安倍政権が誕生し金利はどう動くか？ その14です。
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/
[スレ作成日時]2012-12-26 09:08:12
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる？【１４】
| No.1 |
by 匿名さん 2012-12-26 09:17:42
削除依頼
「【テクニカル分析】長期金利の上昇めど0.875％､フィボナッチ半値戻し」
長期金利 が2013年３月末までに0.875％近辺まで上昇する可能性があるとみている。 http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MFKJPC6TTDS201.html |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名 2012-12-26 09:48:43
3月に0.875％まであがるなら4月は2.07想定ですね
意外と上がらないんですね |
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| No.3 |
by 匿名さん 2012-12-26 10:34:54
今日も長期金利上げてますが
1月実行組のフラット金利は 昨日の長期金利の値で 確定なんでしょうか？ |
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| No.5 |
by 匿名さん 2012-12-26 11:20:49
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| No.6 |
by 匿名 2012-12-26 11:35:16
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| No.7 |
by 匿名さん 2012-12-26 12:09:06
1月は2%超えそうだな～
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| No.8 |
by 匿名さん 2012-12-26 12:33:47
材料を出し尽くした感があるから
逆に下がる可能性も捨て難い |
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| No.9 |
by サラリーマン金利太郎 2012-12-26 13:52:14
今までは、25日の長期金利でバッチリ合ってたんで、多分25日で間違えないと、思うんだけど。 「崖」問題が解決されれば、上がる要素は強くなります。 スプレッドは2月、3月、4月とどのような動きを見せますかね？
1月は12月と比べて高くなりましたが、まだまだ低いレベルですよね。 今月は0.48％でしたが、今後0.6％以上に上がる可能性もあります。 下げる要素としては、ＥＵ問題、安倍政権の動き方でしょう。 特にＥＵ問題は、結構深刻でこれから更に大きな問題も出てくる可能性もあります。 もしそうなれば、また日本国債が買われることになるでしょうね。 |
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| No.10 |
by 匿名 2012-12-26 14:29:50
なるほど。
ただ過去はスプレッドは長期金利が0.9前後でも 0.4以下ってことも普通でしたから0.6以上が あるかどうかはどうでしょうかね。 ちなみに口調が例の銀行関係者さんに似てますが ハンドルネーム変えられました？ |
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| No.11 |
by 匿名さん 2012-12-26 16:16:41
えっ⁉
1月2％超えありますか⁉ |
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| No.12 |
by 匿名さん 2012-12-26 16:24:24
機構債の発行条件が決まった前日って、国債10年ものと30年ものの差が一番開いてたんだよね。(確か1.2%くらい)
それが昨日は1.17%に縮まってます。なので、来月はスプレッドは小さくなる方向ではないかと。 ただ、10年国債がその分を帳消しにするくらい上がる可能性が高く、2月は結局1月並みだと思います。 ただし、私は、月初、1月のフラットは1.84%と予想していたので、当てにならないですけど |
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| No.13 |
by 匿名さん 2012-12-26 17:19:54
因みに今日の終値は0.785だったな。
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| No.14 |
by 1月実行 2012-12-26 18:07:01
正式に1月の実行金利の確定値がわかるのはいつ？
1/4？ |
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| No.15 |
by 匿名さん 2012-12-26 18:10:45
12月の銀行営業最終日。
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| No.16 |
by 匿名 2012-12-26 19:07:52
まあ順当に考えたら2%前後だろうね。十分よしとする程度だけどしばらくは他行にローンが流れるだろから、そこをフラット取り扱い機関はどう考えて金利を設定してくるか。
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| No.17 |
by 匿名さん 2012-12-26 19:38:57
12月からいきなり急上昇はないよ
何度も指摘されているが「これから上がる」意見をよく読むと 不確実な展望と願望以外の有力な要素が薄い もしそうなる結果なら、翌月は逆バネが働く可能性が高い どうしても2％にしたくて仕方がない人がいるのかしら？ |
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| No.18 |
by 匿名さん 2012-12-26 20:20:15
17さん
前回、日経平均が1万円を超えていた3月のフラットは2.1%くらいでした。 12月は久しぶりに日経平均が1万円を超えました。 日経平均が即フラットの金利に影響するわけではありませんが 全く影響がないことはないのではないでしょうか。 急上昇はないと思いますが、2%近辺までならあり得ると思いますけどねぇ。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2012-12-26 20:22:22
泣いても笑っても一週間後には結果はわかるのさ
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| No.20 |
by 匿名 2012-12-26 20:51:26
いや〜ん。恐い
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| No.21 |
by 匿名さん 2012-12-26 21:01:33
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| No.22 |
by 匿名さん 2012-12-26 21:10:05
景気が悪い状態で金利を急上昇させることはよくないな～
お祭り相場に連動しないよう祈るしかないな～ |
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| No.23 |
by ＯＬさん 2012-12-26 21:17:49
デフレの真因少子化に有効な手だてが無い今
いくら財政・金融政策を駆使しても実体経済は良くならない 財政悪化、株安・債券安という最悪の結果に早晩陥るのは必至 |
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| No.24 |
by ビギナーさん 2012-12-26 23:30:35
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| No.25 |
by 匿名 2012-12-26 23:43:33
17さん
上がらない理由も願望ぐらいにしか思えないんですが。 選挙前から安倍内閣になると政策の内容から上がるといわれて、それが実際に上がっているだけのこと。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2012-12-26 23:59:36
1月2.01ですか？
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| No.27 |
by 匿名さん 2012-12-27 00:15:42
結局1.94かな？
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| No.28 |
by なかやま金利君 2012-12-27 03:39:05
１月は、１．９６～１．９７％でしょう 建売で１２月からフラットで融資検討されていた方は、結構衝撃的な値上がりでしょう。 注文建築されている方が、融資検討されていた時の金利は、１．８４～１．８９％くらいでしょうか？ おおよそ＋０．１％の上昇ですかね。 フラットを検討されるにあたっては、これぐらいの金利上昇は想定内にしておかなければ、勉強不足と言わざるを得ません。 今の異常なまでの低金利を考えた場合、下手をすれば＋０．３～０．５％の金利上昇だってあり得たでしょう。 これから先の実行のみなさんも「今が異常な低金利だ」ということを十分認識された上で、ご検討ください。 「異常」から「正常」に戻ろうとする強い力がいつか必ず働きますから。 それがいつになるのかを予想するのは、非常に難しいですが…。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2012-12-27 05:30:19
非常に難しいと言いながら、思いっきり主観はいてるじゃんw
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| No.30 |
by 匿名さん 2012-12-27 07:52:56
1月実行ですが金融機関より非常に残念な報告が来ました・・・
12月の実績を見ると本当にがっくりします。 |
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| No.31 |
by 匿名 2012-12-27 08:20:18
変動にするか・・
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| No.32 |
by 匿名 2012-12-27 08:24:06
金利が2%超えたとしても想定してローン契約してるはずなので12月に比べたら悔しいけどしかたないでしょう、、
我が家も１月実行組です(⌒0⌒)／~~ |
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| No.33 |
by 匿名 2012-12-27 08:31:50
解散が後少し遅ければ、、、
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| No.34 |
by 匿名さん 2012-12-27 08:32:02
2％超えちゃいました？
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| No.35 |
by 匿名さん 2012-12-27 08:54:43
今月2％越えたら来月はネタ切れの反動で下がりそう
ご愁傷様と言うしかない |
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| No.36 |
by 匿名さん 2012-12-27 09:29:42
みなさんマイホームを手に入れたのですからもっと明るくいきましょうよ☆
我が家は 12月実行なら→51,000円 1月2％と想定すれば52,000円 月1,000円ｱｯﾌﾟ 総支払額52万円アップですが繰り上げしていけばペイできる額だし 金利より早く引っ越ししたいです。 中古だけど十分な広さと設備で、価格も6月から粘り強く交渉し150万下げてもらえたし ではでは最後の家賃12万 振込してきまーす☆☆ |
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| No.37 |
by 1月実行 2012-12-27 09:35:03
No.30 具体的な値を教えてください！
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| No.38 |
by ばか 2012-12-27 10:14:38
１月組はこれでもまだセーフですよ！２月以降はもっと爆上げですよ。１月中には長期金利１％超もみえてきましたからね・・。
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| No.39 |
by 匿名さん 2012-12-27 10:17:58
> ばか
断言口調でデマ流すなよ |
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| No.40 |
by 匿名さん 2012-12-27 10:26:31
もしかして安心なフラットを選ばれるのが悔しい人？
それとも変動銀行の手先なのかな？ |
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| No.41 |
by 匿名さん 2012-12-27 10:29:56
日経年初来高値、ドルも85円後半。
こんな明るい年末久しぶり。 消費増税するまでは金融緩和し続けるだろうからこれからローン組む人は嬉しくないかもしれないが。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2012-12-27 10:58:04
そうですよ～～
新築は3月組が多いと思うから1月はまだまだましと思いますよ☆。・。・。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:04:42
はー、煽りにしても酷いな。
どうせ今の株高、債権安は続かないよ。 金融緩和を大胆にするってことは 銀行は国債を買う方向に動くだろ。 だとしたら多少0.9ぐらいまで安部政権の 御祝儀であがり、その後下がり始めるよ。 0.7より下がると思う。 しかしストラテジストの予想は全くあてに なんねーな。特に数列だすやつ。 |
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| No.44 |
by 匿名 2012-12-27 11:18:30
どう考えても上がる流れでしょ。
気持ちはわかるけど。 |
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| No.45 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:20:42
円安、株高ときたら長期金利は…。
金融緩和だけじゃなく今回は公共投資も積極的に行うからな。 1%なんて通過点だと思うよ。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:26:32
煽ってるね～
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| No.47 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:31:32
日経は年初来高値だからね。
円安だし。 これで金利だけは上がらないなんて予想できないよ。 麻生も甘利も本気出す。 財務省も消費増税するためには財政規律をうるさく言わない。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:35:07
政策だけで経済を思い通りに動かせたら楽だよな～
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| No.49 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:39:30
まあまあ熱くならずに…
ズバリ1月フラット金利を和やかに予想ください！ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:50:43
不安だからイライラしてしまうんだろうね。
気持ちはわかる。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:52:46
今までの傾向からは１．９７％なんだろうけど、いくらなんでも一気に上がりすぎなんで、１．９４％と予想
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| No.52 |
by 匿名さん 2012-12-27 11:55:26
２パーセント超えたぐらいでかつかつ言ってたら家建てられないよ
次期参議院選でも自公が勝てば本当の恐怖は変動選んだ人とそれから建てる人になるんでは？ |
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| No.53 |
by 匿名さん 2012-12-27 12:33:47
11時20分 0.795%
どこまで上昇するのじゃ |
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| No.54 |
by 匿名さん 2012-12-27 13:09:48
アベノミクスなんて影も形もなかった8月あたりでも0.8%は当たり前だった。
単に自立反発で戻ってきたレベル。 本当の恐怖はここから始まる！！！！ ・・・・・・・・・・・かもしれない。 |
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| No.55 |
by ビギナーさん 2012-12-27 13:19:46
51さん
＞今までの傾向からは１．９７％なんだろうけど、いくらなんでも一気に上がりすぎなんで、１．９４％と予想 そんなことってあるんですか？？（笑） 冗談ですか？ 1月実行なんで、そんなことあったら嬉しいですけど。 最近、急激に煽りが多くなってきましたね。 1月実行の方たちでしょうかねー。 確かに1月のみ金利が上がって、2月、3月、4月と金利が12月並みに戻ると、 気分悪いですもんね。 逆にこれから先、金利が２％をグーンと超えるようなことになれば、1月はギリギリセーフという 気持ちになる訳です。 2月、3月、4月実行のみなさんは、煽りにのらずに家のこと考えて楽しんでください。 所詮、＊＊＊の遠吠えですので（笑） |
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| No.56 |
by 匿名さん 2012-12-27 13:25:29
祈りたい気持ちはわかるが。
今までの長期金利が安すぎたというのを自覚しないと、実行時にショック受けますよ。 |
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| No.57 |
by 金利の母 2012-12-27 13:28:52
１４になったので、もう一度整理するよ～
2.60〜 変動金利選択ステージ 2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ 2.40〜2.49変動金利検討ステージ 2.30〜2.39スタンダードステージ 2.20〜2.29ボーナスステージ 2.10〜2.19スーパーボーナスステージ 2.00〜2.09エクストラボーナスステージ 1.90〜1.99ドリームステージ 1.80〜1.89スーパードリームステージ 1.70〜1.79エクストラドリームステージ 1.60〜1.69金利の母ステージ だよ。 ちなみに3月のフラット金利予想は１．６８％で、人類史上初の「金利の母ステージ」 |
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| No.58 |
by 匿名 2012-12-27 13:40:15
1月はドリームステージじゃないか。
こんなんで騒いでたら昨年の変動金利選択ステージ の人に怒られるぞ。 |
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| No.59 |
by 匿名さん 2012-12-27 14:05:46
予想はいいから、1月実行の方で金融機関から確定の連絡きたって方！教えて下さい。
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| No.60 |
by 匿名さん 2012-12-27 14:33:14
誰もまだきてないって
年明けまでゆっくりしよーぜ |
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| No.61 |
by 匿名さん 2012-12-27 14:37:33
金利の母は噂の三月実行さんなのか？
だとしたらウケるんだけど |
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| No.62 |
by 匿名 2012-12-27 14:38:17
今更慌てても・・・・
嫌なら解約すればいんじゃないですか？ この先固定・変動共今より下がる事ないですし購入自体見送り賃貸でもいいのでは？ 違約金は痛いですけどね・・ 2％でも低金利やん・・と1月ドリーム希望組でした |
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| No.63 |
by 匿名さん 2012-12-27 14:45:46
3月の金利の母を応援してるけど
市況を勘案すれば1.03＋0.43＋＋0.74＝2.20あたりな気がしてならない。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2012-12-27 14:52:17
62は煽り大王だよね。文体で丸わかりだよ。
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| No.65 |
by 匿名さん 2012-12-27 14:52:48
長期金利が3カ月ぶり0.8％に上昇、円安・株高を嫌気
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| No.66 |
by 匿名 2012-12-27 15:37:43
フラットには期待できないので、民間銀行への逃げ道も残しておこう…
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| No.67 |
by 入居済み住民さん 2012-12-27 16:00:16
毎月情報の早い大洋さんによると、
1.99% だそうです。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2012-12-27 16:16:34
安倍も麻生も形だけ強気発言を連呼するけど
日銀首脳も財務官僚も首を飛ばさない、つまり 日銀独立も財政規律も蔑ろにしない（する気がないorできない）のが分かったから 市場の動きは年明けには一気にクールに逆戻りだな…。 1月実行の皆さんにはご苦労様なことです。 |
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| No.69 |
by 匿名 2012-12-27 16:44:16
1.99か
想定内だがスプレッドより上げてきたな 民間の方に行きます フラットの皆さんにも幸あれ！ |
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| No.70 |
by 匿名さん 2012-12-27 17:14:17
旧s２０年の権利があれば、この程度の金利上昇はまあ仕方ないんじゃない？
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| No.71 |
by 匿名 2012-12-27 19:45:48
あかん！！！
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| No.72 |
by 匿名 2012-12-27 19:52:33
68さん
どうせ大規模補正を組むのに多額の赤字国債発行したら同じこと。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2012-12-27 23:21:04
安倍も麻生も、今更大規模補正を組んでも効果が低い（実績が出ない）と知っているから、派手に宣伝するだろうね。
大量の補助金が来たって、地方には使い道も事業化する時間もないし、 分権が進み今や国の直轄事業なんてごく僅か。 コンクリートは人に対する補助金と違い、時間がかかる代物なのだ。 市場がそんなにわか仕立てのカラクリに釣られるかどうか。 |
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| No.74 |
by 1月実行 2012-12-27 23:26:49
もう推測はいいから金融機関からの情報を教えてください！
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| No.75 |
by 匿名さん 2012-12-27 23:35:38
明日には銀行から金利確定の連絡くるのかな？
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| No.76 |
by 銀行関係者さん 2012-12-28 00:22:13
国債増発に警戒感も＝長期金利3カ月ぶり高水準
時事通信 12月27日(木)21時0分配信 長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが27日、0．8％と約3カ月ぶりの水準に上昇（価格は下落）した。日経平均株価が今年の最高値を更新し、国債を売って株式を買う動きが加速したためだ。市場では株高・円安基調が当面続き金利が緩やかに上昇するとの見方が強いが、安倍内閣の積極財政による国債増発への警戒感もある。 政権交代前の12月上旬、長期金利はおおむね0．6％台後半で推移していた。その後は安倍氏が主張した大胆な金融緩和への期待が高まるにつれ株高・円安が進む「安倍相場」の様相。一方、財政支出拡大への懸念から国債は売られ、長期金利はじりじり上昇した。 景気浮揚のため、安倍内閣は大型補正予算案を編成する方針。麻生太郎副総理兼財務・金融相は27日未明の記者会見で、新規国債発行額を約44兆円以下に抑えることに「こだわらない」とし、景気が回復しなければ消費増税を見送る考えを示した。SMBC日興証券の末沢豪謙チーフ債券ストラテジストは「増税が延期されれば財政再建に後ろ向きとされ、日本国債が格下げされかねない」と警戒する。 |
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| No.77 |
by 匿名 2012-12-28 00:25:21
73
効果なんて関係ない。 金利に影響するのは、いくら赤字国債を発行するか。 昨日の財務相の発言を聞いていればわかる。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2012-12-28 00:27:59
消費増税延期したら財務省も許さないでしょ
マスコミもてぐすね引いて安倍叩きの再来でお腹痛くなっちゃう（笑） これはありえないから、完全な出来レース |
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| No.79 |
by 匿名さん 2012-12-28 00:47:56
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| No.80 |
by 匿名さん 2012-12-28 00:55:29
三月実行さん頑張れ
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| No.81 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:01:44
昨年の12月実行予定だったのだが、
震災の資材調達の影響で今年の3月に実行がずれこみ。 結果12月は2.21だったが、3月の2.13で実行(旧フラット35S) ちなみに申し込み時は2.63だった。 結構金利が上下に動くからな。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:02:18
国の会計制度には繰越というものがあってだな、
明許繰越前提ならば必ずしも単年度執行にこだわらなくても良いのは知っているかな？ １５月というのはそういう意味だと思われるぞ。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:03:59
自分が融資を実行するまでに金利が上がると思うなら
JGB先物を売ってヘッジすればいいだけだと思うが。 10年債金利は0.5%なんて簡単に動くよ。 |
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| No.84 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:06:37
私は契約時2.35％だったのが１年後の実行時に1.89％まで下がりました
やっぱり変動にしようかと悩んだ時期もあったけど 旧Ｓのため-1％もあって、私としては結果に大満足 皆様も実行時まで低金利が続きますように。 |
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| No.85 |
by 購入検討中さん 2012-12-28 01:13:10
増税後購入組に一抹の望みがあるとすれば利子補給くらいか・・・
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| No.86 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:15:12
フラットは実行後は見事に金利のことが気にならない。
変動の友人はやっぱり金利が気になるようでよく金利の話をしてる。 まあ変動より得とか損とかいう観点より、 大きな悩み事が一つ減ったと考えると悪くないかと。 |
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| No.87 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:19:12
81さん
去年でよかったですね！ 今年の12月→来年3月だったら、1.81%が2.3%とかになってたかも（笑 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:27:35
>>87
それは十分ありえる話だが、 フラットのメリットは先が見通せることと 選択肢が豊富にあるから精神的に楽だということかと。 人間は暗闇が怖い。 なぜなら先が見えないから。 そしてフラットは変動や10年固定などの他の金融商品に借り換えることも出来る。 この出来るということがポイントで、よそから今のフラットSにこの金利で借り換える ことは出来ない以上、それは大きな逃げ道というか精神的負担感の軽減なる。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:27:48
短期間でフラットの金利がこれだけ変動する(しそう)だと、７月実行の私は全く予測がたちません！
かといって、ずっともやもやしているのも気持ちが悪いです。 今後予想される最良パターンと最悪パターンで７月ではどれくらい金利差がでてきそうでしょうか？ こんな質問無意味かしら？ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:29:43
今現在フラットと変動のミックスが使える銀行ってありますか？関東地方在住。
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| No.91 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:41:35
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| No.92 |
by 匿名さん 2012-12-28 01:47:59
>>90
検索で「フラット ミックス」でやると色々出てくるぞ。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2012-12-28 07:10:15
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| No.94 |
by 匿名さん 2012-12-28 07:24:25
>90さん
りそないいよ！割と頑張ってくれる。 |
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| No.95 |
by 匿名 2012-12-28 08:27:09
たとえ来月金利が2%超えても月々返済にあまり影響ないかと、、、
我が家は1.81で審査できよかったです。 来月以降なら融資額減るから予算外になってたと思う。助かりました |
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| No.96 |
by 匿名さん 2012-12-28 08:57:47
>95 審査じゃなくて融資実行のお話ですよね？
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| No.97 |
by 匿名 2012-12-28 10:18:55
審査の時は1.81でも、実際の利率は住宅を引き渡された月のですよ確か。
12月に引き渡され実行したのでしたら済みません。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2012-12-28 11:06:29
96さん
融資額の枠は審査時の金利ですので。 返済は実行月の金利というのはわかってます。 我が家は自営業で返済比率ギリギリだったので1月金利が上がるとアウトだったんですよ。 まぁ今も上がり続けてますが、2％止まりでありますように |
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| No.99 |
by 匿名さん 2012-12-28 11:24:06
なるほど、返済額ばかりに目が行くけど、融資枠も影響するね
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| No.100 |
by 匿名さん 2012-12-28 13:20:33
1月実行、20年は1.66％と連絡ありました。
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| No.101 |
by 匿名さん 2012-12-28 14:31:29
ということは35は「1.96」確定ですね。一安心
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| No.102 |
by 匿名さん 2012-12-28 14:41:01
連絡ありましたパターンは正答率は20％だから安心してはいかん。
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| No.103 |
by 匿名 2012-12-28 14:42:32
20年、以外とあがってないな。
やっぱりフラットに戻ろう。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2012-12-28 14:55:14
いくらフラットでも審査はそれなりに厳しく見てるから
審査時より利率上がると苦しくならない？ それでも家買いますか？ ちなみに諦めたら物件名と所在地教えてくださいね〜！ |
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| No.105 |
by 匿名さん 2012-12-28 15:00:19
今日は金利上がらなかったんだな。暫く0.8程度が続くのか？
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| No.106 |
by 匿名さん 2012-12-28 15:02:34
>>105
正月モードで参加者も少なく様子見ムード。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2012-12-28 15:24:04
もう教えてもらえるんですか？？？？
フラット３５・・・・1.96％ よかったーーー １月組でほんとよかった・・です。 情報有難うございます。これで安心してお正月迎えられます。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2012-12-28 15:29:09
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| No.109 |
by ばか 2012-12-28 15:39:27
１月組はギリギリセーフでしたね。おめでとうございます。
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| No.110 |
by たろー 2012-12-28 16:06:20
1.96より低いんではないかとみている。
それだと他へ流れていくだろうし。 それでよしとするのかもしれないが。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2012-12-28 16:14:19
20年の金利から35年の金利って
確定できます？ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2012-12-28 16:48:53
発表は1/4ではないのですか？
なぜもう金利が確定するのか不思議です。 銀行に電話すれば教えてもらえますか？ |
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| No.113 |
by 購入検討中さん 2012-12-28 16:49:58
円安株高のわりに債券の投売りにはならなかった
流石にムードだけでは極端に動かないか |
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| No.114 |
by 匿名 2012-12-28 16:54:31
セゾンのHPですが、１月金利が更新されていました。
21年以上は1.99％で確定のようです。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2012-12-28 16:58:46
＞流石にムードだけでは極端に動かないか
その通り。煽りが酷過ぎるよな。面白がってるんだろうけど。 |
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| No.116 |
by 匿名 2012-12-28 16:58:56
阿倍がする経済再生期待上げであって金融緩和すると金利は安くなりますよね。
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| No.117 |
by 匿名さん 2012-12-28 17:19:42
今日も日経上げてる。勢いがある。
長期金利よ上昇圧力ではある。 |
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| No.118 |
by 匿名 2012-12-28 17:28:24
どの銀行も金融緩和で低金利になるのわかってるから1月の金利据え置きばかりだな。
上がってるのはフラットのみか？ |
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| No.119 |
by 匿名 2012-12-28 17:30:12
１月 1.99ですか。
３月は更に上がると思いますか？ |
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| No.120 |
by 匿名さん 2012-12-28 18:00:21
12月実行金利より0.18の上昇かよ。残念で仕方ない。
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| No.121 |
by 情けない♂どもへ 2012-12-28 18:15:21
初めてこちらを拝見しましたが、凄いですね。 １月のフラットの少しの金利上昇に対して、そんなに躍起になる必要あるのでしょうか？ そんなことより日頃の『無駄なお金の使い道』を奥さんと話し合った方が、建設的だと思いますが… そもそも1000円、2000円の支払いアップぐらいでで、ｱｯﾌﾟｱｯﾌﾟな人が家を買うだなんて… それとも他人に低金利で実行したことを自慢したいだけでしょうか？？ そんな自慢話された人の気持ちにもなってくださいね。 『あ、そうなんだ〜 良かったねー(´〜`；)』としか返す言葉が見つからないです。 自分でどうしようもないことに一生懸命にならないで、努力で変わることに一生懸命になってください。
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| No.122 |
by 匿名さん 2012-12-28 18:27:27
人間損したくないもんだよ。
損得の話しで盛り上がるのは下世話といえばそれまでだが。 躍起になる人はこんなスレ書き込んでないで、あなたのいう通り家計の話を奥さんとしてるでしょ。 見て書き込んでる人はお遊びだ。 |
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| No.123 |
by 匿名 2012-12-28 18:28:52
121、めんどくさ
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| No.124 |
by 匿名さん 2012-12-28 18:36:25
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| No.125 |
by 匿名さん 2012-12-28 18:48:32
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| No.126 |
by ﾏﾏさん 2012-12-28 18:54:17
121に皆さん釣られてますよ～w
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| No.127 |
by 情けない♂どもへ 2012-12-28 19:10:10
ふーん(笑) とりあえず女性から見たら、こういうスレで当りもしない予測してる、ちっちゃな男達は、全く魅力ありませんので。 奥さんには、言わない方がいいよ 幻滅されます。 本来、こういった『ちっちゃな話』は、女性がするもんなんだけどなー。 男性が女性化してるって話聞いたことあるけど、このことかな？ ではみなさんのちっちゃな幸運祈ってまーす。
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| No.128 |
by 金利の母 2012-12-28 19:18:36
127さん
貴女の実行金利はズバリ 3.5％！！ になってくれ。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2012-12-28 19:20:07
こんな下品な嫁の旦那さんが不憫ですなw
もう出てこないように（笑） |
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| No.130 |
by 匿名 2012-12-28 19:41:08
こんな嫁に罵られたい！
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| No.131 |
by 匿名 2012-12-28 19:43:37
私は少しでも安い金利がええわ
関西人やし、、 で、1.99確定なんかな？ |
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| No.132 |
by 匿名さん 2012-12-28 20:39:20
3000万円、35年間借入の場合、1.81%と1.99%とでは、総支払額で115万円も違う。
住宅ローン控除の差と合わせると、わずか1か月の違いで179万円も違う。 酷すぎ。。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2012-12-28 20:41:00
麻生太郎、なんとかしろ！
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| No.134 |
by 入居済み住民さん 2012-12-28 20:52:08
足利銀行のサイトに来月の金利でてましたよ
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| No.135 |
by 匿名さん 2012-12-28 21:20:50
フラット35 1月実行金利
期間15年以上20年以内 年 1.660％ 期間21年以上35年以内 年 1.990％ |
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| No.136 |
by 匿名 2012-12-28 21:39:15
２％きってるんだから
まだまだ低金利です！ うらやましい。。。 ｂｙ 今年２月実行組より |
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| No.137 |
by 匿名さん 2012-12-28 21:44:45
1月実行やっと
確定しましたねー 上がりましたが 2.0台に乗らなかっただけ 精神的になぐさめになりますねー |
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| No.138 |
by 匿名 2012-12-28 21:48:51
２月組さん
今は一時的に長期金利が上昇してるだけたら、２月は下がる可能性もあるなと今思いました。 ｂｙ １月組より |
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| No.139 |
by 匿名さん 2012-12-28 21:51:08
今年2月組みだから、実行済みではないかと！
今日は地味に30年国債がまた2%に迫ってきてました。 10年はそこまで動いてないので、先高感はまだ収まってない感じですね。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2012-12-28 22:03:06
金利の母基準によると
1月実行組はドリームステージへの 招待が確定デス‼ イロイロありましたが よかったですよね‼ |
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| No.141 |
by 匿名さん 2012-12-28 22:39:34
1月はギリギリセーフってとこかな。
2%以下なら超低金利。皆低金利に慣れすぎだって。デフレど真中でも2.4%くらい普通だったんだから。 来年の今頃デフレ脱却の政策を本気でやってたら3%くらいかも。 |
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| No.142 |
by 契約済みさん 2012-12-28 23:34:54
金利だけみて、セーフかアウトかと言われれば、セーフかなー
でも２月３月４月の金利次第では、単なる貧乏くじやねー。 正直、来月からまた１．８％台でしばらく推移するようなら、心持ちませんわー ２月３月４月実行の方々には悪いですが、１月と同じ金利水準ぐらいでお願いします(笑） |
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| No.143 |
by 匿名さん 2012-12-28 23:35:24
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| No.144 |
by 匿名さん 2012-12-28 23:48:05
何事もせいては事をし損じる
ちょっと調子に乗って上げすぎた感がある 4月まではまだ低金利傾向を思い出した動きが濃厚 |
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| No.145 |
by 匿名 2012-12-29 00:02:44
金利の母ステージへの流れは再び訪れる!!
という願望 |
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| No.146 |
by ビギナーさん 2012-12-29 00:12:40
そもそも今なぜ、歴史的な低金利になったんでしょう？？ 民主党政権の不甲斐無さ？？ 欧州危機？？ 財政の崖問題？？
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| No.147 |
by 匿名さん 2012-12-29 01:12:27
1.99…
わすれません… |
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| No.148 |
by 購入検討中さん 2012-12-29 01:57:21
俺は3%までなら許容できる
1%台がいいけど2015年だと これくらいは覚悟しないと・・・ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2012-12-29 02:35:34
1月をハズレと言わないでください。
1月組にはデリケートな言葉ですので。 |
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| No.150 |
by 匿名 2012-12-29 06:56:48
もはや民間より割高
住宅金融公庫、もう必要ないね |
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| No.151 |
by 匿名 2012-12-29 06:57:57
３月の金利予想どなたかお願いします。気になって寝れません。１月はまだまだ安いじゃないですか!２%超えたら繰り上げ計画大幅に狂います。
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| No.152 |
by 匿名さん 2012-12-29 07:12:29
例えばここで質問しても誰かが答えてくれたり
ソースをアップしてくれるのは当たり前と 思ってるだろ？ でもありがとうとか助かったとかそんな のは最近ほとんどなかったよな。 そんな月は不思議と上がるんだよな。 1月もそうだしたまたまかもしれんが。 |
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| No.153 |
by 予想 2012-12-29 07:26:08
>>151
阿倍さんがいつから金融緩和するかによるがフラットはもう少し上がるね。 長期プライムレートに連動されまくるから 民間銀行の20～35年の長期固定はあげない。 どうせ金融緩和してもっと低金利になるのわかってるからね。 フラットやめるのはダメなの？ |
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| No.154 |
by 匿名 2012-12-29 08:39:39
10年固定も各銀行１月アップを発表しました。
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| No.155 |
by 匿名 2012-12-29 09:12:27
10年固定は安過ぎwww
ある程度の収入ある奴は10～15年で住宅ローン返しちゃうから需要と供給はまぁあってるからここまで安くしなくて良いと思うんだけどね。 まぁ俺は低所得だから返済に20～30年掛かるから関係ないけど |
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| No.156 |
by サラリーマンさん 2012-12-29 10:06:47
そうだね。
35年返済の予定の人は、10年固定なんて変動とほぼ同じリスクだもんね。 せめて20年～25年固定ぐらいじゃないと。 私はせっかくフラットＳエコＡプランの基準で家を建ててるのに、民間に行くともったいないような気がするんですが… どうでしょう？？ |
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| No.157 |
by 匿名さん 2012-12-29 12:09:32
日経朝刊の白川総裁インタビュー記事より
・「まず景気が良くなって物価が上がるという実体経済活動の高まりが必要」 ・物価だけが先行して上がれば長期金利の上昇などを招き、逆に景気を悪化させるリスクになるとの懸念も示した 長期金利が先行して上がることを日銀は望んでいないようですね。 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2012-12-29 12:36:30
エコノミスト（みずほ、ＳＭＢＣ，富士通総研、第一生命、大和）の来年の相場予測では、高くても1.3%
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121229-00000079-san-bus_all.view-0... |
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| No.159 |
by 匿名 2012-12-29 12:48:48
よくこんなので予想って言えるな
0.7～1.30 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2012-12-29 13:17:03
大多数のエコノミスト予想は占い師と同レベル。
それどころか、みんなが上がると言っていたら、むしろ逆に下がる確率のほうが高いんじゃないかと。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2012-12-29 13:43:12
財政の壁、年内解決しそうみたい。。
上がってしまうんかなぁー。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2012-12-29 14:30:57
米国の構造も簡単には変えられないからその場しのぎ
欧州の情勢はもっと深刻だから低金利＝日本への長期信頼感は変わらない |
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| No.164 |
by 1月実行 2012-12-29 14:32:37
1月は1.99って確定なの？？
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| No.165 |
by 契約済みさん 2012-12-29 15:17:27
クレディセゾンがアップしてますよ
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| No.166 |
by 匿名さん 2012-12-29 16:17:08
フラット35Sエコの人って結構いるのかな？
1月実行として一般の10年固定とどっちがメリットあるんかな？ |
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| No.167 |
by 匿名さん 2012-12-29 16:40:05
クレディセゾンHP 今見ました。
1.99ですね・・・ どこもこの金利なんでしょうか？ 独自で1.99より下げるとか・・・はないでしょうか（希望ですが） |
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| No.168 |
by 匿名さん 2012-12-29 18:23:51
セゾン最安値と思います。
残念ながら… |
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| No.169 |
by 匿名 2012-12-29 18:49:38
結局の所、今後は上がる!?下がる!?
現状維持!? |
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| No.170 |
by 匿名さん 2012-12-29 18:59:45
北海道銀行も1.99だね！
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| No.171 |
by 匿名さん 2012-12-29 21:52:57
2%でなければ
まだまだ低金利ですからね。 |
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| No.172 |
by 申込予定さん 2012-12-29 22:04:52
上がるか下がるかわからないが下がる要素は少ない
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| No.173 |
by 匿名さん 2012-12-29 22:12:58
きっと金融緩和政策で
下がってくるのでは？ |
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| No.174 |
by 匿名 2012-12-29 22:21:45
国債を売って株を買うとすれば
長期金利が上がりますね。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2012-12-29 22:37:10
171
2%と1.99%の違いを述べよ。 同じだろ！？ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2012-12-29 22:46:20
173
どんな発想してんの？ |
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| No.177 |
by 匿名 2012-12-29 22:47:39
心理的な抵抗感ってことじゃないですか？多分。
昨年の10年マイナス1％みたいなプランがないので せめて基準金利は2％切っておきたいなみたいな。 年明けの金利は本当に読めませんね。 ちなみにアメリカの長期金利にも相当影響を受けて 動きますからね。 その隣のカナダは来年政策金利を利上げしそうです。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2012-12-29 23:03:17
金融緩和政策で
金利って上がってくるのですか？ |
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| No.179 |
by 匿名 2012-12-29 23:07:05
１月実行組ですが、今月の金利が忘れられないでいますがもう現実を見ないとですね。
今の盛り上がりからすると、来年は前半は上がり、落ち着いてきそうな感じ。 実行延ばせるなら様子見てもと思います。 うちは無理ですが。。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2012-12-29 23:28:46
＞来年は前半は上がり、
願望はかかないでよろしい |
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| No.181 |
by 匿名 2012-12-29 23:40:06
長期金利を買っているのは主に国内の金融機関です。
まともな貸し先が少ない中、手元ばかりに持って いてもしょうがないから儲からないけど国債を 買っているのです。 最近の株価急上昇で建設不動産や輸出関連を中心に 盛り上がってますので、企業の貸出が増えれば 国債を買う量が減る可能性があります。 つまり長期金利が上がる。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2012-12-29 23:58:33
根拠がなければ盛り上がらない
円安は期待感だけで実体が伴わないから輸出企業の懐を潤すには至らない 公共投資は地方依存でそれでなくても緊縮傾向なのに背伸びなんかしない 利害関係者は皆カラクリが分かっているから ほんの一時的な伸びに終わる結末は見えている |
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| No.183 |
by 匿名さん 2012-12-30 00:15:09
178
あなたは安倍さんがやろうとしている金融政策の少しでも理解していますか？ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2012-12-30 00:39:31
円安は、輸出筋の利益の改善という形で実体伴うでしょ
これが定着するかどうかは、意見の分かれるところだけど 今後数ヶ月は下の通りイベント目白押しだから下がる方向にはなりづらいのは間違いない 日銀インフレターゲット1%→2%変更(1月末) 10兆円財政出動(1月から順次） 日銀副総裁人事(2月) 日銀総裁人事(3月) 13年度国債枠44兆円突破(3～4月) |
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| No.185 |
by 匿名 2012-12-30 00:50:54
いくら並べても所詮は国内レベル
（ちなみに金融筋には日銀の実質的な方針転換は白川退任後と目されている） これらを軽く吹き飛ばす規模で欧州不安と米国財政の問題がある訳だ 軽く解消もしてくれている訳だが… |
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| No.186 |
by 匿名さん 2012-12-30 00:55:41
欧州不安は何気に山越えたよね。
スペインとかギリシャの長期金利下がってきたし。 財政の崖も着地点見えてきたっぽいよ。 |
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| No.187 |
by 匿名 2012-12-30 02:15:25
スプレッドがさぁ…
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| No.188 |
by 匿名さん 2012-12-30 02:23:27
日銀は当面急激な上昇を避けると明言している。
それなのに市場が一気に上げムードになれば、後の失望感も大きく、市場のマインドが再度立ち直るのは非常に難しくなる。 政策担当者の最も恐れるシナリオだ。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2012-12-30 04:34:48
どうでもいいよ。
日銀の独立なんてのは形だけなんだから。 まさか、日銀の大株主が日本政府だってことは知ってるよね？ 政府の意思が通っても、不思議じゃないよ。 |
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| No.190 |
by 山路 2012-12-30 05:13:25
米「財政の崖」回避へ、上院が法案作成で合意
【ワシントン＝柿内公輔】来年からの緊縮財政で米景気が悪化する「財政の崖」問題をめぐり、オバマ大統領と議会指導部は２８日、ホワイトハウスで会談した。大統領によると「建設的な議論」が行われ、上院与野党が３０日までに「崖」の回避に向けた法案を作成することで合意した。 会談後に演説した大統領は、上院の与党民主党のリード院内総務と野党共和党のマコネル院内総務が超党派で合意可能な法案を準備することを明らかにし、「合意の実現に向けて、多少なりとも楽観的になっている」と期待を示した。 リード氏は「最善を尽くす」と述べ、マコネル氏も「よい会談だった」として、２４時間以内の合意実現に向け努力するとした。 ４月実行組の私には悪いニュース… 地味にこれが、1番ヤバいよね。 アメリカの具合にかなり連動しますので… 欧州危機、再燃しないかなー(-。-)y-゜゜゜ 2012年の低金利って国内要素よりも国外要素の方が強かったと思います。 国外要素が落ち着いたら、フラットの実行金利で２．１％～２．３％ぐらいになると考えています。 丁度、1年前の水準ですね。 あとは国内要素がどうなるかですね。 インタゲなんて国内でやったことないから、なかなか想像つきにくいと思います。 机上の理論とは、真逆に動いたりしますから。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2012-12-30 10:18:27
今高くても後に以前の金利までもどるなら、つなぎ融資で粘るか借換するか、
この金利差なら対策はあるのではないか？ |
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| No.192 |
by 匿名さん 2012-12-30 12:48:15
190
危機の再燃って・・ 短期的なビジョンしか持たないの？ 実行時の金利なんかよりも、世の中の安定の方が結局あなたに寄与するよ。 しかも、そんな誤差みたい金利を気にするなんて。 5%とかになるかどうかなら、まだ少しはわかるが。 2%台でも歴史的な低金利だよ。 |
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| No.193 |
by 匿名 2012-12-30 14:04:21
まあフラットの役目は終わったということかな
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| No.194 |
by 匿名 2012-12-30 14:29:00
来年はフラット申し込み減りそうですね。
我が家は主人が自営業なのでフラットしか選択肢ありませんでしたが、1.99でも満足してます。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2012-12-30 14:47:12
当たり前じゃん。
1.99でもって・・・ 死ぬほど低い金利だよ。 |
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| No.196 |
by 匿名 2012-12-30 14:56:32
比較対象による
それより低い水準に手が届きそうなら 望んでしまうのが人情というもの |
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| No.197 |
by 匿名 2012-12-30 15:59:11
他と比べた比較の問題。
フラットは昔に比べてお得じゃなくなってきてると思う。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2012-12-30 16:47:09
では具体的に聞きますが、現在購入できるフラットより目に見えて有利な金利の全期間固定の商品ってありますか？
フラットが不便とか高度成長期の5％より安いから有り難く思えとか勝手なこという人いますけど、こちらは必死なんです。 都心に住まないと通勤電車が混んで座れなくて死にそうなんです。 そんな住まいが必要な人には妥協の余地はないんです。 何とかフラットで0.1でも安い金利で借りたいんです。 しかも職業的に好景気の影響を受けないので、社会の安定とか余り価値を認められない。 結局収入自分で決められる人や投資できる資本ある人が得する世の中になるだけでしょ！？ 所詮安い月給暮らしでは、この一瞬、金利実行の一瞬だけ安く、周りの皆に確認されても誇れる商品を選択したい。 住宅ローンはある意味、住まいそのものより大切な、社会的信用を築くステータスなんです。 |
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| No.199 |
by 匿名 2012-12-30 16:52:37
いや、住宅ローンを誇るって…（笑）
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| No.200 |
by 匿名さん 2012-12-30 16:59:04
ステータス…
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by 管理担当
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