9月実行のものです。ローン選択について、皆さんの率直なご意見を賜りたいのでよろしくお願いします
借入2000万円(物件2400万・頭金400万)のマンションを契約し、後はローンをどうするか、という状況です。
ローン(35年)の候補は下の2つです
○地銀10年固定(2.4%)
○フラット35S(5月現在約2.5%→5年目から約2.8%)←SBI、楽天など
当初の金利はほとんど変わらないのでどちらにするか迷っています
自分なりにそれぞれのデメリットは以下のように考えてます
○地銀→10年後の金利上昇リスク・繰上手数料が有料
○フラット→金利下降リスク
要は、「金利上昇リスクをどう捉えるか」ということが判断基準になるかとは思いますが、なにせ人生最大の買い物となるので、皆さんのご意見を賜りたく存じます。どうぞよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-05-25 16:18:00
銀行10年固定orフラット35S?
3:
購入検討中さん
[2007-11-07 14:34:00]
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当方、昨年の年収500万円です。(本年は600万円予定)
フラット35でいくらまで借り入れできるか銀行さんに聞いてみたところ、
2000万円(元金均等)との回答でした。
こんなものなのでしょうか? ハウスメーカーさんいわく、フラット35なら3000万円でも借り入れできるはずなので、おかしいと仰います。
如何でしょうか?