その2が1000レス越えましたので、その3です。
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[スレ作成日時]2007-07-09 18:07:00
注文住宅のオンライン相談
ソニー銀行ってどうですか?その3
192:
匿名さん
[2007-10-31 02:37:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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確か月末が3連休かなんかで、26日の夜くらいにやろうとしたら、
12時を回ってできなかった記憶があります。
10月は惜しくも4月金利までは下がりませんでしたが、
とりあえず今回は固定できました。
色々シミュレーションして、15〜20年くらいで返せそうだったので、
20年超の固定ではなく15年固定にしました。
100%部分固定です。
12月に下がったら、再び変動に戻すつもりです。
(手数料にもよりますが)
(以前一度固定から変動に戻した時、手数料がゼロだったので・・)
変動と固定で、月額返済額が結構違うので、
本当に変動を続けるよりお得になるのか?
と疑問も感じますが、長丁場なので、
シミュレーション結果を信じて、固定しました。
シミュレーションでは、
変動が急上昇した場合、緩やかに上昇した場合、
変動しながら僅かずつ上昇した場合、
の三通りをシミュレーションしました。
最後のケースでは、利子の総額は、変動<10年固定<15年固定
でしたが、その差は僅かでした。
急上昇や緩上昇の場合は、利子の総額は、
変動>10年固定>15年固定 でした。
長々とすみません。