リビオ阿倍野王子町ってどうですか？

[購入検討中さん]

リビオ阿倍野王子町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目2番27、55（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩13分／阪堺電気軌道上町線 「北畠」駅 徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK＋WIC
専有面積：64.05㎡~68.70㎡
アルコーブ面積：1.59㎡~3.12㎡
バルコニー面積：14.90㎡~29.22㎡
サービスバルコニー面積：1.11㎡・1.69㎡
駐車場：全18台（平面式10台、機械式8台定）
自転車置場：全80台（スライドラック式58台、平面式22台）
バイク置場：全1台
ミニバイク置場：全4台
予定販売価格：2,600万円台～3,300万円台
予定最多販売価格帯：2,800万円台（10戸）
分譲後の所有形態：敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有
販売開始予定時期：平成25年3月中旬販売開始予定
建物竣工予定時期：平成26年2月末
入居予定時期：平成26年3月末

事業主（売主）：新日鉄興和不動産株式会社 関西支店　
販売提携（代理）：東京建物不動産販売株式会社 関西支店　
販売提携(復代理）：株式会社ロイヤル不動産販売　
設計・監理：株式会社都市建築研究所
設計図書閲覧場所：（竣工前）「リビオ阿倍野王子町」マンションギャラリー（竣工後）「リビオ阿倍野王子町」管理事務室
物件URL：http://livio40.jp/
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[245: 入居済み住民さん]

>>242

そうそう、犬が鳴くのは本能だし、粗品貰えば煩く感じないってこともない♪

[246: 入居済み住民さん]

ところで今更ですが、今建てていらっしゃる西側のファッションサロン？ブティック？は、何階建てなんでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。

[247: 入居済み住民さん]

>>246
今日現場監督に訊いてみました。
三階建てだそうですが、階高があるので向かって右の四階建てとほぼ同じ高さになるそうです！

[248: 入居済み住民さん]

247さん、情報有難うございます！
とても参考になりました！

[249: 入居済み住民さん]

前出242です。
その南側に建った大規模マンションの建設工事中、かなり工期が遅れたらしく、
当初の説明会での約束は反故にされ、夜は9時10時までずっと大音量で工事が続くし、
職人さんが弁当のクズやゴミをコンテナに投げっぱなしにするのでカラスが大量飛来。
ミキサー車が撒き散らす泥水で周辺道路はいつもドロドロの水溜りで、新品の靴も履けませんでした。

そんなことがあったせいか、今の隣の工事現場なんて、何にも気になりません（笑）

[250: 入居済み住民さん]

現在入居中の者です。

警察官の方がうろうろしていた、というような書き込みもありましたが、なにか危険な人物でも出没しているのでしょうか・・・。

マンション内の張り紙にあるように、実際に悪質な訪問販売などに遭われた方はいらっしゃいますか？

[251: 入居済み住民さん]

ライフ秋オープンのはずなのに
工事遅れている様な気がするんですが。

[252: 入居済み住民さん]

スーパーとかはマンションや商業ビルと違い鉄骨ベースの工法だし、いくつも部屋を造るわけでもないので、設備の配電配管も単純です。
想像以上に短期間で建設可能ですから、問題ないと思いますよ。

[253: 入居済み住民さん]

作業着姿の男性が、水道局の検査のような口振りで、給湯器に何か機器をつけたほうが良いとセールスに来ました。
それを買わないと給湯器の寿命が短くなるとか（笑）
パンフレットも何も見せず、数十万かかるけど、既に何部屋も契約したと…
もちろん怪しいので断りましたが。

警察の一件は謎ですが、特にあれ以降変化はないのでは？

[254: 入居済み住民さん]

>>253様
それって昨日でしょうか？
うちも来ました。給湯器の点検をさせて下さいとか言ってました。
前に点検はやってもらったので（5月の全戸一斉点検）訳が分からないので必要ない、いらないと詳しい話も聞かず追い払いました。
やはり怪しい業者だったんですね。

[255: 入居済み住民さん]

254さん

うちに来たのはもう一月近く前です。　
いきなり玄関先に来てました。　
作業着姿なのでだれかがうっかりオートロックを開けてしまい、
その後は断られても建物内をうろつくんですね？
昨日掲示板にも張られていましたね。

[256: 入居済み住民さん]

ライフは１２月オープンらしいですよ。

[257: 入居済み住民さん]

255様
254です、返信ありがとうございます。
約一月前の出来事なのですね！いきなり玄関先とは大変でしたね…しかも説明も怪しさ満載！
掲示板の張り紙見ました。うちに来たのは木曜日夕方5時ぐらいでした。新築狙いの不審な業者は懲りもせずまた来るかもしれないので、これからも気をつけたいと思います。

[258: 入居済み住民さん]

個人を特定する意図は無いので曖昧な書き込みにします。

本日18時頃、駐輪場に板状の落下物がありました。
幸いにも自分を含め、人に当たる事はありませんでしたが、
上を見上げると中層階のベランダから小さな子どもが覗いているのが見えました。

保護者の方がもしこの掲示板を閲覧している様であれば、
気を付けて頂きたいです。
もし人に当たる様な事があれば、怪我では済まないでしょうから。

[259: 入居済み住民さん]

258さん

お怪我なくてなによりでしたね。
もしお部屋が特定できるようなら、直接お伝えした方が良いような気がします。
今後またあったら大変です。
ここに書いている人、読んでいる人は全体の半分も居ないと思いますし。
１８時頃、お母さんは夕食の準備中だったかもしれません。

[260: 入居済み住民さん]

板状のものって何が?!
それは保護者に言わないと!
分からないなら管理人に話して貼り紙しないとマズイでしょ
子供本人が落ちて来たら死んじゃいますよ。

[261: 入居済み住民さん]

関係ないのかもしれませんが毎日、泣き叫んでるお子さんの声もありますし。
管理人さんにだけでも報告しておいた方が良いと思いますよ。

せっかくの新居で、最悪の事が起こらない前に・・・考えすぎかもしれませんが。

[262: 入居済み住民さん]

小さな子供は、思い通りにならないとすぐ泣いたり叫んだりしますよ。
毎日のように。
２６１さんの考えてらっしゃるような最悪な事態…周囲からすると判断しずらいかと思いますけどね。

マンション内でのイタズラや迷惑行為を発見した際は、その場で子供に直接注意しても良いのでは？
大人なのだから。

[263: 入居済み住民さん]

それにしても昼間家に居ると、ガシャンガシャンうるさいな、これはうるさすぎやろ!!隣のブティックサロンの現場

[264: 入居済み住民さん]

↑こんな所に書き込みする前に、直接言ったら？？？
よう言わんの？