リビオレゾン人形町ってどうですか？

[匿名さん]

リビオレゾン人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目5番地2他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩9分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩5分
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩7分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.10㎡～73.28㎡
物件URL：http://www.ningyocho4.jp/
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[61: 匿名さん]

そうなのよね〜。

[62: 匿名]

両横の囲まれ感半端なかった。

日当たりいいって言われたけで、全然日当たってなかった。

[63: 匿名さん]

６２さん

私もそう思いました。
現地で何回か時間帯を分けて日当たりを確認したのですが、営業の方から見せて頂いた日影図とは違うように思いました。日当たりはかなり悪そうですよね。

乾式壁なのもマイナスですし、お風呂も1317ですし、不動産に掘り出し物はなしですね。

[64: 匿名さん]

場所を考えれば全面が道路なだけ良いのでは？
日当たりを気にするなら郊外で買ったら？

それはそうと乾式ってそんなに性能悪いのでしょうか？

[65: 匿名]

>>日当たりを気にするなら郊外で買ったら？



このあたりだって日当たりいい物件いくらでもあるでしょ。

向かいの中古のマンションのほうが良さそうでした。

[66: 匿名さん]

それを言わないでよ〜(_´Д｀)ノ~~

[67: 匿名さん]

63さん

営業の説明資料と違うとしたら大問題ですね。
それは詐欺ではありませんか～

私も見学に行きましたが、確かに日当たりやお風呂は多少残念です。
しかしながら収納とリビングの広さは他には無い大変魅力的な造りでした。

この付近（中央区）の物件では価格・質感ともベリーグッドかと
要望書をお願いしてまいりました。

すでに人気のお部屋もあり抽選は避けられないようです。

[68: 物件比較中さん]

パークリュクス日本橋と迷っていますが、
高速より将来的に変わることのないマンションが前にある方が良いかと悩んでます・・・

眺望より価格とアクセス重視な物件かと

[69: 匿名さん]

私もペラッペラな乾式壁は気にしません。

[70: 物件比較中さん]

乾式壁って、何か問題があるのでしょうか？
色々と調べても特に問題がないような気がするのですが

[71: 周辺住民さん]

乾式壁、よーく調べてみ。
メーカーや専門家を名乗る人のページだけでなく実際に住んでいる人のブログとか。
性能はコンクリ壁と同じとあるだろうけど、遮音性も低くやっぱり違う、と感じる人も多いよ。
こだわらない人は問題なしって人も多いけど。

[72: 匿名さん]

＞乾式壁

ここの壁は何級ですかね。それにもよるんじゃないですか。

遮音性能に関しては"従来は劣っていた"という話は聞いたことがあります。つまり前はそうだったという話で。技術も進歩してるんだなーと僕は感心しました。

実際体験してみないとわからないことですが、実際乾式壁に住んでいる友人に聞いても「極端に悪くはないよ」という回答でした。

[73: 周辺住民さん]

このマンションの目の前にある丸紅のマンションに住んでたから、ご参考までにだけど、
多分相当上の階じゃないと年中日当たりほとんどないと思う。
距離がちかくて前の丸紅は14階でこっちは12階だし、丸紅の方は北側に単身者用の部屋がズラリ並んでるから、ベランダ越しに丸見えだと思う。。。

割安って訴求してるけど、結局日が当たってる上の階を選ぶと割高で、
完成して部屋に入って見ると、目の前の部屋の至近距離にびっくりってオチにならないといいけど

[74: 物件比較中さん]

ここはいい物件ですね・・・
価格的に

[75: 匿名]

新築の時は宣伝とかでごまかされるけど、
眺望や日当たりわるいから中古では売れなさそう。。。

[76: 匿名さん]

価格がいい、ってことはある意味訳有り物件ってことなんですよね。
それが日当たりだとか他の建物との距離とかになると思うんですが…

日当たりについては昔より換気のシステムが格段に上がったので湿気対策などは問題ないんでしょうが、
やっぱり日当たりがよくないと気分的にうれしくないですね。
夜型の家人は逆に日当たり悪いくらいで丁度いいなんて言うのでそういう人には向いてるのかもしれません。

[77: 物件比較中さん]

日当たりって・・・都心に住んだことがない人の僻みだね

[78: 匿名さん]

↑
あなた以外はそうですよ。

[79: 物件比較中さん]

↑おっ、僻みさん

[80: 匿名さん]

日当たり＝（資産）価値では無いのが都心の不動産かと。

週末モデルルーム見学に行きましたが会場は大盛況で混み合ってました。

GWイベントで人力車にも乗れる様でした。

抽選に当たることを祈るばかりです。