ローレルコート笹塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区方南1丁目125番1(地番)
交通:京王線・京王新線「笹塚」駅 徒歩11分
東京メトロ丸の内線「方南町」駅 徒歩12分
間取り:3LDK
専有面積:66.66m2~74.44m2
公式URL:http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/sasazuka1/
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
【物件情報を追加しました 2013.8.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-12-28 12:09:49
ローレルコート笹塚ってどうですか?
62:
ローレルさん
[2013-07-13 22:42:54]
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63:
匿名さん
[2013-07-18 14:46:48]
ネットスーパーが提携しているとのことですが、
留守中でも注文しておいたものは置いておいてもらえるのでしょうか? 仕事から帰ってきてすぐに料理ができるような状態だと嬉しいなと思います。 支払いは確かカードでできるので便利ですよね。 |
64:
検討中の奥さま
[2013-07-18 19:51:15]
宅配boxに入れてくれるみたいですよ<サミット
嬉しいオプションでした! 仕事していると平日帰宅時間が読めないし、 休日に受け取りだけのために在宅するのも残念ですものね。 あと近所を散策していて、いいなって思ったのが、 駅とは別方向に歩いて数百メートルくらいかな?小さなかわいいパン屋さんが あるんです。朝7時からオープンしてるみたいなので、毎朝 焼きたてのパンが食べられるな~なんて、また妄想が膨らみます(笑) |
65:
匿名さん
[2013-07-23 10:25:17]
仕事帰りに買い物していくのって何気に大変ですよね。
疲れているうえに、重たい買い物の荷物を持っていかなくっちゃいけないのは 夕食を作るまでにテンションが下がりまくります。 こういうネットスーパーの提携はかなり利用者の事を考えていていいですね。 サミットは少々高い感じもしますが、 その代りモノはいいので結構いいんじゃないかなぁと思います。 |
66:
匿名
[2013-08-04 21:01:47]
徒歩11分で5790万円…。
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67:
購入検討中さん
[2013-08-04 23:26:54]
こんなん見つけました。
【四方道路の閑静立地】ローレルコート笹塚2階72平米5,890万円【坪単価271万円】 http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1892.html 【廊下天然石×ハイサッシ≒モリモト?】ローレルコート笹塚2階74平米5,900万円【坪単価262万円】 http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1893.html この物件の坪単価ははたして妥当なのか高いのか…。 最近のマンションは殿様商売値付けが多すぎる気がしますけれど。 でも通勤ラッシュの電車に長時間乗りたくないし、幹線道路沿いは嫌だし、駅前に何もないのは嫌だし、 将来高い建物がそばにたつのも困るし、さわがしい立地も嫌だし…と除外していくと、悪くない気がする。 |
68:
匿名さん
[2013-08-05 00:05:35]
>67さん そのサイト知ってますー。以前分譲賃貸を探してる時など、情報量豊富だし、 きちんと調べた内容なのでよく参考にしてました。 この物件のこと、良く書かれてますねえ。何だか嬉しいです。 高い、ってコメントたまにありますが、私はそうは思わないなあ。 リンク先の記事に書かれてるように、この物件て変な梁とかもないし、 仕様もいいし、むしろ妥当価格じゃないかと。。 まあ、市場的には、若干強め傾向と言われてますけど、今後はセメントなど 資材の値上げも決まってますので、これからの物件はさらに値上する (せざるを得ない)のではと、あくまで個人的にですが予想してます。 低金利が続くうちに手を打つのが賢明かと。 |
69:
匿名さん
[2013-08-06 10:11:07]
フリープランで自分の家をカスタマイズできるのは魅力的です
そのときの生活環境によって、リビングの広さ、収納の広さは変わってきますからね。 2LDKにできれば、DINKS向けにできますね |
70:
匿名さん
[2013-08-06 10:41:10]
サミットと提携しているのですね。便利に使えて良いですが、
食品はどんなものでも可能なのでしょうかね。 お水やお米など重たいものについてはもちろん利用したいなと 思ってますが、生鮮品も利用できるなら利用したいなと 思ってます。生鮮品も宅配boxに入るのでしょうか? |
71:
検討中の奥さま
[2013-08-06 21:27:21]
サミット提携、ニッチかと思ってたら思いのほかニーズがあるようで。。
お仲間が多くて嬉しいです(笑) http://summit-netsuper.com/faq/otodoke_faq.htm#needdbox 冷蔵、冷凍も専用容器で対応してくれるみたいで、安心ですね。 私が目論んでおりますのは、仕事帰りに、十号商店街のお魚屋さんと八百屋さんで、 閉店間際でお値引になっている品をゲットすることです。 何時くらいまで開いてるんでしょうね?? いつ通っても新鮮でお安いので、ここで買い物をするのが本当に楽しみです。 |
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72:
匿名さん
[2013-08-07 21:15:18]
DINKS(ダブルインカムノーキッズ)の者です!
MRなどで、すれ違う方々をお見受けすると、ファミリー層が多いように 思うのですが、実は、この物件意外とDINKS向けではないかと! 先にコメントあるように、2LDKに無料でプラン変更できますので、 広めのリビングと、夫婦の寝室と、もし子供を授かることができたらの子供部屋、 って考えてます。 授かることができなくても、都心にも近く駅前も栄えている この立地なら、夫婦で楽しく暮らせそうです。 妻曰く、杉並区は横浜をモデルとして、来春待機児童0宣言をしているとか? あらゆる可能性を考えて、ここに住みたい!と思っております。 |
73:
匿名さん
[2013-08-07 21:43:21]
71さん
十号商店街は大体21時ごろまでやっているお店が多い様ですよ。仕事帰りの人も ターゲットにしているのでしょうね。個人店はいいものを置かないとなかなか 集客できないでしょうから品物もいいのでしょうね。魚は鮮度がいいですよね。 クィーンズ伊勢丹も10時まで営業している様ですよ。 |
74:
検討中の奥さま
[2013-08-08 18:58:17]
>73さん
ありがとうございます!良かった~それなら十分間に合います。 そうそうクィーンズ伊勢丹もありますよね。サミット(リアル店舗)も あるし、ここ本当に、食材のお買いもの便利だなあ。 皆様ご存じと思いますが、新宿伊勢丹と新宿高島屋のデパ地下は、 都営新宿線の新宿三丁目駅と地下通路直通なので、デパ地下でお買いものして、 そのまま笹塚まで~っていうのも、できますよね。 私、何だか食べ物のことばかりで(笑) でも、毎日のことですもの。とても重要だと思うんです。 |
75:
契約済みさん
[2013-08-13 20:04:22]
インテリアオプションの打ち合わせ進めている方いらっしゃいますか~?
当方ただ今、楽しく悩み中です。 色々選べるのは嬉しいんですが、予算との相談もあり・・(^^; 情報交換したいなあ! |
76:
匿名さん
[2013-08-15 20:47:03]
3つのカラーパターンを選択するのが迷いますよね。
我が家はパンフレットにない色を希望したら、別途見積もりとって くださいましたよ。 融通はきいてくださるみたい。 お金は嵩んじゃいますけどね(笑) ダウンライトの位置とか、本当に迷います。 |
77:
匿名さん
[2013-08-16 21:54:17]
買い物が便利って、いいですよね。
いろいろセレクトできて、お料理のレパートリーも増えるといいなって思います。 カラーパターンがパンフレット以外も選んでもいいんですね。 まあ、費用はかかりますが、そこがネックになっている人にはうれしいかも。 |
78:
匿名さん
[2013-08-17 20:38:27]
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79:
匿名さん
[2013-08-17 20:45:29]
上記>73さんは、76さんの誤りです。
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80:
匿名
[2013-08-18 23:53:33]
女性のデザイナーさんあっていろいろ細かい点が行き届いている感じを受けました。
住みやすいというのが選択肢の上位になると思うので キッチンもL字型で使いやすそう。 |
81:
契約済みさん
[2013-08-19 00:10:50]
L字は角住戸だけ(?)だとおもいますよー。>80さん
全体の総数としては、I型とL型半々くらいなのかな? どちらもメリットデメリットあるかと思いますが、L型使いやすそうですね♡ キッチンの吊り戸棚と廊下床材、トイレ天井照明、洗面所のセレクト迷います。 床材セレクトも、大理石はカッコイイけど冬つめたそうで。 滞在時間で考えるとそんなにいないだろうから気にしないでいいのかなー。 |
82:
匿名さん
[2013-08-19 13:09:39]
76です。
予め、希望の色イメージをお伝えしていたら、コーディネーターさんが打合せ当日に 私の希望に合ったサンプルをいくつか持ってきてくださり、 それを見ながらご相談して決めましたよ。 >大理石はカッコイイけど冬冷たい 同じこと考えました! で、、少し考えましたが、大理石が無償オプションで付けられるって、 中々無いような気がして、、、つけなきゃもったいない!? と思って、付ける方を選んじゃいました(笑) |
83:
匿名さん
[2013-08-20 13:21:17]
73さん
商店街情報、ありがとうございます。 商店街って早く閉まってしまうイメージがあったので 結構遅くまで開いてるようで安心しました。 仕事帰りに買い物できるのも嬉しいですね。 |
84:
ローレルさん
[2013-08-20 14:09:14]
オーナーズセレクト行ってきました!
L字タイプではなく、I字タイプのキッチンなので、 吊り戸棚がリビングから見たときに結構圧迫感が出そうだなぁ… とずっと考えていたのですが、結局 キッチンの天板拡張とカウンター下収納をオーダーしました。 天板を拡張しないと収納の大きさがMRサイズにならないのが、想定外でしたが、 キッチン周りはスッキリしそうです。 大理石は折角だし。 という事でオーダーしました。無料は有難いですね! 笹塚駅の開発が楽しみです。 |
85:
匿名さん
[2013-08-21 19:23:44]
残り住戸はどれぐらいあるんですかね? 残りは南側だけかな?
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86:
匿名さん
[2013-08-21 21:41:36]
キッチン吊戸棚、我が家も「なし」をセレクトしました。やっぱり見た目の解放感を
重視したくて。。。そして同じように、カウンター下の収納をつけるか、考え中です。。 収納はあった方がいいし、でも、カウンターにスツールを置いて、ちょっとコーヒーとか 飲めるようにしたいしな~、なんていう考えもあり、、、悩み中です。 洗面所は、タイルにしました。ミラーの方が広く見えると思ったのですが、 お掃除(水滴の跡)が大変かな、と思いまして、ズボラな私には無理、と判断(^^;) |
87:
匿名
[2013-08-22 22:57:18]
つり戸棚かなくても支障がないか心配ですが2人分の夕飯を作るくらいだし収納がたっぷり目なので大丈夫そうかな。収納開発チームの知恵が結集されている点も面白いですね。収納がたくさんありすぎるとどこにしまったかわからないくなってしまいそうですがそのあたりもわかりやすくなっているようですね。
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88:
匿名さん
[2013-08-27 14:19:05]
キッチンは収納力かな…と思いつつ、開放感があるのはやはり惹かれますよね。
いつも使う訳ではないようなキッチン家電は、どうやってしまおうかと思っています。 吊戸棚があった方が楽そうなんですよね。 なかなか悩みます。 土鍋やらホームベーカリーやらいつも使う訳じゃないのに場所をとるものってありますよねぇ。 |
89:
物件比較中さん
[2013-08-28 14:43:48]
どっちの路線を使うこと前提で検討している人が多いんでしょうか。
うちは京王線ユーザーだけにどうしても笹塚を基準に物件の条件を評価してしまいます。 ちょっと方南町から見ている方のご意見を伺ってみたいところです。 どちらからでも新宿にはすぐ行けるんですけどね。 それ以前に駅前の利便性の比較ではどうなのかなあと思いまして。 |
90:
匿名さん
[2013-08-28 21:50:54]
私は笹塚派です!
89さんに同じく、京王線の方が元々馴染みがある、というのもありますが、 実際両方歩いてみて、笹塚駅からの道のりは商店街が長いこともあり、 歩いててあっという間に感じます。(感覚的な問題で) マンション名に「笹塚」と入っているので、笹塚駅利用で検討してる方が 多いのかな~なんて思ってました。 笹塚駅も方南町も駅前はどちらも賑わってますので、どちらも使えて お得感ありますね。 例えば、事故などで電車が止まってしまった時など、 徒歩圏内に別の路線の駅があると便利ですよね。 バスも使えるし、選択肢がたくさんあっていいですね(^^) |
91:
匿名さん
[2013-08-28 22:52:06]
基本的には笹塚でしょう。
先日京王線が落雷で止まりましたが、そういう時は丸の内線も使えて便利ですね。 |
92:
匿名さん
[2013-08-29 00:13:34]
私も笹塚駅基点で見ています。駅前は方南町も悪くないと思いますけれど、
笹塚駅から南のほうにのびる笹塚観音通り商店街も良い感じだし、駅沿いのクラウン街も便利だし 再開発前だけど今の時点でも笹塚に軍配が上がるかな~と個人的には思ってます。 そのぶん、丸の内支線のいくつかの比較対象物件より駅徒歩数がかかっちゃうところがちょっと悩む… まあ今の住居は徒歩15分弱なので怖いものはないのですけど。 |
93:
匿名さん
[2013-08-30 14:51:42]
太陽熱利用ガス温水システムを中野、世田谷、杉並エリアのマンションで
初めて採用したそうですが、全ての住戸につけられている訳ではないんですか!? 現在第2期2次の発売を控える状態ですが、該当住戸は既に売り切れてしまっているのでしょうか。 |
94:
匿名さん
[2013-09-04 09:43:52]
DEFGHタイプの5階の住戸限定見たいです>太陽熱給湯
このシステムの管理費や設置コストってマンション全体で持っているのでしょうか? それともこちらのタイプの住戸でもたれるのでしょうか? 本当にごく一部でしか使えないなら、 なんだかなぁ…という気持ちにもなってしまいます。 建物の規模的に、全体に回すのはまぁ無理なのかもしれないですけれど。 |
95:
匿名さん
[2013-09-05 09:59:26]
2路線利用できるのはいいですが、ちょっと遠いんですよね。
吊戸棚はあったほうが断然便利ですよ。後付するのもめんどくさいので、 オプションでつけちゃったほうがいいかなって思いますね。 |
96:
契約済みさん
[2013-09-05 20:32:43]
>95さん
吊戸棚は、無料オプションで有り・無しを選択できますよ(^^) 収納は多いにこしたことはないので、悩ましいとこなのですが、この掲示板では見た目の開放感を 重視して、外す選択をされてるコメントがチラホラですね。 個々のライフスタイルや趣向によると思うので、無料でどちらか選べるのは嬉しいですね。 |
97:
匿名さん
[2013-09-10 10:04:08]
吊戸棚が無料オプションって何気にすごいですね。
戸だな系ってオプション的には結構してしまったりすると聞いたことがありますので。 私も収納系は多い方がいいかな、と思います。 後からつけると他のものと統一感が生まれなくなってしまうかな?と思いまして。 普段使わないものを置いておく場所としてもちょうどいいかと思います。 |
98:
匿名さん
[2013-09-12 23:36:49]
>No.93さん
分譲開始していない関係でまだ該当住戸残ってると思います>太陽熱利用ガス温水システム でも確か、最上階角部屋の2戸は早い段階で埋まっちゃってた気がします。 コストは該当住戸で負担するようですよ。 ここって、駅とかで無料配布してるスー○の新築マンション冊子とかには載せてないみたいだけど 広告費の節約なのか、竣工までにはまあそこそこ売れるでしょと踏んでるのか、どっちなんでしょう。どっちもかな…… |
99:
匿名さん
[2013-09-13 23:31:41]
紙媒体の件。確かに。
我家にも一度、この物件のチラシが投函されてましたが、 建物のグレードやHPの作りの割には、紙質なども随分簡素に感じ、へえ~と思いました。 MRでいただくカタログなどは、しっかり高級感のある作りになってますので、 チラシ等紙広告媒体にはお金をかけない、というスタンスなのかも知れないですね。 SEMなどネット媒体の方に広告費を投入してる印象を持ってます。 まあ、時流と、この物件を検討する層のターゲティングってことですかね。 無駄に広告費にお金をかけて、物件の販売コストに上乗せされるのは勘弁なので、自分的には 好印象です。 |
101:
匿名さん
[2013-09-18 12:04:09]
結構ああいう紙媒体って費用がかかるのではないでしょうか。
宣伝費にお金をかけるにしても、どこに重きを置くかについては変わってくるのでしょうね。 その分、お値段がんばってもらえるといいかと。 太陽熱の給湯は限られた住戸だけというのは残念ですね。 でもマンションの規模を思うと全戸分を賄うのは確かに難しそうです。 |
102:
物件比較中さん
[2013-09-19 13:01:49]
地図で見た印象より笹塚駅近じゃないですか、ちょっとツッコミを入れるとすれば甲州街道と水道道路の信号待ちの時間が加算されてないことぐらいですよね。
駅前は若干窮屈な環境なんですけど調べると店舗は揃っているし本当に便利だと思います。さすがは都営線も乗れる駅、それだけ居住者や昇降人口が多いと思われます。新宿は各駅で充分というのも魅力ですね。 |
103:
by 匿名さん
[2013-09-19 13:46:20]
笹塚は、駅から「ハチ公バス」というコミュニティバスが出ていいます。
渋谷区役所なら100円で行けますよ 後この近辺のお店情報やイベント情報他には、公共施設の情報もわかる 「ささはたどっとこむ」というサイトがあります。 住民と市が連携して街を盛り上げていこうとする活動が多く活気がある街です。 治安も悪くはありません。 |
104:
契約済みさん
[2013-09-19 22:21:22]
>103さん
地元情報ありがとうございます! 参考になります。 知れば知るほど、笹塚ってすごく便利で楽しそうな街だな~と 感じ、引っ越すのを心待ちにしています。 また何か、地元ならではのおすすめ情報がありましたら、 お知らせいただけると嬉しいです。 |
105:
契約済みさん
[2013-11-13 00:19:24]
契約してからしばらく見ないうちに万年価格未定が未定でなくなってるー!
ネットでネタ記事読んでたらローレルコート笹塚出てきてお茶吹きました。 「ポエム化したマンション広告のキャッチコピー」に困惑 http://nikkan-spa.jp/507075 |
106:
契約済みさん
[2013-11-13 21:29:53]
記事読みました!面白い!<105さん
ユーモアあり、シニカルでもあり。 分譲マンションのチラシって、よく「住まう」って使ってません? 「〇〇に住まう」とか。 「住む」じゃなくて、「住まう」なんだ~。。その方が特別感が出るのかな? なんて思ってましたけど。 今後、販促ツールを見かけるたびに、キャッチコピーを気にしちゃいそう。 本来のスレの目的と違う書き込み内容で、すみません^^; 楽しかったもので。。 |
107:
匿名さん
[2013-11-15 14:05:22]
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108:
匿名さん
[2013-11-20 11:24:09]
大通りという観点から見ると、絶妙な場所にありますよね、こちら。
どこも大きな影響を受けることもなくという感じがします。 渋谷までバスで簡単に出られるのは知りませんでした。 通勤通学にはどうなんでしょうか? 日常的に使えるのでしょうか? |
109:
匿名さん
[2013-11-20 23:37:48]
渋谷なら甲州街道まで出るか環七から都バスの方が本数も多くて便利化かと。
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110:
購入検討中さん
[2013-11-21 17:24:01]
入居者で子育て世帯のFAMILYはどれくらいいるんでしょうか??
子どもが多いとうれしいです。 |
111:
契約済みさん
[2013-11-21 22:57:20]
MRなどでは小さいお子さん連れの方とすれ違うことが多かったですよ。
ウチはまだ夫婦二人なんですが、 夫婦二人でも楽しく過ごせそうな立地だし、子供が産まれても周囲が静かで よい環境だしってことで、ココに決めました^^ こちらの物件は、全て3LDKなので、同じような価値観というか、ライフスタイルの方が 入居されるのかな、と思うと、ちょっと安心します。 |
MRも複数回足を運んでますし、資料も一通り持っていますので検討中の方にも分かる範囲でですが、お答えする事が出来ると思います!
ちなみに。第一期終了時点では約半分の戸数が契約されていました。
人気のお部屋は高倍率の抽選だったようです。
皆さんが、駅からの距離と時間を気にされているようですが、商店街に気をとられずに(笑)普通に歩けば11〜12分で充分着きますよ。
東、西、南向きの建物の3棟があるのですが、先日MRに行った時の印象としては東と西向きが多く契約されていた様に思えます。