ソニー銀行ってどうですか?
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前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/
[スレ作成日時]2006-08-21 22:36:00
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか?その2
945:
匿名さん
[2007-05-21 10:13:00]
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946:
申込予定さん
[2007-05-21 10:55:00]
質問です。部分固定の交換利息を計算するときに、固定の部分も優遇されるのでしょうか?
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947:
土地勘無しさん
[2007-05-21 12:47:00]
944さん
私の場合は、本人確認は1回でした。 さらに、たまたま私から用事があって電話して、その際これから電話しますと言われたので、私が受けたので問題ありませんでした |
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948:
入居予定さん
[2007-05-21 16:12:00]
>944さん
うちも頻繁に出入りするので「今日の何時ごろにかけてください」と事前に打ち合わせを した上で、かけてもらいました。担当さんいわく「今からかけてください」といったやり方でも OKとのこと。とにかく在籍確認がとれればいいみたいですよ。 |
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949:
申しこみ予定
[2007-05-21 18:18:00]
ソニー銀行と新生銀行の2行で借り換えを考えていましたが、2行ともあまりメリットがないように
おもえます。 現在検討中の銀行は、10年特約で金利2.05%です、20年ローンで組みますのでそれ以降は 現状ではわかりません。 保証料がいりますが、ソニー銀行、新生銀行よりトータルで安くなりました。 |
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950:
入居済み住民さん
[2007-05-21 20:37:00]
名古屋銀行って、基準金利高くない?
保証料、繰上返済手数料も少し高いよね? まあひとそぞれなんで自粛します。 |
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951:
入居済み住民さん
[2007-05-21 20:39:00]
ある程度規模の大きい企業であれば、
ばれるのは給与計算する部署くらいでは? 中小だとすぐに広がりそうですが。 どうしてもばれたくなければ、毎年自分で 確定申告すればいいだけ。 年に一回とおもえばどおってことないよ。 |
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952:
898
[2007-05-21 22:54:00]
>946さん
「部分固定とする際の、その金利も優遇対象になるか?」という意味でしょうか? という意味であれば、そのとおりです。 例えば、2007年5月の20年超の基準金利は3.854%ですが、 0.9%の優遇で2.954%となります。 部分固定であれば、その率をもって部分固定所定の計算がなされます。 例えば20年超(2.954%)を60%に設定、とかですね。 |
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953:
匿名さん
[2007-05-22 00:26:00]
今度、ソニー銀行に借り換えします。6月実行で20年固定です。
ここは金利が安いのと繰り上げ返済が1万円単位からでやりやすいのが 良いですね。 |
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954:
944
[2007-05-22 09:14:00]
947さん、948さん
教えていただきありがとうございます。 基本的には会社への電話は本人確認の1回ということですね。 あとは何か連絡がある場合は自宅や携帯ということになるのでしょうかね。 やりとりが電話かメールということになると ひょっとして会社にも何回かかかってくるのかと気になりました。 会社にいる時間が少ないということもありますし 席でローンの話などはあまりしたくないものですから。 もちろん951さんのおっしゃるように給与関係の担当者などにわかってしまうのは 仕方ないと思っているんですけどね。 |
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955:
by946
[2007-05-22 16:24:00]
952さん、
ありがとうございました。安心しました。 |
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956:
賃貸住まいさん
[2007-05-24 13:42:00]
ソニー銀行にとても魅力を感じて審査に出そうと思っているものです
夫 45歳 年収は750万円 妻 27歳 年収50〜100万以内 子供なし 3900万円のマンションで全額ローンを組みたいと思ってます。 数年前、前妻と離婚後、今の妻と結婚し子供は作る予定ではないですが離婚の際に身包みはがされ 貯蓄が300万あるかないか程度なので諸費用で消えてしまいそうです。 会社は社員は40人程度の小さいところなので、皆さんの書き込みをみて不安になりました。 どなたか、似たような感じで融資を受けることのできた方いらっしゃいましたら心強いです。 オートローン等はもう整理ずみなので他にローンらしいものはないのですが・・・。 団信は、健康診断でも再検査などないので不安はないのですが、どんなもんでしょうか。 よろしくおねがいいたします。 |
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957:
匿名さん
[2007-05-24 23:59:00]
>956さん
100%の融資となると厳しいかもしれませんね。ただ、ソニーはどういう軸で融資可能か どうかを判断しているのか分かりにくいです。 ちなみに私は物件価格に諸費用等も含めた金額のギリギリ80%内で審査とおりました。 大手銀だと物件価格の80%までという印象がありましたが、ソニーでは諸費用も含められて 良かったです。 |
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958:
匿名さん
[2007-05-25 01:55:00]
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959:
賃貸住まいさん
[2007-05-25 08:21:00]
レスありがとうございます。
925さん やはり全額は難しいものですよね。 わたしも申込書を確認して諸費用も合計にいれるような記載の仕方に驚きました。 実は、昨日申込を提出しました。さて・・・どうなることやら(涙)という感じです。 958さん 年齢が高齢になっているのはどうしようもない事実なので無謀といわれれば 「はい」としか言い様がないです。 今現在、賃貸で月13万と共益費+駐車場代で生活しているので、 できれば持ち家が欲しいと思いました。 今後、妻もパートではなく常勤で働くことになりますしなんとか繰り上げて頑張れるかな? と、思っていたのですが・・・。 年齢はどうしようもないですね。 |
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960:
申込予定さん
[2007-05-25 09:34:00]
ソニーは抵当権設定登記は指定の司法書士がするとうたっていますが
現実には、新築マンションの購入の場合はデベ指定の司法書士が 抵当権の設定登記まで一括でやるケースが多いと聞きました。 その場合は申込から融資実行までソニー側の方とは直接会うこともなく 本当に書類の郵送や電話、メールでの確認のみで終わってしまうのですか? 本当なら手間もかからずいいですね。 その分審査が厳しいということなのでしょうか。 ちなみにデベに聞いたところによると非提携の場合は引渡当日に 朝イチで登記→銀行に登記済みの連絡→融資実行→デベ入金確認→引渡 になると聞きましたがこんなものなのでしょうか。 この流れの中でこちらがソニーとやりとりすることってあるのでしょうか? 実行済みの方で同じようなケースの方がいらっしゃったら教えてください。 よろしくお願いします。 |
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961:
入居済み住民さん
[2007-05-25 09:52:00]
>960さん
3月実行のものです。 まず司法書士の件ですが、ソニー指定の司法書士でもデベ指定の司法書士でもOKでした。 担当者に確認したところ「通常はみなさんデベから紹介された司法書士さんを使われますよ」とのことで 当方はデベ指定司法書士にお願いしました。 その際、ソニー担当者にデベのローン担当者と司法書士の連絡先を伝えておくと 双方で手続きを進めてくれます。 いちいちこちらを通すことがないので、非常に楽でした。 なので >申込から融資実行までソニー側の方とは直接会うこともなく 本当に書類の郵送や電話、メールでの確認のみで終わってしまうのですか? はYESです。 ソニー非提携の物件でしたが、登記は事前に行えました。 確か「以前の住まいを退去して登記する新居に○月○日に住みます」という内容の書類を提出ました。 融資実行日までに全手続きは終了してましたので、入金→引渡はスムーズでした。 |
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962:
買い換え検討中
[2007-05-25 17:22:00]
>>959
繰り上げ返済をしっかりする計画をたてれば問題ないと私は思いますよ。 ただ、お子様がいらっしゃらない状況なので、奥様ができれば正社員か時給の高い派遣社員に なっていただき、10年ぐらいは年収300万程度働かれるとベストですね。 奥様の年収UP分、毎年、繰上げを200万づつしていけば5年で1000万、10年で2000万です。 繰上げを200万も!と思われるなら、難しいかもしれませんが・・・。 |
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963:
申しこみ予定
[2007-05-25 18:35:00]
956さん
私も49歳で、2300万の申込みをしましたが見事に落ちました。 ソニーに落ちた理由を聞きましたが(もちろん教えてくれないと知りつつ) 年齢の壁はあるみたいと感じました。 |
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964:
賃貸住まいさん
[2007-05-25 19:22:00]
レスありがとうございます。
963さん。やはり年齢が厳しいんですね。 一応、申込したのですがダメなことを覚悟しました。 とても気に入る物件を見つけているだけにどこか融資してくれるところを探したいと思います。 963さんはどちらで申込される予定ですか? |
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965:
匿名はん
[2007-05-25 19:51:00]
質問です。
ソニー銀行の融資条件の中に市街化調整区域の物件は融資不可とありましたが、市街化調整区域の 物件で融資してもらえた方はいませんか? ソニーで審査を受けようと検討中でして、当方購入予定の物件が市街化調整区域なのでやはり駄目ですか?どなたか教えて下さい。 |
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966:
匿名さん
[2007-05-25 20:14:00]
6月に実行を控えています。
もうすぐ契約書が届いて最終手続きが始まりまるのですが 本審査を通過したのが昨年末で、実行まで半年以上空いています。 こういった場合、実行前に本人確認や在籍確認が再度あったりしますか? ご存知の方がいらしたら教えていただけたらと思います。 |
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967:
賃貸住まいさん
[2007-05-25 22:23:00]
963さん
私は50歳で、2000万ですがOKでした。 年齢の壁はないと思います。 |
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968:
賃貸住まいさん
[2007-05-25 22:39:00]
956です。
967さんは融資OKだったのですね。 うらやましい限りです!! 年齢でないとすれば・・・わたしの場合は年収ですかね。 はやく結果がわかれば報告したいのですが。 |
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969:
契約済みさん
[2007-05-25 23:39:00]
965さん
市街化調整区域で申し込み、本審査OKでした。 電話で条件等聞いたところ市街化調整区域でも融資できる場合があるとの回答でした。 当方は開発許可がある宅地で、はっきりした事は答えてくれませんでしたが、 ある程度の開発規模があれば良いらしいです。 |
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970:
入居済み住民さん
[2007-05-26 00:43:00]
960さんへ
家は、この3月に実行でしたが、 ほんとに、電話と郵便、パソコンの処理だけど、一度もソニーの人と会わずに、融資実行されました。担当の方も、テキパキされてて、やり取りに、時間がかかったという印象もなかったです。 さて、うちも、ソニーは非提携でしたが、ソニーの方から、デベの担当者を 教えてと書類がきて、その後は、ソニーはデベと連絡とってました。なので、パソコンで、振込みの手配だけ終わってしまうと、 鍵の引渡し日に行って、「はい、どうぞ」と、何もせずにスムーズに終了でした。 |
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971:
965です
[2007-05-26 08:19:00]
969さん、ありがとうございます。
市街化調整区域でもいける場合があるのですね。当方購入予定分も50件程度の分譲地ですので 一度ソニーへ電話してみます。 |
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972:
契約済みさん
[2007-05-26 23:59:00]
質問ですが、ソニーは変動から固定への切り替えは手数料0円ですよね。
変動も半月前に翌月の金利が出るから切り替えがしやすい。 たとえば変動から固定へ切り替えた時、その時も現状の0.9%優遇ってうけれるんでしょうか? 変動一本でやっている人いますか?? |
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973:
土地勘無しさん
[2007-05-27 16:12:00]
972さん。
その通りです |
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974:
入居済み住民さん
[2007-05-27 17:58:00]
>賃貸住まいさん
⇒ 41歳、年収705万円、4400万円。 ソニー銀行で通りましたよ。 大丈夫じゃないですか? |
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975:
賃貸住まいさん
[2007-05-27 23:46:00]
974さん
なんだかとても嬉しいレスありがとうございます。 いいですねー。羨ましい。我が家も早く安心したいです〜。 希望を捨てずに頑張ります。元気がでました。 |
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976:
960
[2007-05-28 09:16:00]
>961さん、970さん
詳しく教えてくださってありがとうございます。 非提携だと調整が面倒という話をよく聞いていたのですが スムーズにやりとりができるようですね。 申込をしてみようと思います。 ちなみに他にも質問をされている方が何人かいらっしゃいますが 961さんや970さんの場合、本人確認はどのタイミングで何回ありましたか? 図々しいお願いで恐縮ですが教えていただけると嬉しいです。 わたしも日中連絡がつきにくい人間なので事前に知っておくと都合がよさそうです。 よろしくお願いいたします。 |
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977:
入居済み住民さん
[2007-05-28 10:38:00]
こちらの都合がよいときにソニーバンクに電話して、
住宅ローンの担当の方がいたら、 今なら大丈夫だから折り返し本人確認の電話をお願いしますと言って、 電話を切って待つのが一番だと思う。 代表電話でなく、あるなら本人直通電話が向こうもこっちも便利。 |
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978:
961
[2007-05-28 10:41:00]
本人確認ですが、何の前触れもなく職場に電話がありましたww
タイミングとしては本審査の書類を送付してから1週間以内だったと思います。 当方はローンは夫1本ですが、物件は夫婦連名名義なので妻にも電話がありました。 電話の内容は、本当にその職場に属しているかを確認するためだけのもので、1回だけです。 他の人にバレたくなければ、内線番号も記載して自分の電話にかかるようにするのがいいです。 または本審査書類を送る際に「職場への電話は個人名で」とか 「外回りが多いので○曜日○時頃しか在席してません」など 何かメモをつけると良いかもしれません。 他の方が記載しているように、こちらから先に電話して折り返し電話で確認を取る方法もいいと思います。 担当者によっては考慮してくれると思います。 |
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979:
はんぺん
[2007-05-29 00:42:00]
仮審査のときに電話ありました。
金曜日着で書類をおくり、次の週の月曜日に電話でした。 もし、仮審査OKとなって本審査となったときは、また本人確認するものなんでしょうかね? |
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980:
購入経験者さん
[2007-05-29 02:02:00]
電話は、まず携帯電話にかかってきて、今から勤務先の電話にかけてよいか?と聞かれ、良いと言ったら、職場の電話にかけなおしていました。
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981:
購入検討中さん
[2007-05-29 04:32:00]
最初、会社宛てに電話が来て不在だったので、すぐ携帯に来ました。
いきなり「生年月日は?」「変動金利で貸し入れ金額0000円」 「連帯保証人無し」「その他ちょい・・・」 最後に「ご不明な点は?」と一方的に聞かれて「はははい、大丈夫です」と答えてしまった。 ぬおおおおおおおーい! |
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982:
960
[2007-05-29 09:44:00]
みなさん、いろいろと情報をくださってありがとうございます。
会社に不在がちでも本人確認に手間取ったりしないようですね。 ところで当方、今年の12月引渡物件なのですが 今から申込をするのは早すぎるでしょうか? (もちろん審査が通るかはわかりませんが・・・・) みなさんはどれくらい前に申込されましたか? |
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983:
入居予定さん
[2007-05-29 15:09:00]
私は5ヶ月前に申込みしました。審査自体は早くてもいいらしいのですが、
団信の申込書は契約の3ヶ月以内という決まりがあるらしく、3ヶ月切った時点でもう一度提出して 下さいと言われました。もちろん、取り消しも可能とのことなので、とりあえず今の時点で 審査を出しても損は無いのではないでしょうか。用意していた年収書類や住民票なんかも審査後、 希望すれば返却してくれますし・・・ |
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984:
今日は曇り
[2007-05-30 12:38:00]
仮審査だけやって、3ヶ月くらい前からはじめればいいと思いますよ。私は2ヶ月に少し足りない期間でしたが、書類の不備(不足)があったりして郵便のやりとりをする必要があったので、ちょっときつかったです。ただ、3ヶ月あったら十分だと思いますよ。
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985:
匿名
[2007-05-30 19:49:00]
どなたかソニーさんで変動金利一本でやってる方いますか?
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986:
入居済み住民さん
[2007-05-30 20:32:00]
私は、仮審査から本審査通過まで1ヶ月と10日でした。
提携ではなく、すべて自分で資料収集しましたが、 たいしたことないですよ。 |
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987:
契約済みさん
[2007-05-31 14:08:00]
ソニーの仮審査を通りました。
1週間かからなくてとてもレスポンスも良かったです。 これから本審査。やはり本審査は仮より倍以上の日数をかけるのでしょうか。 |
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988:
購入経験者さん
[2007-05-31 14:43:00]
変動一本ですが、なにか?
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989:
購入検討中さん
[2007-05-31 19:07:00]
981ですけど
月曜日5/28に本人確認の電話が来てから2日後の水曜日5/30に デベから審査OKとの連絡有りました。 何もかも早過ぎて戸惑ってます。 986さん 本審査との事ですが、当方がデベに聞いた話しではソニーは仮審査?が通れば 本審査の必要が無く、「実行」か「非実行」を選ぶだけとの事でしたが 私はデベに騙されてるのでしょうか? どうなんでしょうか? |
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990:
986
[2007-05-31 20:58:00]
提携によっては、仮審査なくて、いきなり本審査はありえると
おもいますが、その反対はないと思いますよ。 仮審査って、所得証明や住民票、印鑑証明書などの証明書が 必要になります。 仮審査はあくまでも証明書なしの裏づけのない審査が普通だと 思いますよ。 |
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991:
989
[2007-05-31 22:17:00]
あっなるほどですね。
デベが提携してたので本審査を通したようです。 ありがとうございました。 |
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992:
入居予定さん
[2007-06-01 18:04:00]
仮審査はOKでした。
ソニーで本審査で落ちた方っていらっしゃいますでしょうか。 デベの営業に、ソニーは「仮が大丈夫なら本審査も90パーセントOKですよ」と 言われたんですが・・・。 仮審査の簡単な書類で、本審査も大丈夫といえるのでしょうか? じつは、み●ほ銀行の仮審査に落ちた経緯がありソニーの仮審査OKなのは嬉しいんですが 内心複雑です。 どなたかご教授願います。 |
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993:
991
[2007-06-01 20:06:00]
私も三菱東京UFJの仮審査を落とされた後でした。
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994:
入居予定さん
[2007-06-02 07:47:00]
私が担当さんに言われたのは「仮審査で申告した収入や情報と、本審査で提出する証明書類との
情報に相違がなければ落ちる事はほぼ無いでしょう」とのことでした。課税証明(?)の書類と 申告した年収に違いがあるとマズイとかなんとか・・・。まあ、普通は正直に申告するから ほぼ本審査は通るってことだと思います。 |
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995:
匿名さん
[2007-06-02 08:46:00]
7月金利どうなるのでしょう。
20年超を考えていますが新生銀行がキャンペーンやっていることも踏まえ、現状水準で落ち着かないだろうか。 やはり上がるんだろうなぁ。 |
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996:
匿名はん
[2007-06-03 13:43:00]
素人ですみませんが。ご教授ください。
現在、ソニーを第一候補でローンを検討しております。 口座開設済みで、シュミレーションをしてみて「登録免許税」「司法書士手数料」が 計算されているのですが、当方の購入予定のマンションは登記手続きはデベ指定となっています。 この場合は、「登録免許税」「司法書士手数料」はソニーへの支払いは発生しないという 考え方でいいのでしょうか? よろしくお願いいたします。 |
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997:
匿名さん
[2007-06-03 17:26:00]
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998:
匿名はん
[2007-06-03 18:49:00]
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999:
匿名さん
[2007-06-04 23:53:00]
なんだかここのところ一本調子で長期国債金利が上昇を続けていますね・・・このまま上がり続けるのでしょうか??
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1000:
匿名さん
[2007-06-05 22:50:00]
私は上がっていくと踏んでます。固定にしました。
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1001:
匿名はん
[2007-06-06 19:09:00]
金利(保証)を多く支払い頂き誠にありがとうございます。
by各銀行 |
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1002:
匿名さん
[2007-06-06 21:06:00]
んん?
1001は何が言いたいの? ソニーは保証料なし、金利もメガとは比較にならないくらい安いよ。 |
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1003:
匿名さん
[2007-06-07 00:04:00]
長期固定で借りたよ。
金利も最安で繰り上げ返済もしやすい全部ネットから手続き可能。 |
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1004:
匿名さん
[2007-06-07 00:15:00]
ソニーバンクって、クレジットカードの引き落とし出来なかったんですね。
給与振込口座に指定したけど、もうひとつ口座を作って毎月振り込まなければならないなんて。 こんな重要なこと、Webサイトの目立つところに書いておいてほしい。 |
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1005:
匿名さん
[2007-06-07 01:20:00]
ソニー提携クレジットカードにしたらどうです?
セゾン/AMEXとかまぁまぁ良さそうだし。セゾン/JCBだと会費無料で枠150万とかもいきなりいけるし。 |
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1006:
入居予定さん
[2007-06-10 08:11:00]
>>1004
繰り返し出てくるソニーの問題です(笑) 多くの利用者は ①給与振込みは新生銀行にする(毎月5件まで振込み料無料) とうぜん様々な引き落としは新生銀行に集中。 ②ソニーはローン引き落としのみにし、余剰金があればカードで入金。 (入金は24時間365日無料)ある程度たまったら、余剰金を繰り上げ 返済へ。 |
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1007:
借り換え
[2007-06-11 22:25:00]
みずほ銀行 固定金利3年が7/22で切れる為、ソニー 27年固定に切り替えようとしています。完済日を何時に設定するのがBESTでしょうか? 6/15の7月金利で上がらない事が前提でお願い致します。※7月金利が上がったら6/30完済に設定しようとしています。
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1008:
ソニーに返済開始しました
[2007-06-11 23:09:00]
> ①給与振込みは新生銀行にする(毎月5件まで振込み料無料)
> とうぜん様々な引き落としは新生銀行に集中。 そういう意見を読んで、新生に口座を作りましたが、 毎月一定額を自動で振り込むようなサービスが、新生に無いことがわかり、 「えー、めんどくさいなー」と思っています。 もう少し調べたら、イーバンク銀行も、給与振込み等の条件で、 毎月何回か振込み無料のようで、しかも月々の一定額自動振込みの 仕組みがあるようです。 ということで、新生に口座を開いて1円も入れないうちに、 今度はイーバンクに申し込みました。 ソニーでローンを借りた者の試行錯誤は続く・・・。 |
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1009:
匿名さん
[2007-06-12 01:03:00]
イーバンクも公共料金等の引落口座指定はできないし、
引落できるクレジットカードは3種類だけみたいだけど・・・ だったらソニーを給与振込口座にするのと変わらない気が・・・ |
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1010:
1008
[2007-06-12 01:08:00]
1008です。
引き落としは、これまで各種引き落としの口座だったみずほを継続して、 イーバンクからみずほとソニーに、自動振込みしようという作戦です。 本当は引き落としも含め新生に移行しようと思っていたのですが、 自動ができないなら&イーバンクなら自動でみずほとソニーに振り込めるなら ということで、新生は使わないかも・・・。 |
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1011:
1009
[2007-06-12 01:45:00]
なるほど、そういうことでしたか。
かなりの荒業?w 気づきませんでした(-_-;) 可能であれば引落口座の変更をすることもなく、 ソニーへの入金もできるわけですね。 参考にさせていただきます。有難うございました。 |
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1012:
返済途中
[2007-06-12 09:08:00]
>>1008さん
なるほど〜 イーバンクにはそのような手があるのですね。 新たに口座開設となればもう少し調べたんでしょうが 当方は新生に口座を持っていたので、毎月せっせと振込作業してます。 振込忘れがないように、引落日は給与日から間隔を開けて設定しました。 ガス・水道・電気・電話・カード・管理費・駐車場代etc. 全部引落口座を変更するの面倒ですから さっそくイーバンクを検討してみます! |
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1013:
匿名さん
[2007-06-13 06:33:00]
イーバンクは自動なんですね。知らなかった。
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1014:
入居済み住民さん
[2007-06-14 00:15:00]
借換えを検討している者です。
ひとつ教えて頂きたいのですが、仮審査がOKになった後、正式な本審査に申し込みするまでの期間に設定があるのでしょうか? 例えば、仮審査OK後、本審査は3ヶ月以内とか・・・ 宜しくお願いします。 |
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1015:
入居予定さん
[2007-06-14 14:44:00]
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1016:
入居予定さん
[2007-06-14 14:46:00]
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1017:
入居予定さん
[2007-06-14 14:56:00]
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1018:
匿名さん
[2007-06-14 15:41:00]
イーバンクの「給与振込み→5回まで振込み無料&自動振込み」は本当に便利ですね!
私も新生で毎月振り込みしてるので魅力ですが、毎月、微妙に金額設定を変えてるので (公共料金やカードの支払額が結構、増減があったりする) 結局、その都度振込みすると思います。毎日、FXや投信のチェックをネットでするので ネット取引自体は全然苦じゃないので。 |
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1019:
入居済み住民さん
[2007-06-14 17:08:00]
1015〜1017さん
ありがとうございます。この表、最高です。 これから先も続けてください。 |
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1020:
匿名さん
[2007-06-14 18:43:00]
1015〜1017さん
ご苦労さまです。 ついでといってはなんですが、短プラや国債の金利推移も入れていただけると。。。 |
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1021:
1015〜1017
[2007-06-15 17:24:00]
731さんのデータを元に、1015の金利推移を、
2003年7月〜2007年6月分まで拡大し、エクセルにして 自由にダウンロードできるようにしましたので、 ご利用くださればと思います。 http://briefcase.yahoo.co.jp/sonybankkinri 731さん、ありがとうございます! 短プラや国債の金利推移は元気があったら次回 頑張ります・・すみません。 |
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1022:
匿名さん
[2007-06-15 17:47:00]
7月の金利、すごいあがってるね。
5、7、10年固定なんて、0.3以上あがってる。 これはきつい。 |
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1023:
匿名
[2007-06-15 18:39:00]
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1024:
匿名さん
[2007-06-15 19:33:00]
ソニー銀行のHPでログインすれば載ってますよ。
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1025:
匿名さん
[2007-06-15 19:49:00]
7月の金利はログインすれば見れます。
優遇拡大とかって落ちは。。。ないよね(><) |
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1026:
契約済みさん
[2007-06-15 20:28:00]
こりゃ、慌てて固定に変更する人が続出だね。
しかし、4月組みが最も運がよかった人たちだね。 |
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1027:
匿名さん
[2007-06-15 22:16:00]
大暴騰ですね。。。ソニーやめた。
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1028:
匿名さん
[2007-06-15 22:21:00]
今はのんびり変動だったけど、
6月の待つ頃に、全て固定に変更しよっと。 ここまで上がるとは、まさに想定外。 (私の読みが甘かっただけかも) |
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1029:
匿名さん
[2007-06-15 22:33:00]
今頃 変動にしても遅いのでは?
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1030:
匿名さん
[2007-06-15 22:36:00]
6月 7月
変動金利 2.496 % 2.618 % 固定金利 2年 2.790 % 2.983 % 3年 2.923 % 3.166 % 5年 3.153 % 3.453 % 7年 3.343 % 3.666 % 10年 3.583 % 3.892 % 15年 3.641 % 3.919 % 20年 3.735 % 4.001 % 20年超 3.854 % 4.103 % |
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1031:
入居済み住民さん
[2007-06-15 22:38:00]
この金利上昇にはビックリですね。2006年5月以来?ですかね。これから、どうなるんでしょう?
借換えを検討していましたが・・・・ |
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1032:
匿名さん
[2007-06-15 22:41:00]
今、変動で実行している人の多くは、
6月中に固定に変更するかもしれませんね。 私は当然そうします。 金利が低いほうから高いほうへ変更する場合は、 できるだけ月末近くに変更したほうがいいんでしたっけ? |
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1033:
購入検討中さん
[2007-06-15 22:56:00]
7月実行なのに...上がりすぎだろ
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1034:
匿名さん
[2007-06-16 00:12:00]
なんか他の銀行はここまで一気に上げないような気がする
さすがソニーだな |
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1035:
入居済み住民
[2007-06-16 00:16:00]
長期金の動きでまだまだ下がる余地はありますね。
(そもそもここ1週間でずいぶんと急騰したわけですから) 今月も利上げ見送られたし。 あわてて固定にしても、再来月は下げかもよ。 固定←→変動を頻繁にさせて手数料をとるのもソニーの戦略だね。 |
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1036:
匿名さん
[2007-06-16 00:22:00]
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1037:
匿名さん
[2007-06-16 00:22:00]
長期金利の動きは、先月15日前と今月の数日前を比較したら、0.3%(1.65%→1.95%)差がありますからこんなもんでしょう。
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1038:
匿名さん
[2007-06-16 00:30:00]
>>1037
短期も容赦なく急上昇しておりますよ。 |
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1039:
匿名さん
[2007-06-16 00:38:00]
変動もじわじわ上昇続けてるけど、次回利上げを織り込んでるのか
な。それとも利上げ決定で更に上昇するのかな。 固定への変更時期なのかな。どうしよう。 住民税も上がるし・・。はぁー |
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1040:
匿名さん
[2007-06-16 00:44:00]
7月実行です。
上がりすぎ!!ここまで上がるとは思っていなかった。 ソニーにするなら勝負に出ていったん変動にして8月の下げを期待する手もありますが、万が一ミスったらと思うと二の足を踏む… 今日長期金利が落ち着き、アメリカの物価も市場予測より上がらずアメリカの金利が下がっているようなので、8月下がる気もしますが。7月には参院選もあるので7月利上げはないでしょうし。 |
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1041:
匿名さん
[2007-06-16 08:28:00]
冷静になろうよ。7月実行なら変動で契約し、7月15日に発表される8月の金利を見て固定にするか、そのまま変動にするかを考えるべきです。
悩むのは今日時点で変動契約中の人ですね。今固定にするのか、8月金利は下がると見て変動を継続するのか。 さて、皆さんの運がためされますねぇ。しかし、急に0.3%も上昇すると支払い総額への影響は大きいですね。 |
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1042:
匿名はん
[2007-06-16 12:16:00]
今ソニー銀行で検討している者です。
みなさんは部分固定の比率と固定年数の組み合わせは どのようにされているのですか?。 もし宜しければ教えていただけ無いでしょうか?。 |
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1043:
匿名さん
[2007-06-16 13:30:00]
私は6月中に全て変動⇒固定にします。
毎月毎月、金利を気にするのも面倒くさい。 7月の金利が大きく上昇してしまっているので、8月に多少金利が下がっても、 6月の金利よりは高いんじゃないかと推測しています。 これは勝手な推測ですが。 |
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1044:
入居予定さん
[2007-06-16 16:53:00]
部分固定って、シミュレーションすると分かりますが
月々の支払いが一定じゃないですよね? ウチは、当初の支払いがきついので全固定にしちゃいました。 金利を気にするのも疲れるので。。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ローン控除関係の書類も一緒に出しますからそこでバレバレだと思いますよ。