過去の最も低金利だった時期と比べて・・・

[購入検討中さん]

景気悪化に伴い、２０年１月は住宅ローンの変動金利も長期固定金利も、軒並み利率が低下しており、これから購入を考えている者にとってはハッピーですが、ちなみに、過去の最も低金利だった時期と現在とでは、実質的な住宅ローン金利（店頭表示の金利ベースではなく、優遇が適用された場合の実質的な金利）はどの程度差があるのでしょうか？

というのも、http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm
によれば、
短期プライムレート（最頻値）については、平成１１年３月〜８月の１．３７５が最も低い時期であったのに対し、現在は１．６７５で前者よりも０．３高い利率です。
一方、長期プライムレートについては、平成１５年６月の１．２５が最も低い時期であったのに対し、現在は２．４で前者よりも１．１５高い利率です。

それでは、最も短プラが低かった平成１１年３〜８月頃に変動金利で住宅ローン契約をした方の実際の適用金利はどの程度だったのでしょうか？
現在のレートよりも、０．３％程低い金利で契約されていたのでしょうか。
また、最も長プラが低かった平成１５年６月頃に１０年固定で住宅ローン契約をした方の実際の適用金利はどの程度だったのでしょうか？
現在のレートよりも、１．１５％程度低い金利で契約されていたのでしょうか。


ちなみに、現在の住宅ローンの優遇金利をみると、
http://www.ginko-shohin.com/syohin.html?bn=300&cp=0&st=3&a...
などによると、平成２０年１月現在で、最も条件のいい商品で、変動金利は１．１７５、１０年固定は１．７％となっています。
過去に最も条件の良かった時期には、もっと低いレートの住宅ローン商品が販売されていたのでしょうか？