東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン情報

[匿名さん]

東京三菱UFJのローンで、ようやく合併記念商品が出ました。
35年はなくなり、金利的に「おぉ！」ってのもないので
見送り濃厚ですがとりあえず語りましょう。

[22: 匿名さん]

19では借り換えとなっていますが、12月までと同様新規でも大丈夫なんですよね？

[23: 匿名さん]

>22
だから新規はアウトだって。

[24: 匿名さん]

今年８月実行予定ですが東三３５年固定で仮審査通ってマンション契約してます。
どうなるのでしょうか？

[25: 匿名さん]

>>23
さきほどＢＴＭＵに聞いてみましたが大丈夫でしたよ。強気なあなたに乾杯ｗ

[26: 匿名さん]

結局35年固定の1月の金利はいくつなのですか？
三井住友と同じなら2.8%ですかね？

[27: 匿名さん]

2.8ですね。35超長期。

[28: 匿名さん]

新年早々繰上げ返済を試みた。１月６日実行で、月額返済額少なくするやつね。
手数料の関係で返済額が999,999円になるように繰り上げ返済額を変更しつづけた。
俺の脳みそだと手数料、経過利息込みで1005000円くらいだと思ったのだが、
1010000円くらいにしたらようやくぴったし999,999になったよ。でも表示されて
いる返済額は1005000円なんだよね。バグ？これ？それとも俺が＊＊なだけ？

[29: 匿名さん]

３月から３５年固定実行予定者です。金利は３月１日の金利のようです。現在は２．７７％みたいです。
繰り上げ返済は１回につき３１００円に変更になりました。

[30: 匿名さん]

ホームページにもでましたね。安心した。
私が見つけられたのは以下の一行だけですけど。
よほど、問い合わせが多かったのでしょうか。

【20年以上の固定金利コース】（『超長期固定金利住宅ローン』）もご用意しています。

[31: 匿名さん]

その下のＰＤＦ開けたらよい。

[32: 匿名さん]

超長期固定金利をやっているのは今のところ三井住友と東京三菱UFJだけでしょうか？
この２行の1月実行金利は2.8％で同じようですが、東京三菱UFJは一部繰上返済手数料が安いですね。
FLAT35の有利な部分が益々なくなってきているような、、、

[33: 匿名さん]

3月実行です。東京三菱UFJ(提携)と住信(非提携)とで本当に迷ってます…。今週中には決めたいんですが。

[34: 匿名さん]

東京三菱UFJの一部繰上返済手数料の区分って変わりました？
以前の東京三菱は、1000万円以上ってのも別枠であった様な。。。

[35: 匿名さん]

34さん
BTMUは手数料テーブル安くなってますね！
『旧行の安い方を基準に引き下げられてる』って感じで！
因みに『超長期の繰上げ返済手数料』は『変動金利扱』らしく、
金額・返済方式に関係なく『3,150円（2,100円：DB利用時)』と
なるとのこと。
この板見てる人（インターネット環境保有者）は全員2,100円って
ことだよね！（ちょっと、うれしいかも！）

33さんは『トータル支払金利差（繰上げ返済なし）＋デベ提携手数料』と
『借入時の手間（自分の時間的余裕と能力）＋借入後の利便性』とを天秤に
かけて結論出すしかないでしょう。
注意するべきは、『トータル支払い金利差』は繰上げ返済の都度『差が縮小する』
ってとこですかね？
『金利面：住信＞BTMU、利便性：住信＜BTMU』が一般論とおもいますが、33さんの
お住まいが『住信もBTMUも近くにないよ！』って場所なら、迷わず『住信』って
とこでしょうね！（ご検討ください。）

[36: 33]

>>35
ありがとうございます。住信もBTMUも近くにあります。繰り上げ手数料が住信は21000円(来年以降)、BTMUは2100円と10倍違います。これは金利差以上に効いてくるのではないかと思います。貧乏性なので2万円とか払って繰り上げするのは躊躇しそうですから…。

[37: 35]

36=33さん
もう少し掘り下げたお話です。
BTMUの場合、旧東京三菱の店舗と旧ＵＦＪの店舗のどちらの店舗の口座を返済口座とするか？
で『普通預金の商品性とサービスの違い』が発生します。（ローン商品性は同一！為念。）

基本的には『旧ＵＦＪのオールワン普通預金』と『旧東京三菱のスーパー普通預金』による
サービス内容の差が、システム統合までは続くものと思われます。

この中で『ローン取引』に着目すると、『ＤＢ取引』に若干の利便性の差が発見されました。
繰上げ返済を例にし、具体的には次の通りです。
旧ＵＦＪ店舗返済の場合：ネットで繰り上げ返済を申込み→後日、繰上げ返済契約を郵便で手続き！
旧東京三菱店舗返済の場合：ネットで繰えい上げ返済を申込み＝繰上げ返済契約も同時成立！

細かい話ですが、33さんは『利便性と支払金利を天秤にかける』訳ですから、利便性でBTMUを
選択される場合には参考になるかと・・・・！

但し、その他の商品性では『旧ＵＦＪが有利』と思われる部分もあるので、ご自身で調べてくださいネ！

[38: 匿名さん]

３５様
情報どうもありがとうございます。
ＤＢ取引というのは何ですか？データベース取引？

[39: 35]

38さん
『ＤＢ＝ダイレクトバンキング』で（勝手に？）使っておりました。
一般的ではなかったでしょうか？（確かにデータベースの方が一般的ですね！）

自分的には『ネットや電話取引、メールオーダー等の銀行窓口を利用しない取引』
を総称してるものと認識しておりました。

[40: 匿名さん]

ダイレクトバンキングでしたか。失礼しました。
確かに東京三菱ダイレクトとかの名称でしたね。

[41: 匿名さん]

東京三菱ＵＦＪじゃなくて、三菱東京ＵＦＪなんですね。
今、ＨＰ見て気がついた。＞＜
でも何で名前が入れ替わったの？