クラッシィタワー東中野について

[物件比較中さん]

クラッシィタワー東中野を検討してる方、いらっしゃいますか？
アクセスが良くて、住みやすいエリアですよね。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[2: 匿名さん]

サミットは便利

[3: 主婦さん]

ここは、買いでしょ。サミット早く再開して欲しいわー。

[4: 匿名さん]

場所はかなり便利でしょうね

[5: 検討中の奥さま]

いつから販売？

[6: 匿名さん]

高いでしょうね

[7: 匿名さん]

二年以上先の入居、先ですね。

[8: 匿名さん]

駅前の野村の物件より高額になるのは必至だね。
住友だから値引きしないで売るだろうし。

[9: 匿名さん]

中古で安くなれば買い。パークタワー東中野は逆に1000万くらい値上がりしてしまいましたが。

[10: 匿名さん]

パークタワー、時期が良かったのですね。
間取りは残念だと思いますが。

[11: 匿名さん]

湾岸の安物件と比べると雲泥の差ですね。価格気になります。

[12: 匿名さん]

こんな便利な場所にあったら価格が気になりますよね。
入居予定が再来年の3月なんですね。
まだまだ先ですよね。

[13: 購入検討中さん]

坪300ぐらいででないかなー

[14: 匿名さん]

低層で条件のよくない部屋は坪300ぐらいじゃない？
坪300-330スタートで、平均370ぐらいでは？

[15: 購入検討中さん]

利便性高いのにのんびりしてるのが東中野の良いところ。
楽しみです！

[16: 購入検討中さん]

東中野って実は穴場だよね。
プラウドも高かったがすぐ完売してたなー。

[17: 購入検討中さん]

いいね東中野。
西新宿より高いのでしょうかね。

[18: 匿名さん]

>>8
住友っていってもここは住商ですよ
近くの中落合はバンバン値下げしてます

ただ、住友不動産より品質がいいので期待はしています

[19: 購入検討中さん]

東中野四丁目に7年住みました。
サミットが階下に入り、ライフも近いので買い物も便利ですが、宗教団体の人も多く、また大久保が近いことで気にする人は気にするでしょうね。
この間できたプラウドも駅近ですが、夜暗いし、桜山レジデンスも売れ残っているので、値段高めにするとタワーの山手通り沿いは売れ残ってしまうでしょう。

[20: 匿名さん]

ここは気になる

[21: 匿名さん]

でも、スレは盛り上がっていない。

[22: 匿名さん]

江東区大島の新築クラッシィマンション、強気な価格設定だったようですよ。
ここも強気価格かも。

[23: 購入検討中さん]

江東区見てる人にはここは関係ないんじゃない？

[24: 匿名さん]

江東区、を見てるんじゃなくて
住商物件を見ました。

[26: 匿名さん]

東中野であって中野ではない、ということに関しては見方が分かれてそう。物件近隣にそれほどの利便性を求めなければ一駅でも都心寄りであるこっちを評価する人もいると思います、自分はその視点で良い物件だなと、しかも駅前ですからね。

眺望もこれだけ素晴らしければ文句なし。
西新宿の夜景は目の前で見るよりこれぐらいの距離間のほうがキレイだったように記憶しています。

[27: 不動産購入勉強中さん]

ジオテックの地盤情報を見ますと、白くなっていて、良くないようですが、
どうでしょうか？？

[28: 物件比較中さん]

間取りが公開されましたね。

[29: 購入検討中さん]

今時WICが無いなんて、どうなんでしょう。。気になってた物件なだけにショック…
他の間取りに期待したい！

[30: 匿名さん]

FタイプもJタイプもWICあるようにみえますが。
間取りが微妙なのは同意です。柱の位置、なぜそこなのか…

[31: 匿名]

同じく、間取りが微妙に思いました。

[32: 物件比較中さん]

柱食い込みすぎ、収納少なすぎ。もう少しうまく設計できなかったのか。
久々にアチャーと思ってしまう間取りを見た。
全17タイプの間取りと書かれているので、最初にヒドい間取りを出してきたと信じたい・・・

[33: 購入検討中さん]

タワーマンションなんてこんなもんでしょ。
それよりクラッシィの仕様が気になる。
どれぐらいのレベルなのかな？

[34: 購入検討中さん]

主寝室にはWICあるじゃん・・・。
洋室にまでは無理でしょう。

[35: サラリーマンさん]

以前、一駅新宿寄り大久保駅から徒歩五分の東京フォーサイトスクエアに住んでいました。
あちらは5階くらいから新宿の高層ビル群の夜景がリビングから綺麗に見えましたが、こちらは、
何階くらいから見えるんでしょうかね？

[36: 匿名さん]

今時アウトフレームでないのは珍しいね。
部屋使いづらそう。

[37: 購入検討中さん]

タワーで色々見てるけど間取りはこんなもんちゃこんなもん。
だけど柱が部屋うちにくるのはなんかなー。
立地はいいんだけど、、、。

[38: 匿名さん]

高いんだろうな…

[39: 匿名さん]

城東のクラッシィ物件が高かったそうだから、
城西のここが予想以上に高くても不思議ではないね。

[40: 匿名さん]

何もない東中野、それも山手通り沿いだから高すぎても捌けないだろうよ。

[41: 匿名さん]

地縁なしの人へなら、中野区駅前物件、って売れちまうでしょう。

[42: 匿名さん]

ここはいくらでしょうね。
参考となる価格としては、
・同駅のPT東中野が平均@300（2007年）→現在の中古価格もほぼ変わらず
・中野駅の中野ツインマークタワーが平均@370（2012年）

ズバリ@300スタートで平均@350、と予想

[43: 匿名さん]

東池袋のクヤクションと同じ位？
どうかなあ。　

[44: 匿名さん]

クヤクションより安かったら即完売でしょう…

[45: 匿名さん]

あちら山手線内側、こちら東中野。

[46: No.44]

う〜ん…クヤクションはそんなにいい物件なの？
個人的には、中野＞池袋 なので 東中野＞東池袋 かなっと思っていた（笑）

クヤクションが人気あるなら、ここは抑えめにしないと売れないでしょうね。

[47: 匿名さん]

2千以上の資料請求があった物件と比較すること事態おかしいぞ。

[48: 匿名さん]

資料請求の数が上だから価格が上、という訳ではないでしょう？
立地が違うんだから。

[49: 不動産購入勉強中さん]

東中野は、何もない。
クヤクションと比較なんて。

[50: 匿名さん]

新宿〜荻窪間で、本当に何もないのは東中野だけ。
山手通り沿い、おまけに首都高の換気塔がニョキニョキ立ってる。
クヤクションの勝ち。

[51: 匿名さん]

地縁無し、なんだけど
やはりあれは換気塔なの？地図を見て、そうかなと思った。

[52: 匿名さん]

我が家も地縁なしですが車で通ると分かります。山手通り真ん中に何本も塔が聳え立ってます。

[53: 匿名さん]

竣工はまだ先ですが、1階にサミットスーパーが入る予定なんですね！
南台のサミットは9時から23時までの営業なので、こちらも同じになると思います。
間取りを確認しましたが、凸凹した部屋が多いかな？スケッチ風ではなく、正確な
収納面積も表示した図面に差し替えて欲しいですね。

[54: 匿名さん]

外観が気になるな。サミットが一階だと、ダサい外観になってしまいそう。

[55: 匿名さん]

以前のサミットの食品売り場は１時までだったし、現在ライフも１時までなので、
ライフが１時な限り１時でしょう。
終電がそのくらいなので、かなり遅くまで買い物できて便利だと思いますよ。

[56: 購入検討中さん]

確かにデコボコしてますね。バルコニーが2つに分かれず、1つになっているといいのですが。

また100円ショップ入るのかな？　東中野近辺に100円ショップないので。

[57: 匿名]

なかなか使い勝手のいい100円ショップでしたよ。是非また入っていただきたいな・・。

[58: 購入検討中さん]

便利な場所なので興味ありです。
値段次第だな。
クロスエアーと同等かな？

[59: 匿名さん]

それ、換気塔つながり？

[60: 物件比較中さん]

完成時期からすると消費税１０％分が乗っているねー

このエリアで２００戸以上は苦戦必須！

[61: いつか買いたいさん]

↑嫌だな 無知な奴。

[62: 購入検討中さん]

ここは平均330くらい？

[63: 物件比較中さん]

そんな線かな

[64: 購入検討中さん]

たかっっ。中野駅物件と差がないじゃん。
坪300切らないと買い手がつかないでしょ。

[65: 購入検討中さん]

坪300じゃ中古のパークタワー東中野でも下層しか買えないよ

[66: 匿名さん]

震災後でも、やっぱり高層階がいいの？
上にいけばいくほどいい？換気口の影響がありそうな、２、３階は除いても、
私はいざという時に階段で昇り降りできる10階未満がいいな。

[67: 匿名さん]

それでいいなら、下の階に住めば。

[68: 購入検討中さん]

資料請求された皆さん、資料送られてきましたか？

[69: 購入検討中さん]

TELしたら１０日を目処に発送と言ってましたよ。

[70: 購入検討中さん]

もうすぐですね。
楽しみです。

[71: 物件比較中さん]

この物件で気になるのはさなんで建物竣工と入居時期が空いてないの？

[72: 匿名さん]

　消防車のハシゴが届くのはたしか七階までなんだよね〜。

[73: 匿名さん]

平均340くらいらしいですね。まあ妥当でしょうね、

[74: 匿名さん]

>64
一見中野のほうが交通利便性が高いように思えるけど、利用方面によっては東中野のほうが良かったりもするから。
一概に中野駅>東中野とも言えないよ。

[75: 不動産購入勉強中さん]

３４０は、ありえない。東中野ですよ。何を根拠に３４０なのか？
中野＜東中野　何で？？　東中野に何があるの？　
そう言う人は、買う気があるんですか？

[76: 匿名さん]

東中野は中野に比べるとやっぱり二番手だけど、今は大江戸線通って少しよくなった。大江戸線の駅、深いし、JRと離れてるけど。

[77: 匿名さん]

340万高いけどありえる、というかそのくらいだと思う。東中野だけれど、駅近だから。三井のマンションも中古で値崩れしてないよ。
下の階なら安いのもあるでしょ。

[79: 匿名さん]

関係ないでしょう。工期が十分取れているなら問題なし。突貫にはならない。
ただ竣工から引渡しまでが短いとゼネコンからデベの引渡しチェック＆補修期間が短くなるだけ。
まぁデベから購入者への引渡し時に自分で内覧業者呼んで隅々までチェックすれば問題ないでしょう。
なるべく共用部も隅々までチェックしましょうね。

[81: 匿名さん]

中野の駅4分のタワーが380万だから東中野の駅1分は350〜370といったところでは？340では土地が買えないでしょう。

[82: 匿名さん]

同デべの別マンション購入しました。竣工日＝引渡日でしたが、内覧会は竣工日の２か月以上前でしたよ。問題ないと思います。

[85: 匿名さん]

届いた資料では、新しい情報は、間取りと共用設備くらいと、まだあっさりですね。

[86: 匿名さん]

近辺のマンションも売れ残ってるのに、戸数多いタワーじゃ高すぎたら捌けないだろう。
そもそも中野と東中野を比べるのがおかしい。

[87: 匿名さん]

内覧会が早いと、まだ仕上がっていないのに点検をさせられることになりますよ。

[88: 匿名さん]

340有り得ないとか言ってる人が居ますがタワーは上下幅が広いですから下の階を買うのが良いと思います。

[89: 匿名さん]

そっちの方が値崩れしにくいですよ。
高層階は、富裕層で、数千万なんてはした金で、眺望で日々少し優雅にという人向きでしょう。
高くても、良いものなら欲しいという人たちが一定数いるでしょう。
それに、徒歩一分で資産価値落ちにくいから売れるでしょう。
駅前で大きな土地はなかなかでませんから。私は、富裕層ではないので、ほどよい低層狙いです。

[90: 匿名さん]

内覧は下層階の方が早く仕上がってるだろうからチェックしやすいよ。

[91: 不動産購入勉強中さん]

３４０以上？？検討やめます。

[92: 匿名さん]

その価格ならクヤクションを選んだほうがマシ。

[93: 匿名さん]

>91
そうしてください。
実際蓋空いたらもっと低かったりして案外手頃に買えることもあるので。
敬遠してくれる人が多ければ多いほど狙ってる人間は助かります。

[94: 匿名さん]

城東のほうのクラッシィマンションは
実際蓋開いたら高かったそうなので、
ここは低いといいですね。

[95: 匿名さん]

価格も気になるけど、早く外観が知りたい。
一階にスーパー入れて、どんなデザインで纏めてくれるのかしら。
おくられてきた資料にも無かったし、まだ出てないですよね？

[96: 匿名さん]

ここはクヤクションの価格発表待ちって話ですよ。
山手線の内側と争っても…

[97: 匿名さん]

ここいいな
でも高いんだろうな…

[98: 物件比較中さん]

思いきり駅前物件なんですよね、高そう～
この近さなら今検討中の中野駅の物件よりこっちに来てもいいかな～

駅力の違いはありますから価格差がどれぐらいあるかですね。。

知らなかったんですけど東中野は都心から見て丘上になるんですね、ここで眺望いいの？って思ったらそういうわけなんだ～と納得です。

駅前に住んで眺望を手に入れて、そして東京の要の一路線である中央線を使う。
条件としては申し分ないです。

[99: 匿名さん]

山手通りも東中野から下がっているから眺望はいいかもしれませんね。
電車も道路より下だし・・・
一階にスーパー？？？
駅１分は意外に穴場かも～！！

早く価格が知りたいですね。

[100: 匿名さん]

価格もだけど、内装とかデザインも早く見たい。
高級仕様なら@360以上でも買いたいし、
小さいエントランスに壁掛けエアコンなら@320でもうーん、、って感じ

[101: 匿名さん]

価格発表まだか！