設は未来館より充実してますし。

[261: ご近所さん]

土地取得価格高騰により相当高値掴みになりそうですね。
間違いなく待っても価格で検討断念しそうです。

[262: 物件比較中さん]

土地取得は上がる前ですから此処は商業地ですから容積率４００％？ですか。１戸当りの土地面積少ないですから
山田のプラウド並みかそれ以下では。

[263: ご近所さん]

専ら坪２００万との噂！

[264: 物件比較中さん]

反対側のブランズ（東急不）分譲は高くて大変苦戦した事、業者は良く知っていますから２００万円は有り得ない。千里中央駅近以外は坪２００万円以上は無理でしよう。

[265: 周辺住民さん]

高く土地を買ってたらどうなるんですか？

このご時世で安く仕入れるのは出来ないですよね？

[266: 匿名さん]

駅2分って絶対に良いですよね。
マンションは、立地だと思います。
マンションで駅から遠ければマンション住まいの意味が無いと考えます。

[267: 物件比較中さん]

南千里駅２分のマンションは完成平成２７年１２月３１日と成っていてデベは現在未定です。店舗も計画されているのでは。

[268: 匿名さん]

ここは全戸売れましたか？
更新遅いですね

[269: 匿名さん]

完売してますねー！プラウド夙川も完売とはプラウドの勢いすごいな！

[270: 匿名さん]

粘着ざまぁwww

タラタラ能書きたれる前に3000万円以下しか変えない事を自覚しなさい

[271: 匿名さん]

プププ・・・
アンチざまぁｗ

ホームまでの到達時間なら駅直結マンションより遥かに優れてる。
関西最強だろう。
高くても売れて当然の結果。

[272: 匿名さん]

完売オメデトー♪
変なのいっぱいわいてたもんねぇ。粘着君の脳内妄想がよく分かる結果でした。やー、よかったよかった。

[273: 匿名さん]

つーか中古も高そうだな・・
買えた人はおめでとう

[274: 匿名さん]

野村すげぇー！
まさか、即日完売とは！
ネガレスさん残念でしたね。
野村おめでとー！

[275: 匿名さん]

さすが野村プラウド。アンチが気持ち悪い位だったがさっぱり出てこなくなったな。とにかくおめでと。

[276: 匿名さん]

を、なんのかんの即日完売やったんや
いろいろネガあったけどやっぱ人気あったんやねぇ

[277: 匿名さん]

モノレールまでは何分なん？

[278: 匿名さん]

野村プラウド完売
皆様、ありがとうございます。

ということで、モデルルームも今月いっぱいで撤去です。
駐車場もほぼ希望者に渡ったようです。

[279: 匿名さん]

野村野村って連呼しすぎｗ

[280: 匿名さん]

北摂物件で即日完売って久しぶりに聞いた気がします。
西向き住戸でも、条件次第では売れるんですね。
あえて社名は書きませんが、こんな土地を入手したデベは偉い！！

[281: 匿名さん]

西向き・最寄りが千里線で完売って、ある意味すごいですね。

[282: 匿名さん]

でもいざ住んでみると西向きだし、最寄りは千里線で、なんとなくの不便を
感じてしまうのかなあ。

ところで、モノレールの駅までは何分ですか？

[283: 購入経験者さん]

販売所数が少ないから即日もありえるでしょう

[284: 匿名]

我が家も千里中央のﾌﾟﾗｳﾄﾞに住んでいます。
外観から全て好きです。落ち着いた低層マンションですがこちらは本当に立地良いですよね。

[285: 匿名さん]

また営業の書き込みでしょうか…

[286: 匿名さん]

278さん、営業？

[287: 匿名さん]

他社さんのインターネット部隊の方は次はどちらの掲示板に寄生するのですか～

[288: 周辺住民さん]

なんで売れたんだろう、千里線・西向き

[289: 匿名さん]

もう完売してるんだから、いくらネガしたって哀れに見えますからやめましょうよ。ここは素直に祝福してあげましょう。

[290: 匿名さん]

実際、営業が書き込むのはルール違反ではないのですか？

[291: 匿名さん]

そうなん？だといーね。
どのスレでも他社営業のようなしつこいネガレス多いもんなぁ。

[292: 匿名さん]

最大に笑えたネタはミリカの宣伝だったな・・・

[293: 匿名さん]

もっと広い間取りがあれば検討したのだけれど。

[294: 匿名さん]

野村営業マンはきっと今頃祝杯をあげつつも一言。
「もっと高くしたらよかった・・・」

[295: 匿名さん]

まあスミフなら担当者が処分されるレベルだわな・・・

[296: 匿名さん]

ふーん、スミフって大変なんだねぇ。がんばれ～

[297: 匿名さん]

千里線は地下鉄堺筋沿線に勤務する人間にとっては、
1本で通勤できるから至極、便利なのです。
御堂筋線ほどババコミしないし！

[298: 匿名]

確かにﾜｲﾄﾞｽﾊﾟﾝ角部屋で4000万切ってましたものねー
安かったと思います。
でもﾌﾟﾗｳﾄﾞ西町より若干設備は劣るかなと思いましたけど。
この価格なら満足でしょうね

[299: 匿名さん]

時間かかるし、本数が少ないですね。

[300: 匿名さん]

別にいいんじゃない。即日完売だし。

[301: 匿名さん]

私も以前は緑地公園に
住んでいたので北急＋御堂筋線の朝夕の
殺人的混雑には
ウンザリでした。
現在は千里線＋堺筋線で、ゆったり
あんな苦しい思いをすることなく
通勤しています。
千里線上にもうこれ以上、
大規模マンションで人を増やしてほしくないです。

[302: 匿名さん]

今、御堂筋、昔、千里線で通勤してましたが千里線も身動きできなかったぞ。
しかも京都線の電車（急行等）を優先的に通すから
淡路駅前で気分悪くなるほど信号待ちするやん。

御堂筋の裏ワザはせんちゅうから激混みでも新大阪で一度降りてみる。
すると新大阪始発の電車があったりするのでゆっくり座れたりします。
中津始発の電車もあります。

[303: 匿名さん]

302さん
どちらの駅から乗車されてますか?
通勤通学ラッシュの時間帯は始発の北千里でも座れない場合があります。
その後は山田と南千里で乗車される方で車両は一杯になります。
まあ、御堂筋線のラッシュに比べると随分楽だと思いますが、千里線でも楽をしようと思えば工夫は必要です。

[304: 匿名さん]

千里線で通勤を考えたら山田より北千里でしょ。環境も断然良いし、発車の3分前なら確実に座れる。

[305: 匿名さん]

どうでもいいが、千里線は時間のロスが多すぎでアウト

[306: 購入経験者さん]

山田は阪大関係者が住みたがるから電車通勤の物差しで計れない。
近すぎたら車通勤OUTだけど、山田西だと車通勤OKの学部もあるからね。

[307: サラリーマンさん]

これだけ近いと駅の放送があってから、家出ても間に合いそう。

[308: 匿名さん]

http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

吹田市も維新の市長だと思うけど
行政はよくなってる？

[309: 匿名さん]

ここって幾らぐらいだったんでしょう？
今更知っても仕方ないですが。。。

[310: 匿名さん]

2階で平米単価55万くらい

[311: 入居予定さん]

　本日内覧会に行ってきました。野村不動産をはじめ、スタッフの皆様の心のこもったおもてなし、本当に感謝いたしております。また、契約者の皆様こんにちは。良かった点、悪かった点いろいろ感じられたことと思います。
　私としましては駐輪場の雨よけのひさしが短すぎるのが、とても残念に思いました。あれでは、少し強い雨が降れば自転車がべとべとになってしまいます。もう少し雨よけのひさしを長くしてもらえればと要望書を出してまいりました。皆様不満に思われたことを野村不動産にお願いし、できるだけ快適な生活を送れますように力をあわせればと思います。また、そうすることにより、先々当マンションの資産価値が保たれると期待しています。何をするにしても、皆様のまとまった意見が力となりますので、仲良く力を合わせてやっていければと思います。よろしくお願いします。

[312: 周辺住民さん]

>>186そんな話しおかしいよ 実祭計測器有るのに。数値化出来てるのに
宗教とはなんぞや。頭イカれてるのあなたでしょう？
微弱な電子レンジの中にずっと要るのと同じですよ。

[313: 周辺住民さん]

>>312 ストレス社会で毒まみれのみなさん電磁波は感じられますか?

[314: マンション比較中さん]

ここは何年経っても販売戸数は未定のままだったんですね。