45歳で残債2200万。。。心配です。

[入居済み住民さん]

5年前
家族構成：主人（40歳）私（29歳）娘（3歳）
世帯年収：税別800万
物件購入価格：5000万（諸経費込）
ローン：3100万（公庫2100万：当初10年　金利2.0　11年目以降　金利3.5）
　　　 　 （財形1000万：5年固定変動　現在1.8）
にてマンション購入。

現在ローン残債2200万（繰上げ返済を3回計600万しました）です。

昨年より主人が単身赴任になって生活費増大に加え、リーマンショックによりボーナス激減で
今後の生活が心配になってきました。

無謀なローンなのでしょうか？

[31: 匿名さん]

皆さんの意見を聞いてると、ウチも相当無謀なのでしょうかね。

■世帯年収
　本人　 700万円
　配偶者　 30万円 (時々、原稿収入)
■家族構成　
　本人　 38歳 (ローン開始時 36歳)
　配偶者 34歳 (ローン開始時 32歳)
　子供１　0歳 (ローン開始時　無)
■物件価格
　・2800万円(家)
　・1500万円(土地)
　・ 300万円(外構)
　・ 100万円(家具・家電)
　・ 100万円(諸費用)
　合計　約4800万円
■住宅ローン
　・頭金　2000万円
　・借入　2800万円（20年・当初10年2.40%、以後▲1.2%)
　・２回の繰上で計330万返済（残15年強）
■貯蓄　
　・約600万円（当初）
　・約500万円（現在）
■借金
　・日本育英会奨学金　約400万円
（免除職に就いて10年目なので、後5年同じ職にいれば免除）


こんな感じですが、普通の生活をしているつもりです。
旅行に年２回くらいの割合で行っています。
今の生活では、年間100万円程度は余剰金が出ているので、
当面子供が高校に上がるまでに完済するように繰上返済しました。
今の生活で貯金を崩さないでも、その程度は子供の教育費には充てられそうです。
今後も貯蓄を500万程度残すようにしながら、無理しない程度に繰上げはするつもりです。

私の感覚だと、無謀だとは思えないのですが。