東日本銀行ってどうですか？

[みかん]

住宅ローン借り換えで、東日本銀行で聞いてみたら、10年固定2％でその後は３％金利で
保証料0円とのことでした。　あまり聞かない銀行ですし、アイフルの傘下らしく、またバックには、
三井住友銀行がついているとのことまでは調べたんですが、あまり情報を知りません。
詳しい方、現在借りられてる方、教えてくださいお願いします。

[22: 匿名さん]

本当にあまり聞いた事のない銀行ですよね。
借り換え中ですが少し不安です。
保証料もないのに、なぜこんなに金利を低くできるんでしょうか。
でも、格付けもAですし、筆頭株主は三井住友ですしきっと大丈夫ですよね。
実際に借りられてる方はいらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

申し込み金利が行けるのかと思って、担当呼んで話を聞いてみたら無理と言われた、、、or2
担当者が悪かったのかなぁ

[24: 匿名さん]

>23
インフォメーションセンターに問い合わせてみたら如何でしょうか？私も支店で聞いたら提携デベでないと申し込み時金利は無理だと言われたので矛盾を尋ねたら、支店のほうの認識が違っていたそうです。自分の会社の商品知識に欠けている印象はしましたね。。。

[25: 匿名さん]

３５年固定ですか？
そちらであれば申し込み金利でＯＫでしたよ。

フリーダイヤルに確認してみてください。正しい回答を得られると思います！

[26: 申し込み]

21匿名さん、ありがとうございます。申し込みしてきました。担当の人にも確認できました。確かに長期固定申し込み時金利です。借り換えの方はよい金利ですねー。いちようフラットを含め、長期固定で検討しているのですが、できれば実行時には使わなくてすむよう、金利があがらないでほしいです・・。本当金利は悪くないと思うのですが、知名度と、店舗の少なさと、繰上げ返済手数料の高さとに、考えてしまいます。借りてらしゃる方のご意見聞きたいです。

[27: 匿名さん]

35年の特別金利キャンペーンだが、ＨＰ上に

※融資実行金利は毎月改定されます。毎月下旬に翌月融資分の金利をお知らせします

とＵＰされてるな。これで実行時金利が確定。借り換えはわかんね。

[28: 借換え希望者]

こちらで借り換え手続き中の者です。
この銀行はあのヒューザーのメインバンクという話を聞きました。
今後の影響が心配です。
担当者がやけに急いで借り換え手続きをすすめようとしているのが、
少し気になっています。

[29: 借換え希望者]

それからもう１つ気になっている事があります。
借り換え条件として、ライフカードを作るのですが、
これはアイフルが大株主だからですよね。
次第に暗雲が立ちこめてきた気がするのですが。
でも、超低金利。
だから、超低金利？
今になって悩んできました。
東日本銀行で検討していらっしゃる方、
どうお考えになりますか？

[30: 匿名さん]

今東日本で審査待ちです。
少し調べたんですが銀行が破綻などしても、その銀行の受け入れ先に同条件で返済していけるらしいのですが、そうじゃない場合もあるのでしょうか？
うちの担当者は、6月には金利が上がるかもしれないといっていました。
（当初10年2％、完済まで3％の商品の金利がです。）
銀行側もやっぱり低すぎるので上げることにしたのかな？

[31: 借換え希望者]

３０さん、６月に金利が上がるかもしれないとの情報をありがとうございます。
私はこれから本審査ですが、なんとか５月に間に合わせたいです。
３０さんがおっしゃる銀行破綻後の話、気になります。
ヒューザーへの融資額は確か３２億とか。（間違っていたらすみません。）
まあその程度では問題ないと思いますが、今後、融資した銀行の責任問題になった場合、
万が一の破綻の可能性も考えねばならないでしょうかね。

[32: 匿名さん]

私は現在借り換え中ですが、ここの担当者が頼りなく、かなりいらいらさせられています。
私がお金を借りる立場ですから、失礼のないように気をつけていますが、
本当に頼りなくて先が思いやられます。
ちなみに仮審査の申し込み前ですが、すでに３回も担当者にあっています。
今日も仮審査の書類を提出してきましたが、担当者の説明不足で
再度出し直しとなってしまい、未だ仮審査申し込みができていません。
６月には金利があがるという話もあるようなので、
なんとしてでも５月中に実行したいのですが。
みなさんの担当者は普通の方なのかな。

[33: 匿名さん]

３２さん、それは大変ですね。私の担当の方は、まったく問題なしです。
二度目で契約書まで行きました。来店が大変なら勤務近くまでうかがいましょうか？
とまで言ってくれました。

[34: ３２]

３３さん、なんと２回目で契約書とは！
でもきっとそれが普通ですよね。
銀行ではなく、単に私の担当者に問題があるのですね。
私の担当者はすでに一度我が家に書類をとりにきています。
そして休み明けにも来るようです。
それも迷惑な話ですよ。
担当者変わらないかな〜。

[35: 匿名さん]

HPをみると全期間固定（３５年）で３．２４％だね

[36: 匿名さん]

ただいま仮審査中で６月に契約予定のものです。
３０さんに伺います。
６月に借り換えローンの金利が上がるというのは、本当ですか？
３０さんの担当者は何か確証があるのでしょうか。
パンフレットを確認したところ、キャンペーン中に閉め切る事があるとの但し書きはありますが、
金利の変更については何も書いてありません。
また、私の担当者に確認したところ、よっぽどの事がない限り上がらないだろうという事でした。
でも、私の担当者はあまり信用できないので、かなり不安が残っています。

[37: 匿名さん]

担当者に聞いたところ、この商品の規模は１００億円だということです。もう限度に近づいているとのことでした。従って、また改めてこの商品（第２弾？）を販売するとすれば金利が上がるのでは？とのことでした。

[38: 匿名さん]

9月に新規借入のため担当者に話を聞いてきました。
全期間固定（35年）3.24%です。
申込時金利確定です。
保障料は別途かかります。
繰上返済手数料として5250円かかります。
連休明け申し込みます。

[39: 匿名さん]

３３さん　教えてください。
借り換え専用ローンの仮審査申し込みをしてから、審査ＯＫと判断されるまで、どのくらい時間がかかったのでしょうか？
今から仮審査を申し込んで、５月実行が間に合うかなぁ。と思案中です。

[40: 36]

30さん
ありがとうございました。
なるほど、それなら可能性は十分にありますよね。
連休明けにそのような話を聞いたと担当者に言ってみます。
なんとか５月にすべりこめるといいのですが。

[41: 匿名さん]

３９さん　３３です。私の場合は、仮審査の申し込みをして一週間弱で審査okと言われました。
その後、団信の審査で数日待ちましたが、二週間もかかりませんでした。
私の場合、公庫からの借り換えで、団信料の支払い期日が迫っていたので、
その事を伝えたら、急ぎますねとおっしゃって、何事にもスピーディーに
動いてくれた様に思います。

[42: 匿名さん]

３９です。
質問への早速の回答ありがとうございます＞３３さん
２週間ですか・・・。
審査ＯＫ場合：５月は連休があるので、今月実行は困難そうですね。
審査ＮＧの場合：それから他行検討しても、確実に６月実行になりそうですね。
現時点での１０年２％は魅力的過ぎるので、かなりの悩みどころです。

[43: ３６]

３９さん、教えてください。
仮審査の申し込みとは、専用の申込み用紙などはありましたか？
私は、源泉徴収票、通帳、返済予定表、（当初の）登記簿謄本、保険証券、ライフカード申込書などは１週間前に提出したのですが、
個人情報同意書をまだ提出しておらず、仮審査をしている状態なのかわかりません。
担当者は担保も年収も問題ないと言っていますが、同意書がなくてどうやって審査できるのだろうと疑問です。

[44: ３６]

すみません。
３９さんではなくて３３さんへの質問でした。
失礼しました。

[45: 匿名さん]

３９です。
仮審査での提出すべき銀行備え付けの書類としては、
①審査申し込み用紙
②団信申し込み用紙
③カード申し込み用紙
④個人情報同意書
の４種類を見せて頂きましたよ。

[46: ３６]

39さん、ご回答をいただきありがとうございます。
ということは、やはり私はまだ仮審査前ということですね。
私も５月には間に合わないかもしれないですね。
すでに数回銀行に足を運んでいるだけに、かなり不満です。
休み明けに担当者に再度確認してみます。
ありがとうございました。

[47: 匿名さん]

３３です。遅くなってすみません。
私も、３９さんと同じ様に団信申込書等と一緒に提出しました。

[48: 匿名さん]

再度３３です。仮申し込みから数日後に、借り換え完了までの細かいスケジュール表を
だいたいの日にち入りで頂きました。
３６さんも多分、連休明けにでもスケジュール表を頂けるんではないでしょうか？
その時に個人情報の同意書に記入するのかも知れませんね。
少しのんびりした担当さんだったのかな？
こちら側としては、あせっちゃいますよね。

[49: ３６]

３３さん、ご回答ありがとうございます。
スケジュール表を頂いたのですね。
休み明けにそちらの方も確認してみようかな。
私の担当者はのんびりというより、ローン業務に不慣れなのが明らかでとても心配です。
それにノルマがあるのか、カードの申込書にとても気を取られている感じでした。
私自身、とても焦ってます。
でも、こちらで色々な情報を頂けたので、具体的に担当者に確認する事ができ、
大変助かります。
ありがとうございました。

[50: 匿名さん]

借り換えの話題が中心になっあているようですが、新規での借り入れで
気になってます。
１０年固定２．２％、団信込、保証料あり、繰上げ返済に残余金１０００万円
以上で５７７５０円、未満で３６７５０円というのは総合的にみてどうでしょうか。
もちろん現時点ではもっと有利な金利のものは多くありますが、申込時金利確定
で迷ってます。

[51: 匿名さん]

38さん、私は新規借入で検討している者ですが、35年固定金利が、申込時金利でOKなのは、キャンペーン期間中(今年の9月末まで）に借入実行日が来る事が条件なのでしょうか？私は、来年1月に借入れ予定なのですが、もしそれでも3.24％で35年固定で借りれるなら大変興味があります。もし、ご存知だったら教えてください。お願いします。

[52: 匿名さん]

>>51
38じゃないけど、
来年の3月実行のマンションの人いっぱいいるよ。ダメな人もいるのか知らんけど。

つい2〜3ヶ月前に、35年固定2.5％台で申込みしたのにアッという間に上がるね。

[53: 申し込み]

本当、こんなにあがるとは思いませんでした・・・。私は4月月末に申し込みに行って4月金利に申し込んだのですが、もう申し込んだから大丈夫だと思っていたのですが、36番さんのお話を聞いているととても心配になってきました。一度銀行に行ったきりなのですが・・・。主人の話によれば、担当の方に金利は必ずお約束しますといわれたので、勝手に安心していたのですが、どうなんですかね。
後、繰上げ返済手数料は3万から5万くらいと思っていたのですが、5250円とありましたが、そうなのでしょうか！そうだとうれしいのですが。

[54: 匿名さん]

>>51さん
>>52さん

11月実行予定の者です。こちらを拝見して、大変興味を持ったので、先日インフォメーションセンターに問い合わせしてみました。
そしたら、現在のキャンペーンは今期（9月末）までに実行される方が対象と言われました。
申し込むとしたら10月以降に申し込みをして下さいと（もちろん申込み時点の金利が適用）言われました。

私の聞き方が悪かったのでしょうか・・・。人によって違うのでしょうか・・・。

[55: 51]

>>52さん
>>54さん

お二人の話をまとめると、２〜３ヶ月前のキャンペーンだと申込金利でOKだったけれど、現在のキャンペーンだと9末までの借り入れに限定されてしまったという事でしょうかね〜？念の為、私も時間を見つけてインフォメーションセンターに連絡してみようと思います。また、ご報告しますね！

[56: 匿名さん]

私も１１月実行です。
ワラにもすがる思いで今日インフォメーションセンターに問い合わせてみた所、５４さんと同じ
ように９月実行分までと言われました。
ただ、東日本銀行と提携しているマンションですと実行が９月以降でも申し込み時金利で枠を確
保しているとの事でした。
がっかりです・・・（悲）

[57: 匿名さん]

昨日、書類を提出して現在審査中のものです。借り換えで。10年まで2.0％、11年目以降3.0％固定。
当初今申し込んで9月中に実行ということでOKとのことでしたが、連休明けに本社から今月中旬に金利を上げることになったと連絡があったとのことです。
今審査中で来月はじめ実行なら、現状の金利にて可能とのこと。
つまり、この金利は、今がギリギリのようです。
検討されている方は、急いだほうが良いですよ。

[58: 匿名さん]

>>57
私も新規で先月申し込んでいます。今は審査中で実行は９月になります。

57さんの仰られているのは「借り換え」の場合の話だけでしょうか？
新規はキャンペーン自体が途中で終了する可能性はありますが、
金利は「申し込み時金利」で確定すると聞いていたので。
ちょっと心配になってきました。

[59: 匿名さん]

５７さん、借り換えの情報をありがとうございます。
やはり金利が上がるのですね。
このキャンペーンのパンフレットには、キャンペーンの金利が変わる可能性を示唆した文章がないようですが、
そういう事もあるのでしょうか。（途中で終了する可能性はあると書いてありますが。）
それとも３０さんがおっしゃっていたように、キャンペーン自体が今月中旬で終了で、
また、新たな金利でのキャンペーンがまた始まるのでしょうか。
私の担当者は、本部に確認したがキャンペーンが今月で終わるということはない、と断言していたのにびっくりです。
支店の末端の人間にまでは、まだ話が浸透していないのかもしれないですね。
私も借り換え中ですが、間に合うかどうかかなり不安です。

[60: 匿名さん]

>59
私も４月に新規で３５年固定を申し込んだ者ですが、この銀行は支店や担当者によって自社商品の知識についてのバラツキがある印象を受けました。なので正確なところはインフォメーションセンターに問い合わせてみるのがいいと思います。

[61: 匿名さん]

今日インフォメーションセンターに問い合わせをしてみたら、年配みたいな人が出てすごくイヤな思いをしました。。。

私「中古マンションの購入を検討しているのですが、勤続年数があまりない場合でも申込は可能でしょうか」
年配「あまりないとはどのくらいでしょうか」
私「まだ４ヶ月なんですけど・・・」
年配「４ヶ月って、、、基本的には大体３年が目安で、まあ１年位でもご融資するケースもありますが、それはまれで、まああなたがヘッドハンティングされたとかよほど有能であるとかなら別ですけど、まだ４ヶ月じゃようやく仕事覚えたって感じなんじゃないですか？どこの金融機関でもそうだと思いますよ。大体３年てところです」
私「・・・はぁ・・・でも３ヶ月で申込を受け付けてくれる銀行とかもあるんですけど・・・」
年配「ご自分が貸す立場になって考えてみてください。まだどうなっていくかわからない人にお金を貸しますか？貸しませんよね。勤続年数が少ない人に貸すってことは未成年に貸すのと同じことなんですよ」
私「・・・はぁ・・・」
年配「大体４ヶ月でよく家を購入しようとか思いますよねぇ。まず賃貸に住まわれたらどうですか」
私「わかりました。どうもすみませんでした」
と、とっとと電話を切りました。
私は「申込できますか？」って聞いたんだから、「できません」ってだけ答えればこっちもああそうですかで済んだのに、問い合わせしただけでなぜこの言われようなんでしょう。
ちょっとおかしいです。
ちなみにその前にみずほにも問い合わせをしましたが、みずほは３ヶ月以上ならとりあえず申し込みは受付て後は内容次第って感じでした。

[62: 匿名さん]

>>61さん
私も今日インフォメーションセンターに電話してみたのですが
最初は女性で、担当のものと替わります〜年配らしき（でも同年代かな３５〜４５歳）方が
出ていらして、私が「ホームページをみてお電話しているのですが、住宅ローンを検討していまして
東日本銀行さんでは申し込み時金利で利用出来ると聞いたので、お問い合わせしたいのですが・・」と
話したところ、「住宅は一戸建てですかマンションですか？」
「現在は公庫や他の銀行の審査を通しておられますか？」と聞かれ
フラットと銀行の併用で審査は通っている旨を伝えて
９月末までのキャンペーンの件を詳しく教えてくれました
当方の実行が１１月なので、やはりキャンペーンの対象にはならないとの話でしたが
「一応審査を申し込みたいのですが？」と言いましたら
近くの支店を調べて電話番号等を教えて頂きました〜
失礼な対応ではなかったですよ、紳士的でした。

こちらのサイトで窓口の対応がちょっと・・・ってかきこみが多いので
支店でどう扱われるかは心配ですが

[63: 59]

借り換えの金利の件で、インフォメーションセンターに問い合わせをしてみました。
私の担当者が言った通り、今のところ金利を上げる予定はないとのことでした。
一体、何が正しいのでしょうかね。
ところで６１さん、ずいぶん失礼な言い方をされたのですね。
確かに、私が電話した時に出た人も普通の銀行とは違う、というより、少し失礼な言い方をする人でした。
私の担当者もいまいちですし、第二地銀だからという言い方は良くないですが、やはり都銀との違いはありますよね。

[64: 61]

６２さんは同じ日に電話して紳士的な印象だったのですね。
きっと６２さんの電話での印象が先方に対してよかったのでしょう。しかも他で通っているのであれば優良顧客候補ですもんね。
よく、相談に行く時には服装に気をつけて、とかいいますが、きっと私の電話での印象が金持ってなさそうな小娘という感じだったのでしょう。完全にたしなめられてる状態でした。うぅ〜ん、社会人経験１０年ちょいの３０過ぎなんですけどね。ちょっと悔しい・・・
まあでも先程までかなりへこんでおりましたが、ここで愚痴れてすっきりしました。また別をあたってみます。
私はいやな思いをしてしまいましたが、この金利はやはり魅力的ですよね〜。みなさんがんばってください。

[65: 匿名さん]

５７さん、
月中に金利が上がるなんて、よほどの事がない限りあり得ないと思うのですが。
それともよほどの事があったのでしょうか。
一応私もインフォメーションに確認しましたが、そのような事実は全くないようでした。
あなたの担当者が申し込みを急がせる為に使った「ネタ」ではないですか？
気分を害したら申し訳ありません。
でもそうだとしたら、その担当者、かなり問題がありますよね。

[66: 匿名さん]

３年、１０年固定キャンペーンの金利はすごく魅力がありますが、固定終了後の
優遇ってここは無いんでしょうか？？
HP見たところ見つけられなかったので…。

[67: 匿名さん]

>>66
ありません。ここのうまみは「申込み時金利確定」だけです。

[68: 匿名さん]

>>66-67
ポイント制で最大0.5％優遇って書いてあるだろが。

[69: 匿名さん]

>>68
キャンペーン金利のところに
「キャンペーン金利とお取引ポイントによる金利優遇は、同時にご利用いただけません。」
と書いてあるだろうが。

[70: 匿名さん]

>>65さん
57です。確かに金利があがるという情報は「ネタ」かもしれませんね？？。
そもそも連休明けに申し込みをするという前提で、話していた中で出た話だったので、本当では？
と思い書き込みました。
あるとすれば融資実行を9月ではなく6月にしたいという「ネタ」ってこと？いわゆる決算月みたいので・・・。
いづれにしても、今本審査中ですので（2〜3日中に結論が出ると思います）審査が通過したら再度本当かどうか確認してみます。
嘘なら当初の予定通り、9月実行に変更してもらいます。
結果はまた書き込みます。

[71: 匿名さん]

>>69
同時に利用できないのであって、キャンペーン金利終了後は使えるだろが。

>>70
とりあえず、今までずっと続いてきた3年や10年の金利は5月末申込分までで終わり。