東京三菱UFJのローンで、ようやく合併記念商品が出ました。
35年はなくなり、金利的に「おぉ!」ってのもないので
見送り濃厚ですがとりあえず語りましょう。
[スレ作成日時]2006-01-01 09:46:00
注文住宅のオンライン相談
東京三菱UFJ銀行誕生キャンペーン情報
202:
匿名さん
[2006-03-27 12:21:00]
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203:
匿名さん
[2006-03-27 12:29:00]
すると、3.02くらいか?
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204:
匿名さん
[2006-03-27 13:19:00]
>202
三井は三菱のまねっこするだけですから、差はないと思いますよ。 |
205:
匿名さん
[2006-03-27 16:10:00]
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206:
匿名さん
[2006-03-27 16:28:00]
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207:
匿名さん
[2006-03-27 16:31:00]
三菱は三井みたいにミックスはないんですか?
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208:
匿名さん
[2006-03-27 17:25:00]
>206 三井の方が先と聞きましたけど・・
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209:
匿名さん
[2006-03-27 17:37:00]
>>206 208
結論からいうと、三井住友が先ですね |
210:
匿名さん
[2006-03-27 17:39:00]
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211:
匿名さん
[2006-03-27 17:44:00]
三井って国からの公的資金返してないですよね。
三菱ってUFJの分もう返したのでしょうか? 三菱UFJの方が体力ありそうなので、三井より金利上昇おさえるような。。 |
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212:
匿名さん
[2006-03-27 17:50:00]
じゃあ、もう面倒くさいから
3.00 でぴったりにしたらどうかな |
213:
匿名さん
[2006-03-27 18:12:00]
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214:
匿名さん
[2006-03-27 19:03:00]
>>207
今日、銀行に行ったら「ミックス借入」と書かれたチラシがありましたよ。 4つのコースから好きなのを組み合わせできるみたいです。 (20年以上固定・最初に大きな優遇・ずっと金利優遇・ずっと固定金利) |
215:
匿名さん
[2006-03-27 19:18:00]
スレ違いっていうか、脱線レスで申し訳ないんだけど・・・
>現在の返済額は5万8千円程度。家を購入する前の家賃とほぼ同額です。 うらやますぃー。。。 うちの辺りだと単身限定のボロアパートでも探すの大変ってかんじの価格です。 2DK、40m2、築28年、家賃13万円(管理込)+駐車場3万2千円から 2LDK、70m2、新築、ローン+管理・修繕・駐車場+税金分で13万円に来週引っ越します〜w |
216:
匿名さん
[2006-03-27 19:59:00]
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217:
215
[2006-03-27 20:23:00]
すみません。誤爆です。
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218:
匿名さん
[2006-03-27 22:22:00]
他スレによると『SMBCのミックス』って、抵当権設定は1本ですよね?
『BTMUのミックス』は2種借りれば抵当権2本らしいよ! 単に『保証会社宛ての手数料が1本分になる』だけ、みたいなんだけど。 |
219:
匿名さん
[2006-03-27 22:53:00]
以前、金利が27か28日に発表になると言ったのに、
今日はまだ出ませんでしたね。 みなさん申し訳ありません。 ミックスというのは、借入金を複数のローンに分けると 言う意味でしょうか? それでしたら、取り組みは可能です。 (でも分けてもみなさん大抵2本ですが) 218さんが言ってる『抵当権が2本』とはそういう意味 ですよね? その場合、融資実行日が同じになるので、 事務手数料31,500円が1本分で済むというだけで、 保証料や印紙代・登記税などは単純に本数分かかります。 |
220:
匿名さん
[2006-03-27 23:15:00]
保証料と登記税は借入金額に比例するのでミックスにしなくても同じですよね
BTMUは手数料は1本だが、登記は2本 単純にBTMUは手数料の31,500円だけ得ということ? ミックスにするメリットがあまり無いですね BTMUの方がSMBCに比べて、登記書類や司法書士報酬が高くなるので あまり得はしないな これってミックスて云うの? 単なる2本では? |
221:
202
[2006-03-28 15:21:00]
ここにきて情勢が変わりましたね。
三井が4月実行分の超長期は据置のようです。新聞広告に載ってました。 これを受けて三菱がどう動くかですが・・・ たぶん真似して据置な気がします。こちらとしてはうれしい限りです。 |
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3%超えありそうですよ。この間、借り換えで相談にいったら、
抵当権の抹消(前金融機関の)に時間がかかるため3月申込は
無理と言われました。で、4月金利を聞いたらかなり上がると
のこと。かなりって?
3月の時点で本来は3.95にする予定が他社との競合で無理
に3.8台にしたとのことで、その反動で4月は上がる上がる
と内部でのうわさらしいです。
どうせなら4月も他社競合で下げてくれればよかったのに・・・
現在、他行と併せて検討中です。三井のほうが低いかな?