オセアン桜ヒルズ【旧称：（仮称）オセアン戸塚町プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

オセアン桜ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区戸塚町167番3（地番）
交通：JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩７分
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩７分
間取り：2LDK+S・3LDK
専有面積：67.47㎡～76.50㎡
公式URL：http://www.list-r.com/totsuka26/
売主：株式会社ハマ住センター
施工会社：大洋建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

【正式物件名称に変更しました　2013.2.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

道がフラットなので駅までは苦ではないですね
再開発で街もどんどん便利になってくれたらうれしいです

[2: 購入検討中さん]

資料取り寄せました。
届くのが楽しみです。
場所と距離から行くと戸塚レジデンスよりは安いかなと期待しているんですけど。

川の氾濫は怖いですけど普段は気持ちいい散歩コースですよね。
春の桜並木もキレイですし。

[3: 匿名]

今、賃貸マンションでハマ住が管理ですが、最初から無いわ〜と思うことが多く、なかなか改善してくれない事ばかり…ハマ住センターが売主なだけで拒否反応です。

[4: 匿名さん]

いくらぐらいになるんだろ？

[5: 物件比較中さん]

まぁイメージは拭いにくいだろうけど、賃貸の管理と分譲の売主では、全くもって立場が違うから大丈夫でしょう。あとは価格だな。

[6: 匿名]

小っちゃっ！27戸って賃貸か？

[7: 匿名さん]

駅から徒歩圏で価格も抑えめなのはいいのですが、
柏尾川は数年前の大雨で冠水したことがあるのでは？
以来、このあたりの川沿いマンションは心配です。

[8: 購入検討中さん]

南向きの物件は、4000万中盤とのことです。
唯一の北向きは、3000万台になりそうとのことです・・・

もう少し安いかなと思ってたので・・・あとは、正式発表を待ちましょう。

[9: 匿名さん]

立地良いですね。
小学校や図書館が近いので小さい子供がいる我が家には向いてるかなと考えています。
中学校には結構距離ありそうですね。
部屋の広さもそこそこあるので家族四人でもゆとりを持てそう。
価格帯はいつごろ発表でしょうか？

[10: 匿名さん]

>>8
1000万円高いって感じ。
北向きの部屋って1軒しか無いし。

[11: 購入検討中さん]

そうですね。

私もそのくらいだと考えておりました。
このネタは、物件近くのハマ住センターに直接聞いた情報です。

[12: 匿名さん]

今、戸塚や大船は超売り手市場だからね。
親からの援助が無い一般サラリーマンじゃとても買えないよ。

[13: 物件比較中さん]

ご近所に住む方に聞きましたが、小学校と保育園に挟まれている場所なので、静かな場所ではないとのことでした。
にぎやかな環境でも構わない方にオススメかもしれませんね♪
駅近で、価格が抑えめなら狙いたいなぁと思っていましたが、考え中です。

[14: 匿名さん]

マンションデザインがなかなか個性的ですね。
太陽光パネルがあるようですがどの位発電するのでしょうかね。
共用部の電気代程度は賄えるといいんですが。
広いバルコニーも使いやすそうですね。プランター置いてちょっとしたガーデニングもできそうです。

[15: 匿名さん]

戸塚にもっとマンションが供給されて値下げするまで待った方が良いでしょ。

[16: 購入検討中さん]

むしろ駅前が発展してって値段が上がりそうな気が。。。

[17: 購入検討中さん]

31日の説明会参加しました。

やはり、当方を含め、会場のみなさんの注目は、値段でした。
一応、想定ですが、一番安いのがエントランス上にある北側の別件1戸が、3900万円台、南側は4300～5000万でした。

会場の反応は、やや凍りつき気味、おそらく予定よりかなり高めの設定だとまわり
の雰囲気で感じました・・・

その雰囲気をさっしたリストの部長さんが販売前から予約したいという方々が多数いらっしゃいますと取りつく始末・・・

さあ～、1期販売は、5月中旬に締切ですので、いかに？

ちなみに、今回の参加者さんは、ファミリー中心で、初老の方は少なかったです。

[18: 購入検討中さん]

待ちの時期なのかもしれないですね。
この時期に飛びつく必要もない気がしてきました。

[19: 匿名さん]

そう、余程の立地やお買い得感が無い限り、今は飛び付いてまで買うタイミングではない。

[20: 物件比較中さん]

柏尾側の花見のついでに見てきましたが、正直、4000万払うほどのものではないと思ってしまいました。