年収７００万以下の方、いくらの物件買いますか？ 続

[仮のスレ主]

続きを作りました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/

最後の質問

＞
年収は750万の教員です。
今検討中の物件は4500万で勤続したばかりで頭金がなく
諸費用を払うのが精一杯なので4500万の借り入れにしようと
思っているのですが・・・
このサイトを見てるとかなり無謀ですよね・・・(T０T)
金利が上がる前に・・・と検討していたのですが
やはり頭金をためてからじゃないと無理ですかねぇ
＞

[22: No,14です]

To　No,15さん
＞なぜに　来年年収が100万以上ＵＰなのですか？
　年俸制の会社に勤務、来年の辞令が出たので既に分かります。
＞そのUPは　ずっと続くんですか？
　そんな事分かりません、分からないから色々努力するんでしょ？
＞どうして頭金が400万くらいしかないんですか？
　お恥ずかしい話、貯蓄の意識が結婚までありませんでした。殆んど遊行費ですが
　まぁ楽しかったらからと（無理に）納得してます。
　

[23: No.14です]

To　No,17さん
　お互い確かに楽じゃないですが頑張りましょう。

　私の性格上、ちょっと厳しい足かせ（ローン）があった方が毎日にハリが出るかな
と前向きに考えるようにしています。

[24: 匿名さん]

>>20
皆さんそんなにもらってるの？700万なんて相当な額だと思うけどなぁ。
まあ年収は会社の規模、業種や職種によるよ。
こちら30代後半で500〜600万が圧倒的多数、700万以上は相当出世が早い部類。
女性が多い世界というのも関係しているかも（男女差別はナシ、むしろ女性優遇）。

[25: 17]

>23さん、

うちは入居がこれからなのですが、今とても楽しみでいつもその話をしています。
確かにハリが出ますね。

＞21さん、

夫婦とも28歳で二人とも割と貯金を心がけていたので21さんがいうくらいの貯金は
してました。でもここまでくる途中には結婚資金（新居の準備や披露宴など）で
使ったので今は900万くらいです。それでも手元に残すお金を考えると、、、、
・頭金　300万
・諸費用　200万
・引越し・家具　100万くらい？
になってしまいます。
だから頭金400万というのは全然少ないとは思いません。

[26: 匿名さん]

結婚式に伴う費用とか、出産に伴う費用とかあるから
貯蓄の額は、ひとそれぞれでしょ。結婚の時期や出産の時期にも寄る・・・。

例えば１７さんだって、出産があったら
どこかで目減りしていた可能性もありますよね。

[27: 匿名さん]

>21さん　18です
社会人１年目からどうやって１００万貯めるんだ・・・教えて欲しいぞ。
理論的には可能だけど就職１年目から貯蓄ばかりしてるするなんてつまらない人間だな。
自己成長＆出世遅くなるだろうね。

他の方もかかれていますが、７年の間には”結婚費用、出産費用、子育て費用”など
イベントが入ってるんですってば。書き込んだ人の条件見て言わないと。
あなたのこと聞いてる訳じゃ無いんですから。

それに奥さんが結婚前、ある程度収入があったかどうかなんて書いてないし。

就職１年目
年収３００数十万で、親に食費払うか、一人暮らしだったりして
可処分所得は250万くらいですよ。生活費だして、多少は欲しい物買って、
車も買ってみたり、勉強はじめたり、親に恩返しで温泉旅行連れて行ったり、
趣味や友達と遊んだりしませんか？
デートすればもっとお金もかかる。書き込まれた人も結婚してるので、この
へんの費用もそれなりに入っているでしょう。

ぜーんぶ、家購入の貯蓄ために就職１年目から節約できますかねー？？？
優先順位の順番が変だとおもう。

[28: 匿名さん]

スキルアップの為の出費って結構かかります。
入社時(28才)年収380万→
現在（38才）年収1040。
図書資料、英会話、PC関連、
健康の管理の為
などetc…お金を掛けてきましたが、
貯蓄は０のままでした。
しかし、マンション購入の為に ここ3年で700万を貯めました。
（ちなみに、この10年間に結婚、
子供が2人産まれました。)
人それぞれ色んなパタ-ンがあるから、
貯蓄に関しても、一概には言えないんじゃない？

[29: 匿名さん]

＞社会人１年目からどうやって１００万貯めるんだ・・・教えて欲しいぞ。

平均100万だから
最初は　30万とか50万だとしても　年収あがってきたら　150万とか200万貯めれば良いのでは？

可処分所得　250万でも　自宅とか寮なら　50万貯蓄しても　残り200万も使えるし。

別に　若いころ遊んだり勉強の為に　貯蓄がなくても　その人しだいで良いと思うけど
家を買おうと思ったら　28さんみたいに　2-3年切り詰めてお金を貯めて頭金つくったほうが良い気がする。

[30: 匿名さん]

私も同じ考えて、年収があがったら（上げることに意識集中）貯めることにしてたパターンです。
３０歳すぎまでは貯蓄はいざというときのための新婚当初からの２〜３百万が固定であるだけで
全然貯まりませんでしたよ。

別に浪費してなかったと思うけど、自己投資と人生を楽しむので年収＝年間支出。

23歳で就職、年収280万でスタート
28歳で転職、年収550万　←就職した時の会社内では30代前半で1千万が無理と認識したため
31歳で、年収700万
33歳で、年収1000万　←ここまで貯蓄増は毎年ゼロ
今35歳で、年収1200万

でも貯蓄は1200万ほどになりました。今年に、来年入居のマンションを契約しました。

やっぱり年収を上げてから貯める方が楽ちんです。
「お金を計画的に貯めるのがうまい」よりも「年収を上げるのがうまい」を目指す方が後が楽ですよ。いつも可処分所得めいっぱい使ったので、自分よりもお金にめぐまれて、自己投資資金に
あふれる人たちにも気後れはすること無かったですし。

レストランでメニューみながら本当は食べたいけど高いからこっちはやめとく・・・
とかしてしまうと自分が惨めで人生うつむき加減な気分になるので、
私の場合やりたいことを収入の範囲で目一杯やってきました。

私は一つの事例でしかありませんけど、やっぱ人それぞれなので、何歳だからｘｘｘ万の貯蓄
しかないのはなぜ？とかいうのは愚問と思います。

[31: 匿名さん]

>>30
きみは特殊。参考にならん。33歳で年収１０００万？
金融機関か？普通は４０歳でもそんなにもらえない。

[32: 匿名さん]

>>13
いまどき、長期固定「金利２．５％」で２０００万以上も貸してもらえる会社なん
ですか？
しかも会社は、半官半民？いわゆる特殊法人ですか？
ということは、まわりまわって私たちの税金が投入された会社から購入資金貸して
もらうってこと？
そんなのあり？
そういえば、知り合いの某政令指定都市公務員も職員組合みたいなようなところか
ら、２％台前半で住宅取得の資金貸付を受けているようなことを言っている。その
職員組合にも結局補助とか福利厚生とかいろんな名目で税金が投入されているのだ
ろう・・・
この国はまだまだ役人天国だね。

[33: 匿名さん]

＞きみは特殊。参考にならん。33歳で年収１０００万？

それに　ここ700万以下のスレなので。

[34: 匿名さん]

>>32
そうだよね。特殊だよね。
うちの旦那３１歳だけど、年収７００なんてとんでもないよ（笑）
５００万くらい。２５００万の所を購入。
今、払ってる家賃程度で、月々のローン返済していけるから。

[35: 匿名さん]

ども31歳男です。みなさんの年収聞いて驚き中。世の中の平均年収って500万ぐらいでしたよね…
うちは嫁100〜200万、私400万で合算500万で3500万ローン判子押しましたが無謀でしたか（^^;
それに頭金0円です（爆）貯蓄は車の返済を消さなければいけないのでそっちにまわしました（笑）
このような方いませんか？
今の家賃９万+4万程度の支払いならやっていけるかなと思ったのですがどうでしょう。
子供ができたとき大変そうですが嫁は家でもできる仕事なのでなんとかなるかなと…
今の生活水準ちょっと落とせば全然余裕な気がしますが皆さんの意見を聞いてると心配になります（^^;
ちなみに親の援助、同居の予定はありません。
３年固定終了後に地獄を見るのでしょうか・・・

[36: 匿名さん]

今後　子供がどうなるか（人数とか）　奥さんや本人の収入UPがどれくらい見込めるかにかかってると思いますよ。
管理費とか税金とかは　計算に入ってますか？

普通に考えると　大変そうなんですが・・。

[37: 匿名さん]

私は３１歳、学歴は高卒ですが１８歳から働き始めて
コツコツ貯金をして、３０歳までに１千万貯めました。
収入はここの人達ほどよくありませんが、無駄遣いせずに
コツコツ貯金しておけば貯まるのに、４０歳過ぎて貯金も
ないって人が信じられません。どうしてそれでマイホーム
持とうという気になれるのか・・・。

[38: 匿名さん]

18歳で上京して働きながら、学費と家賃払って夜間大学を
卒業し、結婚して引っ越して車を買い、子供を産んで、（一切援助なし）
30で貯金なんて、生活していくのでやっとでしたよ。
お給料も安いほうなので・・

いまようやく４０で一千万たまりました・・
いろいろな人生あるからね、
貯金ないからって判断できない

[39: 匿名さん]

>貯金ないからって判断できない

人生は判断できないけど
家を買って無謀と思われるかどうかは判断されるんじゃない？

一般的に最低頭金2割って言われてるけど
20代や30代前半のひとならそれでＯＫだけど
それ以上なら　もうちょっと頭金つくってから買うべし、って思う。

最終的には苦しいのは自分なのでいいのかもしれませんが。

[40: 匿名さん]

№39さんに同意。
そうそう、４０歳過ぎて頭金も入れられない人なんて
絶対親とか周りの援助なしじゃ返していけないだろうし、
自分の見栄の為に周りに迷惑掛けて本当情けないって思う。

[41: 匿名さん]

>>40
ひどいこというね。
俺は４２歳だけれど、今の家は２軒目。１軒目はバブル期に購入。
したがって、残債がたっぷり残っての再スタート。
当然頭金は無いどころか、大きなマイナスを背負っている。
40代にはこういう人も多いことをわかってほしい。
バブル期に上手に売り抜けた人は50代後半の団塊世代とかそれ以上の世代の人。
このスレに多くいる30代、すなわちキミたちの親の世代。

[42: 匿名さん]

なんでそんな＊＊＊の状況で2軒目買うかなあ？

[43: 匿名さん]

>>42　同意。
運が悪かったのは　気の毒に思うが
それは今30代の人たちも　（家とは関係ないが）入社時にバブルはじけたりして大変だった。
団塊世代以上の人だって　売りぬけた人なんて少数。

今　40代の人も　計画的な人は　1軒目のローンは払い終わってから　2軒目購入してるよ。
41さんは　だいぶ　計画性がない気がする・・。

[44: 匿名さん]

私が今年3月に購入した物件（中古戸建て）も、築8年で6,000⇒3,000万円に値下がりしてた。
バブル期からだいぶ経った物件でもこれだから、40〜50代前半の人間はキツイよ・・・
かくゆう私（45歳）も１軒目（12年前購入し3年後売却）では1,000万円飛んじゃった。
今まで所有してたら2,000万円以上マイナスになって、身動き取れなかったはず・・・

[45: 匿名さん]

>>35
奥さんの収入もローン返済や生活費にとあてにしない方が良いのでは？
いくら、家での仕事といっても男の人のように、常に同じ金額稼げるかは分からないよ。
妊娠・出産・子育て。初めてづくしの事だらけで、収入まで求められるの？
奥さん大変ではないですか？（ま、他人の私が口出す事ではないけど・・・）
我が家は、私も働いていますが、夫の収入だけの計算で購入しました。
それに、生活の質を落とすってなかなか出来ない事のような気がします。
なんか〜心配だな。無理して、体壊さないで下さいね。

[46: 匿名さん]

>>43
計画性が無い？ずいぶんひどいことを言うね。
計画通りにいかないのが人生なんだよ。
俺だって無計画にやっているわけじゃない。
親の介護、仕事柄バーター取引・高価な買い物とか
繰り上げ返済できない事情があるんだよ。

[47: 匿名さん]

将来どうなるか分からんのが人生。
リスクを予測してそれを最小限にするのが計画。
生命保険とか固定長期ローンは、将来が分からない現在に取りうる計画。
（要は安心料ですね）
これだって良く転ぶか悪く転ぶか分かりません。
計画性、と言いますがこれだって価値観がそれぞれ違うから正否なんてないしね。
しかしながら、主観的に決めて世間的にずれた計画を計画(性)、と呼ぶのは負け惜しみ
になってしまいます。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

４７です
　＞４９さん
　　私も父親の蒸発等イレギュラーだらけです・・・。

　　これからの時代、親の介護はイレギュラーと考えるべきなんですかね？

[51: 匿名さん]

親の介護は　イレギュラーじゃなくて　レギュラーでしょ。
親自身の資産で介護費用がまかなえそうなら　子供は費用の心配はしなくて良いが
そうでないなら　ライフプランに組み入れないと。

親がリッチな資産家で何の心配もなかったのに　防ぎようがないことで資産がなくなり面倒見ることになった、とかなら　イレギュラーでしょうが・・。
元気なうちに親子で良く話し合っとくべき話でしょうね。

[52: 匿名さん]

>>41=46=49　残債がたっぷり残っての再スタート。
残債があるのに、２軒目をまたローンで購入した理由はなんですか？

[53: 匿名さん]

５０です
　＞５１さん
　　　ミスタイプでした、もちろんレギュラー。

[54: 匿名さん]

皆さん年収が高くて羨ましい限りです。
うちは合算でやっと年収700万です（笑）

・30歳
・年収400万(夫300万)
・現在のところは子どもなし
・物件価格1980万（中古25年落ち）
・諸費用と頭金あわせて600万
・ローン1400万（自分700万・夫700万）

旦那の年収が低いままのが辛いところ、
人並みに稼いでくれると子どもも作れるけれど・・・
現状でできてしまったら路頭に迷うこと必至です。

[55: 匿名さん]

・夫40歳　年収700万　妻年収200万
・子供これからの予定
・諸費用と頭金合わせて650万で、3000万のローン予定

ご意見お願いします。
ここのスレをみて、かなりドキドキしています。

[56: 匿名さん]

>>55

40歳で子供これからとなると　かなりきつそうです。
失礼ですが奥様はお若いのですか？
ひょっとしたら子供が授からない可能性も・・。
今は頭金を増やして　子供が出来てから考えたらどうでしょう？

[57: 55です]

>>56

妻は28歳です。
子供は2人欲しいですが、1人かな。。
やはり厳しいでしょうか？

[58: きん]

諸費用込みで７０００万の物件買いました。死ぬかな。

[59: 匿名さん]

>>55=57

奥様がお若いとなると子供さんに恵まれる可能性は高そうですね！

金銭的には苦しいかな、って思います。
とりあえず　家は棚上げして奥様の収入200万はまるまる頭金貯蓄にしてみては？

>>58

死ななきゃ返せないかもしれない・・。

[60: 匿名さん]

>>58
奇遇ですね、私も先月諸費用込みで6500万くらいの物件買いました。
夫婦で貯め込んだキャッシュが約2000万。

頑張るぞ〜

[61: きん]

安月給でもやれるってとこ見せてやろうぜ。

[62: 匿名さん]

今のところ７０００万が最高かな？つわもの求む。

[63: 匿名さん]

7000買った人はタイトルの条件じゃないんじゃないの？

[64: 匿名さん]

なぜ？

[65: 匿名さん]

>>63
60ですが。んなわけないやろ〜

そもそも購入金額＝ローンでは無いわけで、一生懸命貯め込んだ人なら十分可能かと。
共働き時代は世帯年収1200,1300だったとか。（うちはそう）
私は今30なので、先々の住居費と子供の環境等考えたらこれくらいの方が良いかな？
と考えて買いました。

最後は価値観だよね。

[66: 匿名さん]

28歳年収500万、妻は専業主婦で子あり。
2800万のを、2600万ローンで買いました。

気合い入れて仕事頑張ります。

[67: 匿名さん]

>>66
それなりに昇給するでしょうから、余裕ですよ〜
専業主婦だっていずれ働き始めるんですから。

若いうちに始めるのが一番。

[68: 匿名さん]

７０００万以上いませんか〜

[69: 匿名さん]

ちゃんぴお〜ん！↑

[70: 匿名さん]

32歳、妻専業主婦で３４００万の物件を２９００万ローンで買いました。
営業で出来高制のため、毎年５９０万−１１００万円という不安定な
収入状況です。無茶をしてるかなと思っていますがどうでしょうか？

[71: 匿名さん]

物件価格＜預貯金＋年収×４