変動金利だったらどこが最強？？

[いち]

借入１，５００万円、１５年返済で、ある程度のリスクは覚悟するつもりなので、
変動金利を検討してます。

現状、下記の商品を考えていますが、皆さんの意見をお願いします。０６年３月実行です。

最有力：ソニー銀行　１月変動金利１．７８１％（全期間０．７％優遇）
　　　　優遇後　１．０８１％
　　　　０５年１１月仮審査完了、０６年３月末まで実行の為、優遇あり
対　抗：住友信託銀行　１２月変動金利２．３７５％（当初５年１．３％、以降０．６％優遇）
　　　　優遇後　１．０７５％
　　　　保証金　約２０万円をなくして、金利０．２％上乗せを選択

当初の５年間はほぼ同率ですが、６年目以降は基準金利が低いソニー銀行が
かなり有利なので、ソニーにしようかと考え中です。

[2: 匿名さん]

10年固定当初1.9％、以降0.7％優遇のほうが良いのでは?

[3: 匿名さん]

>>02
それってどこの銀行でしょうか。
是非とも教えてください。

[4: 匿名さん]

中信・京銀など信金・地銀など探せばいろいろあると思うけど。（キャンペーン適用）

[5: いち]

02さん情報ありがとうございます。
しかし、信金、地銀って融資対象地域が限られませんか？
当方、福岡在住なので・・・信金はこれから調べてみますが、
地銀は、全然ダメです。

[6: 匿名さん]

結局、変動だったらどこがいいの？

[7: 匿名さん]

現時点では基準金利が低いソニー銀行の変動金利が有力と思いますが、
基準金利の決め方が不透明。
長期金利に連動するような感じですから、将来、長短の金利差が拡大した時に、
不利になる可能性もある。
繰上返済の手数料がいらないことで、借換を申し込んでみたが、断られた。
審査基準もはっきりしない。
ソニーの＊＊野郎〜〜〜

[8: いち]

他社からソニーへの借換えですよね？
やっぱり変動はソニーが最強なんかな〜。

[9: 匿名さん]

昔のスレ引き出してきちゃいました。
どこが最強か教えてください！！！

[10: 匿名さん]

全期間優遇だったら
保証料は
繰り上げ手数料は
事務手数料は

とか、人によって最強と思えるタイプが違ったりするから難しいよね。
でも全期間変動と指定してるだけ比べやすいか・・・。

[11: 匿名さん]

ろうきんの全期間優遇の最優遇金利が
2.875％→1.475%だけど
今時、どこも1.5％優遇当たり前だもんなぁ。

三井住友が、先に利下げしてくれたから
2.675％で、1.5％優遇後は1.175%で

普通の銀行にしたら優秀じゃね？

[12: 入居予定さん]

三井住友、よかったよかったｗ

[13: 匿名さん]

変動で優遇後1％割れる銀行ってあるかな？自分が知っている現時点の最強は1.075％。

[14: 匿名さん]

イオン銀行は当初1年間だけ1%だったと思った(キャンペーン中)。1年後の金利は高くなるんだけどね。

[15: 匿名さん]

>>13
1.075，どこか教えてください。

[16: 164]

12月には結構多くの銀行が2.875%から2.675%に下げるだろうな。
デベ提携とかなら-1.6%がありえるので1.075%はそんなに珍しくもなくなるんでは？

[17: 契約済みさん]

そうですね。
私が本申込みした銀行でも来月から、変動-0.2で1.075。
しかも長期固定(30年)も-0.1で2.65になりました。
普通にラッキーと感じていますがどうでしょう？

[18: 銀行員さん]

皆さん、急がないと優遇幅が０．２％上乗せして
結果変わらなかったとかいう事になるかもしれませんよ。。
2.875%から2.675%　になったから、優遇は-1.6%から-1.4%とかね。

[19: 匿名さん]

>>18さん
やはり優遇幅は減るのですか？
もう本審査は済んで明日から着工なんですけど完成が来春になります。
今提示されている−1.4%は保証されるのか不安です(;_;)

[20: 匿名さん]

一旦締結した契約条件を一方的に破棄することが許されるわけがないだろう。

万が一本当に破棄してきたら、民事訴訟を起こせばいいだけだ。

[21: 匿名さん]

>>19
金消契約が済んでいるのであれば優遇は変わりませんよ。