ローレルコート西宮北口レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート西宮北口レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：西宮市田代町168番1外1筆（地番）
交通：阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩9分
間取り：2LDK～4LDK
面積：60.05m2～94.66m2
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/nishikita66/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[529: 物件比較中さん]

まだ売れ残っているみたいですね。
先月、モデルルームでは無く、実際の部屋を見せて頂きましたが、交通量の多い山幹に面した南向きの部屋はうるさかったです。もっといい防音サッシにすればよかったのでは。

[530: 匿名さん]

屋上を緑化して断熱効果、二酸化炭素の削減などをするなんて初めて知りました。
最近は、屋上はソーラーシステムのソーラーパネルだったりするのは多いですが。
ソーラーよりも緑化のほうが生活環境に即しているんでしょうか。

[531: 匿名さん]

屋上緑化と太陽光発電、きっとそれぞれの言い分があって、どちらが良いとは断言し難い感じではないでしょうか。
どちらかが圧倒的に優れているということにはならなそうな気がします。

[532: 匿名さん]

兵庫県の条例で、1,000平方メートル以上の建物面積があると、屋上面積の20%以上を緑化しないといけない。
太陽光パネルなら、その面積の50％を緑地に換算できる。
今は太陽光採用のマンションが増えてきていますよね。
緑化では経済効果は知れていますし、新ビジネスの意味合いもあるんでしょうね。

[533: 匿名さん]

そういう条例があるんですか！！
本当に全然しらんかったです。
だからそういう風にエコを頑張っているマンション多いんですね。
太陽光採用の方が単に緑化するよりもメリットも話題性も大きいでしょうし。

[534: 匿名さん]

だからどこも大きなマンションはいろんなこと、しているのですね。
単にエコをアピールしてるって思っていました。
こういう掲示板は思いがけず知らない事を教えていただけるのですごく勉強になります。
ありがとうございます。

[535: 匿名さん]

西宮は人気があるんですね。
神戸から大阪間の中間で交通アクセスがよい。
阪急西宮ガーデンズができ買い物が便利になったことなどが理由のようですが。
駅までは結構歩かないといけないのでどうなんでしょうね。
阪急西宮ガーデンズまでは、マンションから徒歩3分らしいですが。

[537: 匿名さん]

阪急西宮ガーデンズまでマンションから徒歩3分という時点で買い物に関しては

魅力がありますね。特に今年は45年ぶりの大雪が降りましたし今後は

毎年あのような大雪が降ると言われています。もしまた大雪が降ったときに

買い物出来るショッピングセンターが近くにあるのはとても安心できる

要素となります。通勤に関しては徒歩9分なら充分歩け目範囲ですし

悪天候の日は近くにバス停留所があるので利用すればいいかなと思っています。

[538: 匿名さん]

天気が悪い日のバスの状況も見ておかないといけないですね。
積み残しがあったりとかそういう状況があるのなら、
早めに家を出て歩いていかないといけなかったりとかありますから。
会社が休める日にたまたま天気が悪いとかそういのがないので、確認しにくいですけれど…。
現状をご存知の方いらっしゃいます？

[539: サラリーマン]

開店前や閉店後はガーデンズの中を通れないんでしょうか？
ガーデンズまで屋根があるだけでもそれなりにいいとは思うのですが。

[540: 匿名さん]

通ろうと思えば通れるかもしれないけれど、原則しまっているときには閉鎖されているのでは？
通り抜けできると便利でしょうね～
今度すごく朝早く行って確認してみるしかないでしょう
メインエントランスと南ゲートは映画の人向けに朝早かったり深夜だったりする時間は空いているみたいですけれど。

[541: 匿名]

ガーデンズについて
２階の駅との連絡通路側の扉は、23時頃まで開いているはずです。
また1階イズミヤ脇の無料駐輪場に通じる扉も23時くらいまで開いていたと思います。
朝はどうかな。
HPや電話で確認が無難ですね。

[542: 購入検討中さん]

すでに建物は完成しているのに、まだ1割以上の住戸を販売中なんですね。

西宮北口から徒歩圏内＆ガーデンズそばなので、立地的は魅力的に思うのですが、なにか敬遠される理由があるのでしょうか？

[543: 匿名さん]

西北が過剰評価、ガーデンズは非日常イズミヤで十分、コインランドリーと空き地が南面に
居座ってる、空き地に険悪施設が出来ない保証はない。山幹のガーデンズ渋滞。
結局は価格が妥当ではないと云う事。

ガーデンズの事がよく言われるが、住宅地としてはマイナス要因だと思う。
毎日映画を見る訳でもないし、ブランド品も毎日買える訳でもない。

ちょっと足を伸ばして買い物するから楽しいのではないかな？
住宅地には、SCではなく日常の買い物、学校、病院、環境等が大事だろうね。

[544: 匿名さん]

ここ広めですね。やはり住むなら少しでも広い所に住みたいです。
部屋のドアを引き戸にしたのはいいと思います。
ついでにクローゼットも引き戸にすればよかったのに。
どうしてもデットスペースができるので、ドアタイプですと。
ドア付近は開けておかないといけない。

[545: 匿名さん]

やっぱ価格が高いんでしょうかねー。
ショッピング自体は便利なことに越したことは無いと思うんですけれど。
そういう人が多いと見込んでの価格付け？
でもSC目当ての人はそこまでは多くはなかったという事なのでしょうか。
土日は渋滞することがありますよね。
車を日常的に使う人にとっては気になる部分かと思われます。

[546: 匿名さん]

543さんのおっしゃることなんとなくわかるような気がします。
百貨店や映画館には私のようなタイプは
たしかに一週間に一度も行かないかもしれません。
買い物まではしなくても見ながら歩くのが好きという人なら
毎日の通り道として良いかもしれませんけどね。
雨風にあたらず歩けるのはいいですが。
スーパーや学校はほぼ毎日行きますから重要です。
できれば大型店舗の中にあるより通りからすぐ入って
ささっと買い物できるような店が理想なんですけど。
マンションが気に入るかどうかも大事ですけど
周辺環境も大きい要素ですね。

[547: 匿名さん]

ここは結局売れ残っているのですね。

[548: 匿名さん]

人気がないマンションは何か欠点があるんでしょうね。
ライフスタイルにより周辺環境は何がいいかは、変わってきますが。
確かに映画はDVDで自宅で観る時代だし、洋服も毎週買う事は少ないし。
商業施設が近いと人が常に集まるわけで。賑やか。

[549: 匿名さん]

ここを検討するときには、「値段ありき」ならジオ
「利便」ならルネになるので苦戦してるのかな