その２が１０００レス越えましたので、その３です。
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[スレ作成日時]2007-07-09 18:07:00
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか？その３
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[2007-11-01 02:10:00]
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[2007-11-01 02:14:00]
なお、各パターンでの、完済までの金利の総支払額の予想も、
添付しておきます。何度もすみません。 金利があまり上がらないケースでは、最後まで固定せずが一番お得です。 
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575:
入居予定さん
[2008-01-21 13:53:00]
■変動金利推移
2003年 7月 1.722% 8月 1.768% 9月 1.767% 10月 1.770% 11月 1.771% 12月 1.771% 2004年 1月 1.771% 2月 1.771% 3月 1.765% 4月 1.764% 5月 1.761% 6月 1.759% 7月 1.764% 8月 1.765% 9月 1.764% 10月 1.764% 11月 1.764% 12月 1.764% 2005年 1月 1.765% 2月 1.766% 3月 1.766% 4月 1.766% 5月 1.763% 6月 1.766% 7月 1.766% 8月 1.767% 9月 1.766% 10月 1.769% 11月 1.778% 12月 1.779% 2006年 1月 1.781% 2月 1.782% 3月 1.796% 4月 1.846% 5月 1.882% 6月 2.020% 7月 2.099% 8月 2.204% 9月 2.195% 10月 2.174% 11月 2.208% 12月 2.279% 2007年 1月 2.323% 2月 2.363% 3月 2.309% 4月 2.435% 5月 2.425% 6月 2.496% 7月 2.618% 8月 2.636% 9月 2.599% 10月 2.741% 11月 2.801% 12月 2.744% 2008年 1月 2.694% 2月 2.479%●固定金利推移 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 2003年 7月 1.815% 1.838% 1.905% 1.987% 2.157% 8月 1.868% 1.946% 2.168% 2.398% 2.693% 9月 1.900% 1.993% 2.214% 2.466% 2.803% 10月 2.000% 2.235% 2.613% 2.940% 3.253% 11月 1.949% 2.123% 2.481% 2.831% 3.179% 12月 1.985% 2.143% 2.474% 2.779% 2.990% 2004年 1月 1.934% 2.079% 2.418% 2.748% 2.985% 2月 1.904% 2.053% 2.375% 2.690% 2.930% 3月 1.866% 1.988% 2.293% 2.614% 2.967% 4月 1.898% 2.015% 2.313% 2.633% 2.998% 5月 1.950% 2.108% 2.481% 2.856% 3.258% 6月 1.918% 2.073% 2.438% 2.818% 3.241% 7月 2.048% 2.273% 2.736% 3.153% 3.571% 8月 1.985% 2.195% 2.663% 3.114% 3.569% 9月 1.963% 2.145% 2.552% 2.943% 3.376% 10月 1.923% 2.088% 2.474% 2.862% 3.290% 11月 1.907% 2.053% 2.413% 2.785% 3.223% 12月 1.901% 2.060% 2.406% 2.795% 3.235% 2005年 1月 1.881% 2.020% 2.359% 2.716% 3.155% 2月 1.888% 2.018% 2.346% 2.700% 3.143% 3月 1.915% 2.071% 2.420% 2.780% 3.213% 4月 1.935% 2.100% 2.465% 2.840% 3.265% 5月 1.880% 2.005% 2.315% 2.654% 3.095% 3.206% 3.425% 3.596% 6月 1.869% 1.983% 2.270% 2.604% 3.060% 3.206% 3.427% 3.611% 7月 1.868% 1.974% 2.242% 2.555% 3.000% 3.180% 3.411% 3.597% 8月 1.877% 1.987% 2.269% 2.593% 3.025% 3.293% 3.545% 3.726% 9月 1.953% 2.110% 2.453% 2.802% 3.212% 3.293% 3.545% 3.726% 10月 1.985% 2.136% 2.443% 2.753% 3.149% 3.287% 3.499% 3.687% 11月 2.083% 2.287% 2.668% 3.015% 3.375% 3.463% 3.665% 3.829% 12月 2.074% 2.274% 2.643% 2.965% 3.314% 3.385% 3.573% 3.730% 2006年 1月 2.053% 2.251% 2.655% 2.998% 3.352% 3.446% 3.642% 3.792% 2月 2.071% 2.273% 2.650% 2.963% 3.299% 3.367% 3.549% 3.698% 3月 2.246% 2.508% 2.939% 3.242% 3.527% 3.552% 3.715% 3.839% 4月 2.421% 2.702% 3.129% 3.407% 3.676% 3.680% 3.824% 3.941% 5月 2.558% 2.882% 3.349% 3.647% 3.927% 3.966% 4.051% 4.160% 6月 2.662% 2.974% 3.420% 3.706% 3.974% 3.986% 4.056% 4.144% 7月 2.533% 2.760% 3.119% 3.392% 3.681% 3.734% 3.824% 3.933% 8月 2.650% 2.885% 3.290% 3.539% 3.811% 3.846% 3.929% 4.036% 9月 2.678% 2.914% 3.285% 3.556% 3.819% 3.853% 3.942% 4.047% 10月 2.489% 2.669% 2.999% 3.264% 3.556% 3.590% 3.751% 3.874% 11月 2.570% 2.758% 3.091% 3.358% 3.654% 3.689% 3.855% 3.987% 12月 2.652% 2.817% 3.098% 3.319% 3.592% 3.627% 3.786% 3.919% 2007年 1月 2.665% 2.825% 3.080% 3.279% 3.515% 3.562% 3.665% 3.782% 2月 2.694% 2.864% 3.161% 3.384% 3.624% 3.671% 3.767% 3.888% 3月 2.637% 2.811% 3.114% 3.348% 3.608% 3.670% 3.768% 3.893% 4月 2.664% 2.795% 3.028% 3.222% 3.469% 3.540% 3.640% 3.769% 5月 2.704% 2.845% 3.092% 3.300% 3.548% 3.621% 3.724% 3.854% 6月 2.790% 2.923% 3.153% 3.343% 3.583% 3.641% 3.735% 3.854% 7月 2.983% 3.166% 3.453% 3.666% 3.892% 3.919% 4.001% 4.103% 8月 2.994% 3.165% 3.445% 3.655% 3.883% 3.919% 4.005% 4.112% 9月 2.798% 2.927% 3.151% 3.344% 3.588% 3.640% 3.732% 3.849% 10月 2.794% 2.881% 3.062% 3.234% 3.484% 3.563% 3.675% 3.812% 11月 2.885% 2.979% 3.171% 3.356% 3.617% 3.691% 3.799% 3.934% 12月 2.765% 2.833% 2.998% 3.170% 3.432% 3.519% 3.629% 3.762% 2008年 1月 2.699% 2.779% 2.978% 3.159% 3.440% 3.547% 3.671% 3.805% 2月 2.525% 2.541% 2.739% 2.944% 3.253% 3.327% 3.515% 3.666%貼っておきます。ご参考まで。 約8ヶ月ほどこちらのレスを参考にさせていただき、色々と勉強になりました。 遂に2月末実行になりました。 実際ローンが始まったらまた変動・固定と悩みそうですが、20年超固定を考えていたので、 ここにきて2005年レベルに下がってくれて嬉しいです。 これからはローン返済頑張ります。 ■金利推移のエクセル更新しました。 http://briefcase.yahoo.co.jp/sonybankkinri 
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入居予定さん
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■変動金利推移
2003年 7月 1.722% 8月 1.768% 9月 1.767% 10月 1.770% 11月 1.771% 12月 1.771% 2004年 1月 1.771% 2月 1.771% 3月 1.765% 4月 1.764% 5月 1.761% 6月 1.759% 7月 1.764% 8月 1.765% 9月 1.764% 10月 1.764% 11月 1.764% 12月 1.764% 2005年 1月 1.765% 2月 1.766% 3月 1.766% 4月 1.766% 5月 1.763% 6月 1.766% 7月 1.766% 8月 1.767% 9月 1.766% 10月 1.769% 11月 1.778% 12月 1.779% 2006年 1月 1.781% 2月 1.782% 3月 1.796% 4月 1.846% 5月 1.882% 6月 2.020% 7月 2.099% 8月 2.204% 9月 2.195% 10月 2.174% 11月 2.208% 12月 2.279% 2007年 1月 2.323% 2月 2.363% 3月 2.309% 4月 2.435% 5月 2.425% 6月 2.496% 7月 2.618% 8月 2.636% 9月 2.599% 10月 2.741% 11月 2.801% 12月 2.744% 2008年 1月 2.694% 2月 2.479%●固定金利推移 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 20年超 2003年 7月 1.815% 1.838% 1.905% 1.987% 2.157% 8月 1.868% 1.946% 2.168% 2.398% 2.693% 9月 1.900% 1.993% 2.214% 2.466% 2.803% 10月 2.000% 2.235% 2.613% 2.940% 3.253% 11月 1.949% 2.123% 2.481% 2.831% 3.179% 12月 1.985% 2.143% 2.474% 2.779% 2.990% 2004年 1月 1.934% 2.079% 2.418% 2.748% 2.985% 2月 1.904% 2.053% 2.375% 2.690% 2.930% 3月 1.866% 1.988% 2.293% 2.614% 2.967% 4月 1.898% 2.015% 2.313% 2.633% 2.998% 5月 1.950% 2.108% 2.481% 2.856% 3.258% 6月 1.918% 2.073% 2.438% 2.818% 3.241% 7月 2.048% 2.273% 2.736% 3.153% 3.571% 8月 1.985% 2.195% 2.663% 3.114% 3.569% 9月 1.963% 2.145% 2.552% 2.943% 3.376% 10月 1.923% 2.088% 2.474% 2.862% 3.290% 11月 1.907% 2.053% 2.413% 2.785% 3.223% 12月 1.901% 2.060% 2.406% 2.795% 3.235% 2005年 1月 1.881% 2.020% 2.359% 2.716% 3.155% 2月 1.888% 2.018% 2.346% 2.700% 3.143% 3月 1.915% 2.071% 2.420% 2.780% 3.213% 4月 1.935% 2.100% 2.465% 2.840% 3.265% 5月 1.880% 2.005% 2.315% 2.654% 3.095% 3.206% 3.425% 3.596% 6月 1.869% 1.983% 2.270% 2.604% 3.060% 3.206% 3.427% 3.611% 7月 1.868% 1.974% 2.242% 2.555% 3.000% 3.180% 3.411% 3.597% 8月 1.877% 1.987% 2.269% 2.593% 3.025% 3.293% 3.545% 3.726% 9月 1.953% 2.110% 2.453% 2.802% 3.212% 3.293% 3.545% 3.726% 10月 1.985% 2.136% 2.443% 2.753% 3.149% 3.287% 3.499% 3.687% 11月 2.083% 2.287% 2.668% 3.015% 3.375% 3.463% 3.665% 3.829% 12月 2.074% 2.274% 2.643% 2.965% 3.314% 3.385% 3.573% 3.730% 2006年 1月 2.053% 2.251% 2.655% 2.998% 3.352% 3.446% 3.642% 3.792% 2月 2.071% 2.273% 2.650% 2.963% 3.299% 3.367% 3.549% 3.698% 3月 2.246% 2.508% 2.939% 3.242% 3.527% 3.552% 3.715% 3.839% 4月 2.421% 2.702% 3.129% 3.407% 3.676% 3.680% 3.824% 3.941% 5月 2.558% 2.882% 3.349% 3.647% 3.927% 3.966% 4.051% 4.160% 6月 2.662% 2.974% 3.420% 3.706% 3.974% 3.986% 4.056% 4.144% 7月 2.533% 2.760% 3.119% 3.392% 3.681% 3.734% 3.824% 3.933% 8月 2.650% 2.885% 3.290% 3.539% 3.811% 3.846% 3.929% 4.036% 9月 2.678% 2.914% 3.285% 3.556% 3.819% 3.853% 3.942% 4.047% 10月 2.489% 2.669% 2.999% 3.264% 3.556% 3.590% 3.751% 3.874% 11月 2.570% 2.758% 3.091% 3.358% 3.654% 3.689% 3.855% 3.987% 12月 2.652% 2.817% 3.098% 3.319% 3.592% 3.627% 3.786% 3.919% 2007年 1月 2.665% 2.825% 3.080% 3.279% 3.515% 3.562% 3.665% 3.782% 2月 2.694% 2.864% 3.161% 3.384% 3.624% 3.671% 3.767% 3.888% 3月 2.637% 2.811% 3.114% 3.348% 3.608% 3.670% 3.768% 3.893% 4月 2.664% 2.795% 3.028% 3.222% 3.469% 3.540% 3.640% 3.769% 5月 2.704% 2.845% 3.092% 3.300% 3.548% 3.621% 3.724% 3.854% 6月 2.790% 2.923% 3.153% 3.343% 3.583% 3.641% 3.735% 3.854% 7月 2.983% 3.166% 3.453% 3.666% 3.892% 3.919% 4.001% 4.103% 8月 2.994% 3.165% 3.445% 3.655% 3.883% 3.919% 4.005% 4.112% 9月 2.798% 2.927% 3.151% 3.344% 3.588% 3.640% 3.732% 3.849% 10月 2.794% 2.881% 3.062% 3.234% 3.484% 3.563% 3.675% 3.812% 11月 2.885% 2.979% 3.171% 3.356% 3.617% 3.691% 3.799% 3.934% 12月 2.765% 2.833% 2.998% 3.170% 3.432% 3.519% 3.629% 3.762% 2008年 1月 2.699% 2.779% 2.978% 3.159% 3.440% 3.547% 3.671% 3.805% 2月 2.525% 2.541% 2.739% 2.944% 3.253% 3.327% 3.515% 3.666%貼っておきます。ご参考まで。 約8ヶ月ほどこちらのレスを参考にさせていただき、色々と勉強になりました。 遂に2月末実行になりました。 実際ローンが始まったらまた変動・固定と悩みそうですが、20年超固定を考えていたので、 ここにきて2005年レベルに下がってくれて嬉しいです。 これからはローン返済頑張ります。 ■金利推移のエクセル更新しました。 http://briefcase.yahoo.co.jp/sonybankkinri 
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>>２０年超の固定ではなく１５年固定にしました。
>>１００％部分固定です。
>部分固定でなく、全固定、ですよね？
はい。
金利タイプ変更というのと、部分固定というのがありますよね？
金利タイプ変更だと戻しづらかったりするのかな？と思って、
１００％であっても部分固定で固定していました。
という意味で、１００％部分固定と書きました。
実は同じという話のようですが。
>>199さん
>それで疑問なんですが、自由に変更可能なのに、最近固定に変更される方は２０年とか長期に変えている方が多いのでどうしてかな？と思っています。
>自由に変更できるのだから、もっと短い３年とか５年とか短期の固定にとりあえずおいておいたらいいのでは？と思ったりします。
自由に変更できると言っても、金利がじわじわ上がり続けるなら、
「ああ、もう上昇局面だ」と思って固定しても、
どうせ固定するなら１年前ならはるかに低金利で固定できたのに。
ということになるということです。
>>192
>変動が急上昇した場合、緩やかに上昇した場合、
>変動しながら僅かずつ上昇した場合、
というのの、具体的な数値を添付してみました。
全てが交わっている所が現在で、
「ソニー変動」は、３年前からの変動の年間平均から0.9引いた値、
残りは私が適当に打ち込んだ３パターンです。