2009年、住宅ローン控除は延長されるか？part2

[匿名さん]

住宅ローン控除は延長されるか？（H20）
2009年、住宅ローン控除は延長されるか？　の続きです。

【前スレ・2009年、住宅ローン控除は延長されるか？】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30265/

【住宅ローン控除は延長されるか？（H20）】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30351/


延長・拡充が濃厚になってきた「住宅ローン控除」ですが、果たしてどうなるのか？！
情報をお持ちの方、ご意見のある方、色々お話お聞かせ下さい。
自分は08年適用なのか、09年適用なのか…気になるとは思いますが、
まずはご自身でここの文や過去スレを参照するなりして、ご自分で調べましょう。

一部の方々との考え方の違いから、言い争いに発展するケースがありますが、
どうか皆さん、このサイトのルールは守って下さい。

【マンションコミュニティ利用規約を一度ご参照ください】
　http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


■11/9付ニュース
住宅ローン減税、住民税からも控除　09年度税制改正
自民党税制調査会の柳沢伯夫小委員長はインタビューで、2009年度の税制改正で検討する項目に言及した。
住宅ローン減税では所得税だけでなく住民税からも税金を差し引ける制度を導入する考えを表明。
納めている所得税より多く税金を控除できるため、所得がそれほど多くない人でも過去最大の住宅ローン減税の
恩恵を受けやすくなる。

国土交通省によると夫婦と子供2人の世帯の場合、年収750万円の人で1年に納める所得税は23万円程度。
住宅ローンの税額控除の上限が過去最高（例えば期間10年で600万円）になっても、
所得税から控除しきれないケースが出てくる。
住民税を含めれば、より多くの税金を差し引くことができ、減税効果が高まる。(09日 12:06)
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081110AT3S0800J08112008.html


■住宅ローン控除の適用条件や仕組みを知りたい方は下記リンクを参照して下さい。

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121304.html
http://住宅ローン控除.net/
http://ronegenzei.bg.cat-v.ne.jp/


■よくある質問（まずは一度ご確認ください）

Ｑ.いつ決まるのか？
Ａ.税制改正大綱の発表（12月中旬）まで正式にはわかりません。
　 更に年末の税制改正論議で詳細を決め、法案が成立すれば、2009年4月から適用になります。
　適用は4月ですが、例年通りですと2009年1月1日〜遡っての適用になると思われます。
　

Ｑ.2008年、2009年分のどっちの適用になるの？
Ａ.下記を参考に、お近くの税務署に確認するのが一番です。
　 今年と制度適用のルールが変わらないとする前提であれば、ローン実行が今年であろうと、
　「入居日」が基準に新制度がスタートする考えで良いという回答あり。

　１．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H21/3確定申告）
　２．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H20　入居：H20　→　現制度適用（H22/3確定申告）
　３．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H20　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　４．契約書：H20　ローン金消：H20　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　５．契約書：H20　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）
　６．契約書：H21　ローン金消：H21　引渡し：H21　入居：H21　→　新制度適用（H22/3確定申告）

　※２.の場合は適用年数が１年減ります。20年末にローン残高がない為です。
　　以前、住宅金融公庫の利用等であったケースで、現在はほとんどないと思われます。


Ｑ.08年引渡しだけど、09年入居の方がよいのか？
Ａ.各ご家庭によって、ケースバイケースだと思います。
　 ご自身の控除額を計算して、入居を来年にした場合に発生する家賃等を考慮しましょう。
　 住民税の減税が濃厚と言われていますが、実際の内容は正式に決定するまではわかりません。
　 リスクを考慮してご自身で決めて下さい。


Ｑ.いくら減税されるの？
　 ご自身の払っている所得税額（住民税からの減税は未確定）が限度です。
　 新制度で600万減税と言っても、すべての方が600万の減税が受けられる訳ではありません。
　 下記リンクのシミュレーターを活用下さい。

　　http://www.shiojiri.gr.jp/organization/J_juutaku.htm
　　※ただし計算式は09年度の条件ではありません。

　 このブログの記事に年収別の所得税額のモデルケースが載っています。
　　http://ameblo.jp/m-douyo-saito/entry-10162940011.html

[851: 匿名さん]

日本の得意なハイブリッド車でも中国から半額近い製品が出たしね。
日本人は買わなくてもアジアや欧米は高い日本製よりも中国製を選ぶだろうね。

[852: 匿名さん]

>>850

そんな事はないだろ


もちろん今のままのガソリン燃料で走る車じゃあ無理だろけど

[853: 匿名さん]

自動車の話は余所でやれよ。
大体同列にかたるネタじゃないだろ！

[854: 匿名さん]

だって他に書き込む人が、居ないじゃん。

[855: サラリーマンさん]

自動車は持ってません。
だって高いし。
車体も高いけどガソリン代や駐車場代などの維持費もかかりすぎ。
エコ的に言ってもこれから買う人って増えないんじゃないですか？
特に若い世代は。
どうする？世界の自動車産業？
とりあえず・・・車体を２割引位にしてみてはどうでしょう？
私はそれでも買いはしませんが。（スミマセン。）

[856: 匿名さん]

アメリカのビック３程ではないが国にたかる前にやる事があるだろ？

[857: 匿名さん]

高速道路無料、ガソリン税暫定税率撤廃、・・・
民主党の主張通りやれば自動車は持ち直すよ。
自動車取得税、自動車重量税、自動車税、・・・
この辺の重すぎる税金の見直しも必要だろう。

[858: 匿名さん]

まずは、国内のみならず世界市場に向けた、日本の主力産業の復活が最優先でしょう。
建設業界は、今の時点で過剰供給になっていますので、次の段階でしょう。
所得が増えなければ、国民の購買意欲は出ません。

目先の減税で、その先に決定している増税では、誰も高額な商品は買わない。
子供でも分かりそうな事を、なぜ、今の首相は分からないのしょうか？

[859: 匿名さん]

>>858

主力産業を復活させる方法が無いからでしょう。

[860: 購入検討中さん]

>>858
そんな事は無いですよ。
ま、たしかに政策間違ってる部分は多くありますけど、
それでも2次補正案の住宅ローン減税を聞いて家を建てようと考え出した知人は多いです。

[861: 匿名さん]

>この辺の重すぎる税金の見直しも必要だろう。

車は所詮趣味の領域でしょ？
税金沢山取られてもいいんじゃない？

住宅は生活に関わるものだから、もっともっと
どんどん税金減らすべきだと思うね。

[862: 匿名さん]

そう言う観点さら見れば、持ち家も贅沢品じなゃないかな。
借家で十分じゃない？

[863: 匿名さん]

それに、車と家のどちらが生活にとって大切かではなく、日本の主力産業の救済が必要だねって話。

[864: 購入検討中さん]

あくまで庶民救済じゃなくて企業救済だしね。

[865: 匿名さん]

なんで、自動車産業との比較になっているのかわからないが、自動車会社（トヨタなど）を
救いたければ、消費税を上げればいいだろ。
消費税が上がれば輸出業者は儲かる仕組みなんだから。

[866: 匿名さん]

なんで？

[867: 入居済み住民さん]

調べりゃわかる事でしょ？

[868: 匿名さん]

輸出業者が儲かればいいって消費税をいきなり上げたら
生活していけない人が多くなっちゃうよ。

ただでさえ、年々増加し続けてる生活保護の負担金が
景気の流れから来年は２兆円超えるって予想が発表されたじゃん。

[869: 匿名さん]

日本の消費税と欧米での車の売れ行きに何の相関関係もない。
アホですか。

[870: 匿名さん]

アホだと思います。

[871: 匿名さん]

企業には対策の結果金が行く形にしないと結局ため込まれてお終い
法人税下げても労働者に還元されてないのは知っての通り

[872: 匿名さん]

欧米での車の売れ行きと関係があるのは日本の消費税ではなくて、
円−ドル、円−ユーロの為替レートですよ。

[873: 匿名さん]

年明けてからの過疎っぷりに吹いた

[874: 匿名さん]

たしかに、過疎だ。
しかし、輸出戻し税も知らない人間が多いんだな。

庶民や中小企業にとって消費税は支払うものだが、大企業にとっては受け取るものだというのに。

たとえば、２００５年のトヨタは2000億円以上受け取っている（もちろん消費税は１円も納めて
いない）

[875: 匿名さん]

>>874
それは車の売れ行きとは関係ないんだがｗ

[876: 匿名さん]

>>874
>庶民や中小企業にとって消費税は支払うものだが、大企業にとっては受け取るものだというのに。
>たとえば、２００５年のトヨタは2000億円以上受け取っている（もちろん消費税は１円も納めて
>いない）

消費税の戻りに関しては企業の規模ではなく、売上のうち輸出の割合がどれくらい占めるかによるよね。一般的に輸出割合が高ければ高いほど、日本の消費税の還付が多くなる。あとは多額の設備投資を行った年とかもね。

だから中小企業でも輸出がメインのところは還付の場合が多いけど、トヨタも別に受け取って得をしている訳ではなくて、期中に外注や下請けに支払った消費税が戻ってきているだけだよ？

しかも、日本で消費税還付を多く受けても、輸出先の国の消費者から預かった消費税に相当する税金を、輸出先の国に納めていることもお忘れなく。

輸出の際に日本の消費税が課税されて、輸出先の国でもその国の消費税が課税されるという二重課税を回避する国際的な取り決めによるものだから、悪いけど日本の消費税を上げても企業業績には影響ないですよ。

[877: 匿名さん]

>>876

ただ「こんなことも知らんやつが多いんだな」って言いたかっただけだよ。
きっと。
俺？輸出戻し税？知らんかったよ。へーって思ったもん。
でも、やっぱり売れ行きに直接的な関係があるか理解できなかったよ。

住宅ローン控除の話ももう尽きたかな。

[878: 猫屋敷の主]

うちは茨城県ですが、もう年明けから住宅ローン控除の受付を行ってるらしい。てっきり2月15日からかと思った。収入が激減したんで10年ではなく15年を選択するつもりです。くそー、なんとか20年組も住民税から控除してもらえるようにならないかな。

[879: 匿名さん]

>>878
現時点で21年分が確定していませんし、難しいかと。

[880: ９９]

確定しないかな
どうなるんだろう…

[881: 匿名さん]

雇用と景気対策優先ってことで、住宅ローン減税は平成20年をもって終了。　21年以降入居からは減税ナシだとおもしろいのに。　わざわざ年明けまで入居を遅らせたヤツは猛烈に後悔するでしょう。

[882: 匿名さん]

>>８８１
意地悪いね

[883: 匿名さん]

雇用と景気対策優先ってことで、住宅ローン減税は平成20年をもって中止。　21年以降は何年入居でもすべて減税ナシだとおもしろいのに。　僻みで21年以降の廃止を願ったヤツは猛烈に後悔するでしょう。

[884: 匿名]

↑
それ、良いね。
景気刺激にならないから、21年度から、すでに購入している20年度までの購入者の住宅ローンの減税一切無し。

新規購入者のみ、不動産取得に関わる税金０ってのが良いんじゃね？
そしたら、みんな買おうと前向きに考える。

[885: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/politics/news/20090113-OYT1T00443.htm
めんどくさいことになってきたなー。
さっさと予算成立させちゃってよ。

[886: 匿名さん]

麻生は、漢字は満足に読めないが、あれでけっこう打たれ強いところがあるから、安倍や福田のように途中で自ら政権を投げ出したりはしないだろう。根拠のない自信、自負というか。
総辞職があるとすれば、本人の続投の意思に反して、党内の麻生降ろしに屈する形でなされるだろう。

[887: 契約済みさん]

↑わかる気がする〜！（＾＾）
住宅ローン減税が確定してから辞めてね。

[888: 匿名さん]

消費税増税を付則に入れるかどうかで揉めてきたね。
造反１６人以上でる可能性がどんどん高くなってきてますね。
どこまでもつか麻生政権。

[889: 匿名さん]

消費税増税について揉めてるだけで、今年度の法案が全くなくなる訳ではない。

どう転ぼうが、ローン減税は実施。
（控除額は変わると思うけどね）

[890: 匿名さん]

仮に解散総選挙がされて民主党が勝ったとすると、
民主党案（最大控除額３００万、住民税は対象外）になる可能性が高いって事でしょうか？

[891: 購入検討中さん]

登録免許税の軽減措置については、民主党はどうするつもりなんですかね。

[892: 匿名さん]

住民税対象外はよろこんだだけにつらいですね。
せめて控除１０年が１５年と選べるようにしてほしい。
庶民向けなら２０年とかのほうが購入意欲はわくだろうにね。

[893: 匿名さん]

どの予算が決まれば住宅減税が決まるんですか？
20年度、2次補正でよろしかったですか？

[894: 匿名さん]

きっちり計算してみたけど、２０年と２１年の減税額は結構違うわ。
低所得者も考慮に入れてるってのがよく分かった。
やっぱ住民税からも控除してもらわないとダメダメで、
２０年組みで年収３６０万だったら４万しか返ってこんし・・・
ほんと２１年にしててよかった・・・

[895: 匿名さん]

年収360万なら、減税問題以前に
家を購入するには、危険水域ではないでしょうか・・・

[896: 匿名さん]

＞20年度、2次補正でよろしかったですか？
21年度予算。

[897: マンコミュファンさん]

きっと、予算を通し、解散だと思いますよ。それが最後の手段。話し合い解散（条件付）だと思うけど。
だから、住宅ローン減税については、当初発表通りでしょう！！！

[898: 匿名さん]

予算通せますかね？
今の状況だと１６人以上造反者出るような気がするけど・・・

[899: 匿名さん]

今のままでは、予算は通せないでしょうね。
すんなり通せるのであれば、今の時点でこんなに揉めないはず。

[900: 匿名さん]

予算をめぐる与野党協議が難航、決裂し、その結果、麻生首相は野党の小沢代表に対し、「コノヤロー」と吐き捨てそのまま解散総選挙へ突入。
後世、祖父吉田茂の「バカヤロー解散」ならぬ「コノヤロー解散」と命名される。