クロスエアタワーってどうですか？【もう17スレ目】

[匿名さん]

書き込みスピードも落ちてきてようやく１７スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩５分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか？

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：40.53平米～156.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売
物件URL：http://www.meguro-air.com/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


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[957: 匿名さん]

完売すればスレ閉鎖してもらえるよ。
売れ残っているんだからしょうがないよ。

[958: 匿名さん]

ひな祭りを過ぎれば一目瞭然だ。
完売か、ほぼ完売か、残10戸ぐらいのどっちかだと思う。
いずれネガ君達の出番は少なくなる。

[959: 匿名さん]

以前も、似たような文章を書いてなかった？

[960: 匿名さん]

いつも同じ事を書いてます

[961: 匿名さん]

賃貸が出てますね。
http://www.chintaimirumiru.com/rent/detail_7196.html

[962: 匿名さん]

同じ設定の部屋が何部屋もあるし、賃貸業者っぽいね

[963: 契約済みさん]

この業者いい加減だよ
こないだまでオレが買った部屋の賃貸を出していたｗ
階数も面積も同じなので、適当に部屋をピックアップして載せているんだろうな

[964: 匿名さん]

８５平米で４２万も家賃取れるんですね。おれも貸そうかなあ。

[965: 匿名さん]

賃貸物件は、地権者です。狭い部屋ばっかりですね。東急バスの車庫でしたから、東急バスが賃貸業やってるんですよ。

[966: 匿名さん]

オレが買った部屋160平米で100万も家賃取れるんですね。ﾊﾊﾊﾊﾊ

[967: 匿名さん]

誰もこの賃料では借りません(笑)青山、六本木並みですよ。
成約はそれでも新築だし31万～34万くらいかな。
クロスは賃貸なら面白みのある物件と思います。
dinks、singleには特に良さそう。

[968: 匿名さん]

ここだと賃貸部屋４０件出てます。

http://www.so-i.co.jp/data1455/

分譲賃貸含めるとかなりの数になりそうですね。

[969: 匿名さん]

契約者の方々も将来的には賃貸主体になるのは想定済みなので全く問題はない。

[970: 匿名さん]

想定済みなの？
そうだとしても賃貸だらけだと管理に不安が残りますし、人口減時代には歯抜けマンションになりますね。

[971: 匿名さん]

689戸に対して売り出し戸数が500戸弱だから想定済みといえば想定済みだったのかも？

[972: 匿名さん]

入居前にして既に全戸数の10%近くが賃貸に出てるとはね
そんなに需要ないから成約賃料はどこまで下がるやら

[973: 匿名さん]

長い目で見れば大型マンションなんて人がいないんだから
どこも将来歯抜けになるのは仕方ないしここに限る事でない。
といっても20年後でしょ、そこまでいる人自体半分もいない
でしょう。また賃貸が増えたからといって今一割なら将来的
にも三割未満、半分はないな。あまり先のリスクを考えてもね。。

[974: 匿名さん]

地権者住戸が賃貸に出るのは想定内

安く買おうと思って当てがはずれた？

[975: 匿名さん]

地権者住戸は仕様が低いんでしょ？

[976: 匿名さん]

ここの分譲のスタンダードより仕様が低いってことはないと思います