スレに出てなかったので、出してみました。
20年で、いい数字だと思うけど。
http://www.tr.mufg.jp/ippan/campain/loan.html
[スレ作成日時]2006-10-03 03:18:00
注文住宅のオンライン相談
三菱UFJ信託銀行の夢の金利キャンペーンはいかが
62:
匿名さん
[2006-12-30 17:33:00]
|
63:
匿名さん
[2006-12-30 18:14:00]
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64:
匿名さん
[2006-12-30 19:11:00]
イーバンクとかあたらし系は、キャッシュカードで他行から
振り込むとき、振込み相手の名前が表示されないから 苦労するよ。 三菱信託って、結構よさげだね。 |
65:
匿名さん
[2007-01-01 09:27:00]
既出かもしれませんが、三菱UFJ信託銀行は10年固定と20年固定のミックスって
できるのでしょうか? |
66:
匿名さん
[2007-01-01 14:35:00]
ミックス、できると聞いています。
ただ、ここは、10年固定終了後の優遇が小さいのが難点です。 |
67:
ローン検討中さん
[2007-01-05 00:51:00]
ミックスできるんですね。
でも固定終了後の優遇は確かに小さいですよね(トホホ・・・) 三菱UFJ信託銀行の大きな利点は20年固定(1月現在金利2.6%)ですよね。 ミックスでローンを組まれた方、どのような割合で組まれたのか差し支えなければ教えてもらいないでしょうか? |
68:
匿名さん
[2007-01-05 07:36:00]
給与振込み口座にしなくていいし。。。
うーーーん、ここいいですね。 |
69:
匿名さん
[2007-01-05 23:36:00]
当初20年固定ではここの利率が一番いいという理解で当たってますか?
|
70:
匿名さん
[2007-01-06 01:36:00]
利率は私もそうだとおもいますが、総支払い額は保証料、繰上げ返済手数料(21000円)などを加味すると、一番ではありませんね。(私が知っている限り、ソニー銀行の0.9%引きの方がトータルでは得ではないかと思っています)なので、繰上げ返済をがんがん100万単位でする人には、むきません。
(以前のスレにもありましたが) でも個人的にはかなり攻めてるという感想をもっています。 |
71:
匿名さん
[2007-01-07 17:25:00]
繰上げする際は、支店に行かないといけないのですか?
それとも電話連絡か何かで済むのでしょうか? |
|
72:
匿名さん
[2007-01-09 22:46:00]
書類のやり取りが発生するそうです。
何日かまでにその書類を送付すると、次の月に引き落とされるってしくみだそうです。 ちょとめんどい。 |
73:
匿名さん
[2007-01-09 22:48:00]
72さん、ありがとうございます。
でも、支店に平日いけそうにないので、書類はありがたいです。 本当は電話だともっと楽なんでしょうけどね。 |
74:
匿名さん
[2007-01-14 22:23:00]
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75:
匿名さん
[2007-01-18 18:01:00]
「夢の金利キャンペーン」って当面続くのでしょうか?
来年もやってるかな? |
76:
匿名さん
[2007-01-19 14:35:00]
とりあえず9月まではあるようですが、来年は未定だそうです。
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77:
匿名さん
[2007-01-19 17:48:00]
76さんありがとうございます。
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78:
匿名さん
[2007-01-19 17:48:00]
ここでローンを組む場合、お得な提携か何かの火災保険はあるのでしょうか。
|
79:
匿名さん
[2007-01-20 07:10:00]
74さん情報ありがとうございます。
ここで借りるときはマイル溜めます。 |
80:
匿名さん
[2007-01-23 11:47:00]
ここの元行員の友人から聞いた話ですが、ここは審査にすごく時間がかかるとか。
10人以上の行員が責任転嫁したいためにローンの審査を通すのに捺印が必要だとか。 通すのは完璧で余裕の支払いの能力のある安全パイだけだそうです。 ここでローンを組んだ人、今審査受けている人がいましたら情報を頂けないでしょうか? 審査が通るまで出してからどのくらいしてOKが出たか。借入額と何年のローンを組んだか。 教えて下さい。 |
81:
匿名さん
[2007-01-23 18:14:00]
ここの審査、ダメでした。
担保評価額が他より低め、融資額も評価額の90%とかで、希望額を借りることは できませんでした。 他では審査通ったのですが・・。残念です。 まだ、実績が少なく、手堅いお客さんを探しているようです。 担当者さんも「他より審査が厳しいかもしれない」と言っていました。 |
82:
匿名さん
[2007-01-23 22:13:00]
物件価格:5100万
借入:4900万円 借入期間:35年 90%余裕で超えてますがOKでした。 仮審査は数日、本審査も1週間ぐらいで返事来たし、他の銀行と特に変わりませんでしたよ。 |
83:
匿名さん
[2007-01-23 22:17:00]
|
84:
匿名さん
[2007-01-23 23:31:00]
この銀行で住宅財形貯蓄やってましたが、MSを購入するんで払い出しを依頼しました。
指定口座(自分名義の口座)への振込みに手数料をしっかり取られた(今時7百円台) 振込み手数料は振込み側が負担するのが普通ではないでしょうか? この銀行「せこい」なと感じてます。 |
85:
匿名さん
[2007-01-23 23:53:00]
仮審査は2日でOKでした。
|
86:
匿名さん
[2007-01-25 10:30:00]
借入額は購入物件価格の半分以下で短期で返済する予定で仮審査かけましたがダメでした。
事業主には厳しいのか。 |
87:
匿名さん
[2007-01-25 17:24:00]
本審査について、土曜日に書類提出、木曜日OKでました。予想外にはやい審査でした。
|
88:
匿名さん
[2007-01-28 18:20:00]
昨日、本審査かけました。
2月から金利上がるそう、いくらかは教えてくれない。 仮審査は12月実施済みで、即日(同日)にOKでてすごく早かったです。 物件価格:5600万 借入額 :1200万 3年固定10年借入で組んで、3年完済予定。 司法書士手数料が他銀より安い印象。 火災保険がみずほ(損保J・興和火災)より5割高い。(みずほは火災必須でないし。) 来月の金利を教えないとか、代理受領をやってないとか、スマートさには欠ける。 今後の金利にらみながら決めましょう。 |
89:
匿名さん
[2007-01-29 08:46:00]
私も仮審査だめでした。
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90:
匿名さん
[2007-01-30 11:38:00]
難しいと云われたのがOKになりました。
「他で審査通っているのでそちらにするから」とデベが云ったらOKになったとか。 確かに他では大丈夫でした。金利が一番低いからここが良いかと思ったので審査して貰おうと思ったわけです。他で大丈夫と判ったらOK出すなんて。何か腑に落ちない。 慎重なのか判断ができないのか。 銀行ってお金集めてそれを運用して増やすか、お金貸して利子で増やすか、手数料で成り立っているのではないの?貸し渋り? 他でもっといい商品出たらそっちに変えるよね。88さんと同じ今後の金利みながら決めるつもり。 |
91:
匿名さん
[2007-02-01 18:24:00]
金利ちょっとだけど、上がっちゃいましたね。10年固定優遇で2.1から2.2に。
|
92:
匿名さん
[2007-02-03 22:06:00]
ちょっと前にでていたANAのマイルがたまるという件ですが、対象となるのは全期間一律優遇型のみですか?当初固定期間優遇型はダメなのでしょうか。
銀行に問い合わせすればよいのでしょうが、今気になってしまって・・ どなたかおわかりになりますか? |
93:
匿名さん
[2007-02-03 22:24:00]
全期間一律優遇型のみみたいですよ。
僕もこの掲示板見て、担当者に聞いたのですが、当初20年固定で考えていたので、 だめでした。 当初20年固定1.5%もあがりましたね。 3月実行なんですけど、来月もあがりますかね。 なんとか今月維持以下を願います。。 |
94:
匿名さん
[2007-02-04 00:52:00]
ここで借りようとしているものですが、ANAのHPでは一律優遇型のみとは書いていなかったのですが????
|
95:
匿名さん
[2007-02-04 01:30:00]
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96:
匿名さん
[2007-02-04 08:08:00]
銀行で確認しましたが、ANAのマイルと一律優遇型はペアだそうです。他の金利タイプではマイルはつかないそうです。
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97:
匿名さん
[2007-02-04 09:10:00]
ANAの件、
ttp://www.anasumai.com/loan/mufj/index.html に明記されていますよ。 |
98:
匿名さん
[2007-02-05 21:33:00]
この金利で審査してみます。
繰上の手数料ってそんなに大きいですか? 金利0.1%の方が全然大きい気がするのですが。 |
99:
匿名さん
[2007-02-06 00:46:00]
3月実行組みです。ここの当初20年固定で考えていますが、
目玉商品をこれ以上上げないでほしい・・ 切なる願い。 2月は他行より上げ幅が大きかった気がする。 3月は頼むよ〜 |
100:
匿名さん
[2007-02-08 16:00:00]
88です。
本審査承諾の回答、営業日で8日間かかりました。他行より若干遅いです。 3月は引越屋と一緒でかきいれどきだから、金利上がることはあっても下がる ことはないと予想します。 今月の上げも、3月で急に上げると客離れするので、2月の数値で馴れさせる作戦でしょう。 さて、皆様に質問です。 三菱UFJ信託に限ったことではないのですが、 実行3月28日の場合 金消契約は3月20日までと言われています。 金消契約までに新住所の住民票および印鑑登録証が存在するのがBESTなのですが、 引越し可能日は、28日からです。 新住所の区役所で引越し前とばれないか、ドキドキものですが このあたりの実情ご存知の方、または、うちはこうするつもりというアドバイスが ある方ご教示ください。(中規模以上または有名物件になると役所では入居日を押さえていて、 知ってる職員にあたってしまうと大変だそうなので。) |
101:
匿名さん
[2007-02-08 16:21:00]
引越しやと同じに考えてもねー
過去は調べましたか? |
102:
匿名さん
[2007-02-13 14:36:00]
>100
三菱UFJ信託利用者です。 私も金消までに新住所の住民票と印鑑登録証を用意して欲しいと言われ、引越し前ですが住民票を 異動しました。役所には「実際に住居してから申請すること」の張り紙がありましたが、デベ&銀 行さんが「皆さんそうしてますよ」と言っていたので、特に気にすることもなく届出をしました。 窓口で余分な事を言わなければ大丈夫ではないでしょうか? |
103:
匿名さん
[2007-02-14 23:41:00]
皆さん
先月、三菱UFJ信託銀行の仮審査が通り今週の土曜日に正式申し込みをする予定でした。 ところが・・・orz なんと今日突然、銀行側より「お客様の新築予定地が市街化調整区域、分家住宅なので融資が出来ない」との事でした。今月着工なのでちょ〜あせりました・・・ どうしよう・・・あまりに突然だったので・・・・何も言葉がでませんでした だったら、仮審査時に調べとけって感じですね!!! 都銀銀行の方針で市街化調整区域及び分家住宅の場合は融資はしないみたいですね なんでも「銀行の方針で決まっているみたいです」 |
104:
匿名さん
[2007-04-23 09:43:00]
こちらの銀行、金利が比較的お得なようですが、あまり注目されてませんね。
やはり、ネット対応などされておらず、繰上げの際に手間と手数料がかかってしまう からなのでしょうか? |
105:
契約済みさん
[2007-04-24 20:00:00]
繰上返済の手数料2万1千円て、高いんでしょうか?
三菱東京UFJも同額かと思うのですが。 確かにネットで手続き出来ないのは不便ですね。 |
106:
匿名さん
[2007-05-01 16:57:00]
じわじわと金利上がっていますね。
それでも他行に比べなかなか頑張ってくれている。 夏に借りようと考えているがどこまで上がるのか・・・。 |
107:
匿名さん
[2007-05-02 14:07:00]
うちも今年夏に、こちらで予定しています。
他行よりもまだ低いですが、4月から0.1も上がってしまいましたね。 金利の低さだけが長所で決めようとしているのに・・・。 |
108:
匿名さん
[2007-06-21 18:35:00]
ここどうでしょうか?
金利は比較的低めですよね。 |
109:
匿名さん
[2007-06-21 19:30:00]
私もここを検討しています。ソニーの全期間固定とどちらにしよう・・
|
110:
匿名さん
[2007-06-21 19:59:00]
7月には上がりそうなので、すべりこみで借り換えました。
仮審査、本審査含め4日でOKでました。 とっても早かったです。 |
111:
匿名さん
[2007-06-21 23:23:00]
うちも検討中。どうしよう???
|
112:
匿名さん
[2007-06-22 11:11:00]
私も初めはここで借りようと思っていました。
その頃は確かに1番金利が低かったので。 でも今は、他行でも私の考えている返済期間の金利が同じになっているので見直したところ、ネット繰り上げ手数料0円の所があったのでそちらに変えました。 |
113:
匿名さん
[2007-06-22 13:49:00]
>>112
因みに、どちらでしょうか。伺えれませんか? |
114:
匿名さん
[2007-06-23 08:30:00]
112です。SMBCですが。
|
115:
匿名さん
[2007-07-04 12:39:00]
7月は10年固定が一挙に上がってしまいましたが、その代わりに20年固定は踏ん張ったという感じでしょうか。
|
116:
匿名さん
[2007-07-11 15:03:00]
112ですが
SMBCにしようと考えていたのですが、三菱UFJ信託から「7年が2.1%なのでそのあと3年間変動にしたら如何でしょうか?是非お願いします。」と電話が来ました。ちょっと気持ちが揺れ動いています。 |
117:
匿名さん
[2007-07-11 16:32:00]
当初ウチも10年固定で考えていたのですが、7月の大幅上げで7年に変更しました。
|
118:
匿名さん
[2007-08-01 13:35:00]
8月の固定7年の金利が下がりましたね。
2.05になりましたね。 |
119:
匿名さん
[2007-08-31 10:37:00]
9月の金利下がりましたね。
7年固定で1.9% これ、かなり良いですよね。 |
120:
入居済み住民さん
[2007-09-03 16:15:00]
資料請求した。借換え予定です。
|
121:
入居済み住民さん
[2007-11-06 12:04:00]
11月の20年が2.6%ってかなりいいんじゃないかな。
繰上げ返済手数料が高いのでそこが使いにくいといえば使いにくい。 |
122:
匿名さん
[2007-12-03 18:15:00]
20年当初固定期間優遇
12月実効金利2.35です。 かなりさがりましたね。20年では最強かな? |
123:
契約済みさん
[2007-12-03 18:37:00]
No39さん。いやぁうらやましい!!!!!
20年が先月の2.6%から一気に2.35%ですよ! 自分は3月完成予定なのですが、完成時実行(金利確定)の不安から東京三菱(建築確認時実行)に乗り換えてしまいました・・・。 トホホです。 |
124:
匿名さん
[2007-12-03 18:50:00]
|
125:
匿名さん
[2007-12-04 10:57:00]
異業種同職種に転職したんだけど、ここ審査通るかな。
転職して審査通った方いませんか? |
126:
物件比較中さん
[2007-12-05 22:19:00]
|
127:
物件比較中さん
[2007-12-06 23:28:00]
126です
三菱東京UFJと勘違いしていました すみません |
128:
サラリーマンさん
[2007-12-08 11:31:00]
125さん、
私は転職して4ヶ月でしたが審査通りましたよ。 |
129:
125
[2007-12-10 15:30:00]
>>128
励みになる前例ありがとう。 念のためサポートに電話して官職を確かめ、 今日Webから仮申込してみたら早速担当者から折り返しの電話がきました。 ひとつでも多くの本審査を通しておきたいのでありがたいですね。 結果はどうなることやら。 |
130:
125
[2007-12-10 15:32:00]
>念のためサポートに電話して官職を確かめ、
念のためサポートに電話して感触を確かめ、 です。訂正してお詫びいたします。 |
131:
匿名さん
[2007-12-16 10:17:00]
借り換えです。
20年当初固定期間優遇が先月の2.6から2.35に下がった為 住宅ローン相談会に行き今月契約できそうです。 審査など対応は早く、固定期間20年は金利変わらないそうです。 |
132:
匿名さん
[2007-12-16 11:12:00]
2.6から2.35まで落ちたのか
来月まで持ってくれんかな←来月実行 |
133:
匿名さん
[2007-12-28 20:31:00]
このまま2.35くらいでずっといてくれたらいいんだけど…
ここで借りる人、あんまりいないのでしょうか。 |
134:
申込予定さん
[2007-12-29 00:21:00]
20年固定、1月は+0.05Upで2.40だそうです。
2%を切った(他行の)10年固定でいくふんぎりがつかないチキンな私にとって まだまだ魅力的な利率です。 正月休みの間、エクセルとにらめっこで悩み続けそう、、、 |
135:
匿名さん
[2007-12-29 01:00:00]
最終こちらで借りました。
当初20年固定はここの目玉ですから、 しばらく据え置きだといいですね。 |
136:
匿名さん
[2007-12-29 01:09:00]
ごめんなさい135です。
上の方が金利を書いていましたね、 失礼しました。 |
137:
匿名さん
[2008-01-11 09:19:00]
2月に借り換え検討中です。
20年固定の数字が魅力的ですが1月に上がってしまいましたね(T_T) 2月はこれ以上上がらないことを願います。 どなたかこちらで繰り上げした方居ますか? 繰上げ手数料も他行より高い上調整利息金というものがかかるみたいで 金額もどのくらいかかるか聞いても分からないの一点張りで。 例えば100万くらいを返済したいとすると幾ら位調整利息金がかかるんでしょうか? 何十万もはかかりませんよって言われましたが何十万もかかったら繰上げする意味ないし。 何十万もということは100万に対して数万はかかるんでしょうか? お金返済するのに調整して利息返すなんて何か変な感じですよね? 金利がずばぬけて安いので借り換えした際何か他に落とし穴がしてならないのですが・・・ 他に今、検討中なのが保証料がかからない新生か安心を買うなら大手のこちらも 保証料無料キャンペーン中の三菱東京UFJもいいかななんて思ってます。 後、信託のほうで悩んでるのが店舗が我が家から遠いしネットバンキングなども ないので不便かなと思ってる点です。 |
138:
入居予定さん
[2008-01-13 23:46:00]
20年固定の金利は魅力的ですが、いろいろとそれ以外で費用(保証、繰上等)がかかりそうですね。うーん!それをはねかえせる低金利2%とかになれば・・・No.137 by 匿名さん 私もあと東京三菱、新生も考えています。いい情報あれば教えて下さい。
|
139:
匿名さん
[2008-01-27 15:27:00]
2月の金利いつ出るんでしょうか?
1日の朝と言われてますがそんなに遅いんですか? 2.4からいくつまで下がるか期待してます。 2.35位ですかね? 借り換えの際実行から今、借りてた金融機関まで振込みが1週間かかると言われました。 2月5日で固定期間が終わってしまうのですが2月1日に契約するとどうしても5日には 振込みが間に合わない。 5日から振込み日までの利息を今、借りてる銀行に払わなければならないので面倒です。 ちなみに三菱東京UFJは1日に契約で5日振込みはOKだと言われました。 どうして2月の金利、1月中に教えてくれないんですかね? 2月の金利が出てからじゃあないと比較出来ないから契約出来ないし。 三菱東京はもう2月の金利出てるのに。 同じ三菱系でも信託だと全然違うんですね。 |
140:
ビギナーさん
[2008-01-27 17:39:00]
139さん
固定期間終了と同時じゃないと借り換えできないの? (1週間あととか2週間あととか) |
141:
匿名さん
[2008-01-27 19:56:00]
|
142:
匿名さん
[2008-01-27 20:42:00]
固定期間終了と同時だと手数料があまりかからなくて済むので今借りてる
銀行から5日に決済してくれって言われてるので。 2月の金利は2月じゃあないと分からないんですね。 今、借りてる銀行も月末までには来月の金利が毎回分かってたので分かるのが 当然だと思ってました。 20年固定がどういう数字になるかほんとに気になります。 |
143:
ビギナーさん
[2008-01-27 21:10:00]
自分の経験(今年の1月実行)だと、手続きをしていたすべての銀行(三菱UFJ信託を含む)は前月最終実働日(私の場合は12/28)には電話で金利を教えてくれたけどね。
ちなみに保障料の有無を考慮にいれると、ソニー銀行の20年固定も実質的にはほぼ同じ金利に相当するよ。(UFJ信託1月金利とソニー2月金利の比較なのでちょっと不公平な比較ですが) |
144:
匿名さん
[2008-01-28 14:47:00]
土地の制限(65平米以上)があってだめでした。厳しいですねえ。
|
145:
匿名さん
[2008-01-28 16:20:00]
信託じゃないところでは審査通っているのに不思議ですね。↑
|
146:
匿名さん
[2008-01-29 21:11:00]
○年固定でキャンペーンがあるみたいですが・・・
|
147:
匿名さん
[2008-01-29 21:34:00]
146様 それって2月からのキャンペーンですか???20年固定???非常に興味あります。
|
148:
申込予定さん
[2008-01-29 23:13:00]
おおっ!そのキャンペーンの詳細はどこでわかりますか?
銀行に電話して聞いたら教えてもらえますか? それと144さん。 土地の制限(65平米以上)あってダメでしたというのは どういうことですか???? 65平米以上の土地は審査通らないのですか? もしくは65平米以上の土地でないと審査通らないのですか? それってどこかに説明文が掲載されてるのでしょうか? |
149:
申込予定さん
[2008-02-01 23:18:00]
2月度の20年固定の金利が上がるとは予想していませんでした。
3月は2.5%になるのか?魅力半減。 |
150:
匿名さん
[2008-02-01 23:22:00]
7年キャンペーンを利用して欲しいらしいですが7年って微妙。
20年固定徐々に上げて行くつもりですかね? 11月は確か2.6でしたっけ? その金利に戻したいのかな? |
151:
匿名さん
[2008-02-01 23:55:00]
同じFGですが、かなり三菱東京の住宅ローンを意識しているようでしたが、いささか勇み足すぎた20年を徐々切り上げて、7年をうたい文句にうまくだまされたような気がする。
インターネットバンクも使えなきゃ、コンビニでも使えないなんて、 やはりここは金持ち相手で敷居が高いよ、そこそこのサラリーマンには・・・。 |
152:
144
[2008-02-01 23:57:00]
65平米以上じゃないとだめと連絡がありました。なんだか嘘っぽい言い訳だ。
|
153:
申込予定さん
[2008-02-02 00:08:00]
あーあー、下がると思ってたのにかなり残念。
来月もまた上がるのかなー。 |
154:
匿名さん
[2008-02-02 00:49:00]
保証料・繰上げ費用も高ければ、ネットもなし。
唯一魅力の20年固定の利率も上がったので、3月融資の我が家はキャンセル。 |
155:
契約済みさん
[2008-02-02 08:58:00]
確かに魅力は完全に失せましたね。
検討したきっかけが20年固定の金利だったので、うちも他行を検討します。 |
156:
入居予定さん
[2008-02-03 22:18:00]
今日、金利見て愕然としました。私も20年固定を検討していたのですが、周りの銀行が下げている中で上げていくとは。。。3月入居なので、急遽別の候補に書類審査しなくてはならなくなりました。困ったものです。
|
157:
匿名さん
[2008-02-05 21:55:00]
2月金利発表以降、信託の人気が凋落・・・。
20年固定の魅力は何処へ。 あの上がり方はないでしょ! |
158:
申込予定さん
[2008-02-18 14:45:00]
2/5事前審査申込みで、2/18現在まだ結果がでません。
電話しても、混んでいるので結果がいつになるか分かりません。 引渡しに間に合わないかも。。。。。 (市川本八幡支店) |
159:
契約済みさん
[2008-03-02 22:31:00]
3月の20年固定。
2.57%らしいですね。 もう信託を選ぶメリットってなにもないですよね。 |
160:
契約済みさん
[2008-03-03 22:30:00]
ないですね。
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161:
匿名さん
[2008-03-04 06:43:00]
わけわからん銀行より、いいです
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