積水ハウスを語りませんか その7

[物件比較中さん]

スレ作成しました。
引き続きよろしくお願い致します。

その1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10052/
その2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9532/
その3　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/83277/
その4　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166883/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/

[819: 匿名さん]

夫婦の営みで揺れるのなら考え直す必要もあるな
計量鉄骨って未知だからな。

[820: 匿名さん]

８１２さん

＞外壁も一番安いのにしたけど、なかなか価格は下がらないね。

ご近所で見るから安い外壁の積水ハウスの家がありますが、まるで建て売り住宅の様な貧弱さです。そして、建てている時から大工さんや職人さんのトラブルが絶えず、ご近所で『あの大工さんは・・・』と妙な評判になりました。引き渡し後も玄関の上がり框に大きな足跡があったりして、またまたトラブルが絶えず、数年後にもあちこち壊れたとかでしょっちゅう大工さんが修理に来ていました。

他の方が書いていらした様に、『最高の家に最高の職人さん』の法則もさもありなんといった印象でした。今後トラブルが起きなければ良いのですが。

[821: 匿名さん]

>814
>近所の内覧会見に行ったら、すごくオシャレなのにコミコミで30万円台って説明だったから、かなり空しくなってしまいました。
どこの工務店ですか？

[822: 匿名さん]

3/16.17は住まいの参観日ですね。
仕様やサイズ感は非常に参考になりますよね。

[823: 匿名さん]

812や814は積水に見合う予算も無いのに無理しすぎた人達かな？
こういう無知な人がいるから積水はCMして企業イメージを良くしてるんだろうね。

残念ながら、ネームバリューで満足は出来るだろうけど、支払った金額に
質が伴わないのは周知の事実だから、我慢しないといけないんじゃないですか？

[824: 匿名さん]

>すごくオシャレなのにコミコミで30万円台

へえーすごくオシャレなんだ(笑)30万円台で・・・
すっっごいオシャレだったんですか？(笑)30万円台で・・・
すっっっごっっっい！！！オシャレだったんでしょう？(笑)30万円台で・・・

俺もすっっっっっっっっごーーーーーーいっ！！オシャレな家を建てたかったよ(笑)30万円台で・・・

[826: 匿名さん]

積水は高目だがヘーベルも似たような価格、またHMの価格は大体同じ、
予算なきゃ木造で地元の工務店へ発注するのも手。

[827: 匿名]

確かに安いのに信じられないくらいオシャレないえがありますね。

仙台デザインホームのホームページみたいな家でしたが、会社の名前は忘れました。

[828: 匿名さん]

オシャレってのは建築では難しい価値観だけどな。
流行りがあるから。

まぁ、奇抜なの建てたいなら設計事務所に頼むのがよいね。
よくある家から外れすぎると、今はオシャレだが10年後は痛々しい外観になることもある。

軒長の寄棟か斜度の大きい切妻などの正統派なデザインが飽きがなくてよいと思うがね。

[829: 購入検討中さん]

初めて質問します。

あまりネットを使用しないので誤字脱字があるかもしれませんがご了承ください。

本日、積水ハウスで見積もりを取りました。
商品はイズ・ロイエ（グリーンファーストプレミアム仕様）※ダインコンクリート
延床面積はほぼ４０坪
本体価格は２６４０万円（値引きをして）

オプションやその他費用　太陽光３ｋｗ　床暖房　ミストカワック　エネファーム　屋外給排水管　ガス工事費　印紙代
　　　　　　　　　　　　登記費用　印紙代、基礎補強工事込　

総額で3,400万円です。※外構工事は別途　150万程を予想

お安いのでしょうか？
たまたまなのですが、積水で色々と割引になりそうな条件がありましたので最大限値引きしてもらっているとのことです。

[831: 匿名さん]

キャノピーがどのくらいついてるか、矩形が複雑か、地域はどこかで変わるんで簡単には評価できないが、その内容だけみれば普通か少し安いくらいかな。

[832: 購入検討中さん]

>830 831

ご回答ありがとうございます。

＞830

まずは第三者的にどうなのか判断したかったのですが・・・仕様書はないので判断は難しいですよね。
わかります。

＞831

キャノピー（庇）でよかったでしょうか？すいません。家はど素人なので大型の庇が四方につくときいております。
家の形はほとんど正方形です。でっぱりはありません。地域は大阪です。後、次世代省エネをⅢ→Ⅳに仕様をアップするとの事です。後、シーカス（標準？）はついてます。

判断材料がなくてすいません。個人的は営業マンの頑張ってもらっている感じが伝わるのでメーカーを積水に決める方向になるかと思います。後、皆様の中でつけておいてよかったオプションがあればご教示いただければと思います。価値観はさまざまでしょうが参考にさせていただければと思います。

[833: 匿名さん]

キャノピーが四方につくことはないでしょ（笑）
あと、Ⅲから上がるならⅡだね。

外観よくするなら正方形ではなく東西に長くしないとならないが、予算と敷地による。

オプション、内装にライブナチュラルプレミアムやエコカラット、シルタッチなどの土木石を多めにするのはオススメ。
それと、設備は自分の希望が入ってるか確認した方がいい。案外後でトラブルになる。
あとは造作収納もだけど、まだそこら辺は打ち合わせしてない見積もりかな？
買う気あるなら契約前に中のことも色々詰めといた方がよいよ。

[834: 購入検討中さん]

＞８３３

ありがとうございます。参考にさせていただきます。
記入漏れで申し訳ないのですがエアキスも入っているのでエコカラットは・・・・営業マンに聞いておきます。

後、オプションで幅広（サイズは失念）のキッチンで６０万追加、カップボード２５万追加
他社さんではオプション扱いだった電動シャッターは標準でついてました。（当然？）
後、照明器具お預かり金３０万円とあります。照明にもよるでしょうが４LDKならこれぐらいで十分でしょうか？
遮熱断熱防犯合わせガラスも本体についてます。（当然？）

後は、キッチンのダイニングテーブル（イケアの方が安い？）スタディスペースの机などが見積もり外かな？
聞いておきます。

自問自答になりましたがこうやってお聞きするだけでもまだまだ分かってない部分が多くあるのが実感できます。
営業マンにどんどんぶつけていきたいと思います。

エアコンやカーテンなどは皆様、積水につけてもらっているのでしょうか？カーテン壁紙の相性もあるでしょうから
つけようかと思っております。

また皆様のおすすめ設備ありましたらご教示お願いいたします。

[835: 契約済みさん]

高いとも安いともいえない感じだけど
そもそも３４００万が予定の範囲内なのかギリなのかオーバーなのかが重要

キッチン、風呂、トイレ、洗面は良いなと思うの選ぶとポンポン上がるかな

エアコンの取り付け場所はよく考えといたほうがいい
意外と壁面がなかったり室外機の置き場にこまったり
隠蔽配管になると、本体購入＋工事が必要（たぶん電気屋より割高）


あとは、、、今から太陽光ってのは、自分なら要検討かな

[836: 匿名さん]

省エネの等級を挙げる話は良く確認しておいた方が良いよ？
断熱性の地域区分とごっちゃになっちゃってる気がする。

省エネ等級3…新省エネ基準
省エネ等級4…次世代省エネ基準

で、省エネ等級が4の方が良いのは当然の話。
ちなみに断熱性の地域区分は数字が小さくなるほど高断熱。

まぁ、まさかこのご時世で省エネ等級3の家を積水が建てるとも
思えないんだけど、一応ね。

[837: 匿名]

40坪で3400万？ すごい価格ですね

うちは48坪で総費用2400万です。ｶﾞｲｺｳ、税金も入れて。

積水なら、収納や内装打ち合わせで、あと100万は増えるんじゃない？

うちは地方のハウスメーカーだけど、内装関係でかなり凝ったから、30万くらい予定外のお金かかりました。


でも何で積水なんですか？営業が一生懸命だから？？？

仕事してるだけじゃないんですか？
一緒に住むとか？

[838: 入居済み住民さん]

すごい価格といっても、
たかが1000万円しか違わないですね。
これくらいの価格差にそんなに興奮するとこもないと思います。

[839: 匿名さん]

16畳も広いじゃん。

[840: 匿名さん]

いちいち他人の家づくりに口挟むなよ。
積水がいい人もいれば工務店がいい人もいる、それだけの話だろ。