世帯年収４００万以下の方。いくらの家を建てますか？

[向日葵]

世帯年収が４００万以上のスレはあります。

年収４００万以下の方のスレもあっても良いと思いスレたてました。

３０歳過ぎても年収４００万以下の方も多いと思います。

本当に建ててよいものなのか？

いくらの家を建てれたか？

ローンはいくらか？

４００万以下の年収で本当に家建ててやっていけるの？

年収４００万以下の方、色々話し合い家作りの参考にしましょうね。

[2: 匿名さん]

この年収帯の人は、遺産でも入らない限り家を買うのは難しいんじゃないかな。
買えたとしても返済厳しそうだね。

[3: 匿名さん]

首都圏でも多少不便になれば１千万台であるんじゃないの？
（知らないけどweb広告で見る）

こちらだと、チラシを見る限りさほど立地の悪くない新築の建売でも1500〜1800だよ。
確かにマンションは難しいけど。
賃貸しながら頭金作れば、家族で暮らせる賃貸よりむしろ安価なんじゃないかな。
駐車場代も管理費もいらないし。

[4: 匿名さん]

家は建てれないでしょ。
都内より電車で1時間以上離れ場所で建売の売れ残りを上手くいけば2000万円台前半で可。
でも、相当難しいし安ければそれなり。ローンもちょっときつい。
やっぱり中古物件でしょう。
2000万円以下の戸建て中古は寒いしメンテナンスにお金がかかりそう。
最終結論として、都内より電車で1時間程度の築浅中古（築10年以内）駅近のマンションが買いかと。
でも、3LDKは後で手狭になるので妥協せずに4LDKにしましょう。
ちなみに千葉NT近辺では1700万以内で駅近築浅4LDKでオプションも充実した極上物件も良く見かけます。
北総線も来年には成田空港に接続するので便利になって価値も下がらず上がればラッキーかな。

[5: 匿名さん]

4さん
北総線は、恐ろしく運賃が高い事も伝えてあげないと、
不親切ですよ。

[6: 匿名さん]

高望みをしなければ（収入に合ってあれば）年収いくらだろうが家は建つしマンションも買えます。自分の手取りのローンの支払いした残りで養っていけるかどうかは、自分が一番解るはず。参考にするのはよいが決断するのは自分自身ですよ。自分は世帯収入手取りで500万、頑張って生きています。

[7: 匿名さん]

>5
だから、成田空港まで開通すれば運賃絶対下げるって。
京成で成田空港行った方が安いなんて常識的におかしいでしょ？

[8: だんごうお]

いける！いける！
知り合いで、年収４００万で、２４００万で家買ったよ！中古だけど！
でも、正直、大変なのは間違いないと思う。
賃貸でいくら払ってます？
２４００万なら、３０年計算で、８００００/月くらい（変動）です。
　　　　　　　　　　　　　　１１５０００/月くらい（全固定）です。

これからの日本経済を考えても、悪くみて、全固定でも返せるメドがあれば、
購入可能と思います。
変動をお勧めしますが、金銭体力としては、月々１２万、ローンに支払えると計画が良いと思います。
でもしばらくは８００００前後でいけるはずなので、将来を見越しての計画ですよねぇ。

手取り２６万前後のうち、８〜１２万をローン、１４〜１８万で生活。
節約生活が可能なのであれば、ありと思います！！

２０００万前後で探してみてはいかがでしょうか。
条件は絞られますが、ありますよ〜！

[9: 匿名さん]

＞手取り２６万前後のうち、８〜１２万をローン、１４〜１８万で生活。
年収４００万以下、仮に年収４００万として、税金と社会保険をのけると、手取りは月割にして２６万前後ももらえるの？

４００万にたいして３１２万も（２６×１２ヶ月）？
だけど会社つとめなら組合費などひかれませんか？

ボーナスもならして２６万もらえても、１４万〜１８万の中から組合費、貯金、生保なんかとられると実質１０万以下で生活になってしまう。
昼食代含むこづかいも必要だし、どう考えてもかなり厳しいか無理だと思う。

[10: 匿名さん]

４００マン以下は買えないから賃貸をお薦め。

[11: 匿名さん]

住んでる場所によるんじゃない?
俺の住んでる所(神奈川県相模原市)でちょいと奥まで行けば新築建売で2000万円以下なんてゴロゴロあるよ。
土地45坪、建物35坪ぐらいでさ。
バスで駅まで行くのは当然だけど1480万円って新築建物もある。

[12: 匿名さん]

スレ主、レス主の土地単価は重要ですね。都内の50坪2000万位？の土地、自分とこなら50坪と上物付です。

[13: 入居予定さん]

＞12さん

そうですね。土地単価は重要ですね。
私は年収３３０万ですが、総額２０００万の家を新築を建てれました。
３ＬＤＫと小さい家ですが、お風呂は広くしたし、床暖房も入れたし、満足な家です。
ローンは２０００万です。
確かに返済は大変です。妻と共働きをしないとやっていけないことは事実です。
７
私の会社の同僚も同じくらいの家を建てました。
給料も同じくらい（私よりは少し多くは貰ってるはずですが）
でもちゃんとやりくりしていますよ。

で、私達が新築を建てれた一番の理由は土地の値段です。
友達は、土地は親が用意してくれたので、税金分くらいですんだそうですし、
私は、田舎の安い土地を見つけたので頭金で買えました。坪７万円です。

なので、都会の方は新築は厳しいでしょうけど、地方の方なら年収４００万以下でもきちんと計画さえできれば新築なんとかなると思いますよ。

[14: 匿名さん]

ＦＰによると、住居費の支払いは…
手取りの出来れば４分の１位が良いのだそうだ。
それで当てはめると、２６万円の手取りだと月々６００００円台の支払いに抑えたいところ。
頭金しっかり貯めれば何とかなるかもしれませんが。
年収が低めの人に限って、頭金も貯めずに家買っちゃうんだな〜、これが。

[15: 匿名さん]

管理費込み60000で賃貸借りれるの？
家族でワンルーム？
1/4が良いと考えながらもそれ以上が住居に出て行くしかないと思うよ。

管理しないでボロになると覚悟しながら戸建でいいと思う。
もちろん首都圏以外の場合。
大阪門真市(大阪市の隣接市でパナソニック等の本拠)ですごしたけど、玄関から御堂筋に30分以内に出れる新築の戸建で1700万台だったよ。
中古マンションは数百万だけど修繕積立や一時金大丈夫なのかな？

[16: 入居予定さん]

＞手取りの出来れば４分の１位が良いのだそうだ。

わ！そうなんですか！？
なら私は住居費は月４万円になってしまいます。
新築どころかアパートにも住めません〜〜。

でも、私は新居建ててやっていきます。
でも不思議だなー。日本の中でも確実に生活水準に格差ってありますね。
田舎でよかったぁ〜〜。

[17: 匿名さん]

私が年収400万だった頃は、毎月手取り22くらいだったかな。
ボーナスが手取り37で年2回。
それくらいの収入だと、保険料や税金が安いから、
手取りの割合が多いと思う。

一人暮らしだったけど、生活にゆとりはあったよ。
毎月5万くらい貯金に回せたし、
ボーナスで20万ずつ貯めれば年間100万も行けた。
やらなかったけど。

戸建ては建てたいと思わないし、
その年収なら新築マンションも狙わなかったと思うけど、
中古マンションなら充分行けたんじゃないかなぁ。
住まいが首都圏だから、地方だとまた違うだろうけどね。

[18: 匿名さん]

同じ年収でも、預金（頭金）扶養家族数、場所などによって違うと思います。
出来れば最低限、
年齢、年収、扶養者数、預金額、建てる地方、今までの賃貸家賃などの情報が必要かと。

うちは
36歳
年収380万
妻1人子供無し
預金１２００万
賃貸家賃６２０００円

首都圏郊外で新築戸建２９８０万で購入
金利２．８％35年ローンで月７．５万の支払いです。（ボーナス払い無し）
賃貸の時よりも1万3千円ＵＰですが何とかやれています。

この先修繕費や固定資産税の心配はありますが
賃貸で暮らしていた頃のように節約を忘れず貯金して行こうと思います。
（ボーナスは全て預金に回していました）

[19: 匿名さん]

地方の年収400万は都会の500万とも言う

[20: 入居済み住民さん]

俺は450万専妻子２ですが、安い中古戸建買って気になる箇所はリフォームという道を選びました。
中古は維持費が・・とか考えましたが、屋根壁には事前に手を入れることにし目先の払いだけ気にしました。
借金を年収の２倍以下に押さえ、払いはいろいろやって今のところ月４万位ボ無し20年です。

正直女房からは、もう少し支払いを高くしてももっと新しいところ、便利なところが欲しいとは言われました。将来的に２馬力にするとも。いろいろ試算してももっと借り入れを増やすことも生活レベルを変えずにできるという計算もしました。
しかし、２馬力にすればとか、あれをあきらめれば、繰上げすればと、たらればで借金をするのが俺は嫌だった。

で最終的に土地代＋αで20年住めりゃいいやと。土地は残る。
古くても内外装とキッチンに手を入れるだけで結構文句は出ないものです。


若干スレ違いになるかもしれませんが同等レベルな体験談として。

[21: 匿名さん]

>>20
賢いね。無謀な人たちの教科書になるね。

[22: 匿名さん]

年収400万以下ではタイトルどおりに「建てる」はやはりできないのか。

スレが伸びていないとはいえ、本人知人を含め買った報告が08,13,18,20しかない。
08と20は中古、18は建売っぽい。建てたと明言しているのは13とその同僚だけ。
しかも共働きなのでおそらく世帯年収400は超えるはず。土地も安く買えてうらやましい。

やはりこの年収レベルでは注文戸建というのはほぼ不可能で安い建売を狙うのが王道なのかなと。
多少中心街から離れることを覚悟すれば安くなるのは全国どこも一緒なようで、
安建売といえど良い物もあるし、売れ残りだと大幅値引き物件を期待できるし。
それでも面積・間取などに不満なら中古も選択肢に入れるというところか。
中古といえど相応の値段が付くので必ず安い訳ではないんだが。

[23: 購入検討中さん]

私の知人は年収390万位ですが、埼玉で3年前に3500万の建売買いました。

夫　35才　専妻　子1、3歳

500万親が援助してくれたので、借りたのは3000万弱だったかな？
支払いは当初8万位だったのが、優遇期間が過ぎて支払いが上がってしまい
びっくりして銀行に駆け込んだと言ってました（無知すぎる

生活は相当厳しいようです。会社の他に週２、３回夜中に工場でアルバイトをしています。
奥さんは野菜が高くて買えないから、炭水化物ばっかり食べて太ったと言っていました。
明るい人達なので悲壮感はまだ無いですが、体を壊したらと心配してます。

[24: 匿名さん]

子どもも野菜食べられないのかな・・・
小さな子が大きくなったら、おやつも欲しがるだろうし、可哀想だね。
習い事するなら食費に回りそうだし・・

そりゃ持家はいいだろうけど、年収400万以下の持家は、維持費と固定資産税だけでも悶えそうだわ。

[25: 匿名さん]

＞＞２２，２３，２４
家だけ立派でも仕方ないよ。
大切なのは家族でしょう？
背伸びして高い物件を買ったところで、生活が貧しいのはいかがなものかと…
ハッキリ云いましょう。
年収４００万円以下で注文住宅、いえ３，０００万円以上の家はキビシイです。
ただし頭金が１，０００万円くらいあっての話です。
頭金が無ければ２，０００万台前半でもどうか。。

[26: 匿名さん]

単に年収だけの話ではないですね。預貯金や他に不動産とか所有している場合は話は別だけど、
ま、４００万以下の人で他に財産があるって人は珍しいだろうね。
勿論、親からいくらか出してもらうってのも手だね。

[27: 匿名さん]

新入社員とか働き出して5年位まではどんな会社でも年収は４００万円以下でしょう。
その頃に買えば、勤続年数10年超したら給料は６００万円くらいかな。
出世するかどうかはわからなくても大手にお勤めならば課長でも７００〜８００万円くらいは行くんじゃないでしょうか。
よって、年収が上がりさえすれば3000万円でも買えます。

[28: 匿名さん]

だろう運転は危険ですよ。

ゆとりローンで思い知った人は多い訳で。

[29: e戸建てファンさん]

去年、年収５００万オーバーだったけど、今年の年収見込み２５０万以下のオレが通りマース。
（当然税込み）
会社がつぶれて無いだけマシか・・・。
しかし、住宅ローンの返済どーすべか！？
毎月７万くらいの赤字になる。

そんなわけで、年収４００万ごときで借金背負うのはリスクが多すぎるぜ。
ローンするなら１０００万以下だな。

[30: 匿名さん]

その話しが本当なら会社がしてるかとは違反だから労基へ行きなさい。
まぁ釣りだろーけども。

[31: 匿名さん]

どういう違反なの？
250万辺りはそれなりにいそうだから、500万から250万までこけるような変動が違反？

田舎はマンション高いし建売なんて作ってくれないから、安い注文住宅がほとんどだよ。
年収400万以下の選択で一番多いのが注文住宅だと思う。

[32: 匿名さん]

首都圏ではこの年収では買えないでしょ？？？

[33: 匿名さん]

>>31
500万円→250万円が残業がなくなったとかの理由じゃなく(250万円も残業で稼げないから当然違うとして)ダウンしているなら違反。
明日にでも労基へどうぞ。

[34: 匿名さん]

今日のニュースでも、ワークシェアリングで２交代(＋残業)が３交代になったとかあったしそういうのかも。
賃金もそれに応じて減額し、生活ができないから正社員の副業も認めるんだって。

ワークシェアリングって失職しないように分け合うような印象があったけど、副業により２つも３つも仕事を独占するって変だなあとか思った。

[35: 匿名さん]

ワークシェアリング、直訳で「仕事の分かち合い」。だって。

[36: 匿名さん]

>>32
首都圏で４００万以下の人は家を持とうなんて思わないですよね。だって無理だもん。

[37: 匿名さん]

>>32
>>36
首都圏の定義が間違ってない？

【首都圏】：大辞泉
首都とその周辺を含む地域。日本では、首都圏整備法の定める区域。
東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県・茨城県・栃木県・群馬県・山梨県の全域で、
東京駅を中心に半径約150キロの区域とされる。

・・・ぜんぜん無理じゃないけど。

[38: 匿名さん]

>>33
給与の減額は労働者が同意すれば違法じゃなかったけど。

[39: 匿名さん]

首都圏という言葉の定義はともかく、都心への通勤可能範囲なら2000万以下の建売は場所と物件の選択肢は広くないがそれなりにあるようなので、選り好みせずに買うならばここの年収範囲でも購入は可能だろ。
都内でも23区内とかはさすがに不可能だが、八王子とかで引っかかる。

[40: 匿名さん]

八王子はちと厳しいだろ。
あきる野市とか高尾あたりじゃね?
高尾って八王子市だっけ?

[41: e戸建てファンさん]

２９だけど、別に釣りじゃねーし。
　１．残業なし
　２．基本給カット
　３．会社の不就業設定日による賃金を日割りでカット
　４．役職など手当てカット
　５．ボーナスは１〜４の状況考えると出ないでしょ
ってなことで、年収半分以下の見込み。
基本給上げずに賞与還元でごまかしてきた会社だから、基本給カットまでされるとツライ。
下請けにも同情される始末。

[42: 匿名さん]

だからそれは違反だから労基へ行けよ。

[43: e戸建てファンさん]

どの辺りが違反なのか教えてくれ。

[44: 匿名さん]

年収330万、妻、子供1人、お腹にもう一人
昨年末3800（全部で4000万）の家を建てました。
建売ですが首都圏です。

結婚４年目にして貯金1000万位あったので親の援助もあわせたら
結局、25年ローン月々7万3000円（変動）で買えました！家賃以下です。

結婚してからお互い安月給ながらも共働きをして、この４年間お家を建てるために
貯金しました。頭金にほとんど使ったので残額が少なくなってしまいましたが。
生活は裕福ではありませんが、今はお庭作りを楽しんでます

こんな年収でもムリでないと思いますが・・・

[45: 匿名さん]

この年収帯で家を買える人はラッキーだと思います。
>>44さん
頑張って！！
貯金も貯めれたし、子供がいるとお仕事も張りが出るでしょう・・・

[46: 匿名さん]

＞＞４４
だってもともと共働きだったんでしょう？
だったら、1000万円貯金したときには、もっと年収があったわけで…
最初から330万円の年収だったら買えなかったよ、きっと。
頭金・親の援助が無ければ、銀行も貸してくれない金額です。

[47: 匿名さん]

極端な話、去年まで年収1000万今年から減給で350万の人とか、親の援助、遺産などで頭金半分以上だけど給料20万ない人もこのスレにいても法則がないし違反でもないが。参考にならない。

[48: 匿名さん]

４００万円って、大卒の新卒者の給料並みですね。
３０歳すぎて、正社員で年収４００万円なんて、ちょっと変な会社か、歩合が大半の営業職なんでしょうか？
不自然ですよ。

[49: 匿名さん]

330万じゃ、固定資産税払えるのか？
7万3000円の支払いもキツイんじゃないの？
子ども二人、奥さんいて、生命保険もしっかり入ってるか？
家買うよりも、資格など取って転職したほうが子どものためになりそうですけど・・

私、独身時代に年収400弱で一人暮らししていましたけど、家賃6万でもキツかったです。
それが、妻子養うとなると・・・大変というか、無理・・

[50: 匿名さん]

>>48
30歳の世帯主(給与所得者)の平均年収は390万だから400万以下は珍しくない。
新卒（２年目）で400万超すのは上場企業クラスかつ業績が悪くない所で更に業界を選ぶでしょう。
一部上場就職がほとんどな大学ばかりではありませんから…
（世帯主全体の平均年収を指す時は平均年齢43歳）

[51: 匿名さん]

>>49
一人暮らしだと、
家賃(諸費込)８万、食費（昼合算）４万、衣類１万、電気ガス水道通信NHK２万
合わせて月１５万、手取りのうち年１８０万が生活費って所じゃない？
年収300万あれば250万くらい手取りになるから、月６万も余裕がありお金余るよ。

[52: 匿名さん]

>>51
余るといっても、やっぱ貯金しましたよね。
収入が少なくても、貯蓄は大事ですもん・・一人でも。

[53: 44です]

そうですね。
生活は裕福ではありません。
ブランド物を買ったり、衣類にお金をかけたり。
旅行も子供ができてからは半年に１回です。

固定資産税はまだきてないけど、でもローン控除が少しはあるから
払えます。生命保険もローンを組んだので今までより増やしました。

そんなに浮いた生活はできないけど、楽しく暮らしてます。
ちなみに20代半ば、入社２年ちょっとです。
来年は妻が産休育児休暇にはいりますが、でも正社員なら育休手当て等も
毎月もらえますしね。
子供が大きくなったころには（学費が必要になるころには）年収もＵＰしてるかな
と思いまして購入しました。

決してムリな話ではないと思いますが。

[54: 向日葵]

３０歳すぎて年収４００万以下ってけっこういると思います。
大卒の初任給くらいって言う意見もありますが、都会ならばそうかもしれませんが、
地方ではそうじゃありません。

私の会社も３０代は４００万以下です。
私は３６歳ですが、役３４０万です。
まあたしかに地域で比べてもうちの会社はちょっと給料安いとは思いますが、だからと言ってすごく安いってわけでもないんですよ。

そういう地方もあるってことです。

友達で私よりずっと給料よかった人もいます。
ですが、それも残業を毎日やってって感じです。
今は結局仕事がなくなりリストラですもん。

まあ、リストラないだけ私の会社はまだよいかなーって感じです。
そんな私も約２０００万の家を建てれました。
年収４００万以下だと２０００万ちょいが限界ですかね？

No.44 by 匿名さんは、貯金もあり親の援助もあったから良い家建てれましたけどね。
親の援助ないと辛いですね。

私はわけがあり親と絶縁なので援助なしです。
でもまあそれなりに貯金はしました。
安月給だからこそ、無駄使いしないので貯まるかもしれませんね。
私がそうでしたもん。

まあ、生活に困らない程度で楽しい我が家で暮らせるなら安月給でもマイホームは良いと思います。

[55: 賃貸住まいさん]

実際に買えているんだから無理な話ではないんでしょうね。

でも・・・と、どうしても思ってしまう。

これからちゃんとお給料はアップしていくのだろうか。
奥さんは正社員として復帰し、両立して働き続けられる状況にあるのだろうか。
援助してくれた親、もし要介護なんてことになったらどうなるんだろうか。

自分に置き換えてみると、やっぱり購入するのに躊躇してしまうんです。
でもえいやっと買っちゃったほうがいいのかなあ・・
考えれば考えるほど分からない。難しいです。
ちなみに都内在住。

[56: 44です。]

54さん　
こんばんは、同じ様な人がいてうれしく思います。

皆さん
私の友人（２０代半ば）はみんなたぶん同じくらいの年収です。
葬儀屋さんとか、自営とか特別な職業を除いては。
でも世間的には世帯主とした年収なら低いとは実感してます。
でもいつかは平均年収くらいもらえるかな〜と思って頑張ります。
上司がそれくらいの年収だから。。。
リストラにあったら話は別ですが。

奥さんが両立できなくなったら→そしたらパートでもギリギリ
やっていけるかな。どちらにせよ、今は働いてもらわないと
生活は継続できないので。


大きな会社の方はいいですね、うらやましいです。
でも今さら何の資格もないし入社できるわけないし。
残業代がうらやましいいです。

今は貯金もあんまりないけれど、こんな年収でも繰り上げ返済もしていく予定です。
ちなみに目標は25年ローンを10年OR15年にすること！
目標は高く持ちすぎですね。

[57: 貧乏人]

≫55さん
他人の成り行きは似ている様でも絶対自分と同じではありません。置き換えるのではなくまず自分の近い将来を予想、仮定した方がよいのでは？企業、会社の安定度は今どこも同じです。みんな同じライン（収入差はありますが）で生計してます。躊躇するのでなくその後をふまえ家づくりを検討なされれば。何を言ってるか、よくまとまりませんが頑張ってください。

[58: 購入検討中さん]

地方です。
友達は年収３1０万円で注文住宅建てました。
大体戸建て２６００万円くらいで。
話を聞くとかなり親からの援助あるみたいです。（ローンも期限付きで負担してもらう。生命保険料などは全て親が払う。夕食などはほぼ毎日親のところで食べるなど・・）
なのでやっていけてるといってました。
うちは親の援助が望めませんので年収４５０万ですがとてもローンを組む勇気は持てません・・

[59: 匿名さん]

地方は保育園もゆとりあるみたいだし、近所に親がいたり同居も多い。
共働きが可能な人が多いので、年収が400以下でも奥さんが頑張っている人多いんじゃない？

現実、400以下で家を建ててローン組めたとしても、子どもの習い事代・進学費用などなかなか捻出できないので、結局は共働きでお金を作るしかないと思う。

地方は車が必須アイテムだから、保険料やガソリン代、車検で貯金もままならない・・

[60: 匿名さん]

あとは生活をどう切り詰めるか・・・。
基本的に５００万以下では厳しいと思いますよ。

[61: 匿名さん]

世帯年収４００万円で、妻子持ちなら、公営住宅がお勧めですよ。
無理して家を買うと一家離散になるかも。
家を買って、離婚のケースは多いときいています。

[62: 匿名さん]

家賃５万円くらいの賃貸がいいと思うよ。

[63: 匿名さん]

>>61

どなたに聞いたのか知りませんが、
世帯年収４００万円で一家離散の理由が
無理して家を買うことに起因するケースなんてむしろ少数でしょう。
少なからずあったとしても多いという事はないと思います。
持家と離婚に関連する話に年収の高低はあまり関係ないかと思います。

>>62

妻子持ちで5万円の賃貸じゃ狭すぎるのでは？
家が欲しいという事であればローン5万円くらいで戸建が建てられるように
生活設計すべきだと思います。

[64: 匿名さん]

>>63
ローンで痩せ我慢の生活か、賃貸で充実の生活か、ですよ。
こんな不況のご時世ですから、ドンナ困難（リストラとか）あるか分からんじゃないですか。
身分の安定した職業なら別だけど、不安定な立場ならローンの重石を背負うことも無いかと。

[65: e戸建てファンさん]

５万の家賃と言っても、都市部と地方じゃ物件内容に隔たりがかなりあるからねぇ。
ウチの周りは５万の家賃だと、築２０年くらいの物件なら３ＤＫくらいのがある。

[66: 匿名さん]

年収400万台で、大阪で古い公団住宅のリニューアル物件に住んでいたけど、家賃4万台で駐車場代を入れたら5万弱だった。

若い夫婦から、老人世帯までいろいろいたよ。
50平米もない狭すぎだけど、それがフツーに暮らす人おおいよ。
たいていは、子どもが大きくなったら引っ越したりするんだろうけど、わりと大きい子も住んでいたりする。

400万世帯で無理して家を買って、離婚・・・ってあながちあるかも。
大きな借金は返せなくなると一家離散の原因になるってよく言いますよ。

[67: 匿名さん]

東京通勤ならともかくそれ以外で何で2000万を超えるような家を建てるんだろう。
その選択が例外でおかしい。

大阪駅30分圏の建売(ミニ戸)1700万なんて珍しくないし、駅徒歩5分内の中古(ミニ)戸建とか数百万のレンジであるでしょ。
うまく(運よく空きがあり)注文住宅に纏めれば新築1400万以下というのも選択できる。

中古の地震とかで倒壊のリスクはわからないけど、管理費等のリスクがないから割り切れば５万の賃貸よりいいよ。
子供の教育環境としてはいまいちだけど、400万未満である限りいい環境は難しく似たり寄ったり。

[68: 44です]

＞＞ローンで痩せ我慢の生活か、賃貸で充実の生活か
家賃が５万だったとして、ローンで７万だったとして、差額月額２万円ではそんな充実した暮らしもできないと思います。

固定資産税や地震保険等、年間にかかる費用もありますが、都営(公営）に住めるとは限らないのではないでしょうか。公営に住んで、その間に貯金が一番ベストだと思いましたが、（東京都に限っては）母子家庭でも公営に入居できない状態です。

＞＞一家離散の原因になる
それも離散の原因になるかもしれません。でもローンがあるから、離散できない。頑張って働こう！と思える人もたくさんいるのでは。
例えば子供がいるから離婚はできない、子供の為に頑張って働こう！と思うのと同じように。

400万未満で買うのは勇気がいるかもしれないけど、（稼ぐ年齢なら別ですが）若いならどうにでも
なると思いました。リストラされたときに働き口とか、妻が働くとか。

[69: 入居済み住民さん]

たしかに、ローンで生活が苦しくなるとは思いますが、
だけど、貧乏な生活とは思わないですよ。

私も妻も元々貧乏でしたから、子供の頃からスーパーで特売してる商品見るとうれしかったような生活でしたしねぇ。
海外旅行も知らないし、県外に遊び行くことがすごい贅沢って感じ。
外食だって何かお祝い事があるとするって感じでした。

そんな私達がマイホームなんて本当にすっごい贅沢なことしたって感じです。
それだけで満足で家族が帰る場所があるってのは嬉しいことだと思います。

[70: 匿名はん]

家賃だけじゃないんだよ。
毎年、固定資産税だってあるし。
マンションなら修繕積み立て金や管理費があるし駐車場代だって、戸建なら何かあったときのため用（修理など）に貯蓄しておかなければなりません。
維持費って結構かかるんだよ。
賃貸で生活していたほうが圧倒的にお金はかかりません。
賃貸に住んで、頭金をしっかり貯めて、ローンは年収の3倍くらいに抑える。
これが賢いやり方です。

[71: 匿名さん]

>>68

甘いんじゃないの？
年収400以下の家庭では、月額2万の差は大きいよ。
その2万を貯蓄に回せば、年間24万、10年で240万となる。その年収で暮らしている人には、たかが2万と思えないと思うけど。その240万が進学費用の足しになると思って我慢して暮らしていると思うよ。

ローンがあるから頑張っていこうなんて、最初の3年ぐらいのモチベーションだよ。
10年後に、あと25年も残っていると思うと、うんざりしてこんな暮らしイヤだと思うけど。
子どもにも満足な教育を受けさせてあげられないかもしれないし、ハッピーな状態とは思えん。

旦那がリストラされた時に、資格もない年を取った妻が働く場所なんて、弁当工場、掃除婦から探さなきゃね。いつまでも若くないんだよ・・・

[72: 匿名さん]

30過ぎでこのラインにいる奴はそれなりにいるしこれからどんどん増えるだろう。
賃貸しながら貯金ってのも辛い収入レベルだから、転勤族ではなく、5年10年のスパンで倒産とかリストラとかになる雰囲気が無く、安く良いと思える物件があったらさっさと買っちまうのも手なのかもしれん。
安いって言っても周辺に比べて安いとかお得という物件ではなく、今の家賃より安いとかの無理せず払える額面でな。
過去レスで出ている範囲だと2000万未満なんだろうが、まずはＨＭデベ不動産屋ではなく、銀行のローンセンターに相談すべし。

買える買えないは、年収実績とか将来性ではなく、いままでに貯金をどれだけできていたのかがラインのような気がする。
頭２割とかじゃなくとも、着実に毎月一定額以上使わずに取っておけた実績があれば最悪の時生活を削れる余地がある。
貰った給与で生活が精一杯とか、あるだけ使っていたような家庭なら買わない方がいい。
買った後はなにかにつけ出費がかさむようになるから、これから節約しようと思ったってできないさ。

俺もローンの繰上げ頑張ろうとしてる（た）けど、そもそも高くない生活レベルをさらに削るのは難しい。
女房が積立してくれていた＆安い物件見つけて、余裕のある支払い計画を立てているから破綻はしてないが。

[73: 匿名さん]

日本綜合地所の物件なんかは価格破壊が起きているから買えると思うよ。

物件にもよるけど１５００万程度のモノもありますし。

[74: 購入経験者さん]

＞６８
せっかく家を買っても、毎月カツカツの生活は寂しい。
お金のことでピリピリして喧嘩になるのは、もっと寂しい。
最初は、ムリしてでも買っちゃえ！ってことになる。
購入してしばらくは家を買ったウレシさが先に来るので、多少の我慢はしようと思う。
でもしばらくすると…子供は大きくなるし、人との付き合い（慶弔も含め）だってある。
何かと金がかかります。
家を持つウレシさより我慢のほうが長く続くのです。
悪いことは言いません。ムリはしない方がいい。少し余裕を持ったローンを組んだほうが身のためです。今現在、払っている家賃と同等じゃないならローンは組むべきじゃあない。
たかが2万というなかれ。

[75: 入居予定さん]

私は毎月カツカツな生活していたので、毎月カツカツはなれてるから大丈夫と思い購入決意しました。
今の家賃より毎月のローンは２万上がってしまいます。
でもまあ、それまで毎月４万貯金してたから、それを２万に減らせばなんとかなるかなぁって思っています。

[76: 匿名さん]

まあ、古家でも買い手はいるだろうし、効率は悪いだろうけど２万くらいならぽーとふぉりおっていうものの一つとしていいんじゃないの？
老後資金ってやつ。

>>74
68さんは44で自己資金1000万はともかく、親から1500万は援助受けてる(残3000万の内ローンが25年の7.3万)はずなので特別な存在かな。

[77: 匿名さん]

>>76

あー、だから甘いんだね。そりゃ1500万も援助受けりゃ、たかが2万ていう意識になるわ。

[78: 匿名さん]

知り合いの年収400万のシングルマザー女性が、
マンション買ってました。
いくらの物件かは分かりませんけど、
築30年リフォーム済み物件みたいで。

今後の返済プランをどう立ててるかは知りませんけど、
やっぱり1人で子供を育てるとなると、
自分の家があった方が安心みたいですね。

[79: 匿名さん]

あとは老後対策か。
維持費が出しにくくなってボロ屋になっても自分の家なら追い出されることは無いし、
子供に残す必要が無いならリバースモーゲージで蓄えの一部にも。
よほどじゃ無い限り固定資産税の方が家賃よりは安いだろうしね。

マンションの場合、管理と共有が戸建てと違うだろうけどよくわからん。


なんとしても、定職が無くなるまでには払い終わるローンを組まねばな。

[80: 購入検討中さん]

知り合いが年収380万弱で2600万のローン組みました。
奥さん子持ちです
これから大変そうな感じ

[81: 入居予定さん]

そうだねー２６００万はけっこう厳しいね。
でもまあ家族力を合わせて生活してけばなんとかなるよ。
贅沢しなきゃいいだけだしね。

[82: 匿名さん]

子どもが大きくなることを想定してローン組んでいるのか心配だね

医療費無料や児童手当が出るうちはお金もかからないけど、食べる・習う時期が来て、インフルエンザやその他病気で診察受けても大人並みに医療費もかかる年頃が来たら、出費がキツイ。

キツイローンの人は、健康だけには気をつけないとね。

[83: 匿名さん]

親の援助親の援助って…。
親を何だと思ってんだ？良い歳して親に頼って、それで子供と女房の前では大黒柱だなんて笑っちゃうわ…。

[84: 匿名さん]

＞８３　
激しく同意。まあ「一度は断ったが、親がどうしてもと出してくれた」場合はまだ良いが。
結構、最初から親をアテにしてるヤツも多い。
一度他スレ（無謀ローンだったかな）にも書いたが、家くらい自分の力で建ててみろ！
俺は、それが出来ないなら家はいらん、と思っていた。
そして３年前に自分だけの力でマンションを買った。
親は援助を申し出たが、断った。
年金暮らしが始まるときだったから、自分たちのために持っておくように言った。
買った今も考えは変わらない。
いい大人が親をアテにするもんじゃない。親をそういう目で見るもんじゃない！
今まで充分イロイロしてもらっただろ！

[85: 匿名さん]

なんだなんだ？思想教育か？

[86: 匿名さん]

当たり前のことがわかってない人が多いってこと。
いつまでも大人になれない人がいっぱいいるってこと。

[87: 匿名さん]

ほんと怒りを通り越して笑っちゃうくらい

[88: 匿名さん]

でも400万以下だからなぁ。。。

[89: 匿名さん]

俺は始め営業をやっていて、先輩を見ていて将来ねぇし、だせぇと思ったから次にダンプに乗り始めた。
でも年収５００万円止まりだったから、３年で辞めた。最終的に今は大工で年収７００かな。
親を頼るつもりは若い時から、さらさら無い。
今は家を建てようと考え中、両方の親から１０００万円づつの援助の機会があったが、有り得ないと思い。即断った。
家を買いたいけど買えないなら、転職だね。
親に頼らなきゃ買えない家なら、人生最大の買い物じゃなくて人生最大のパパとママからのお小遣いだわ。

[90: 匿名さん]

気持ち悪いやつがいっぱいいるな。貰えるものは気持ち良く貰えばいいんだよ。

[91: 匿名さん]

親に金銭を頼ることが気持ち悪い

[92: 匿名さん]

親に金銭を頼ることが気持ち良くない

[93: 匿名さん]

親に金銭を頼ることが気持ち良くない。
自分の子供に同じこともしてやれる保証もないのに。
将来、子供に聞かれても嘘をつかなくてはいけない。

[94: 匿名さん]

大工さんに同意
低収入を時代と会社のせいにし過ぎ、年収と家は苦労の証

[95: 匿名さん]

なんだこの脊髄反射。
まあ価値観の相違だから一生わかりあえないな。これは。

[96: 匿名さん]

親に現金が余ってるんだったら、素直に貰っとけよ
どうせあの世に貯金は持ってかないだろうからな。
そんなのより、親の面倒は看ないつもりの子供が一番ひでえな。

年収よりも重要な事を忘れちゃいけねえぜ
今、預貯金が幾らあるか　(今まで貯められなかった奴が、これから払えるのかよ？)
担保はあるか　(不動産たっぷりあれば、収入なんかどうでも借りられる可能性もある)

何にも無い奴は、誰が考えたって貸したくない
生命保険で死んでもらうしか、確実な回収の見込みがないからね。

あっ、ちょいと金貯めてセルフビルドはどうだ、５ヵ年計画位で工程組めばよいかもしれん。

[97: サラリーマンさん]

どうしても「貰うな」といってるわけじゃないと思うよ。
最初からアテにするなってことじゃない？
親はさ、子供のためだったら多少ムリしてでも「出してあげたい」って思っちゃうわけ。
でも、最初からそれに甘えてしまうようなら、子供は成長していないってこと。
成長したんだったら、親のことも気遣えるでしょ。
確かにあの世にお金は持って行けないが、生きてる間に使うことも出てくるかもしれない。

「いや、どうしても出したい」って言われたら「ありがとう」でいいんじゃないの？

[98: 入居済み住民さん]

そうだね。親のスネ齧りまくりはよくないと思う。
だけど、親が出してくれるというなら、別に断る必要もないんじゃないかな？
その分親の老後はしっかりと面倒見てあげればいいんだしね。

私は、親から援助なんてないよ。
車買う時も結婚式の費用も家の購入もすべて自分で出したよ。
というか親が人間失格なので頼りにまったくならないから、自分がしっかりと貯めてやるしかなかった。
反対に親にお金をせびられてたよ。

まあ、子供の為にって考えてくれる立派な親がいるならちょっとくらい甘えてもいいんじゃないかな？
私の親は、「世の中に子供のことを本気で考える親なんていない。子供は親のいいなりになってればいい。親の人生は自分の者だ！」と思っているそうです。

[99: マンション住民さん]

私の友人で5000万を援助してもらった人がいますが、お父様は大手生保の役員でした。

かなりの報酬をもらっているので、心置きなくもらえたそうです。

本当に恵まれてるなと思います。

でも普通は親がちょっとお金持っているといっても、年金生活に入り、それが長期に渡れば、自分が援助してあげる立場になるんでしょうね。

その時に何かしてあげられる甲斐性は持ちたいもんだ。

今の時点では難しいけど（苦笑）

[100: 匿名さん]

スレ違いかもしれませんが多少話題にそってますので愚痴らせてください…
自分同居の母親（父は8年前他界）は「今まで正社員で仕事までしてがんばって育ててきた（家事は二の次だった）、定年で契約社員になり給料さがるから今度は面倒見て貰う番。塵も積もって山となった（母親からの）何百万相当の借金も返せ。」とかみさん、ちび（4才）の前で言い放ちました。ちびに対しては、乳児の時オムツ一つも買ってくれません（買って欲しいと頼んでもいない）。七五三もかみさん側の親だけ、四月から幼稚園ですが「よ」の字もいいません。こんな調子で同じ屋根下で一年口もきかず、追い出される格好で2600万35年ローンで土地込みで一戸建てを建てる段階まできました。スレに合わせると年収は400です。決してこれからも楽ではないです。かなり長くなりましだが、こんな自分は、96さんが言う様に、親の面倒看ないのが一番酷いのですか？

[101: 匿名さん]

親に建ててもらった時点で、年収がいくらだろうが、年収４００以下で頑張って家を購入する人たちのスレの合ってないでしょ…。
親の臑齧りのスレを誰か臑齧り代表がたてれば？