ブラームス靱公園《契約者専用》

[契約済みさん]

公式URL：http://www.blarms69.com/
売主：エムズ都市開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
《契約者専用》
ブラームス靱公園の住民板を立てましたので、宜しくお願いします。
契約者以外の方はご遠慮願います。

[36: 入居済みさん]

確かにそうですよね。
うちも小さい子がいるので、部屋でドタバタするのがどれくらい下やお隣さんに響いてるのか、迷惑になってないか気になってます。
あとは部屋の中は汚しても仕方ないですが、共有の部分は子供が傷付けたり汚したりしないように気をつけなきゃですね。

[37: 入居済みさん]

内覧会の時に気付かなかった傷などが、入居して電気つけて見てみたら、けっこうあることに気付きました。でも言ったら入居後でも丁寧に修繕してもらえましたよ。

[38: 入居済みさん]

松本組の方、不具合はイロイロとありましたがソフトに親切に対応してくれます。うちもあれこれと対応してもらいましたよ。

[39: 入居済みさん]

松本組、聞いたことなかったから不安だったけれど、細かな要望も聞いてくれて、大手デベロッパーよりもかえってよかった。

実家近くに完成した大手デベロッパーの物件は、かいすうはここと同じで戸数は倍以上、ここより遅れて着工したのに竣工はここより早かった。
コンクリートが乾く時間も1十分にとっているし、いい仕事しているんではないかと思います。

[40: 匿名]

土木関係者です。

コンクリートにも種類が様々あり、一般的なコンクリートよりも早く養生が完了するコンクリートもあります。

逆に言うと、養生が早く済むような速乾性のあるコンクリートは高いので、養生に時間がかかるコンクリートは安物とも取れます。

ただし、コンクリートについてはかぶり厚や配合比が重要であり、養生期間はあまりあてになりません。

[41: 入居済みさん]

エントランスにまだ引越し用の養生とかコーンが置いてありますが、まだ未入居の人がいるんですかね？

[42: 入居済みさん]

どうなんでしょうね？
全員入居されるまで養生したままなんですかね？

[43: 入居済みさん]

工事現場みたいでカッコ悪いし落ち着かない。
早く撤去してほしいです。
あれがなくなるまでは友人は呼べない。

[44: 入居済みさん]

キッチンのタオル掛けなんですが、皆さんはどのような物を使っていますか？
この形はレール引手と言うのでしょうか？
なかなか良いものが見つからず困っています。

[45: 入居済みさん]

タオルハンガーは、こんな感じの使ってます！
扉に直接引っ掛けるタイプです。
でも、素材によってはパネルに少しキズがついちゃいます。

[46: 入居済みさん]

NO.45さんありがとうございます＾＾
これは使えるんですね！
参考になりました。

[47: マンション住民さん]

周囲の部屋から聞こえる生活音、皆さんいかがですか？

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多少、たまに上階から子供の足音がしますが、気になって仕方ないとかはないです。至って静かですよ

[49: マンション住民さん]

エレベーターを降りて左側の扉前の汚れ、あれ何でしょうね？1階の駐輪場側に出る扉前の床部分です。
皆さん気になりませんか？きれいにならないんでしょうか？

[50: マンション住民さん]

ミニバイク置き場、駐輪場になるんですね。
電動自転車なのでとても助かります（＾＾）
でも500円もするので申込を迷っています。
申込を検討されている方どれくらいいらっしゃるんでしょうか？

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそものバイクの駐車代金を考えると妥当の範囲かな？
うちは申し込み予定です。

[52: マンション住民さん]

うちも迷っています。
申込多数になった場合は抽選ですかね？

[53: 入居済み]

凄く気になります。

[54: ブラームスさん]

せっかくいい場所に住んでるんですから、資産価値を下げない為に細かいルール作りが必要です。

[55: うつぼ]

>49
気になります。
あそこを通る度に残念な気持ちになる。

[56: ブラームスさん]

玄関前の共用部って物を置いてもいいんでしょうか？

[57: 匿名さん]

確か室外機以外はダメだったような気がします。

[58: マンション住民さん]

上の階のかたが引き戸を開け閉めする音なのか、毎晩ゴロゴロゴロという音がします。
かなり大きい音で響くので気になります・・・。
賃貸の時も引き戸はあったけどそんな音はしなかったので・・・ちょっと残念です。

[59: マンション住民さん]

>58
うちも同じです。
何の音なのか、毎晩のようにします。
上の方の問題なのでしょうか、防音の問題なのでしょうか｡｡

[60: マンション住民さん]

うちもします。
多分、引き戸の音ですよね。低く響きます。
全戸１つは引き戸があるはずなので、皆さん聞こえているのではないでしょうか。

[61: マンション住民さん]

58です。御二方、ありがとうございます。
他のお宅でも響いているのですね。
たまにびっくりするほど激しい開閉音が響いてドキっとします。
改めて、我が家も極力気をつけて生活しなければ、と思いました。
お互い気遣って気持ちよく生活できればと思います。

[62: マンション住民さん]

うちも聞こえます。
それほど激しい音ではないのでおそらく普通に開け閉めしている音が聞こえているのだと思います。

[63: マンション住民さん]

うちも賃貸の時に引き戸がありましたが、他の部屋の音が気になったことは
ありませんでした。
賃貸でもしない引き戸の音が分譲で筒抜けとは。。。
他の音も、ドキッとする位にリアルに感じることがあります。

これでも遮音、防音の設備はきちんと基準が満たされているのでしょうか？

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに引き戸の音は気になりますね。
逆にその他サッシなどの遮音・防音はしっかりできていると感じていて満足しています。
1年後アフターサービスの際に皆で施工業者に改善・対策を申し入れればよいのではないでしょうか。

[65: 匿名]

そうしましょうo(^▽^)o

[66: マンション住民さん]

ポストに入ってるチラシ､どうにかならないものでしょうか｡｡｡
同じものが繰り返し入っているし、まとまりにくいので部屋にもって上がるにも、
ごみに出すにも面倒に感じます。

せっかく管理人さんが毎日いて下さるのなら、ポスティングするのを止めて頂けないものかと
思います。

[67: マンション住民さん]

一階階段付近でごきちゃん発見。。。
皆さん、ゴキブリ状況いかがですか?

[68: マンション住民さん]

私は今のところ見たことないです。
ごみ置き場で発生したんですかね。
それともライフが近いから？
ショックです。

[69: 入居済みさん]

ライフが移転するという噂を聞いたんですけど、何か知っている方いますか？

[70: 入居済みさん]

OMPタワーのクチコミサイトに載っていたそうですよ。
ただの噂なら良いのですが。

[71: 入居済みさん]

ＯＭＰのサイトにものってたんですね！
阿波座駅のファミリーマートがあったとこ周辺が今から解体されて、その後に建つと聞きました。
噂ならいいですね。。ライフの後にマンション建ったら、ベランダから日が入らなくなりますね（ ; ; ）

[72: 入居済みさん]

ファミリーマート跡って広い土地なのでしょうか？
今のライフの土地よりも広くないと移転する意味がないですよね？

[73: 入居済みさん]

ファミリーマートと隣のビル、その横のビルが解体するので全部に建てば今よりは広くなりそうですね。ライフにマンション建つのはやめて欲しいです。

[74: 入居済みさん]

日本商業開発（本社・大阪市中央区今橋４－１－１、松岡哲也社長）は大阪・阿波座の本町通沿いにある土地約１７００平方㍍の信託受益権を、エフアンドケイから３月末に取得した。取得したのは、飲食店などの入る「ＫＭビル本館」や「ＫＭビル別館」、東側の月極モータープールの敷地。駅近接の立地を生かし、商業施設を開発するとみられる。
〜建設ニュース〜

[75: 入居済みさん]

商業施設ってことは、やっぱりライフなんですかね！誰か情報知ってますか？

[76: 周辺住民さん]

日本商業開発かライフ本社に問い合わせたら教えてもらえるんでしょうか？
地図を見たのですが、敷地面積今とそんなに変わらないですよね。
駐車場も作るでしょうし。
ドラッグストアならうれしいです。

[77: 入居済みさん]

ライフに問い合わせたところ、移転はないと言ってました。もしかしたら言ったら駄目やからかもしれないですけど。。日本商業開発は教えてくれるかもしれないですね！

[78: 入居済みさん]

ありがとうございます。安心しました。
言ったらダメとかあるんですかね？
別に隠す必要ないですし。

[79: 入居済みさん]

ファミリーマートで働いて知り合いに聞いたら、やはりライフ移転するみたいです。だからファミリーマートは閉店したみたいですよ。

[80: 入居済みさん]

そうなんですか。
ショックです。
ライフ跡地にマンション建設されますかね。

[81: 入居済みさん]

ライフ跡地には、マンション建ちそうですよね。。早く詳細知りたいです。

[82: 入居済みさん]

ライフに問い合わせてみましたが、移転はないそうですよ。ほっとしました。

[83: 入居済みさん]

OMPのサイトには、ファミマ跡地はパチンコ店になると載っていますね。

[84: 入居済みさん]

えっパチンコ屋ですか！？あそこにパチンコ屋はできないでしょ〜。

[85: マンション住民さん]

ゴキブリが我が家に上陸しました。真ん中あたりの階です。
昨日一匹、そして今日一匹。
あああ｡｡｡
毎日ごみを出して清潔にしていたのに｡｡｡