クラッシィタワー東中野について

[物件比較中さん]

クラッシィタワー東中野を検討してる方、いらっしゃいますか？
アクセスが良くて、住みやすいエリアですよね。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[2: 匿名さん]

サミットは便利

[3: 主婦さん]

ここは、買いでしょ。サミット早く再開して欲しいわー。

[4: 匿名さん]

場所はかなり便利でしょうね

[5: 検討中の奥さま]

いつから販売？

[6: 匿名さん]

高いでしょうね

[7: 匿名さん]

二年以上先の入居、先ですね。

[8: 匿名さん]

駅前の野村の物件より高額になるのは必至だね。
住友だから値引きしないで売るだろうし。

[9: 匿名さん]

中古で安くなれば買い。パークタワー東中野は逆に1000万くらい値上がりしてしまいましたが。

[10: 匿名さん]

パークタワー、時期が良かったのですね。
間取りは残念だと思いますが。

[11: 匿名さん]

湾岸の安物件と比べると雲泥の差ですね。価格気になります。

[12: 匿名さん]

こんな便利な場所にあったら価格が気になりますよね。
入居予定が再来年の3月なんですね。
まだまだ先ですよね。

[13: 購入検討中さん]

坪300ぐらいででないかなー

[14: 匿名さん]

低層で条件のよくない部屋は坪300ぐらいじゃない？
坪300-330スタートで、平均370ぐらいでは？

[15: 購入検討中さん]

利便性高いのにのんびりしてるのが東中野の良いところ。
楽しみです！

[16: 購入検討中さん]

東中野って実は穴場だよね。
プラウドも高かったがすぐ完売してたなー。

[17: 購入検討中さん]

いいね東中野。
西新宿より高いのでしょうかね。

[18: 匿名さん]

>>8
住友っていってもここは住商ですよ
近くの中落合はバンバン値下げしてます

ただ、住友不動産より品質がいいので期待はしています

[19: 購入検討中さん]

東中野四丁目に7年住みました。
サミットが階下に入り、ライフも近いので買い物も便利ですが、宗教団体の人も多く、また大久保が近いことで気にする人は気にするでしょうね。
この間できたプラウドも駅近ですが、夜暗いし、桜山レジデンスも売れ残っているので、値段高めにするとタワーの山手通り沿いは売れ残ってしまうでしょう。

[20: 匿名さん]

ここは気になる

[21: 匿名さん]

でも、スレは盛り上がっていない。

[22: 匿名さん]

江東区大島の新築クラッシィマンション、強気な価格設定だったようですよ。
ここも強気価格かも。

[23: 購入検討中さん]

江東区見てる人にはここは関係ないんじゃない？

[24: 匿名さん]

江東区、を見てるんじゃなくて
住商物件を見ました。

[26: 匿名さん]

東中野であって中野ではない、ということに関しては見方が分かれてそう。物件近隣にそれほどの利便性を求めなければ一駅でも都心寄りであるこっちを評価する人もいると思います、自分はその視点で良い物件だなと、しかも駅前ですからね。

眺望もこれだけ素晴らしければ文句なし。
西新宿の夜景は目の前で見るよりこれぐらいの距離間のほうがキレイだったように記憶しています。

[27: 不動産購入勉強中さん]

ジオテックの地盤情報を見ますと、白くなっていて、良くないようですが、
どうでしょうか？？

[28: 物件比較中さん]

間取りが公開されましたね。

[29: 購入検討中さん]

今時WICが無いなんて、どうなんでしょう。。気になってた物件なだけにショック…
他の間取りに期待したい！

[30: 匿名さん]

FタイプもJタイプもWICあるようにみえますが。
間取りが微妙なのは同意です。柱の位置、なぜそこなのか…

[31: 匿名]

同じく、間取りが微妙に思いました。

[32: 物件比較中さん]

柱食い込みすぎ、収納少なすぎ。もう少しうまく設計できなかったのか。
久々にアチャーと思ってしまう間取りを見た。
全17タイプの間取りと書かれているので、最初にヒドい間取りを出してきたと信じたい・・・

[33: 購入検討中さん]

タワーマンションなんてこんなもんでしょ。
それよりクラッシィの仕様が気になる。
どれぐらいのレベルなのかな？

[34: 購入検討中さん]

主寝室にはWICあるじゃん・・・。
洋室にまでは無理でしょう。

[35: サラリーマンさん]

以前、一駅新宿寄り大久保駅から徒歩五分の東京フォーサイトスクエアに住んでいました。
あちらは5階くらいから新宿の高層ビル群の夜景がリビングから綺麗に見えましたが、こちらは、
何階くらいから見えるんでしょうかね？

[36: 匿名さん]

今時アウトフレームでないのは珍しいね。
部屋使いづらそう。

[37: 購入検討中さん]

タワーで色々見てるけど間取りはこんなもんちゃこんなもん。
だけど柱が部屋うちにくるのはなんかなー。
立地はいいんだけど、、、。

[38: 匿名さん]

高いんだろうな…

[39: 匿名さん]

城東のクラッシィ物件が高かったそうだから、
城西のここが予想以上に高くても不思議ではないね。

[40: 匿名さん]

何もない東中野、それも山手通り沿いだから高すぎても捌けないだろうよ。

[41: 匿名さん]

地縁なしの人へなら、中野区駅前物件、って売れちまうでしょう。

[42: 匿名さん]

ここはいくらでしょうね。
参考となる価格としては、
・同駅のPT東中野が平均@300（2007年）→現在の中古価格もほぼ変わらず
・中野駅の中野ツインマークタワーが平均@370（2012年）

ズバリ@300スタートで平均@350、と予想

[43: 匿名さん]

東池袋のクヤクションと同じ位？
どうかなあ。　

[44: 匿名さん]

クヤクションより安かったら即完売でしょう…

[45: 匿名さん]

あちら山手線内側、こちら東中野。

[46: No.44]

う〜ん…クヤクションはそんなにいい物件なの？
個人的には、中野＞池袋 なので 東中野＞東池袋 かなっと思っていた（笑）

クヤクションが人気あるなら、ここは抑えめにしないと売れないでしょうね。

[47: 匿名さん]

2千以上の資料請求があった物件と比較すること事態おかしいぞ。

[48: 匿名さん]

資料請求の数が上だから価格が上、という訳ではないでしょう？
立地が違うんだから。

[49: 不動産購入勉強中さん]

東中野は、何もない。
クヤクションと比較なんて。

[50: 匿名さん]

新宿〜荻窪間で、本当に何もないのは東中野だけ。
山手通り沿い、おまけに首都高の換気塔がニョキニョキ立ってる。
クヤクションの勝ち。

[51: 匿名さん]

地縁無し、なんだけど
やはりあれは換気塔なの？地図を見て、そうかなと思った。