協同住宅ローンってどう？？

[匿名さん]

教えてください。協同住宅ローンの審査は銀行より甘いんでしょうか？？
それとも辛いんでしょうか？？宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

デベ提携が原則ですよね？
うちの場合提携なので検討中です。

[3: 匿名さん]

０２さんへ・・そうですね。デベ提携が原則です。また教えてください。

[4: 匿名さん]

パンフを送ってもらいましたが、コピーで
ふらっと３５も団信加入しない場合はご相談下さいと書いてあったので
？？と思いました。ふらっとは団信強制じゃないはず。
みずほとちがってつなぎが発生しそうだし。

[5: 匿名さん]

04様
フラット35に関しては、
協同住宅ローンでもみずほ銀行でもどの金融機関でも、
融資実行期間(融資実行日)が毎月予め定められており、
引渡しの日と融資実行の日が重ならない場合には、
つなぎ融資が発生するかと思いますが…。

[6: 匿名さん]

担当者すごく感じ悪いです。偉そうな物言いなので、うちはパスします。

[7: 匿名さん]

０５様
みずほの方が実行日多いです。融通も利きます。
今月の場合、５日以降ほとんどの日実行日にしていましたから。
決算時期は実行日を増やすみたいですよ。
他の金融機関も実行日増やす方向です。
協同は考えていないみたい、

事前審査用紙にも団信に申し込まないときは回答にかかわらず、
融資が受けられないかもしれないけど了承します等の同意を求められます。
他のローンと同じ審査用紙なんだろうけど、配慮が足りない。

[8: T.F.]

協同住宅ローンでフラット35を利用しました。
私の場合は、投薬の関係で団信謝絶なので、他に選択肢がなく、
デベも必死だったのか、別に嫌味を言われることも無く、団信なしでＯＫでした。
対応はやはり担当者によるのでしょうね。
団信に加入しない場合、やはりその理由が重要なようで、理由を書く書類がありました。
「投薬中のため団信加入不可」という理由は、何も考える必要が無く、楽でした^^;;
でも団信に入れるなら入りたかったです。

[9: 匿名さん]

審査的には甘いんでしょうか？？

[10: 匿名さん]

ここって事前審査（簡易審査）してくれるので申し込んだ
ところすんなり通りましたので、現在申し込み中です。
私の担当者は結構親切で審査の見込み時間などにも時間がかかって
すみませんという感じ。
審査は最終的には公庫なので、銀行よりは甘いでしょう。

[11: 匿名さん]

１０さんへ・・・ありがとうございます。公庫と同じように、年収で
審査されるんでしょうか？？

[12: 10]

私は株で譲渡所得があるのですが、審査は給与所得で行うそうです。
所詮一時所得ということなのでしょう。ただし、現預金の他に資産を各欄
が当然あるのですが、担当者に言わせると現在の保有金額は有利になると
いうことなので、まったく考慮に入っていないわけではないようです。
団信非加入も生命保険にきっちり入ってますで、電話インタビューは終了
しました。最終結果には申し込みから二週間程かかるそうです。

[13: 匿名さん]

協同住宅ローンを利用しようと考えているのですが
ホームページを見たところ５月までがキャンペーンと
記載していました。
９月から利用予定なので、キャンペーンがなくなったら
どうなるのだろうか？と悩んでいます。
日経には６月以降も公庫はフラットの優遇を行なう予定と
書いていました。
皆様、キャンペーンは続くと思いますか？

[14: 匿名さん]

そりゃ、6月にならないとわからないでしょう。

[15: 匿名さん]

契約の時、協同住宅ローン（東京）まで出向かなければいけなかったんですが、
結構味のあるビルだったので「大丈夫か？」と内心おもっていたのをみすかさ
れたのか、ビルが古いので引越し予定とのこと。
火災保険や地震保険についてもこちらの質問にきちんと対応してくれたので、
高感度アップでした。
最後に「住所変わっても倒産したわけではないのであわてないでください」と
笑わせてくれました。

[16: 匿名さん]

協同住宅ローンは銀行じゃないので、引き落としの銀行口座がいろいろ選べるので便利でした。

[17: 匿名さん]

大阪の担当者の方はなかなか親切でしたよ。ただ、ＪＡグループだからなのか他のノンバンクに比べると
書類提出などが役所的で少しうざく感じました。

[18: もういや]

> 担当者すごく感じ悪いです。偉そうな物言いなので、うちはパスします。

ウチもひどい対応でしたので、パスしました。

以前はハウスメーカー経由で話しを通していたのですが、訳あってハウスメーカーをやめたら、
担当も変えさせられて（ハウスメーカー毎に担当が決まっているよう）それからひどい対応に。

ハウスメーカー経由の時は、事前審査も問題なくパス。

ハウスメーカーの時よりも借入額を２０％近く下げたのに、
「あんたらの年収で、借りられるわけないでしょ？」といった態度で、
さすがに頭にきてやめました。

[19: 匿名さん]

ミックス優遇プランを利用しようと思っています。
使った方はいますか？

協同住宅ローンはフラットでなくても保証料がかからないところが
魅力だと思ったのですが、上の方の書き込みにつなぎ融資について
書かれてありますね。実行日が少ないってかなり少ないのでしょうか？

しばらく書き込みが無いのですが、また色々と教えて頂けると助かります。

[20: 匿名さん]

実行日は５〜１０・２０〜２５の営業日
業者としてここを使うのは正直嫌い。
お高く止まりすぎなんだよな!!俺の貯金で運用してるくせに!!
（ｂｙ農民だけどサラリーマン）

[21: １９]

　２０さん、実行日について教えて下さりありがとうございます。
我が家は来年の2月末引き渡しなので、微妙なところですね。
物入りなうえ、資金も乏しいので、諸費用を少しでも削りたいです。

　提携ローンなのですが、直接協住ローンの人と接する機会は多い
のでしょうか？色々な担当者がいるようなので、期待せずにいようと
思います。