レーベン武蔵浦和（Life On Infinity Project）

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：さいたま市南区白幡4-1311-1,2,1312-4
交通：埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅から徒歩12分
総戸数：53戸（管理室含む）
間取り：3LDK～4LDK、65.45～80.38平米
入居：2014年2月末予定

売主：タカラレーベン
施工：川口土木建築工業
管理会社：レーベンコミュニティ

[136: ビギナーさん]

もう9割以上売れてるみたいです
残りわずか！！

[137: 匿名さん]

ここ普通に考えて☆お買い得☆だよ(*⌒～⌒*)

[138: 住まいに詳しい人]

上の人は本当に三井のリハウスの人なんですかね。
仲介のプロといいつつ、全く知らない人が質問しているのに「勉強しましょうよ」って。
本当は分かってない感丸出しだね。

他社の営業のなりすましにしか思えないけど。

そもそも、駐車場100％とか太陽光なんかは大手でも
一部取り入れているマンションありますよ。

勉強しなきゃいけないのは三井のリハウスさんなのでは。

所詮仲介「だけ」のプロなんですね。

[139: 匿名さん]

上空に高圧線が走ってるなら、土地使用料がもらえるのでは？
どのくらいもらえるものなんでしょうね。

[140: 匿名さん]

そういうもらった費用が物件の管理費などに還元されればいいんですけどね。交渉してくれる人の実力も左右されそう。私はあまりそのあたりが詳しくないので、自信はそれほどありませんが。

[141: 業者さん]

9割売れてたらいいですね(笑)

残29戸と聞いてます。

浦和は激戦区ですから京浜東北線エリアの大手でも完成迄になかなか完売は難しいのが現実です。

まして武蔵浦和ですし、まぁ真実は完成したら解る事です。入居後もずっと販売は続きますので。

[142: 物件比較中さん]

残り8戸らしいです。
先週末に訪問しましたが、迷ってます

[143: 匿名さん]

マンション上空に高圧線がかかっているんですか？
屋上からどのくらい離れているのでしょう。
一応、東京電力では自社の電力設備から発生する磁界を無料測定するサービスを行っていますので
電磁波の影響を懸念される方は申し込んでみては？
事前に測定する事で納得して契約できるのではないでしょうか。

[144: 物件比較中さん]

>>143

低層型ですから高圧線より低い高さというのはわかりますが真上を跨いでいるとは聞いてないですよ。
それは本当ですか??

太陽光発電導入のため屋上にはソーラーパネルあり、その上を通っているという構図になりますよね。不思議。

でも窓から見える角度に通っていなければ室内に居て目に入って邪魔ということはないのかな。

[145: 契約済みさん]

４月に建設現場にいった時に南側から撮った写真です。高圧電線は上を通ってました。

ストリートビューで大体の位置がわかると思いますが、
高圧電線自体が影になって太陽光発電の邪魔になるということはないと思ってます。

電磁波に関して営業さんに聞いてみたところ、影響がある数値ではなあったらしいです。
詳しく突っ込んで聞いてはいないのですが、問い合わせが何件かあり測ったとのことなので
数値等詳細を営業さんに聞いてみれば教えてくれると思いますよ。
測ったとはいえ一階からでしょうから上の階になるほど強くなるとおもいますが
電磁波に関しては自分は床暖房のほうが大丈夫か気になります。

[146: 匿名]

電磁波と床暖房って何か影響が出るの？

[147: 匿名さん]

多分、関係ないと思いますよ。工業大学を出ましたがそういう影響を受けたという話は聞いたことがありません。精密機械に影響することがあっても、距離に比例して影響力は弱くなりますから。

[148: 契約済みさん]

建設現場を見に行ったところ一階部分が出来てきていました。

電磁波による影響があるか科学的根拠は現在明確にされていないですし
それ程心配しなくてもいいかなと思ってます。

[149: 匿名さん]

ここは工業系の地域とは言え、工事現場がめちゃめちゃ汚ないですね〜

事故などなければ良いですが、最近のゼネコンは綺麗にしてますよ 普通。

[150: 匿名さん]

どこもコンナモンでは。

[151: 契約済みさん]

先週見に行ってきました。
囲いも高くなり、中の様子はあまりわかりませんでしたが、二階が出来てきたようです。

[152: マンション投資家さん]

最近話題が全く出てきていませんが、ここは売れてるんですか？

[153: 検討中の奥さま]

第二期に入りましたね、売れ行き好調のようですね。
我が家はまだ悩み中です。

[154: 匿名さん]

1期は完売だったみたいですね。
静かですし、間取りも価格もバランスが良いので静かに売れているっていう感じでしょうか。
駅までは若干歩いていくには遠いように感じますが、
皆さんはどうお考えですか？
これからの季節だと駅まで行くのに汗だくになってしまいそうで。
自転車だと大げさな距離でしょうか？

[155: 契約済みさん]

以前このマンションの近くに住んでました。
通勤で毎日歩いていましたがそんな遠くは感じませんよー！
慣れてしまったのかもしれませんが。
やはり住みやすい場所でしたので
こちらを購入致しました☆

[156: 主婦さん]

徒歩12分だと自転車なら5分くらいでつきそうですね。
ただ、雨の日や暑い日、雪の日は特に駅までの道のりは遠い気がしますね。
たしかに、こんな暑いと10分も歩いたら、汗だくになりそうですね。

[157: 主婦さん]

武蔵浦和って駐輪場が地下でいくら駅までチャリで早くいけても結局駐輪に時間かかって徒歩でいっても変わらない気がします。通勤で今よりは遠くなりますがアタシは歩いて通勤します。信号がないのがうれしいかも

[158: 購入検討中さん]

ここって和室の押し入れの奥行きと高さってどのくらいでしょうか？

[159: 周辺住民さん]

三井のリハウスさんが言っている、決算なんかありませんよ。
三井のリハウスさんこそ、ちゃんと勉強してから書きましょう。

因みに個人への売電は雑所得になるようですが、まず申告しなければならないほどの金額にはならないのでご存知無かった方は安心して下さい。

[160: 契約済みさん]

>>158さん
押入の高さは忘れましたが、奥行きは90ｃｍだと思います。
間取りによって横幅が違うようなので、奥行きも間取りごとに違ってたらすみません。

[161: 物件比較中さん]

＞＞160さん

情報について教えていただきありがとうございます。
収納に関しては充実していそうですかね？？

[162: 物件比較中さん]

埼京線沿線物件の中だと1番なのでは。
京浜東北線とか候補に入れると、うーん。
とにかく車持ちの家庭はこの物件条件良いんじゃないですか。
持ってない方は、、、

あと何戸くらいなんですかね。
HP見てもイマイチわからない。

[163: 契約済みさん]

>>161さん
部屋によってはウォークインクローゼットや物入で収納は十分あると思います。
自分が契約した間取りはウォークインクローゼットのないタイプで収納少なめなので
今のうちに荷物をすっきりしていこうと思ってます。

>>162さん
修繕積立金の計画に駐車場の事が記載されているので
車持ってる人は機械式駐車場の費用が修繕積立金に含まれていても納得できますよね。
持っていない人は駐車場100％設置ということを資産価値として考えて納得するくらいでしょうか。

以前聞いた時には残り7戸程とのことでした。

[164: 匿名さん]

高圧電線がなければ良かったのに。。
自分達だけならいいけど、
成長期の子供にはちょっと影響を与えたくなので
断念します。他は良かったのなぁ〜

[165: 匿名]

高圧電線より電子レンジとか携帯の電磁波の方強いらしいですよ。

[166: 匿名さん]

>>163
ここを買う人はみんな車持っているので問題ないです。
むしろ駐車場が足りなくなるかもしれないですね。

[167: 匿名さん]

165さん
なんか証拠になるようなものありますかぁ？

[168: 物件比較中さん]

高圧線が真上にあるんだここ！

現地見てビックリした…

うちも子供がいるので、検討から外しました。

[169: 匿名さん]

残り7戸？
それでは今販売中の第2期先着順がそのまま残っている感じですね。
こちらは埼玉初の太陽光発電全量売電に注目していますが、
電力一括購入サービスの割引と合わせてどれくらいの節約になるんでしょうね。
約28％の電気料金削減と言われても、比較対象がないのでピンと来ません。

[170: 契約済みさん]

先日用事があってMRへ行った時に聞いたら、残り2戸との事でした
残り戸数について、情報を更新してくれないのでわかりにくいですよね

もうすぐMRも撤収するみたいなので、採寸等の予定のある方は
早めに行っておくほうがいいかもです

[171: マンション投資家さん]

完売したみたいですね(*´∀｀)

[172: 契約済みさん]

ホントだ。いくらに下げたのかなぁ

[173: 匿名]

ここは人気物件だったから値段は下げてないんじゃないですか？

[174: 周辺住民さん]

完売したのでＭＢも閉鎖するみたいですね・・・

[175: 入居予定さん]

出来てきましたね。

楽しみですね。

[177: 匿名さん]

なかなかです。

[178: 匿名さん]

レーベンいいです。

[179: 匿名さん]

すぐ売れちゃったね。武蔵浦和だからかな？

[180: 匿名さん]

レーベンもいいね。

[181: 匿名さん]

だな。

[182: 匿名さん]

入居から1年以上が過ぎましたが、中古とかの情報はないですか？
駅前でもないから、落ちついて永住する世帯が多いのかな。
早めに完売したマンションて、なんか気になります。
値下げがあったのかどうか、それにしても完売ですから。

[185: 評判気になるさん]

第２期で７戸売り出していたのが７年程前の伝説。