ファインシティ大阪城公園ってどうですか？ Part３

[匿名さん]

かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。

駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。

駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆


所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）
交通：大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.09平米～74.58平米
売主・事業主：京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：アクラス

施工会社：長谷工
管理会社：京阪カインド

[938: 匿名さん]

高級路線ではないから値上がりはあったとしても微増。
どちらかというとグランフロントOSAKA。
あっちは新分やTVで取り上げられるレベルだから間違いない。
上澄み層がWatchしている。

[939: 購入検討中さん]

今の時代、価格がステイでも御の字でしょ。

[940: age]

大阪の他のマンションはここを見習い、完売させるようなコスパ・立地を追及する必要性がある。

[942: 匿名さん]

いちいち終わったマンションをageなくていい。
完売したのをしらんのか？
他の板に行きなさい。

[943: ビギナーさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[944: 入居済み住民さん]

ローンおってるのに車買い換えろってか？？

買う時には書類山のように書かされ不備があれば散々指摘され、管理側の不備もこっちのせいにするのか。
アホらしいわ。
シャッターは壊れるは、ゴミ捨て場の鍵は何度も壊れるは挙げ句の果てには鍵封鎖するわ。

[945: 匿名]

普通は自分の車が入るかどうかは確認するでしょう？駐車場の仕様もらっているでしょうに。自己責任だとおもいますが。

[946: 匿名さん]

人のせいにスンナよｗ

[947: 入居済み住民さん]

西向きの11階売りに出ましたね。
売れるのかなぁ？

[948: 匿名]

無理でしょうね。
消費税８％でインフレになると思ってる方がいるかと思いますが、消費が冷え込むとデフレになります。
もう一か八かです。
少子高齢化でファンダメンタルが弱い日本には消費税８％、１０％はキツイでしょうね。

[949: 匿名さん]

森ノ宮中央は、大阪市の中でも真法院町と並ぶ、No1,2を争う超高級住宅街。
絶対に売れる。

[950: 匿名さん]

おそらく・・森ノ宮中央は高台にあるため、中央区内では一番の高級住宅街でしょう。
北摂や阪神間と比べると賛否両論あるでしょうが、大阪市内では間違いない。

[951: 匿名さん]

イタイのが居るね。
お宅、【団地】ですやん。
もう完売したんだから、5年後の築浅中古市場で合おう。
そん時は…1000万円台前半なら買うよ。
消費税10％だからねぇ～。

[952: 匿名さん]

賃貸が埋まってないみたいだね。
まぁライフができてから決まるのかな～（笑）
高級団地だから、お住まいになる人もさぞかし貧…失礼、品がある方々なんでしょう。

[953: 匿名]

個人売買だから消費税は諸経費にかかるだけやないの？

[954: 匿名]

阪神高速が地下に移設されたら価値あがる。

[955: 匿名さん]

>>954　大阪では無理だなｗ　20年かけても可能かどうか…。

[956: 匿名さん]

>>954
船場センタービルの撤去とセットだろ？
絶対無理。弱小賃貸人がゴネゴネして金がかかりすぎる。
大阪モノレールのグネった先例、おおさか東線延伸遅延（つか止まってる）…大阪はゴネ得の街。

[960: 匿名さん]

もともと安かったからねぇ。ほぼ東大阪からの流入組じゃないか。

[962: 匿名]

中古物件がhitしないけど。売れたのかな？

[963: 匿名さん]

熟れたんじゃない？

[964: 匿名さん]

団地ですよね？

[965: 匿名さん]

まぁ・・２０年経過したら今の森ノ宮団地と同じでしょう。
パル法円坂の方が赤を基調にして目立っていい感じなのに、ここは見るからに団地。
しかも白の壁がすでに汚れてきている。

[966: 匿名さん]

今日の雨で汚れ落ちたよ。

[967: 匿名さん]

雨で汚れが落ちるマンションとは画期的☆

[968: 匿名さん]

今日もいっぱい汚れが落ちますね。
雨染みにならないマンションってすごいですよね。

[969: 匿名さん]

なんか･･･昼頃にサンクス前で集結している老齢期の人たちを見ると、それなりにコミュニティができてるのだなぁ〜って感じです。老若男女いろいろなかたがいるのでしょうね。昔の団地もそうでしたが、ここはマンションはマンションですが、いい意味での団地としての質が残っていると思います。

[971: 匿名さん]

最近はレンタルビデオ店が、ネット配信に負け減少しているようですね。
森ノ宮駅にも客入りが少なそうなレンタルビデオ店なかったでしたっけ？

[972: 匿名さん]

あの、団地団地って馬鹿にされてますけど、団地、駄目なんですか…？

[973: マンコミュファンさん]

団地らしいのは確かですが、団地が悪いとは思いません。
昔ながらの濃い人間関係があり、今では珍しいと思います。

[974: 匿名さん]

私も【団地】に偏見はありません。
団地ならではの魅力もありますし。
ただ、新築マンションで団地という表現は如何かなものかと。
構造も仕様も違いませんか。

[975: 働くママさん]

築年数が経過すれば、どんなマンションでも団地みたいになりますよ。
それは中古物件を見ればわかります。要は、自分が住みたいと思ったら買いです。
資産価値などには興味はありません。

[976: 住民さんＣ]

確かに団地としての概観はありますが、設備は最先端ですね。
しかも、大阪市内屈指の森ノ宮中央ですから。
あまり妬み、僻みでかくと滑稽ですよ。
中古物件もいまはありませんね。
でたら即売れる物件である証左ですね。

[977: 匿名さん]

大阪市内屈指の森ノ宮中央？？ちょっと可笑しいでしょ…。
天満橋、北浜、南森町の方が全てにおいて上ですよ。妬み、僻みじゃなく、ここは残念な所ですよ。

[978: 匿名さん]

てめぇは、東急オアシズ、ライフが出来ることを知らねー奴だな。
ここは完売マンションということを忘れんな。

[979: 匿名さん]

東急オアシス、ライフ、エディオンで威張ってどうするのか・・・

東急開発であってもＱsモールほどの商業施設ではないあくまでも地元民の施設でしかない。

森ノ宮中央は拠点にはなりえず、ブランド力もない。

完売マンションなんて腐るほどある。

設備最先端は３年で終わる。

結局、マンションは立地、供用部、デベブランドがその価値を左右する。

ここは価格が安かったので需要層が厚かったに過ぎない。

長谷工の中でもかなり仕様を落した造りだったでしょ？

価格を最優先にしたマンションなんですよ。

上の方が書いておられるように、ここは資産価値云々ではなく、ライフスタイルに合った人が買っただけです。

裏側に広がる住居系の落ち着いた雰囲気や大阪城公園の魅力が売りなのです。

ここを妬む人なんていませんよ。

[980: 匿名さん]

住居系の落ち着いた雰囲気や大阪城公園の魅力

↑素晴らしい魅力です。

[981: 匿名さん]

No.979さんの仰る通り。
森ノ宮中央にブランド価値はありません。

[983: 匿名さん]

ここはなかなか中古がでませんよ～。

[984: 入居済みさん]

管理者様

もう半年前に完売してるんだからいい加減このスレッドを閉鎖してください。

よろしくお願いします。

[985: 匿名さん]

中古が築2年以内で出たら終了フラグ。
リーディア玉造がいい例かなｗ

[986: 買いたいけど買えない人]

４９３戸で先着順が５戸、第５期１次分で２戸って出てたチラシもっているけど、
これって１年前だから今は当然残っていないよね？。

[987: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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