世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？

[匿名さん]

世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。

関連スレ
全て
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30207/
700万円〜800万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30186/
700万円以上
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30025/
700万円以下
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31312/
400万円〜600万円
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30427/

[738: 匿名さん]

>735
そんなことしないよ。
うちは借入が8000万で、頭金500万。

[739: 匿名さん]

夫33才　税込年収520万
妻32才　税込年収320万

物件価格　4600万円
頭金　　　2300万円
ローン　　2300万円（35年フラット35S）
残貯金　　100万円

1〜2年後に子供1人希望。
車なし。

現在住んでいるマンションを売却して頭金に充てる予定です。
諸経費300万、引越し等100万は貯蓄から出します。

共働きを続ける予定ですが、子供が生まれたら厳しいでしょうか？
夫婦ともお金のかかる趣味はなく、現在は月に30万円程度貯蓄しています。

[740: 匿名さん]

すごいね。
月30万も貯金なんて。

[742: 匿名さん]

>740

夫婦の月収を合わせて手取り50万で、生活費が20万円程度です。
ローンを組むと、なかなか貯蓄もできなくなりそうで不安です…

[743: 匿名さん]

税込年収：800万
職業：公務員
年齢：39歳
妻：専業主婦（将来はパートを予定）
子：8歳、3歳
預貯金：2100万
車：なし

東京で5200万の建売を購入検討中です。

頭金1500万＋フラット35S（20年引き下げ型）3700万

は無謀でしょうか。。
子供達は高校あたりから私立に行く可能性も捨て切れないのですが。

[744: 匿名さん]

公務員なら問題なし。いざとなったら退職金前払いで何とかなります。

老後資金は、50代から天下り2、3回すればすぐに億位貯まりますよ。

[745: 匿名さん]

>>743です。

>>744
天下りは20年後もありますかね。。
退職金は2500万ぐらい出れば上々、と思っていますが。

近々、震災のどさくさで（短期間とはいえ）給与が1割カットされるとささやかれていますし、いくら公務員といえども安心できないご時世なのでは、、と不安でいっぱいです。

フラットのままでよいか変動にするべきかも相談したいのですが、スレ違いですかね？

[746: 匿名さん]

税込年収　夫(私)35歳　380万　妻　35歳　440万　子供無し

　1年前に築35年の戸建購入（東京、多摩地区）
　キッチン、トイレ、お風呂は10年前位にリフォーム済み
　駅徒歩10分、駐車場　軽自動車とバイク1台、自転車1台なら停めれる位)

　物件価格　1400万円　（土地　約23坪　建物　木造2階建て　約25坪）　
　頭金　600万　別に諸費用100万位、リフォーム代100万位は自己資金

　ローン　当初800万円　8年
（増築して違法建築物件の為　変動金利3.45％）　月々約95,000円×96回　ボーナス無し

　リフォーム代等が思ったよりかからなかったので、今年の春に250万円繰上げ返済して
残りが4年ちょっとでローン残430万位です。

　購入する前は、築15年の63㎡アパートに家賃、駐車場で月10万円出していたので
購入して良かったのかなと(笑)

　ローンが終わったらごまかしながら壊れるまで住むか、子供が出来れば子供が小学生になるまで住んで
次を考えるつもりです。

　

　
　　

[747: 匿名さん]

多摩地区で23坪、駐車場付き駅徒歩圏で1400万円の戸建って･･･

事故物件？

[748: 契約済みさん]

私　独身女子41歳
サラリーマン　年収880万円（税込）　60歳定年
６５歳までは希望者は働ける（が月給は60%)

先日港区2lDK　5400万円の物件を契約しました。

諸費用・頭金で980万円

ローン金額は4700万円

変動金利　通期▲1.7%　（現在0.775%）

残貯金230万円（引っ越しや家具新調をここからねん出）

万が一良い御縁があって結婚などがあれば
そのまま二人でその物件に住む
または売る、を考えています。

老後の貯金は年金型の保険を二本契約済み。
がんがん繰り上げ返済をしていくことを考えると
老後の貯金がなかなかできないのが少し不安です。

会社を定年退職するまでに起業を考え
できればずっと収入を得ていく仕組みを考えたいと
思っていますが、これは希望であり確定ではありません。

基本シングルでずっと暮らしていくとして
どうだったかな、と少し不安になっています。


といっても契約してしまったのでがんばって返済しますが。
みなさんの預貯金の額に驚いています。

[749: 匿名さん]

厳しいかも。

そんなにローンしたら、ホストクラブも行けないよ。

[750: 匿名さん]

広さはどれ位なの？新築？

[751: 匿名さん]

１８坪、坪単価３００万くらいだとして、芝浦・港南の築浅中古か
白金あたりの築２０年以内かな。
もう少し頭金貯めて買った方がいいけどローン控除考えたら実質１０年間
金利ゼロ（金利上昇はないとして）だから物件価値がさがらなければ
いい買い物かもしれません。

ただし、環境変わると消費も変わります。コンパクトマンションで独身者が
多いならいいけど、年収８００万クラスでファミリー層がいるマンションだと
周囲の生活レベルに煽られてついつい生活費がかさんだりしますよ。

うちも港区ですが生活は便利。ただお金に余裕がないとその便利さもむなしい
だけかも。まぁ高く売れる場所なら老後は売って実家に帰るというのでも
いいじゃないですか。

[752: 契約済みさん]

748です

お答えありがとうございます！
新築で広さは５７平米です。
この部屋が一番広いマンションなので
単身者　DINKSが多いと思います。

環境は緑も多く、静かでとても気に入ってます。
最寄駅から5分、
利便性と環境、両方が手に入るのと
賃貸にしても転売にしても価格の下落幅が少ないだろうと
見込んでの買い物でした。

ゆくゆくは1０年くらい住んで売って実家近くに移るというのも
確かにありですね。

会社をやめても働きたいので
自分の将来のヴィジョンを家購入をきっかけに
幅広く考えていこうと思います。

日常の生活の無駄を見直し
旅行や本当に気に行ったものにはある程度お金をかけられるような
生活バランスを探していきたいと思います。

[753: 匿名さん]

以下で契約しようとしています。
ここのスレの方は頭金をたくさん用意されているようなので、不安になってきました。無謀でしょうか？

【収入】
夫 28歳（4年目） 年収800万（35歳で1000万程度、40歳で1100万程度頭打ち）
妻 28歳 主婦

【物件】
世田谷区内中古一戸建て築10年（土地100m^2）、駅徒歩20分
子供が多く、緑が残っている雰囲気がとても気に入りました。

購入価格4250万 諸費用300万
頭金400万
借入金4150万
頭金支払後貯金200万

フラット35S利用予定
ただし、-1%金利となる最初の10年にバンバン繰上げ返済したいと思ってます。

【備考】
現在家賃9万強支払っており、10万弱/月、4, 50万/ボーナス時（年二回）貯金してきました。
土地が3200万程度の価値があります。（路線価、公示価により算出）
12, 3年そこに住んで、
気に入った⇒大規模リフォームで住み続ける
気に入らない⇒売って、新しい物件を探す
を考えております。

[755: 匿名さん]

はじめまして。今般、新築マンションを5700万円で購入（入居はまだ先）したのですが、753さんと同じく、このスレを見て不安になってきました。みなさんのご意見伺いたいです。


夫 32歳　年収550万
妻 31歳 年収400万
子　0歳　できれば３年後くらいにもう一人欲しい

住宅ローン　
借入金　4200万（頭金1500万）
タイプ　35年・変動
金利　　0.775％

その他
・毎月固定支払い分として管理・修繕費計３万、駐車場代２万円アリ

現在も持ち家で買い替えとなりますが、ワーストケースでも頭金1500万円は確保できそうです。

[756: 匿名さん]

ちょっとオーバーしているけどゆるしてね。

夫 41歳　　年収650万
妻 40歳 　年収450万
子　10歳　

物件
土地1250万
建物4000万（坪単価100万）

住宅ローン　
借入金　3750万（頭金250万）
タイプ　ﾌﾗｯﾄ35Ｓ（25年）

[757: 購入経験者さん]

753さん、２０件くらいは他の物件みてから判断されたのであればいいですが、高くないですか？

[758: 購入検討中さん]

2人目の子供が産まれてマンションが手狭になり、どうせ引っ越すのであれば、これを期に夢の新築の注文住宅だ～、と盛り上がって色々家を見て回ってたが、気がつくと希望の物件価格が上がってきてしまい、おいおいホントにお家を買っても大丈夫？ともの凄く心配にしてたら、とても良いスレッドがw。
まだハウスメーカーを数社回ったぐらいで、具体的な見積もりは何も出してない状態ですが、
みなさまの御意見をお伺いしたく思います。

夫（私） 年収650万 29歳
妻 年収300万 31歳

子供3歳 0歳の2人

年収はピークで2人で1400万いけばいいほう。
ただどうなるかわからないので、とりあえず、現在の年収の5倍あたりで考えています。
5倍っていう考え自体甘いのでしょうか。
退職金はないもの、もしくはあっても５００万～１０００万まででしょう。
当てには全くできません。

北海道江別市在住
車は2台が必ず必要


頭金 600万
土地代 1500万
建物 3500万 (諸費用含む)
ローン 4200万
新生銀行の変動金利が異様に低い(0.9％程度)ので、使いたいなとは思いますが、
いつまで低金利なのかも、勉強不足なこともあり、どうすれば良いのかサッパリです。
上の子供が中学校卒業までは変動金利で繰り上げ返済を、出来るだけやる予定(妻の手取り250万程プラスいくらか)ではあり、その後は固定金利にするつもりではありますが、それも正しいのかどうなのか。

今は、希望の地域で1500万程度の中古の物件を買い、それを足がかりに頭金をためた方がいいのか悩んでます。
ただ、震災による消費税の引き上げなど、何かしらの増税がもし住宅取得の際にかかるかと思うと早目に購入した方がいいのか。

どんな御意見でも頂きたいので、みなさまどうかよろしくお願いします。

[759: 住民さんＡ]

758さん
現在950万で、将来1400万で今の家族構成で2馬力が前提なら問題ないと思います。年収の5倍で設定すること自体は経験上問題ない範囲だと思います（ローン）。但し、2馬力が前提ならの話で、一馬力になってもいいように、2馬力のうちに老後用の貯蓄か学資保険（比較的短期間で払込済みになる金融商品）でヘッジしてた方が良いかもしれません。私の場合、子供2人の学資（満期500万×2）と自分と妻の年金（満期800万×2）を強制的に積立してます。この分だけで毎月10万を超えますが、何とかやり繰り出来てます。収入は1000万ジャスト（1馬力）位です。ローンは758さんと同程度です。ただ、生活は質素に生活してます。既にローン開始後5年は経過しましたが、やり繰りに問題は生じていません。車も有りです。経験上、大丈夫だと思いますよ。奥様のケアを忘れずに。