贈与税について教えてください。

[契約済みさん]

この度婚約者とマンションを購入いたしました。
（来年入籍予定です。）
現在は共働きなので、名義、持分、ローン控除のことなどいろいろ考えましたが、頭金の一部を私が彼に貸すこととし、１００％彼の持分とすることにしました。

彼が私に返済していることを通帳等で明確にしておけば、贈与税はかかりませんか？

今後、ローンは彼の収入から返済ということになりますが、　
生活費等は私の収入から、ということにした方がよろしいのでしょうか？

すみませんが教えてください。