三菱東京UFJの金利は？

[ntb]

三菱東京UFJの変動を検討してますが
キャンペーンで通期1.4％優遇になってますね。

交渉で通期1.5％優遇は可能と言われましたが
それだと金利は0.975％になりますが
変動で0.975％は安いほうですか？

皆さんはいかがですか？

[2: 匿名さん]

私が知る限り、都市銀行等の中では、変動で一番低いところは、一部の物件だけだが、全期間１．７％優遇、現時点では０．７７５％。三菱東京ＵＦＪもやっているはず。
普通の物件だと、全期間１．５％優遇、現時点での金利０．９７５％。
どの銀行も全て同じ。

交渉次第では、０．７７５％になるのか？
私は三菱東京ＵＦＪ銀行から借りたが、０．７７５％は断られ、０．９７５％で契約しました。

[3: 匿名さん]

中央三井信託と三菱UFJ信託で、全期間１．５％優遇、金利０．９７５％ が限界っぽいです。

[4: 匿名さん]

ウチも0.975％で今月から実行です。
非上場のマイナーデペ物件なのでしょうがないかな？と思ってます。

それにしても0.775％ってすごいですね、過去再安じゃないですか？
月々の返済額の差は3000円程度ですが単純に35年計算だと100万円以上の差が出る…どこの物件か知りたいです。

[5: 匿名さん]

>私が知る限り、都市銀行等の中では、変動で一番低いところは、一部の物件だけだが、全期間１．７％優遇、現時点では０．７７５％。三菱東京ＵＦＪもやっているはず。
そんなのホントにあるの？りそなをメガバンクに数えてる？
因みに、ＢＴＭＵでは、そんなんやってないし・・・
俺が知らないだけ？

[6: 匿名さん]

>>3
中央三井信託はデベ経由で優遇1.6％ありますよ。たぶん、特定のデベの場合だと思います。

1.7％は聞いたことないですね。グループ会社の社員なら社員優遇であるかもしれないですが、どうでしょうか。
私はグループ会社のデベから購入しましたが、1.5％の優遇でした。

[7: 匿名さん]

借り換え検討中ですが、銀行あちこちまわったけど1.7優遇は無理でした。1.6が限界。うらやましいっす！

[8: ntb]

同じ0.975％なら繰上げ手数料などを考えると
住友信託なんかいいのかなと思ってます。

[9: 匿名さん]

住宅情報誌に、提携ローンで金利０．７７５％を堂々と表示している物件がいくつかあるね。
その物件だけの例外的措置ということなんだろうね。

[10: 匿名さん]

1.7％優遇の0.775％なんて大手デペの優良物件特典ですかね？

1.5％優遇の0.975％も十分低いとは思うけど、さらに0.2％も低いなんて羨ましい。

[11: 匿名さん]

マンションズめくってみたら、シティタワーズ豊洲ザ・ツインが提携ローン０．７７５％と出ているね。
頭金０円とも。

[12: ntb]

1.6%優遇ってどうやったら引き出せるものなんですか？
かなり低いと思いますが。

[13: 匿名さん]

私は最初、デベから１．５％優遇で東京三菱ＵＦＪを進められましたが、繰上げ返済手数料がかからないところで金利がなるべく低いところがいいと言ったら１．６％優遇で住友信託か中央三井信託を進められました。

こっちの方が金利も低いのに、なんで最初は東京三菱ＵＦＪだったんでしょう？

[14: 匿名さん]

今度の月曜日に借り換え相談に　UFJに行ってきますが　借り換えでも-1.4ではなく　-1.5出来るのでしょうか？　交渉のこつ　のようなものがあれば　お願いします。

[15: ntb]

三菱東京UFJの繰上げ返済手数料が９月から無料（ネットの場合）になるらしい。

[16: 匿名さん]

金融機関によっては、借り換え顧客獲得を重視しているようで、キャンペーンをはってます。
その場合、新規ローンよりも借り換え顧客向け金利の方が優遇幅が大きいようです。中央三井もそうです。

[17: 入居済み住民さん]

NO.15さん　三菱東京UFJの繰上げ返済手数料が９月から無料（ネットの場合）っていうのは本当ですか？
私は現在借り入れ中ですので興味津々です。どこ情報ですか？

[18: ntb]

公式HPに小さく書かれてますよ。
変動金利の場合ですが。

変動に限って無料にするというのは
変動を押しているんですかね。

窓口でも、うちは変動が有利です、と言われたが。

[19: 匿名さん]

>>18
変動で借りる人が多くて、銀行間の競争が激しくなっているからかと。

[20: 匿名さん]

手数料無料化良かったわ

[21: 購入検討中さん]

最近は大手デペじゃなくても1.7優遇ちらほら聞きますよ。
私も今、その条件で審査中です。