ローレルコート笹塚ってどうですか？

[物件比較中さん]

ローレルコート笹塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区方南1丁目125番1（地番）
交通：京王線・京王新線「笹塚」駅　徒歩11分
　　　東京メトロ丸の内線「方南町」駅　徒歩12分
間取り：3LDK
専有面積：66.66m2～74.44m2
公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/sasazuka1/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【物件情報を追加しました 2013.8.16 管理担当】

[109: 匿名さん]

渋谷なら甲州街道まで出るか環七から都バスの方が本数も多くて便利化かと。

[110: 購入検討中さん]

入居者で子育て世帯のFAMILYはどれくらいいるんでしょうか？？
子どもが多いとうれしいです。

[111: 契約済みさん]

MRなどでは小さいお子さん連れの方とすれ違うことが多かったですよ。
ウチはまだ夫婦二人なんですが、
夫婦二人でも楽しく過ごせそうな立地だし、子供が産まれても周囲が静かで
よい環境だしってことで、ココに決めました＾＾

こちらの物件は、全て３LDKなので、同じような価値観というか、ライフスタイルの方が
入居されるのかな、と思うと、ちょっと安心します。

[112: 物件比較中さん]

渋谷までバスがあるってすごい・・これだけ距離が離れてるとそもそもあるかどうかも調べないですよ普通は。
生活圏というか移動先を渋谷まで視界に入れると途端にこの物件に対する評価が自分の中では上がりました。
バスの混雑がどんなものかはまだ知りませんが電車より便利な可能性もありますよね。

それこそ渋谷までしか行かない人にとっては電車生活とオサラバできるから魅力あります。

[113: 匿名さん]

渋谷～阿佐ヶ谷間のバスは本数も多くて乗客も多い
人気路線ですよ。

[114: 物件比較中さん]

＞１１３　そうなんですね。
行き先が渋谷だけに当然混雑は覚悟していますが本数さえあるのなら問題ないと思っています。
これが少なくて、最初に来た便が乗れないほどに混んでいてはどうにもならないですから。

私の中で残す心配事はあと２つ。
駅の遠さと周辺に買い物先がないことです。。
これをどう補う生活をするか。購入の決断は生活の仕方が具体的に決まってからになると思います。

[115: 匿名さん]

この立地だと自転車所有が基本だと思う。
47戸で駐輪場70台だと、ぜんぜん足りないだろうね……。

[116: 匿名さん]

駅から離れているし、駅まで自転車でという人も多いでしょうね。ファミリー向けの
部屋もあるし、最低でも１家庭に２台は欲しい所です。マンション前に違法におく自転車が
増えないといいのですが。渋谷駅までバスの話が出ていましたが、ここからだと渋谷までは
６キロちょっとしか離れていないのでバスだと大目にみても２５分みれば着くでしょうね。
ただバスは時間が読めないのが難点です。

[117: 匿名さん]

バスで、渋谷方面に出る件ですが、
時間帯によって、中野通りなどは、大変渋滞します。
平日の昼間なら、その心配はありません。
ただし、バス停まで、結構な距離があるので、
それなら、笹塚駅まで歩いて、
電車を利用した方が便利です。

[118: 周辺住民さん]

方南方面にはサミット方南店やパパス、島忠もあるので日々の買い物には不自由しないかと。
笹塚駅にはサミットライフ、クイーンズ伊勢丹があり、使い分けできて便利ですよ。

[119: 匿名さん]

久しぶりに見ました。ここは2期6次を売り出してますが、何次まであるのでしょうか？
いい間取りはどれくらい残ってるのでしょうかね？

[120: 匿名さん]

坂もあるし、商店街は人通りが多いし、駅までの通勤や買い物やは自転車より徒歩の方が便利なんじゃないかしら。一度現地から駅まで歩かれてみては。大目に見ても徒歩15分以内だし、、私は歩きますヨ！

[121: 匿名さん]

笹塚駅までの道のり、半分は商店街ですからね。自転車は降りて手押しになるでしょうから、
徒歩の方がよいでしょうね。
お買いものご心配されている方、
このスレの61～あたり、買い物ネタで盛り上がってますよ。提携ネットスーパーの話とかも。
参考にされてみては。

[122: ご近所さん]

通勤途中に、食材などを買うなら、
笹塚のサミットかオリンピック。
ちょっと変わった食材などを買うなら、クイーンズ伊勢丹。
休みの日などは、車か自転車で、
南台サミットと島忠中野本店と方南町ドンキホーテを巡れば、
ほぼ全てのものがそろいます。

[123: ご近所さん]

買い物情報。
ちょっと遠いけど、中野通りと水道道路の交差点近くに、サンディという激安スーパーありますよん。
休みの日にお肉とかまとめ買いして冷凍しておくのに使ってます。

サンディ幡ヶ谷店
http://www.sundi.co.jp/

地図
http://www.sundi.co.jp/shoplist/map/k-hatagaya.html

[124: 匿名さん]

サンディ幡ヶ谷はよく行きますが確かに安いですよね。こういった激安スーパーが
あるのは家計の味方になりいいですよね。ま、普段はこちらの物件からだとサミットが
いいのかな。クィーンズ伊勢丹はちょっと高いですからね。ちょっとしたおつかいものは
新宿へ出れば買えますし、お買い物には困らなそうな立地です。

[125: 匿名さん]

サンディは、安さだけでなく品質・安全面にこだわりさらには味・ボリュームが
ある食品を厳選しているので、お店自体は子規模ですが
全国に店舗を増やしている人気のスーパーです。
ただ遠いので車がないと買い物するには大変かもしれません。
また物件から200mぐらいの住宅地の位置にあるシーズマンベーカーというパン屋さん
のパンはどれも美味しく持ち帰りだけでなく店内でも食べられるので
地域の人に人気があります。

[126: 匿名さん]

京王線は笹塚から東に行くと新宿まで地下に潜るんでしたっけ。どうも地下駅が苦手で、笹塚は明るい地上ホームでいいじゃないですか。

たしか都営線の乗り換えポイントでもあるはずですから比較的大きめの駅なのでは。
そのぶん駅周辺人口も多そうで、お店等には不自由しなさそう。

少し駅から離れている条件はむしろ住まう場所としては閑静で向いているというイメージも持っています。

[127: 契約済みさん]

買い物情報です。

新鮮な野菜は「地産マルシェ」、
おいしい刺身は「石川商店」、
やきとりは「フランキー」と、
いい店がたくさんあります。
http://www.ntv.co.jp/meringue/2007new/2007/tori/20120630.html

ローレルコート笹塚を契約した大きな要因の１つです。

[128: 匿名さん]

>127さん

メレンゲの気持ちでやってたんですね（笑）
載っているお店、ほぼ笹塚駅から物件までの帰り道にあるのではないでしょうか？何だか毎日楽しく過ごせそうですね。

[129: 検討中の奥さま]

基本的なことですが、教えて下さい。

ローレルコート笹塚はエアコンはオプションですか？それともついてますか？

[130: 物件比較中さん]

構造や周囲住戸からの音の配慮、室内の質感はどうですか？

[131: 匿名さん]

近鉄不動産って、実績の多い関西の物件の掲示板とか見てみたんだけど、たしかに音の面とか気になるよね。
住んでみてからわかったんじゃ遅いし。

[132: 匿名さん]

最近、ちょこちょこあべのハルカスの話題を見かけますね。
根っから関東の人間なので、イメージわかないんですが、東京で言えば
六本木ヒルズみたいなイメージなんでしょうか？？

あらゆる意味で、ちゃんとした会社じゃないと、そういうランドマーク的な物件は受注できないと思うので
やっぱり安心感あります＾＾

[133: 匿名さん]

１３２です。
書き忘れました。
あべのハルカスは、近鉄不動産の物件です
http://www.abenoharukas-300.jp/
説明不足ですいませんでした。

[134: 匿名さん]

関西圏のローレル見たら、結構音の問題多そう・・・。
ビルと住宅では基準や観点が違うだろうしな。
ま、残り戸数少ないのですし、あとは暮らしてみてから、でしょうね。

[135: 物件比較中さん]

遮音性で評価が高いマンションシリーズってどこですかね？
基本、財閥系か大手物件で探しているのですが。（とりあえず、聞いたことある名前が安心）
不動産関係の知人にきいたら、ローレルコートは設備・仕様は良いって聞いたんですけど。
MRの雰囲気は、高級感あっていいですよね。

[136: 匿名さん]

一般人だから知識はありませんが、設備・仕様・MRは見た目の部類に入るかと。そりゃよいに越したことはないけど。一方、建築現場は一般人が見てもすべてを確認できるわけじゃないし、足音や水音が響くとかまでよくわからないからね。
掲示板や知り合いから、生活音や3.11でヒビが入ったとかいう問題の話を聞くと、怖いなーって思いますね。
ほんと、どういう家ならいいのでしょうね。

[137: 匿名さん]

どんなもんかな～　と思って、ローレルコート　騒音
で検索してみましたら、ざっとみた限りで電車とか、大通りの車の音が聞こえてくることについてのご意見が
出てきましたね。

多かれ少なかれ、どこの施工物件でも、立地が良くなければ、こういう意見はあがるでしょうね。
幸いにして、この物件の近くには、線路も大通りもないので、その点は安心かと。
低層住宅の地域なので、将来にわたって保障されますね。そこが私にとっては、この物件の一番の魅力です。

生活音も、ここは子育て世帯が多そうなので、夜おそい時間外は、静かそうですね。

[138: 匿名さん]

駅からの距離はデメリットになってしまいますが、
生活環境は良さそうですね。
子育てがしやすいというのは子供がいる自分にとっては魅力があります

[139: 契約済みさん]

久しぶりに公式みてみたら、最終期、先着順になってましたね。残り５戸、ですか？
やる気あるんだかよくわからない？細々とした売り方だった（にみえた）ので（笑、嫌いじゃないです）
果たして売れてるんだろうか、、と気になってましたが、
いい感じで埋まってるみたいで、何だか良かったです。

竣工は初夏の頃ですね。大分先なので、最近買ったこと忘れそうなんですけれど（笑）
久々に現地でも見に行ってみようかな。

[140: 匿名さん]

ちょこちょこ出すたびに売れていた…というか要望が入るたびにちょこちょこ販売してた感じでしょうか？
笹塚まで一応徒歩圏内で、かつ住宅地の中だから
希望する人は多かったのかもしれないですね。
商店街を抜けていくルートもいいかんじだと思いますし。

[141: 匿名さん]

グローリオ笹塚の価格待ちの人たちもいたので
ちかぢか完売すると思います。
両方ともリセール向きではなく永住向きですね。

[142: 匿名さん]

都心に出やすいところで、いいなっと思います。
駅まで少し遠いかもしれないですが、電車に乗っている時間は少なくてすみそう。
買い物なども便利に帰りによって来れそうですね。

ここは収納量が確保されていていいなって思います。

[143: ビギナーさん]

駐輪場契約は先着順ですか？それとも竣工前に募集＆抽選でしょうか？
２台分を確保できない可能性がある事が気になっています。

[144: 匿名さん]

営業に相談するといいですよ。私は契約前に駐車場、駐輪場の
件相談して、ハッキリ言わないが頑張る旨返事いただいてますよ

[145: 購入検討中さん]

エアコンは標準装備ですか？それともオプションですか？

自転車は交渉すれば可能性があるんですね！頑張ります。

[146: ビギナーさん]

>143です。
>144さん、ご返答ありがとうございました。
根拠なく、単純に先着申込み順方式あるいは公正に抽選方式かと思ってしまっていました。

[147: 匿名さん]

エアコンにしても駐輪場にしても、ここで聞くより
電話して聞いたほうが確実なのでは？

エアコンて普通は付いてないもんだと思ってたし、
駐輪場も普通は事前に申込の案内があるもんだと思ってました（汗）
そういえばどっちなんだろう…。

[148: 匿名さん]

駅まで自転車で行きたい距離ですね。私が知っている限り、笹塚駅周辺に４ヵ所の
駐輪場がありますが空き状況はどうなのでしょうね。でもマンションの駐輪場から自転車を
出して、また駅の駐輪場へ入れてと考えると歩いた方が早い様な気もするのですがね。
お買い物も便利そうだし、新宿まですぐだし気になる物件です。

[149: 匿名さん]

残り３戸ですか？
あっという間ですね。
気になる人は、お早目に。。

[150: 匿名さん]

もう残り3戸ですか！？
グローリオの価格分かる迄待っていたのですが、完全に出遅れてしまいましたね。
グローリオが思いの外高かったので、こちらも検討しようかと思っていたのですが・・・
ホームページだと後5物件ありますが、どれが残っているのでしょうか？良い間取りは残ってると良いのですが・・・

[151: 匿名さん]

149です。

150さん、
物件概要のところに、販売戸数３戸って書いてあったもので（前に見た時は
５戸だった）、残り３戸かな？と思ってしまいましたのですが（＾＾；

正しくは、営業さんに聞いてみてくださいませ。
※もし私の書きこみが間違っていたら、大変すみませんです。

ちなみに私は、ここがすごーく気に入って、一期で契約してしまいました。
気に入った点は、低層住宅地域で、日当たりや静けさについて今後の心配しなくて良いことと、
笹塚駅からの、商店街を通る道のりの楽しさ。
あと、新宿渋谷あたりから、気軽にタクシーで帰れる距離。
そして、安心の、近鉄・野村不動産のタッグというところで。仕様も上品ですし。
尚且つ予算範囲内だったので。ビビビときちゃいました。

同じように、この物件を気に入られた方が、ご近所さんになってくださったら嬉しいです！

[152: 匿名さん]

駅から１０分超でも一応歩いて行ける範囲ですし、
いざとなったら私もタクシーで渋谷から比較的早く帰ってこられる点は良いなと思っています。
毎日この距離を歩くのは少々大変かな～と思いつつ、修行だと思って頑張ろうかと（笑）
あとは実際は何戸なんでしょう。
売れ行きが気にかかります。

[153: 匿名さん]

私も低層住宅地域と中高層住宅地域であることがいいなと思っています。
そういう場所だとあまりお店もできにくいみたいなんですけれど（汗）
でも駅の方まで行けば色々とあるので
買物はそちらまで行けばいいのかしら？と考えております。
小学校は方南になるのですね。
ここからだと一番近くていいように思います。

[154: 契約済みさん]

第一期で購入したものです。
先日、フラリとMRに遊びに行ってきましたが、残りは10戸だそうです。
西と東がほぼ完売で南向きの物件がまだあるそうです。
内装のクオリティと価格で言えば、バランスの良い物件ですね。

[155: 主婦さん]

結構歩く上、一番低い土地に建っていますね。

[156: 匿名さん]

物件のホームページを見るとあと3戸とのこと。
154さんがモデルルームに行ってから販売が進んだのでしょうか。
駅まで決して近くないのですけれど、そこそこ順調？
お値段的にも良心的な部分がありました。

土地は若干低いように感じますが、
問題があるほどではないように思います。

[157: 匿名さん]

リビングの収納が充実しているので、よさそうです。
廊下が石なのって、どうでしょうか。

[158: 匿名さん]

廊下は大理石かフローリングか無料で選択できますよ。
大理石無料って太っ腹ですよね。