クリオ新小岩 イーストテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ新小岩イーストテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区東立石1丁目482-1（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩15分／京成押上線 「四ツ木」駅 徒歩17分／総武線 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス）
構造／階建て：鉄筋コンクリート造／地上14階建
総戸数：66戸（住居64戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）
間取り：3LDK
専有面積：64.00m2～72.35m2
その他面積：バルコニー面積 : 9.86m2～15.87m2
駐車場：18台（機械式駐車場15台、平置き式2台、身障者乗降時一時使用駐車場1台含む）
駐輪場：147台（予定）
バイク置き場：6台
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式）
完成時期：2014年3月下旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2014年3月下旬（予定）

売主：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/730_Shinkoiwa/
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：明和管理株式会社

[130: 匿名さん]

身障者乗降時一時使用駐車場1台
という記載がありますが、ゲスト用の駐車場ではなさそうですよね。
あくまで身障者用かつ一時的なものみたいですから。
近隣の駐車場事情も考えておかないとですね。
引っ越して色々と業者さんが来ることになると思うので、
その際にコインパーキングがないと困りますし…。

[131: 匿名さん]

新小岩までバス通勤を検討していますが、朝の通勤時間帯のダイヤは
1時間あたり5～6本ありますが、帰りのダイヤは本数が少なくなってしまいますね。
21時台は3本、22時台は2本、23時台は1本と深くなるほど本数が減るので、
結局時間が合わず徒歩になってしまいそうですよ。

[132: 匿名さん]

呑んで終電で帰ってきたら、歩きかタクシーか。。。
せめて終電までバス欲しいですねぇ。

[133: by 匿名さん]

夜遅くなるとは言っても21時で3本しか運行していないのは少なく感じます。
特に残業があると23時近くになるので1時間に1本は辛いですね
タクシー利用にも同じように利用する人がいてすぐ乗れるかもわかりません
徒歩で帰るにしても仕事で疲れているのに20分歩くのはきついです。
その場合新小岩駅近くの30分単位で利用出来るインターネットカフェで休み
バスが到着する時間にあわせる方法がいいかなと思っています。

[134: 匿名さん]

＞１３２

それに関しては需要の有無が関係しているのだろうなと。
終電⇒終バスという毎日を送る人口がこのエリアに多ければ実現されても不思議ないと思うんです。
しかしあまり乗る人がいないから終電に合わせたバスが無いのかもしれません。

良い意味で捉えると皆さん早く帰宅して静かな夜を過ごせるエリア。
不安を挙げると人が居なくなる時間が早くて自身が歩く時は心配。

こんな感じでしょうか。

[135: 匿名さん]

うちはみんなそこまで帰りが遅くはならないので、
終バスについては考えていませんでした。
どうしても遅くなられてしまう方には重要な問題ですね。
遅くなられた方はどうされているのでしょう、この近辺では。

[136: 匿名]

イーストテラス1

[137: 匿名]

イーストテラス1（再）

[138: 匿名]

イーストテラス2

[139: 匿名]

イーストテラス3

[140: 匿名]

イーストテラス4

[141: 匿名さん]

画像アップありがとうございます。
こんなにたくさん♪
現地に頻繁に行けるわけではないので本当に助かります。
かなり出来上がってきていますね～。
テンション上がります。

帰りが終バス後になった場合は歩くのタイヘンですし迎えに来てもらうかタクシーか、かな。
うちもそう遅くはなんないんですけど、
宴会シーズンは終電ギリギリということもあるので一応想定はしておいています。

[142: 匿名さん]

みなさん、最寄駅はどちらを使う事を想定されていますか？
立石なら歩いて行けるのですが、
通勤経路的にうちはバスで新小岩を考えています。
川を越えてしまうので、心理的には遠そうな感じがするのですけれど、
少なくとも行きはバス停がこちら側なのでいいかな～と。

[143: 匿名さん]

道が混みそうな感じがするんですけど、
そこまで混まないならバスでいいんじゃないですか？

自分は原付で通勤なので、大通り沿いというのは割といいなと思っています。
住宅街の中の道ってどこから人が出てくるか見えにくくてすごく難しい。
特に夜は街灯が無かったりするので。

[144: 匿名さん]

暗い時間に住宅街の歩道も無いような道を通るのは怖いですね、私もなるべく避けるようにしています。
街灯が少なかったりすると歩行者の立場でも、車からちゃんと見えてるか不安になります。
大通り沿いだとその点は安心ですが、音もやっぱり気になりますよね。

[145: 匿名さん]

会社が総武本線利用しないといけないのでバス利用して新小岩駅ですね。
徒歩でたまに行くときもありましたが徒歩20分は毎日は大変です。
特に夏などは、汗をかくので雨とか悪天候関係なくバス利用していますね。
立石は、休みなど遊びに行くのに利用することはありますが
帰りが遅くなると裏道は暗いので少し大回りですが
大通りにでてから帰るようにしています。

[146: 周辺住民さん]

内覧会っていつ開催するんですか？

[147: 匿名さん]

私は自転車で新小岩を利用するつもりです。

北口にはそこそこ大きな駐輪場が二箇所ありますよ。
ただ、駐輪場の定期券購入には2〜3ヶ月待ちが当たり前みたいですけどね…
ちなみに、1日利用券は￥100です。

146さん
内覧会は３／２９,３０ですよ。
明和地所から案内が届いていると思うのですが…

[148: 匿名さん]

立石は飲みに行くなら相当楽しいんですけれどね。
気が利いた店がすごく多い。
ただ通勤で使おうと思うと自分も総武線かな。
乗り換えとかそういうものも含めて柔軟性がこちらの方が自分にとってはあるから。

[149: 契約済みさん]

ウエストの内覧会は21.22・23でやっていますね

[150: 匿名さん]

もしかしてですが、ウエストテラスが最終1戸、イーストテラスが最終2戸ですか？
総戸数が163戸という大規模マンションですがあっという間に売れてしまいましたね。
内覧会もいよいよ今週末ですかぁ。
この掲示板上で内覧会の感想を待ってから動くとしたら、その頃にはもう遅すぎて
売り切れてしまっているかもしれませんね。

[151: いつか買いたいさん]

内覧会はどうでしたか？感想が知りたいです。よろしくお願いします。

[152: 入居予定さん]

内覧会は傷、ヘコミ等指摘箇所約３０か所ありました

でも調べてみたら細かい箇所を見れば特に多い訳でも無いみたいですね

再内覧会でキッチリと直っていれば特に不満はないです

それと私はウエストの上階に入居予定ですが、スカイツリー・東京タワー・富士山が一望でき

景色は最高です

この価格帯のマンションでこの景色は満足です

夜景も早く観てみたいです

[153: 契約済みさん]

今日前を通ったら、マンション前すぐ平和橋に面した月極駐車場が出来てました。
５台程度だったと思いますが、立地的にはすごくと良いと思いました。

[154: 匿名さん]

152さん
内覧の様子を教えていただきありがとうございました。
細かい個所の指摘ということでよろしいでしょうか。
大きな箇所が無かったようで。
それにしてもその眺望、うらやましい限りです。
景色がイイと本当に気分がいいでしょうね～♪

[155: 匿名さん]

今回は1戸のみの販売？

不便な立地なのに高いんですね。ビックリ。

川沿いで川の氾濫などは大丈夫なのかな。

生活環境的は悪くないと思うけど。

新小岩は治安が悪い印象があるけど、HP見ると全然違うのね。

あまり便利な立地とは思えないけど。

[156: 匿名さん]

ここははっきりいって新小岩では無いよ。四ッ木か立石、まぁ、四ッ木かな。学区も含めて。中川は、昔氾濫が多くて治水を早くからやっているので今は無いよ。もしするなら、荒川の方が先に氾濫するでしょうね。

[157: 入居予定さん]

四ツ木、立石、新小岩
購入者の方がメインで利用する駅によって
感覚が違ってくるでしょうね

私は普段は車利用で電車はめったに使わないから四ツ木でも立石でも新小岩でもなんでも
いいですけどね(笑)

[158: 匿名さん]

自分も普段自転車か車がメイン。
電車を日常的に使う人にとってはこの立地、どうなんでしょう。
結構大変なんじゃないかとは思いますよ。
駅からはアクセスが不便な分お値段は控えめ価格～だけれど。

[159: 匿名さん]

駅までの距離は無視できませんが,マンション徒歩1分にバス停があり便数も豊富であれば電車通勤する事を考えても無理はないんじゃないでしょうか。
ただ朝の時間は1時間に6本出てますが夜は21時台3本,22時台2本,23時台1本と少なくなっているので残業が多いと思うように利用できないかもしれません。

[160: 匿名さん]

21時前にこちらに到着できるくらいの時間なら

バスがありますので良いのでしょうけれども

それ以降だとバスの本数が限られてくるので難しいかもですね

さすがに駅からこの距離を歩いてくるのはしんどいのではないでしょうか

宴会とかで遅くなったときはタクシーを使うとか別の手段を考えておく方が

きっと無難なのではないかと思われます

[161: 匿名さん]

酔いざましに駅から歩くのが得策かと。

タクシーは楽ですが…。

まぁ、駅前の物件じゃないしね!!飲み会に行かないのも得策かなぁ!!

[162: 匿名さん]

>>飲み会に行かないのも得策かなぁ!!
確かに（笑）
自分、飲み会が苦手なんで、
「終バスが～」とか言って、
早めに切り上げられる口実に
なるかも知んないなんて
思ってしまいました。

出張や残業で帰りが遅くなったときは、
頑張って歩くか、タクるか。
歩くのはさすがに大変か。

帰りが常に22時以降の方だと
バスはアテにはならないでしょうね。
本数が朝と比べると少なすぎる。

[163: マンション検討中さん]

立地含め 都営団地と思って住んだら間違いない！
葛飾区だから民度も低い。

[164: マンション検討中さん]

1件販売してますがお子様もいる世帯だと思いますがまだ新しいのに引っ越しされるなんて何か問題でもあるんですかね？価格の安いと上下階に問題があるかと…

[165: 騒音と管理組合]

共用廊下部分での子供の騒ぎがうるさすぎて(親もいるが一切知らん顔)何度も何度も何度も管理組合に言ってるが、注意文入れるのみでそれ以外は何もしてくれない。(できないのかもしれないが)
注意されても一切無視なのだから、まっくたちが悪い。
家の中でも走り回りドンドン音が毎朝毎夜響き渡る。
驚くのは親が何も子供に説明してあげないこと。
なぜいけないのか、なぜ迷惑なのか。
マンション外で見かけても歩道や横断歩道を奇声を上げて走り回りいつも騒いでるよう。危ないようにも見えるけど。これも親は知らん顔。

管理組合は当人同士で解決してくれ、というスタンスなのであてにはできない。
直接その家に注意喚起文を入れても全く解決しないことが4年ほど続いている。
ストレスたまりまくりで我慢の限界。
弁護士、警察などに相談する予定。もしかして異常なほど泣き叫んでることが多いのは児童虐待かもしれない。

以前にも他の階でもドンドン音が耐えられなくなったご家族は多分退去されたよう。解決できなかったんでしょう。
とにかく、このマンションに住むのは全くオススメしない。
環境は住みやすいが、民度レベル低すぎ&モラルがない住民がいる。
(ちゃんとした家族も多いのに非常に残念)

[166: マンション検討中さん]

検討していますが、騒音クチコミを見て考えてしまいました
四階が空室になっていますがどうなのでしょうか…

[167: 周辺住民さん]

165さんと揉めて出て行ったのかもしれませんね。

[168: 匿名さん]

見た感じバス停目の前で、時間熟知して行けばロスタイム無いですから、定時退社の会社なら何も問題無いかと。真横に交番あるので治安は安心ですね。

[169: 匿名さん]

目の前川なので、建物が建つことも無いので将来的に眺望が変わる事も無さそうですね。スーパーも徒歩数分にあるようで生活の便は良さそうですね。

[170: 匿名さん]

真横にファミレスあるようですので、食事作りたくな日や知人が来たときは楽できそう。大きい公園も近いし散歩や子供には良さそうですね。

[171: 匿名さん]

スーパーは徒歩4分にイオン系列のまいばすけっとがあるようですね。23時までなので夜遅くても大丈夫そうですね。

[172: 匿名さん]

最寄り駅の立石駅や新小岩駅もバス利用前提なら、歩いているのは所要5~10分程度そうですね。

[173: 匿名さん]

成田空港、羽田空港、東京駅には行きやすい2駅4路線は便利そうですね。

[174: 匿名さん]

高速も四ツ木料金所が5分程度と近いので、渋滞抜けて遠出できそうですね。

[175: 匿名さん]

若葉1人のオンパレード

[176: 匿名さん]

水害は建物入口が川に向かって高くなっているようなので坂の下と比較すると3mぐらいはありそうなので、水はけ良さそうなので浸水は無さそうですね。

[177: 匿名さん]

夜間救急の対応病院も8分程度にあるようで、万が一の時も安心ですね。

[178: 通りがかりさん]

>>177 匿名さん
明和の社員も大変ですね。一人で大変でしょうが、販売頑張って下さい。

[179: 匿名さん]

自転車で7分程度で天然温泉施設があるようで、休日の気分転換にはとても良さそうですね。