リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[601: 物件比較中さん]

しかしここの１LDKは酷過ぎる・・・・

[602: 匿名さん]

ここの間取りを気に入るってレベルの人はもっと間取りを学んだ方がいいかもね。

[603: 購入検討中さん]

間取り！学びます！（笑）

[604: 匿名さん]

たまにしか使わないから、間取りなんかどうでもいいとよ。
残業で遅くなったときとか寝るだけだから。

[605: 匿名さん]

つうか、売主さんよ、設計をもっとしっかりやれよ！

[606: 匿名さん]

２Ｌ３Ｌは見事なまでの人気だったが１Ｌはクソだな。オマケだからどうでもいいってか！

[607: 匿名さん]

だから人それぞれだって！酷いと言うなら休日の朝っぱらから書き込んでるのはおかしいでしょ？おおよそこの嫌がらせは近隣営業の通勤暇つぶしとしか思えない。

[608: 匿名さん]

このリッチなら１LDKは不要だったのかもね。
１Lに住みそうな独身サラリーマンは、職場まで歩ける方が良いもん。
大手町丸の内に徒歩１５分以内で行けないからね。

[609: 匿名さん]

丸ノ内に限定する必要性あんのかな？

[610: 匿名さん]

大手町・丸の内の、サラリーマンはお金持っているからね。

[611: 匿名さん]

っていうか、もう売物もほとんどないのにどうしてこんなに盛り上がってる？

[612: 匿名さん]

そういうことね。
大手町、丸ノ内の諸君をターゲットにしてないんじゃない？
ここは人形町や日本橋勤務の高給取り向けということでしょう。

[613: 匿名さん]

日本橋？
それなら日本橋人形町じゃなくて、「日本橋」「日本橋兜町」「日本橋茅場町」

[614: 匿名さん]

人形町ね～～～～～～～～

[615: 匿名さん]

そもそもここは立地が悪い
その割には高い
エリアNo.1の悪評マンション

[616: 匿名さん]

どの駅からも遠くて、結局日比谷線しか使えない。
目の前にマンション。人形町って言ってるけど、人形町じゃない。
リセールはかなりの値引きが必要になるだろうね。

それに加え、１Ｌは間取りも悪いなんて…

[617: 匿名さん]

東京駅まで実際に歩くと３０分近くかかるマンションは、セカンドハウスとしても微妙な立地。。。

[618: 匿名さん]

HPで調べて見ましたが8駅6路線利用可と書いてありました。
さすがに東京駅が利用可となっていたら誇大キャッチだけど、
10分以内なら決して遠いとは言わないでしょう！
悪意に満ち溢れた荒しはお止めになった方がよろしいのでは？

[619: 匿名さん]

おいおい617よ
東京駅利用時はタクシーですから日常の生活感が大切だろ？
そんな言い草おかしいゼ！

[620: 匿名さん]

>618
俺は616の意見に納得できるぞ。
お前さんは、通勤以外で都営線を年間何回使うんだ？
俺はこの辺住んでるが、結局いつもとりあえず日比谷線を使うことが圧倒的に多い。
さらに、このあたり住む人は徒歩１０分を近いと思わないｗ

[621: 周辺住民さん]

＞620
あなたは日比谷線利用ならそれはそれで良いでしょうよ。
私は実家が新宿線沿線なので普段の通勤以外でも便利に使ってますし、
空港利用の出張も多いので浅草線もよく使います。
よってこんなに便利な立地はないのです。
私もこの辺りの住人ですが、交通が不便なんて一度も思ったことがありません。

[622: 匿名さん]

会社が日比谷線沿いなので検討していましたけど、621さんみたいに、実家が都営新宿線沿いというわけでもないですし、空港利用の出張が多いわけではありませんので、どうせならもっと日比谷線に近い方がいいなと思っています。
または、銀座線や半蔵門線がもう少し近かったらよかったです。
交通が不便ではないでしょうけど、私には便利ではないですね。

[623: 匿名さん]

日本橋界隈の新築マンションは、最寄り駅まで徒歩３分以内が鉄則です。
そして東京駅まで徒歩１5分以内で行ける事！

[624: 匿名さん]

そういう考えならここへは来るなよ！

[625: 匿名さん]

まあまあ落ち着いて。

[627: ポジさん]

オオ～ッ！www

[628: 不動産業者さん]

この物件は荒れていますね
どうこう言うつもりはありませんが、日本橋界隈の物件は徒歩3分以内でなければ、と言うコメントがありますが、
不動産を探す一つの指標は、徒歩5分でしょう

何も知らない方か同業者の悲しき嫌がらせと見るべきです。
人気物件ほど不動産業者の嫌がらせコメントが多いですから気を付けて下さい

[629: 匿名さん]

しかし徒歩5分って、結構歩きますよ。

[630: 物件比較中さん]

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=030&bs=010&ta=13&...

こんなに駅近物件があります

[631: 匿名さん]

駐車場が13台と言うことですが、抽選になりますかね？
それとも便利な立地なので車を手放す人が多いですか？
我が家は2台所有なので、手放す気はないのです。

[632: 匿名さん]

希望者が13以上なら抽選かと。でも近隣マンションの駐車場結構空いてて、外部に貸し出してるよ

駅5分以内は昔、駅近の一つの目安だったと思う。あの界隈で中古見てる時、5分はとっても普通で、3分や1分でやっと駅近というイメージでした。たかが2分だけど、160m、約200〜250歩と侮れないです。

[633: 匿名さん]

分譲マンションの駐車場を、外部に貸し出すということは、セキュリティ面でどうなんでしょうね？
一つのキーで、エントランス・玄関・エレベーター・駐車場と使える方式が増えている中で・・・。

[634: 匿名さん]

モデルルーム行きましたが、終始「立地がよく、資産価値高い」というような話しかされませんでした。

マンションの中身について聞くと、「まぁ、良くもなく悪くもなく、ごく一般的です」だと。
立地なんか地図みれば解る話なのに。
検討はしたいが、営業にかなりウンザリしました。

[635: 匿名さん]

このマンションで立地が良い、資産価値が高いのであれば、このあたりのマンションはすべて立地が良くて、資産価値が高いことになるんだが。
周りのマンションに比べて、どう立地が良いのか、理論的に教えてほしい。

と、営業に言ったら、困ってた(笑)
で、営業は価格が安いんです！って。

そこで、ちょっと前まではこの周辺のマンションはもっと安かったですけど？
このマンションは１フロアあがるごとに価格の上昇が大きすぎて、上層階は安くないです。低層を安くして、マンション全体が安いように見せてるだけですよね？

って聞いたら、さらに困って、むっちゃ不機嫌になってた(笑)
で、それ以上聞いても無駄だと思ったので、帰った。

[636: 匿名さん]

635さん
自分も同じことを思っていましたが、営業の事はさておき、まだ検討対象には入っているので、そこまでのツッコミは控えました。
もう検討住戸が少ないので、検討対象を丸紅にスイッチするか悩みます。

[637: 匿名さん]

丸紅の物件って？

[638: 匿名さん]

東日本橋三丁目に計画されているグランスイートでは？

[639: 匿名さん]

>635
核心に迫りすぎｗ
そりゃ営業さんも不機嫌になるよｗ

[640: 匿名さん]

＞＞６３８
東日本橋は無いな・・

[641: 匿名さん]

この界隈で、準大手以上デベ、50戸以上の物件って、丸紅以降何か企画されてるかご存知の方いますか？

[642: 購入経験者さん]

なぬ？

[643: 匿名さん]

私もだいぶ前だけど、ここを検討した時、もう何年もこのあたりで探してたからだいたい相場知ってて、価格見た時、日当たりとかの条件悪いにも関わらずかなり高いってすぐ思った。そのまま気持ちを営業さんに言ったら、半分逆ギレされた。。

50戸以上あるかどうか知らないけど、ここのすぐ斜めに坂入産業のマンションが出るみたい。

[644: 匿名さん]

坂入産業は準大手とは言えないんじゃ…

[645: 匿名さん]

ちょっと準大手が定義わからなかった。今不動産業界の売上ランキングをネットで見たら上位50位には入ってないね。ちなみにここの新日鉄双日も入ってなかった。

[646: 匿名さん]

そりゃどちらも上場してないからね。
ただ新日鉄興和不動産を坂入産業と一緒にしたら、新日鉄興和不動産が可愛そうですよ(笑)

新日鉄興和不動産は新日鉄都市開発と興和不動産が合併して、売上は１５００億円規模のデベロッパーです。
東京建物が２０００億円規模であることを考えると、新日鉄興和不動産は間違いなく準大手には入るでしょうね。
一方で坂入産業は売上５０億円前後。中小デベです。

[647: 匿名]

二期で検討していたものです。
営業さんは二期で終わりと言っていたのに三期があるとのことでちょっとびっくり。
３期は北側なんでしょうか。
北側は１Lと２Lしかないかなり細い建物になりそうなので、見送りましたが
反対側が残っているなら検討したい・・・

すぐ近くに住んでいますが、東日本大震災の時、かなり揺れました。（現在８階）
食器棚が倒れて、その他の家具も全部倒れました。
周りのマンションの方に聞いても、５階以上はかなり揺れて家具が倒れたと聞いているので
低層階がいいかなあと思ってます。
もう日当りは諦めるしかない・・・

ここの北側２LDKは日当りないから・・・と乾燥機付き洗濯機をつけてくれるそうです。

[648: 匿名さん]

乾燥機付き洗濯機、いらないな～。
持ってるし。

浴室乾燥で十分乾くよ。

１L希望、日当たり悪くてもOK。

検討します。

[649: 匿名さん]

色んな路線が使えるので立地的にはかなり便利な場所ですね。
子育て環境には適してはいないかなという気がしますが、
単身者やDINKS,お子さんが大きくなった方には大分便利な場所だと思います。