ソニー銀行ってどうですか？
２スレ目立てました！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31358/
[スレ作成日時]2006-08-21 22:36:00
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか？その２
| No.101 |
by 匿名さん 2006-10-10 21:25:00
削除依頼
99さん100さんと同じ考えで、ソニーにしようかと思っています。
これから仮審査なのですが、昨年10月に転職し現職場は勤続1年です。 さらに、条件にある「昨年度の年収が400万以上の方」の満たせていないのですが、 同じような境遇の方で、ソニーの審査受けた方いませんか？ ちなみに本年度は400万は超えています。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2006-10-11 11:44:00
> 101さん
条件では400万以上になってますが、 ソニーの場合、ステップアップの転職の場合はOKみたいです。 最終的な審査が通るかは不明ですが、 ウチは同じようなケースで仮審査が通りました。 H17年税込年収 400万弱（前職＆現職） H18年税込年収 600万弱（見込み） サポートセンターに電話したら、 現在の固定給×12＋賞与（夏季分）×2で、 年収を出してくださいとのことでした。 ご参考になるでしょうか？ |
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| No.103 |
by 匿名さん 2006-10-11 13:53:00
102さん
役立つ情報ありがとうございました。 さっそく問い合わせてみます。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2006-10-11 20:36:00
みなさんミックスで考えてるんですか？
変動一本ですか？ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2006-10-11 21:58:00
９３さん
本当ですか？ ０．７％優遇で借りていたのを０．９％優遇に変更してもらえそうなのでしょうか？ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2006-10-12 10:16:00
104さん
私はこれから申し込みですが、最初は変動１００％で行こうと思います。 その後、99さんや100さんのように様子を見て全期間固定や、一部固定などとしていこうと思います。（変動→固定の変更は手数料いりませんので） じゃぁその判断は変動金利がどのくらいになったらするのと言われると悩んじゃいますが・・・。SONYには5年ルールや125％ルールが無いので、固定への変更のタイミングには気をつけないといけませんね。 おそらくSONYを利用する多くの方が、当初は変動1本でいくのでは？と勝手に思ってます。 変動→固定のタイミングが鍵です。 皆さんはそのタイミングをどのように判断しますか？ |
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| No.107 |
by 匿名さん 2006-10-12 12:25:00
<１０６さん
ありがとうございます。 タイミングが難しいですね・・素人な意見なのですが、 変動が上がりはじめて、やばいなっと思った時に全期間固定にしようとしても 全期間固定も金利は上がってるんですよね？ それが不安なので、ミックスで考えているのですが、 考えすぎですかね？ |
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| No.108 |
by 匿名さん 2006-10-12 12:42:00
私もそう考えていたのですが・・・
ソニーは半月前に金利がわかるはずなので、固定金利が上がっていることがわかれば、その時点で変動から固定に切り替えることができるはずですね。 そこがソニーの売りです。ただ、すぐに全固定になるような気がしますが。 ソニーの全固定金利は限定的なものでは？と考えています。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2006-10-12 17:36:00
基準値を設けたほうがいいですね
私は９月に変動１００％で実行して１０月の金利が上がってたら９月中に全固定にまわすつもりだったけど、１０月下がったので現状維持 ０．９％優遇で２０年越が他行比較で３．１％以上になるようなら今の金利で全固定にまわそうと思ってます。 ただいま２．９％台なので１１月の２０年越が３．１以上なら即全固定へ |
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| No.110 |
by 匿名さん 2006-10-12 18:07:00
新生が２５年３％だから、３％超えると全固定にしたくなったうなー。
となると、すぐに全固定になる。３．１％まで待てるかどうか・・・・ 難しいところです。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2006-10-12 18:12:00
変動金利の恩恵をどっぷり受けるか？
借り入れ時から金利の上昇が起こるまで、1,2ヶ月の恩恵を受けるか？ このどちらかでしょうね。 でも、0.9％の優遇があるので現段階での20年と比較して考えると、約2.9％+0.9％=3.8％までは、 変動でも遜色ないというか、お得！ 果たして変動金利が3.8％を超えるのか？またいつ超えるか？35年間の借り入れ期間中にどれだけの期間こえるのか？ 変動→固定（無料） 固定→変動（有料）ここの金額がどれくらいになるか？計算式が複雑なので試算してないんですけど、手数料しだいでは、上昇→固定、下降→変動でもいいのかもしれませんね。 だれか固定→変動の手数料を試算してないですか？教えてください。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2006-10-12 20:43:00
57さん、僕も借り換え考えてます。
他の新規借り入れ考えてる人も、ソニー銀行の露骨なやり方を知っておいた方がいいですよ。 まあ、最初から固定で行く人はいいんでしょうが。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2006-10-13 17:25:00
１００です
私の考えは正解でした。電話にて確認しました！ 早くも１１月の金利出ましたね。固定は約０．１％アップ いきなり、長期固定に移行してしまいそうです 様子を見ていた、みなさんどうするのですか？まだ我慢ですかぁ？ 私は根性ナシになりそうです |
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| No.114 |
by 匿名さん 2006-10-13 18:24:00
11月の金利（いずれも優遇前金利）
変動金利 2.208％（前月比+0.034％） 固定金利 ２年 2.570％（前月比+0.081％） ３年 2.758％（前月比+0.089％） ５年 3.091％（前月比+0.092％） ７年 3.358％（前月比+0.094％） １０年 3.654％（前月比+0.098％） １５年 3.689％（前月比+0.099％） ２０年 3.855％（前月比+0.104％） ２０年超 3.987％（前月比+0.113％） |
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| No.115 |
by 匿名さん 2006-10-13 20:26:00
こんな汚いやり方を続けられたらたまらないので、
公正取引委員会に通報しておきました。 皆さんの中で納得できない方も、公正取引委員会や金融庁に通報なさってはいかがでしょうか？ 金利変動リスク以上のものを借入者に押しつけていると思います。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2006-10-13 20:53:00
あがるんですね・・・
今本審査申込書送ってもらうように依頼しているのですが １０月に間に合うかなぁ。心配です。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2006-10-13 21:15:00
うわ、上がるんですねえ・・・。
12月実行・20年超固定で考えていたんですが、魅力半減ですね、一応これから本審査です(^^;) というか、これから年末にかけて他行もぐっと上がるんだろうか？心配・・・。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2006-10-13 21:41:00
11月の金利発表との事ですがＨＰ見ても出ていませんが、どこを見ればいいのでしょうか？
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| No.119 |
by 匿名さん 2006-10-15 00:04:00
現在本審査中なのですが、ホームページの１１月の金利を見て、何とか１０月中実行に間に合わないかと電話で問い合わせたところ、無理そうだとの回答でした。
こんなに審査に時間がかかるものなのでしょうか。 また、実行日の決定までも結構時間かかりますよね。 これがふつうなんですかね。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2006-10-15 16:01:00
私が電話で問い合わせしたときには仮審査⇒本審査⇒実行まで約２ヶ月みてくださいと言ってました。来店が不要な分、若干他の銀行より時間がかかるのかもしれません。
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| No.121 |
by 匿名さん 2006-10-15 16:39:00
ソニーは、三井住友や東京三菱のような「がん・脳卒中・心筋梗塞」の保険プランがなく、その辺が心配なのですが、みなさんはどのようにお考えでしょうか？
30年以上ローンを払うことを考えるとお金以外のの心配もありますよね。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2006-10-15 20:45:00
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| No.123 |
by 匿名さん 2006-10-16 11:53:00
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| No.124 |
by 匿名さん 2006-10-16 15:10:00
疾病対策はどうしたらいいもんですかね
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| No.125 |
by 匿名さん 2006-10-16 19:20:00
前年度の年収が４００万との条件がありますが、ぎりぎり足りません。４００万円以下でも審査が通った人はいますか？
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| No.126 |
by 匿名さん 2006-10-16 22:30:00
123さん
自分は来年１月実行で、ソニーにするか三井住友にするか迷っています。 ソニーはキャンペーン開始当初にローン実行できた人は得をし、終了間際に実行の場合は 他行より高い金利で借りることになりそうで躊躇しています。 実際に以前、2005年11月末まで申し込み、2006年3月末までに実行で 0.7% 優遇という キャンペーンがありましたが、３月に実行の方は他のメガバンクと比較し高い金利で 借り入れることになっていたかと思います。 115さんは、キャンペーン開始当初は低金利で顧客を集め、転居者の多い３月あたりに 金利を上げ利益を得るやり方を "汚い" と表現しているのではないでしょうか。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2006-10-16 23:38:00
３月に借り入れするより4月に借り入れした方が、得なのかなあ？
ちなみに来年の話です。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2006-10-17 12:09:00
125さん
私も前年度年収は400万に届いていません。 しかし昨年キャリアアップし、今年度は400万を超えています。 以上のことを昨日ソニーBさんへ相談したところ、「直近の固定給額と本年度支給された賞与（私の場合は夏のボーナスのみ）を教えてください」ということでした。 昨日のことですので、まだ返事はありませんが可能性はあると思いますので、125さんも問い合わせてみてはいかがですか？ ※口座開設が先です。 126さん127さん 私は来年3月実行です、なんか悪い話ですね。 しかし他行は1.0％や1.2％優遇などしていますから、コピーの強さから4月ごろ「1.0％優遇！」と出そうな気もしますね。 そうなると、0.7％優遇の方はかなり憤りますよね！ そう考えると2年連続でそんなあからさまな手法はとらないでしょう！ ソニーさん！裏切らないでねぇ。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2006-10-17 20:39:00
0.7％優遇で借りた人たちが0.9％優遇に
することはできないの? |
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| No.130 |
by 匿名さん 2006-10-17 21:30:00
ソニー生命保険加入者は別に優遇があると聞いたのですが本当でしょうか？
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| No.131 |
by 125 2006-10-17 21:33:00
128さん
お返事有り難うございます。可能性はあるんですね。 問い合わせをするようにしてみます。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2006-10-18 10:13:00
裏切らないかどうかは、過去の先例を見るべし。
こんな露骨で儲かるやり方でを許したら、繰り返さないはずがない。 基準金利をがんがん上げて、見た目の安い変動金利に誘い込まれた人たちを食い物にするでしょうね。 食い物にされてるものより。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2006-10-18 23:54:00
129です 誰か答えて・・・お願い！！！
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| No.134 |
by 匿名さん 2006-10-19 00:03:00
>>132
それを世間では事業戦略と言うんじゃないでしょうか。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2006-10-19 01:29:00
どこの国の世間だよw
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| No.136 |
by 匿名さん 2006-10-19 01:34:00
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| No.137 |
by 匿名さん 2006-10-19 10:31:00
>126さん その他大勢
３月ごろに上げるってやり方を事業戦略として行っているとしたら、住宅ローンだけ突出した店頭金利になってしまいますよ。 ソニーは半月前に金利を提示するので、他の金融に比べ差分が出るのは仕方の無いところです。 それでも大幅に狂っていることもないと思いますが。 優遇のキャンペーンは以前が少なかった感がありますが、０金利解除前であれば変動金利の推移からしてそれほど差は出ていないですね。 ただ、０金利解除後にはどこも変動金利を上げてきたのですが、反面長プラが若干下がってきたのもあり、店頭は上げ→実質は優遇幅を上げることで対処 って感じだと思います。（あくまで私見） そこらへんは他の銀行と比べても結局金利に大差が無いというところで証拠になるのではないのでしょうか？ なのでキャンペーンで優遇幅が変わったとしても、金利先行が不透明であれば金利はそれほど今と変わらず。逆に良好な場合は優遇幅を削る。。。 この仕組みはどこの銀行も一緒ですしね。 他と変わらなければ保証料なしってでかいと思う。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2006-10-22 23:51:00
今年0.7優遇で借りました。
今回の優遇幅拡大は納得できません。 「釣った魚にえさはやらない」ということでしょうか。 基準金利はソニーが決められるので、基準金利を高めにして、 既存の客に対しては利息を多めにとり、新規の客に対しては、 優遇幅拡大で獲得するということをわざとやっているように見えます。 このやり方が許されるのであれば、今後さらに基準金利を上げ、 さらに優遇幅を拡大することが続くかもしれません。 健康で年収が十分あって手間を惜しまない人は、他の銀行に借り替え できるのでしょうが、そうでない人は我慢して借り続けなければなりません。 0.2の差なのでしばらく我慢して様子を見ようと思っていたのですが、 横浜銀行で1.3％優遇を始めたようなので、検討してみようと思います。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2006-10-23 02:30:00
>>138
とりあえず、納得できないことを伝えてみてはいかがでしょうか。 有意義な回答が得られない場合は、金融庁や公正取引委員会に 報告してみるのも手です。 今までは「大企業の公然と黙認された不正行為」だったことでも、 だんだんと厳しい処分を下す傾向にあるようですので。 例えば損保各社への厳しい営業停止処分とか。 それでもダメなら、借り換え、というのが理にかなってるし、手間も一番少ないかと。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2006-10-23 20:41:00
優遇で幅がでるのは仕方ないと思います。
他の銀行でも、昔は1.0優遇だったのが、1.2はじめたとか、結構あります。 同じような人は都市銀行でもかなりいます。 以前に固定で5%で借りた人が、金利が下がっても5%のままなのと同じです。 金融庁や公正取引委員会でも、特に法令違反していないので、労力だけ無駄になると思います。 （本人の気晴らしにはなるでしょうが） それで不満ならば、借り換えが一番だと思います。 実際に高金利時代に借りた人は借り換えを行っていますし、それが市場原理です。 企業体質に不満ならば借り換えるのがベストだと思います。 今ならマンション評価額が下がっていても、結構貸してくれます。 ただ、保証料、登記料などかなりかかりますが。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2006-10-24 08:22:00
１４０ってソニーの人？
法令違反とかの問題じゃないよ。 信頼を裏切った事が許せないだけだよ。 固定金利を例にだすあたり問題がわかっていない証拠。 出来上がりの金利なんて違って当然じゃないか。 変動金利の利幅を信用力以外の要素で差をつけるという行為が信頼を損ねるってこと。 多くのソニーユーザーは変動だということを忘れてはいけない。 問題の本質がわかってないね。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2006-10-24 14:08:00
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| No.143 |
by 匿名さん 2006-10-24 16:07:00
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| No.144 |
by 匿名さん 2006-10-24 16:29:00
>141
問題の本質が分かってないのはあなたのほう。 固定であろうが変動であろうが関係ない。 関係あるのは「経済活動である」という一点のみ。これが本質です。 だいたい、138の話って、借りるときに十分に想定できる範囲のことですやん。 それをいまさら納得できないというのは、ただの勉強不足ですよ。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2006-10-24 20:34:00
>>144
あんまりわかってない人が偉そうなことをいってもしょうがないですよ。 経済活動と言っても一定のルールがあります。 金利を上げるのは勝手と言っても、 それで新たな契約者を獲得するのだから一定の歯止めがかかるべきですが、 新たな契約者のみに優遇を与えて、 その歯止めの意味をなくそうというのですから、 そのルールを破ったとされてもしょうがありません。 そもそも優遇幅を増やすと言うことが、 とりもなおさずソニー銀行自身が現在の基準金利が「高すぎる」という認識をしている動かぬ証拠です。 契約解除の困難な立場の弱さを悪用して、 基準金利をどんどん切り上げるのは、 やはり正当な経済活動とはいえません。 直接の被害を受ける契約者だけでなく、 他の正当な活動をされている企業の方々も こういったやり方が野放しにされていては納得できないでしょう。 今の契約者が負うことを承認したのは市場リスクによる金利変動のみであり、 ソニー銀行の悪質な経済活動によるリスクまでおわされたのではたまったものではないでしょう。 この銀行を使うのであれば、やはり固定金利、もしくはごく初期のみ変動金利で、上がりそうになったらすぐに固定にする、と言った工夫がいると思います。 ただ、これまでの行為ではたまたま変動金利の方だけが被害を受けているだけですが、 今後同様の態度が固定金利の方に被害を及ぼす可能性は低くはないと思います。 行政指導や民事手続きによる改善の可能性もありますが、 現時点で借り入れをするのであれば、上記のような「通常以上の」リスクをきちんと 勘案すべきだと思います。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2006-10-24 20:43:00
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| No.147 |
by 匿名さん 2006-10-24 21:07:00
世界のソニー。どうしたんだよ。
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| No.148 |
by 匿名さん 2006-10-24 21:56:00
借入額3000万1月実行で、新生の35年固定とソニーバンクの35年固定で迷っています。今のところ金利の面ではソニーバンクに軍配があがるのですが、新生は11月の金利と1月の金利で有利な方を選べるので、ソニーバンクの金利があがったら・・・と。あと、新生は不動産屋の提携ローンなのですが、ソニーは非提携なので、登記を現住所でしないといけないことなどが気になっています。どなたか意見をお聞かせください。
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| No.149 |
by 匿名さん 2006-10-24 23:21:00
>>145
>新たな契約者のみに優遇を与えて、 ソニーに限らず、どこの銀行でもやっていること。 都市銀行なんて、いまや1.2が主流。中には1.4という話も。 それらの銀行だって0.8や1.0の優遇で契約した人はほったらかしですが。 >この銀行を使うのであれば、やはり固定金利、もしくはごく初期のみ変動金利で、上がりそうになっ>たらすぐに固定にする、と言った工夫がいると思います。 この銀行に限ったことではないが、ローンを組むときにそこまで気を遣って選択するのが智恵というもの。 >ただ、これまでの行為ではたまたま変動金利の方だけが被害を受けているだけですが、 >今後同様の態度が固定金利の方に被害を及ぼす可能性は低くはないと思います。 確かに可能性は低くないというか、かなりあるでしょうね。 >現時点で借り入れをするのであれば、上記のような「通常以上の」リスクをきちんと >勘案すべきだと思います。 その通りだし、それがすべて。 |
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| No.150 |
by ＦＦ 2006-10-24 23:24:00
ソニー銀行の昨年の秋頃から今年の３月にかけての金利推移をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。来年の３月頃に金利をどのくらい上げてくるか気になるもので・・・。
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| No.151 |
by 匿名さん 2006-10-24 23:57:00
物言いが乱暴な人ばかりですね。金融関係の人って。
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| No.152 |
by 匿名さん 2006-10-25 00:58:00
優遇幅が広がった後に借りた人は、ソニー銀行ってなんて良い銀行だと感謝してるでしょうね。
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| No.153 |
by 匿名さん 2006-10-25 09:12:00
で、数ヶ月で地獄を見る、とw
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| No.154 |
by 匿名さん 2006-10-25 12:38:00
10年先にソニー銀行がどういう金利をつけるかなんてわからないので、
最大メガバンクと同じ金利をつけていると思って良いんじゃないでしょうか。 将来にわたってソニー銀行が他の金融機関より低い金利をつけているか なんてわからないですから、あまり今の金利に目を奪われないことも 大切なんじゃないかと思います。 だとすると、以下のような観点で見るのが良いんじゃないかと 個人的に思っています。 ・超長期なら今の金利を見て検討する ・変動あるいは固定なら金利推移じゃなくて、優遇幅をどう見るかで検討する |
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| No.155 |
by 匿名さん 2006-10-25 20:03:00
たかが０．２％なんですがね。
・他人の足を踏んでいる人(いかにも評論家的な擁護派） ・踏まれている人（ソニーのローン顧客） 両者の「痛み」の認識の違いなんでしょうかね。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2006-10-25 21:15:00
>>145
クレヂットデリバティブも多少なぶっている（金利の売り買い）金融関係者ですが、 SONY銀行や変動金利を選んだ時点で、様々のリスクを負う覚悟が必要だと思います。 契約直後の基準金利上げに文句もありましょうが、今後利下げもあるかもしれませんし、 すべてご自分の選択の結果です。 >行政指導や民事手続きによる改善の可能性もありますが まずどこも相手にしてくれないのではと… |
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| No.157 |
by 匿名さん 2006-10-26 00:38:00
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| No.158 |
by 匿名さん 2006-10-26 09:29:00
>>155
>両者の「痛み」の認識の違いなんでしょうかね。 両者の「リスク管理」の認識の違い、の間違いでは？ 他人の足を踏んでいるつもりはないですけどね。 （そんなところに足を出しているほうが悪いとは言っていますけどね） |
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| No.159 |
by 匿名さん 2006-10-26 22:06:00
>157
148ではありませんが、提携の場合は融資を受けて入居後に住民票を移してからの登記でＯＫですが、非提携だと登記後でなければ融資してくれない中、引越し前に住民票を移す事が出来ないので、一先ず現住所で登記するしかないという事かと思います。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2006-10-27 00:34:00
>159
あ、なるほど。そういうことですね。 しかし、そのことを私、知りませんでした。 ひとまず現住所で登記をすることによるデメリットって 手続きが煩雑になるとかそういうことなんでしょうか。 私は物件提携の35年モノで金利を確定させておいた のですが、保証料が物件価格の2.6%にもなるので、 アホらしくて保証料なしを探してました。 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2006-10-27 01:29:00
>>155,158
同じ方だと思いますが、知識うんぬん以前に思考力の低さとわがままな視点は改善しておいた方が いいと私も思います。 たとえば、「全て自分の選択の結果」などとどこかで聞いてきたような格言を披露しておいて、 直後に「(行政指導や民事手続きを求めても)誰も相手にしてくれない」 などと他人の選択を勝手に妨害する始末。 この銀行を選んだのも自分の勝手なら、 その悪質な行為に文句を言うのも自分の勝手。 自分の都合のいい行為だけを「自己責任」、 都合の悪いことだけを「相手にされないよ」では、 程度が低すぎます。 理論を破綻させてでも無理矢理広めたいことがあるのでしょうが、 はっきり言ってこの掲示板の趣旨に全くそぐいませんので、 ご退出頂ければ幸いです。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2006-10-27 06:10:00
ソニー銀行の対応にご不満の方は、是非行政指導や民事手続きを求めてください。（掲示板で叫んでいるだけでなく実行してください）
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| No.163 |
by 匿名さん 2006-10-27 08:29:00
叫んでるのはあんただけなんだが…。
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| No.164 |
by 匿名さん 2006-10-27 09:03:00
まーこんな人に言われるまでもなく行動するのが大人というものです。
とりあえず直接交渉から始めましょう。 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2006-10-27 09:25:00
金利が上がったり下がったり、
優遇枠が拡大されたり縮小されたりするのは、 景気や経営、サービスなど、いろいろな要素が考慮されて行われるものだと思います。 今回は優遇枠が拡大されて、それ以前に融資を受けた方が不満に思われているようですが、 将来的に優遇枠が0.7%より縮小されたり、金利が下がったりした場合は、 どのように思われたり、発言されたりするのでしょうか？ 結局、自分よりも「いい目」を見る人に対してうらやんでいるだけに見えてしまいます。 ご自分がお借り入れになったときよりも金利が高くなったり、優遇枠が縮小されたとき、 あなた（お一人ですか？）は、借り換えを検討したり、ソニー銀行に抗議したりはしませんよね？ 確かに、同じ「2007年3月30日までに実行」で優遇が0.7→0.9％になったことに関しては お腹立ちもごもっともだとは思います。 「ソニー銀行ってどうですか？その２」というスレタイからすると 賛否両論がここでかわされるのは当然だと思いますが、 行政指導や民事手続きなど、ちょっと見ると権威がありそうな方法を振りかざして煽動するのは、 シロウトの私から見ても、ちょっと大人げないと思います。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2006-10-27 09:49:00
なんかソニーに文句を言いたい人って視野が狭いのかなぁ？
優遇率が上がったことに文句を言ってどうすんの？ 借りたときに他と比べて借りたんだろう？ 自分が借りたときに比べて条件がよくなったのを文句言うってのは、ちょっと幼稚すぎじゃ。。。 それに決算期はどこの銀行も条件よくするぞ！！ 店舗がある銀行は店頭に並べなくても相談に来る客や提携先を通じて獲得していくだけ。 ソニーは店舗がないし、提携も少ないから公表したんじゃない？ どっちが親切かだね。 恐らくここで文句を言う人はこれから先も騙され続けるんだろうなぁ。。。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2006-10-27 11:48:00
もう黙れよ。
騒げば騒ぐほどソニーの評判が落ちるだけだよ。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2006-10-27 12:02:00
>167
自由な掲示板に黙れとは片腹痛い |
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| No.169 |
by 匿名さん 2006-10-27 13:11:00
ソニーのやることにちょっとでもけちつけられると狂い出す人なんだね。
冷静に人の話を聞くことができないんだよ。 あんまり相手にしてもしょうがないよ。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2006-10-27 16:37:00
ただいまソニーと他行のフラット35を比較検討中です。
ソニーに限らず、本日現在の金利でよいので、 最初にかかる諸費用（以下・例） 1.銀行に支払う費用 2.印紙代の総額 3.火災保険料 4.団信保険料 なんかを、なんできっちり教えてくれないのでしょう？ ローン本などを見ると2〜3割用意しておけばＯＫ！と書いてありますが、 すっごい裕福で、かつ家を買う、という状況ではないので、 その他にかかる、家具や家電、引越代のことを考えると、 ほぼ確定している金額だけでも知りたいのに...。 積もり積もって結構な金額になるので、ちょっと怖いです。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2006-10-27 17:13:00
>170
印紙代以外は全て物件が決まってないと算出できなのですが。。。 もちっと勉強されたほうがいいですよ。 ちなみにソニーは団信と保証料は込みです。銀行に支払う費用って事務手数料？ ソニーの場合は４０００万の物件で諸費用がだいたい８０万〜１００万ちょっと 火災保険は手前で選べますので上下があります。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2006-10-28 09:39:00
171はうそやろ。
そんなに高くないで |
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| No.173 |
by 匿名さん 2006-10-28 09:54:00
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| No.174 |
by 匿名さん 2006-10-30 14:41:00
SONYで団信の審査で落ちた！っていう話を聞いたんだけど、
健康状態良好な人なのに何故？ 団信の審査基準って何？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2006-10-30 22:56:00
告知書のどこかを書き損じたのでは？
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| No.176 |
by 匿名さん 2006-11-01 10:10:00
仮審査を通過し、本審査に向けて書類作成中です。
３０年３０００万。全額変動で借り始めて、金利を見ながらミックスに変えていこうと思ってます。ミックスの場合、繰上返済はどのようにされるのでしょうか？ ①元本の多いものから ②ミックスの割合に応じて ③自由に設定 ④その他・・・ また、③のように自由に設定できるとしたら、１５００万変動＆１５００万２０年超固定の場合、どのような繰上返済がもっとも効果的になるでしょうか？ どなたかお願いします。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2006-11-01 15:52:00
ミックスは不利だと前スレに書いてあったように思います。
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| No.178 |
by 匿名さん 2006-11-01 17:10:00
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| No.179 |
by 匿名さん 2006-11-02 00:14:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2006-11-02 08:32:00
>>176
本スレのNo.92に答えがあります。 |
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| No.181 |
by 176 2006-11-02 09:28:00
みなさま、早速のご返答ありがとうございます。
早速no.９２読み返しました。最近は優遇やキャンペーン金利についてのレスが多かったので、あまり前のレスを読んでませんでした・・・ 金利の高い方から繰上返済ということなので、変動と20年超固定で組んだ場合、20年超に充てられるというわけですね。これはお得なんでしょうか？ あと、ミックスが不利というのは、繰上返済の面で不利と言うことでしょうか？変動の低金利はとても魅力的ですが、ビビリの当方としては全額変動は怖いので、固定を検討しているしだいです。 ＞１７８さん ご返答ありがたかったのですが、ソニーに申し込む予定なので・・・また何かあったらお願いしますね |
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| No.182 |
by 匿名さん 2006-11-02 22:46:00
ソニーのミックスは、都銀のミックスとは違います。
都銀のミックスの場合、片方だけを繰り上げ返済可能ですが、 ソニーの場合、返済割合と同じ割合でしか繰上げ返済できません。 例： 変動：固定＝60：40 で組んでいた場合、繰上げ返済も 変動：固定＝60：40 の割合での返済になります。 これでは、ミックスのメリットなしですけど。 しかもソニーのミックスは、部分固定、金利スワップ、交換利息など紛らわしい説明をして、 煙に巻いている。 |
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| No.183 |
by 176 2006-11-04 08:45:00
何度もすみません。
ソニーのミックス繰上返済は、①金利の高いものから ②ミックスの割合に応じて どちらなんでしょうか？以前のレスと１８２さんの返答が異なっているので、どちらなのか分かりません。 ソニーのミックスは確かに分かりづらいですね。小さな文字までしっかり読まないと、土ツボにはめられそうです。一番賢い方法は、当初変動で、長期固定金利の変動具合を見ながら全額変動→全額固定の方が良さそうですね。実行はもう少し先なので、再考してみます。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2006-11-07 00:12:00
大手銀行の金利が軒並み上がってしまったので、
金利の低いソニー銀行でいこうと思っています。 ただ借入時にかかる費用等がよく分かりません。教えて下さい。 3000万を20年又は30年の固定で組む予定。 実際借りた方の感想を聞かせて下さい。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2006-11-07 01:05:00
＞184
諸費用は印紙\20,000、事務手数料\42,000のみです。その他、登記費用、火災保険費用は当然掛かりますが、ソニーへ支払う諸費用という意味ではそれだけです。印紙は私の借り入れ2000数百万の場合ですので3,000万の場合は、もう少し掛かるかもしれません。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2006-11-07 01:42:00
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| No.187 |
by 匿名さん 2006-11-07 10:54:00
>186
意味わからん |
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| No.188 |
by 匿名さん 2006-11-07 14:59:00
12月実行、184さんと同じく、他銀の金利が上がっているので
ソニー銀行で決定しようと思っています。（現在本審査中） 通常の銀行ですと、融資実行の日に銀行に売主・仲介業者・買主（私たち）が集まり （建売住宅の購入です）仲介手数料の残金や登記費用などをそこでまとめて決済すると思うのですが、 ソニーの場合、融資実行も来店不要ですよね？ 仲介業者への支払いや、登記費用支払いなどはどのように行うのかご存知の方いますか？ あと火災保険なのですが、ソニーは質権設定はするのでしょうか？ |
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| No.189 |
by 誤爆がありましたので転載 2006-11-07 15:05:00
No.269 by 匿名さん 06/11/07(火) 15:02
SONYへ問い合わせたら、4月実行は-0.9%優遇がなくなりますと冷たく言われました。 きっと何らかの優遇は残ると思うのですが。（なきゃ、あの金利で誰が借りるの！！） 誰か4月以降の優遇情報をお持ちではないでしょうか？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2006-11-07 16:19:00
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| No.191 |
by 匿名さん 2006-11-07 17:10:00
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| No.192 |
by 匿名さん 2006-11-07 17:45:00
今のうちから次の優遇を発表するわけないじゃん
本末転倒 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2006-11-07 18:18:00
確かにね。とりあえず本審査まで進めて考えるべきだね。
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| No.194 |
by 匿名さん 2006-11-08 11:44:00
ちょっとでも可能性のある銀行にどんどん本審査申し込めばいいよ。
あっちはくだらない理由で落としてくることが多いんだから、 こっちが一方的に断るのに躊躇する必要なし。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2006-11-08 23:14:00
仮審査落ちた！何故?基準はクリアしてるはずなのに！！！！
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| No.196 |
by 匿名さん 2006-11-09 09:41:00
ソニーの基準は返済比率と企業規模かも
転職１ヶ月の大企業に就職したやつが通って（年収８００：借入４２００） 勤続１２年の中小が他に借金なしで落ちた（年収４８０：借入２６００） 年齢もたいして変わらんのにね |
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| No.197 |
by 匿名さん 2006-11-09 10:16:00
はめ込まれなくてよかったじゃん。
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| No.198 |
by 匿名さん 2006-11-09 11:01:00
↑
君は落ちた人？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2006-11-13 02:45:00
今なら長期固定はソニーが一番金利いいし、諸費用も安いと思うんですが
掲示板に書き込みが少ないのはどうしてでしょう？ なにかデメリットや借入時の注意点等があったら教えて下さい。 デベとは提携外なので独自で借入する予定です。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2006-11-13 09:14:00
自分はソニーで１０月に長期固定で借りたけど、なんも問題は無かったですよ。
調べてたときはソニーの魅力は変動かな？なんて思ってたけど、長期固定でも他と比べると全優遇付きのフラットぐらいしか敵はいなかったような気がする。 多分住宅ローンのネームバリューが無いのと提携が少ないから人気無いのかな？ ＡＴＭもセブンと郵便局とＳＭＢＣが使えるから全然不便じゃ無いしね。 店舗が無いのと、人気が無い今のうちは商品も安くしてるからお勧めだと思うけど・・・（長期固定はね） |
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by 管理担当
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