どんな滞納をするとローン審査がおりないか？

[匿名]

よく滞納があると審査に落ちると言いますが、どの程度の滞納でしょうか？
公共料金やその他を１、２ヶ月遅れで払っていたりもまずいでしょうか？
何年前までの情報でひっかかるのでしょうか？

[85: 匿名さん]

たかが2,3百万でガタガタ騒ぐなっつーの

[87: 80です。]

私の両親はすでに他界してるんで頼めません。
義両親も色々事情があるので頼めません。
周りにお金を借りて迷惑かけるのが嫌なので、自分達だけで、と思ってるんですが…もぅ少し話し合ってみます。

[88: 販売関係者さん]

契約したＨＭが代理で一括払い、住宅ローンとともに支払う「つなぎ融資」
　　　　　　　　　　　　　　　　↑
これってＨＭが一旦立て替えて支払ってくれるということですか？
契約の為に金銭を貸すこと
それはおそらく宅建業法違反になると・・・

１００万円を先に返済できないということは
諸費用もローンでお考えでしょうか？
借り入れる金額にもよりますが、あまり健全ではないですね。

もし、ＨＭが業法違反を犯してまで契約しようとしているのなら
その物件を是が非でも売りたいはず。
その１００万円分の価格交渉は楽にできるのではないでしょうか？

[89: 80です。]

>88さん

意味合いはおっしゃる通りです。
直接ＨＭが貸し付け、とゆーよりは、ＨＭが提携してる金融期間に私達の名義で借入を代理で申し込む、とゆー形ですので、違法ではないかと。
すでに、値引きに関しては現金で２００万、他オプションサービスが１００万近く無料で付けて貰っているので、これ以上の値引きは厳しいかもしれません。
諸費用は半分以上、実費です。
引っ越し費用等のために多少の貯蓄はありますが、それを使ってしまうと今後の経済的に厳しくなります…
車ローンに関しては自己責任なので、主人の収入に頼らず私だけの収入で返済したいと考えています。

[92: 80です。]

仮契約の際に、頭金(手付金)として現金で１００万すでに支払っています。
仮契約後にローン審査をして、そこで初めて去年の年収では難しい、という事が分かり私が連帯保証人になりました。
順番が逆ならＨＭに１００万支払う前に車ローンに回したのですが…
さすがに返金は難しいですよね…
１００万返金して貰い、それを車ローンに回し、頭金無しで再審査、とも考えたのですが…
また、主人１本で審査が通るなら連帯保証人が必要ないので、単体で車ローンとしてのつなぎ融資は出来ない、とも言われました。
つなぎ融資をしないためには、主人の２０年度の収入で再審査して貰うしかないと思ってます。
１９年と２０年だとだいぶ収入に差があるので…
ＨＭ的に「そんな延ばしたくない」と思ってるみたいですが…
買う、と言って契約したからには買うので、あと１ヶ月くらい待って貰うのは難しいのでしょうか…

[93: 匿名さん]

そもそもそのHMの担当がヤ○ザなやり方しすぎ。
ヤバイ物件のニオイがプンプンするね。

[95: 匿名さん]

>>94
間違いなくそれが正解ですね。

[96: 80です。]

94さん、95さん

ありがとうございます。
もちろん事前に「ローンが通らなければ手付金はお返しします」と言われてますので多分大丈夫かと…
車ローン完済は今のままでやりたい旨をしっかり伝えてみます。
それで破談になるか、もしくは私が連帯保証人にならずに済む状態(20年度源泉徴収票入手)になるまで待って貰えるか分かりませんが…
間取り、立地、価格、条件と申し分ないので、なるべく破談にはしたくないのが正直な気持ちです。
やれるだけやってみます。
ありがとうございました。

[97: 契約済みさん]

皆さんのご意見をお願いします。

これから仮審査を申し込むところなのですが、以前に公共料金の延滞どころか水道・電気を止められたことがあります(今から6年ぐらい前)。銀行引き落としやクレジットカード会社からのものではなく、コンビニでの直接振り込みを忘れてしまっていたことによるのですが、このような場合でもブラックリストに載ってしまうのでしょうか？
直接振り込みであることから銀行やローン会社に記録はなさそうですが、止められるぐらい(3-4ヶ月)支払っていないことは役場からから銀行などに連絡が行っているのでしょうか？

よろしくお願いします

[98: マンション住人]

↑　　＞９７

役場や公共料金の請求先から、銀行に情報が流れることはありません。

そもそも、何故いわゆるブラックリストに載るかというと、
借入や、クレジットカードを作る際に、「何かあったら信用情報機関に
延滞情報等を載せますよ」という契約に同意しているからです。
役所等とそんな契約はありませんから大丈夫です。

万が一、役所等から情報が流れていたら、守秘義務に違反する
違法行為ですから、被害がでたら逆に損害賠償請求をしましょう。
（借りられなかったら意味ないですけどね）

蛇足１：
ちなみに銀行引き落としですと、銀行内に引落しエラー情報が
残っているかも。まあ、そんな昔のデータはだれも見ませんが。

蛇足２：
メインで使っている口座の銀行で、ローンを申し込んだ場合は、
最近の口座の動きはチェックされていると思って下さい。

[99: カバ]

79の者です。再びすみません。
これまでにご相談させていただいた経過から、
あと２、３社当たってダメなら諦めようと思います。
多分、過去にサラ金履歴が多くても、事故情報でなければ
通してくれる銀行に絞られてきてるのだと思います。
その点、情報をお持ちの方がいればよろしくお願いいたします。

[100: 匿名さん]

サラ金の利用自体が事故なのですよ、カバさん。

[101: カバ]

はい。銀行によってはそうした扱いに近いことは分りました。
ただ、本来の意味での事故情報とは各調査情報機関でやり取り
が可能なもの。いわゆる延滞や異動であって、書式上では別欄
に記載されるものであるとの認識でいます。したがって、これ
までのレスからも分かったのは、実際、サラ金の履歴があって
も審査が通った例があるということです（さすがに10件は？ですが）。

しつこくて、すみません。
その点から、そうした実例があるところが、私にとって、審査
が通りやすいという推測ができるわけで……。
やはり、JA、ろうきんが最後の砦なのでしょうか……。

[102: 匿名さん]

サラの利用歴があったって現時点で残が無ければ審査を通る
可能性はそんなに低くはないと思いますよ。
私は債務整理の情報が載ってる状態（いわゆるブラック）で
したが審査通りましたし、私に比べたら可能性は大いにある
と思われます。

[103: カバ]

すみません。どのあたりなら通る可能性がありますか？
できれば優遇金利というのは無理ですか。
これまで同額程度の賃貸家賃は10年近く一度も遅れたこ
とはないのですが……。
店頭なら、どこら辺がいいんでしょ。
やっぱり、変動で３％以上というのは正直シンドいです。

[104: 匿名さん]

あなたは今は買うべきではない、以上。

[105: 匿名さん]

以前、私も同じような経験があり気持ちは分かります。
サラ金から金を借りてもきっちり返せば借りられると思います。
しかしながら、周知の通り厳しいのも現実です。

まず、どのくらいの借り入れを希望しているのか？
頭金はいくらあるのか？当然、諸経費もかかります。
年収はどのくらいですか？
属性に問題があるなら、上記の条件をよくしないと難しいはずです。

もう少し喪に服して貯金をしてから買うという事も検討されてはいかがでしょうか？
折からの不況で審査も厳しいはずです。
応援していますが・・・・

[106: カバ]

皆さんありがとうございます。
私の属性については、№63に詳しくあります。かなり長くなるので
お手数ですがお読みいただけると助かります。
待てれば良いのですが、年齢的に履歴が消えるまで５年は厳しいの
です。
もし本当にサラ金の履歴でこれほど苦しむのなら、しっかりしたア
ナウンスが必要だと思います。なんて、人のことよりわが身として
は、この際、下手な鉄砲作戦しか残されていません。すでに５件の
審査が入っているはずなので、今さら気にしても仕方ないでしょう。
それにしても、こんな気持で年を越すことになるとは……。
あっ、全然無関係ですが、今日、以前に見に行ったマンションの担当
者が「その後、どうですか？」と家にまで来たそうです。
そんなのありなんですかね？　ちょっと不安が増えました。とほほ。

[107: 匿名さん]

属性拝見しました。
まだ借入れがあるようですね。
審査に出す前に返済すべきだったかと思います。
やはり、過去の履歴、年齢そしてまだある借入れ
これでは厳しい審査とならざるを得ませんね。

仮に６０定年を考えても４０００の借入れは無理かと思います。
頭金などはあるのでしょうか？
年収もかなりあるようですし、できるだけ貯金して現金で買うしか・・

厳しい意見のようですが、もっと年収の低い方でも属性のよい方は
借入れをしてます。私も7年我慢しました。
こうなることを知らなかったとは、そのお年では誰も同情してもらえません。
出直してがんばりましょう。

失礼をお許しください。

[108: ９７]

９８さん

ありがとうございます。最近見ることができなくて、お返事が遅くなってしまいました。少し安心して年越しができそうです。