ベルジュール府中白糸台ってどうですか？

[匿名さん]

ベルジュール府中白糸台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都府中市白糸台1丁目20番1，2（地番）
交通：西武多摩川線「白糸台」駅徒歩5分
　　　京王線「武蔵野台」駅徒歩9分
間取り：3LDK、4LDK
64.00m2（12戸）～76.60m2（1戸）


売主：総合住宅建設事業協同組合
施工会社：寄居建設株式会社
管理会社：コミュニティワン株式会社

[41: 匿名さん]

この物件もインターネットで見る限り南側の三分の一位までは第一種低層住居専用地域ではないようです。東隣のマンションも同じなのか、甲州街道側は背が高くて裏は低層のつくりなんですね。

「Yahoo! マップ」の「航空写真」を観ると、ちょうど影のかかり方がわかります。どの季節の何時にとったのかわかりませんが、ちょうどこの物件の背の高いあたりには影がかかるようです。北側の方は安心して良いみたい。

[42: 物件比較中さん]

私はここの魅力は全面に押し出してる間取りのレイアウトだとやっぱり思うなあ。

キッチンに立つ側の考えかもしれませんが、「見える」というレイアウトは本当に安心です。

もっと会話しながらお料理したい。
子どもがちゃんと見えるポジションじゃないと心配。

こういうのを解決してくれると思うんです。
正直いって周辺環境が割り引きでもこれで補えるぐらいの気持ちです。
あくまで私は、なんですが。

[43: 匿名さん]

４２番さん

残り五戸だそうです。周りの環境を割り引くほど気に入った間取りがまだ残ってると良いですね。

[44: 物件比較中さん]

ポツポツとこの地域はマンション増えていってます。
今後に何か期待できる部分があるのかもしれないですね。
市政の違いもありますから府中や東府中のほうが高くて・・という家庭でも府中市の中でどこかマンションを選びたいという場合は全然いいところだと思いますよ。

[45: 契約済み]

ジーランドがブリスになっているんだけど。どうしたのかな？

[46: 匿名さん]

確かに。。。公式サイトの間取りを見ても、現在残っている部屋はどのタイプなのか判別がつきませんね。
先着順はどの部屋が残っているんでしょう？
あと、第一種低層住居専用地域の話題が出ていましたが、このマンションは第1種低層住居専用地域と準住居地域
の間にまたがって建てられているんですね！

[47: 匿名さん]

皆さんも仰っていますが、マンションの低層部分は第一種低層住居専用地域と
なっているようです。
公式サイトには、この事により良好な環境が保たれ、明るい陽ざしと開放感が
将来にわたって期待できると書かれていますね。

[48: 匿名さん]

でも、市のホームページによると、あんず通り沿いって、中層地域になるんでしょう？　つまり、今障害物が無い東側は建物が建つ可能性大有りでは？

2015年にはあんず通りが延びる計画もあるから交通量も増えるでしょうし。

[49: 匿名さん]

近くの交番のある交差点、あれを北上すると多磨霊園なんですよね。行ったときはまだ春のはじめで桜も咲いていなかったのですが、植物が花や葉、実を付ける時期はこの地域は本当にきれいな風景になるんだろうなとわかるほどに植栽が豊富な地域でした。

車道歩道ともに広いところが多いことも安心感と開放感ありでした。

お店は、あまり無いですね。。
でも来訪者が霊園目的以外にいないという落ち着きある環境と見ることもできます。

[50: 匿名さん]

多磨霊園の南参道から霊園内は、桜の季節は見事ですよ。
ただ、さすがに霊園内でお花見というわけにはね。
また、春秋のお彼岸時は、甲州街道から大渋滞となります。

日常の買い物は、甲州街道を西に行って
東府中近くのサミットか。
武蔵野台の駅前に、食品スーパー「丸正」があります。

[51: 買い換え検討中]

お初です。

まだ府中市全体で物件探しをしている段階なのですが、こちらの評判如何でしょうか。
比較的商業は控えめな長閑な環境ではありますよね。
今の時点で気に入った点は、低層であることと、ワイドスパンであること。
あとはうちは車がありますから甲州街道が近いことも嬉しいです、西へ東へ自由自在ですね。

もう決める、という方の決め手などお伺いしたいです。

[52: 匿名さん]

51さん

この物件は、工事現場や折り込み広告を見る限り、駐車場が少ない模様です。
まだ、駐車場の空きがあるかどうかを確認することをお勧めします。

なお、お盆、お彼岸の渋滞は覚悟されたほうが...

[53: 周辺住民さん]

＞５２

多磨霊園、ですね。
たしかに時期的渋滞はすごいです。

今の時期に地域に来て頂いてもお分かりいただけるのですが、多磨霊園駅と霊園に通ずる間のルートはそれなりに人通りと車通りがあります。大規模だけに普通の時期でも来訪される方は多々。

神聖な場所ですから楽しいという表現は相応しくないかもしれませんが、検討中の方は一度霊園の中を散歩してみて下さい。あの大きさと著名有名な方々の墓地の数々に圧倒されると思います。本当は春が一番いい風景を見れるのですが・・桜満開ですよ。

マンションの立地は霊園通りから微妙にずれていて良かったですよね。目の前の渋滞はやはり避けたいところですから。

[54: 匿名さん]

53さん

お彼岸の休日は、物件の前の20号はすでに渋滞範囲です。

東行き（上り方面）は大丈夫ですが、西行きは右側車線はびっしりです。

物件から出て、びっしり詰まった車線を横断して、左側車線に入り込めれば、あとは問題なしですが。
北方向は、あんず通りか、新小金井街道をお勧めします。

[55: ご近所さん]

この物件の前は完全に渋滞エリアど真ん中ですね。毎年お盆の時期は西路線は
まったく動かなくなるので要注意ですね。（多摩霊園に向かう支線が一車線
なので詰まりまくります）

またここはスピードも出やすい場所なので（高架前）、排ガス結構凄いと
思います。そのあたりは覚悟した上で検討されるほうが良いと思います。

価格的には安いので織り込みプライスだとは思いますが。

[56: 購入検討中さん]

お初です。

先日モデルルームを見にいきました。
あの狭い敷地にできる物件なので、駐車場は７台しかないです。
近くに月極め駐車場があればいいですが・・・。

物件はいいと思いますよ。近くのアデニウム白糸台より安いですし・・・。
日当たりはよくもなく悪くもなくですが・・・。
隣に同じく低層マンションがあります。

お盆の時は渋滞しますね。

[57: 匿名さん]

お盆の時のことを全く考えていませんでした。
そうなんですよね・・・混みますよね場所的に。
なるべく車に乗らないとかそんな感じの生活にするしかなさそうですね。
車を敷地内に停めてしまうと返って不便だから、
月極めをどこか別の場所に借りた方が便利とかってありますかねぇ！？

[58: 匿名さん]

大渋滞とはいえ、
年に数週ですし、
南行きと東行きは問題ないし、
西行きも物件から次の交差点までだし、
北行きは抜け道があるので、
「目の前の道には渋滞がある」と言う覚悟だけあれば、実害は少ないのでは？

[59: 匿名さん]

確かに毎回渋滞するわけではありませんね。年に数回程度。
それをいったら甲州街道の交通量は多いですし、近くのアデニウム白糸台とたいして変わらないと思います。
こちらの物件は、ワイドスパンが魅力です。他のマンションは長方形の間取りですし、どの間取りもリビングは広いと思います。

近くに月極め駐車場を探しているんですが、近くにないですか？

[60: 匿名さん]

いや、渋滞は年に数回ってことはありませんが、、、、

アデニウムの方は、出入り口が20号に直接面していませんので、出入りはしやすそうですがね。