銀行10年固定orフラット35S?

[契約済みさん]

9月実行のものです。ローン選択について、皆さんの率直なご意見を賜りたいのでよろしくお願いします

借入2000万円（物件2400万・頭金400万）のマンションを契約し、後はローンをどうするか、という状況です。

ローン（35年）の候補は下の２つです
○地銀10年固定（2.4％）
○フラット35S（5月現在約2.5％→5年目から約2.8％）←SBI、楽天など
当初の金利はほとんど変わらないのでどちらにするか迷っています

自分なりにそれぞれのデメリットは以下のように考えてます
○地銀→10年後の金利上昇リスク・繰上手数料が有料
○フラット→金利下降リスク

要は、「金利上昇リスクをどう捉えるか」ということが判断基準になるかとは思いますが、なにせ人生最大の買い物となるので、皆さんのご意見を賜りたく存じます。どうぞよろしくお願いいたします。