ソニー銀行ってどうですか？その４

[匿名さん]

その３が１０００レス越えましたので、その４です。

前スレ
ソニー銀行ってどうですか？その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/

[986: 匿名さん]

同月内では変更日に依らず月始めのベースレートになるって書いてましたが
同じ月に変動→固定→変動の場合は100％手数料0円ってことなんでしょうか。
だとしたら変動で行く人は月が変わってから2年固定にして月末付近に変動に戻すってパターンでも大丈夫ですか。
誰か試した人います？

[987: 匿名さん]

>>986さん
今年の２月３月頃に試しました。大丈夫ですよ。
返済日をまたぐと手数料が発生する可能性があるので、その点だけ注意が必要です。

10月に変動にした人または８月以降に変動で借り入れて、今後も変動のつもりの人は
ちょっとだけ金利を下げられます。
でも、１月からは11月金利が適用されてしまうので、１ヶ月だけしか効果ありませんが。

あと、金利タイプ変更すると、日割り計算になりますが、
11月が30日までしかないので、月割り計算よりもお得という効果もあります。

[988: 12月実行組]

出ましたね、ひとまず微々増で一安心！！

[989: 匿名さん]

７月固定した者です。

変更手数料１３８万円って出ました。

7月固定組にはもう変更するチャンスはないのかなあ・・・・。

[990: 匿名さん]

７月以降、金利は下がり続けているのに、なんで７月に固定しちゃったんですか？

[992: 入居済み住民さん]

３５年、変動で組まれた方、この後どうされますか？
当方先々月（９月）変動でスタートしましたが、
１１月金利の２０年超、いきなり過去最低水準を記録しましたので心が揺れます。
１２月の２０年超は微増ということで決めるならあと猶予は２週間ですね・・・

[993: 匿名さん]

>992

変動続行以外の選択肢がそもそもあるとでも?

強いていえば2年固定で様子見とか。

[994: 匿名さん]

私も35年変動中です。
11月20年超2.522過去最低金利。今後これ以上の低金利あるかもしれないがないかもしれない。
私は11月に超長期で固定にするつもりです。
もし今後下がっても5月組さんのように無料で変更できればラッキー位に考えたいと思っております。

[995: 匿名さん]

ホントに全期間変動にするつもりだったなら普通はソニー選ばないんじゃ。
ソニーのメリットは長期固定金利を最適化できるところで
変動金利は都市銀の方が断然条件がいいじゃん

[996: サラリーマンさん]

9月変動スタート組みです。
11月の超長期、魅力的です。
ただ、12月も微々上程度なので、私はこのまま変動を続行。
そもそも、35年固定って・・・確かに安定するし、金利のことを考えずに済むけど・・・。
15年くらいで固定して、繰上げ返済頑張りたい派です。
とにかく、12月も様子見ます！！！

[997: 契約済みさん]

>>995さん
994さんがいってるのは
恐らく35年変動中というのは当初35年ローン、ただ今変動中という意味だと思います。

[998: ビギナーさん]

変動金利の場合、11月の金利が適用されますよね。

11月　2.772　→　12月　2.683　に下がっています。

12月に入ってから、いったん2年固定に変えて、そのあと変動に戻すと
2.683が適用できる。（変更手数料はかからない）

、という理解は正しいですか？

[999: 入居済み住民さん]

>>998さん

こういうことができるらしいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/res/375-375

[1000: 匿名さん]

>>998さん

正しいです。
>>999さんのリンク先とあわせて、>>986-987も参照して下さい。

p.s.祝1000到達！

[1001: 匿名さん]

1000を超えましたので、その５を作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30175/