ソニー銀行ｖｓ住信SBIネット銀行

[銀行関係者さん]

特に長期固定ローンの方には両社の商品が合わされば
最強だと思うのですが…
皆さんなら、どちらを選択されますか？

[68: ビギナーさん]

56＝62です。　
58さん、60さん、実際の変更例を見せて頂き、本当に有難うございます！
お蔭様で、この1日2日で、ようやく変更の考えがわかってきました（*^^*）
（こういったスレでは当然の知識のようなので、皆さん、すみません）
＜変動選択している場合＞
15日に発表される、翌月の固定金利を見て、金利が上昇傾向なら　
月が変わる前（月末ぎりぎりでOK）に固定を選択。
＜固定選択している場合＞
　15日に発表される、翌月の固定金利を見て、金利が現在選択している
固定の金利より下降傾向なら月が変わる前（月末ぎりぎりでOK）に
変動を選択。

．．．という行動で基本的には良いのですね！あとは手数料ですが・・・

>手数料がかかるかどうかは、その月のベースレート（毎月1日）によって
>決まると思ったほうが分かり易いと思います。（ベースレートは非公開）

『固定を実行した月のベースレート』が後々まで大きく関わってくるんですね。
（固定を選択した月が、ベースレートが高い月ならば、後に変動変更時、手数料が
たくさんかかる可能性がある）

翌月の「金利」は、当月の15日にわかるけれど、翌月の「ベースレート」の方は
前もってわからない（1日にならないと）なので、手数料を前もって計算したうえで
変更は不可能ということ。

58さんも60さんも、5月に固定をなさっていた（ベースレートが低かった）。＝無料

>>60さん
>参考までに7月に更に20年固定金利が上がりましたが、この時6月に
>固定に切り替えした人は11月金利にシフトする時には何十万もの
>手数料がかかっているため切り替え出来ない人が多いみたいです。

>>58さん
>というわけで、私はいわゆる11月固定組です。60さんとは違う選択をしました。
>12月に変動に戻したら手数料がどうなるか試しましたが、約30万と出ました。
>なのでもう変動に戻すことはないかもしれませんが、現状でも満足です。　

　なるほど、、です。これ（ベースレート動向）は誰にもよめないですよね。
ですが、ある程度の低い固定金利を獲得できれば、もう十分なんですよね、
おっしゃるとおり、総額で400万円ってすごい（T▽T）
今、ソニー2ヶ月待ちと知り、焦ってますが（現在、仮審査中）、申し込み殺到は
ソニーの長期固定金利が低い（1月も横ばい）も大きいのでしょうかね☆

今急いで申し込んでいる皆さんは、いきなり固定を申し込む需要が多い
って感じなのかなって思ったり！？違うかなぁ（＾＾；）
変動でねばりもう少し情勢をみたい申し込みなのか、うーん、ソニー本体の
社員削減など色々と先読みがいるんですね、、、。

58さんのおっしゃる通り、私も3.26％の35年をずっと返すつもりでいたのだし
今回皆さんに教わった金利コース変更の仕方も知ることなく、ソニーで契約していた
でしょうから、こちらのサイトに知り合えて本当に良かったです！
ほんと、手数料ゼロでの変更はボーナスと考えて、今よりずっと低い固定金利で
返済できる（初期費用の痛手もない）ソニーで決めたいと思います。

どうもありがとうございます！！！