ザ・パークハウス 武蔵野について

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス武蔵野に関して情報交換したいと思っています。
緑が多く住みやすいと人気のエリアですよね。
同じく検討されてる方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-musashino/index.html
所在地：東京都武蔵野市西久保３丁目1-5,6（地番）
交通：JR中央線・総武線（東京メトロ東西線乗り入れ）「三鷹」駅(北口)より徒歩13分
間取り：2LDK～4LDK
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[983: 匿名さん]

三鷹北口は、境と吉祥寺の中間なのでたいした商業施設は出来ないかな。北口はオフィスビルが多いし横河が有るし、吉祥寺南口の再開発も有るから。南口は、３年後位にＵＲの賃貸住宅と駐車場の所の再開発工事が始まる見たいです。２棟のビルになるようです。高さ制限が有るので１４階が限度かな？

[984: 匿名]

三鷹北口は、タワーズが再開発だったんですよ。
５年ほど前まで桑畑で、色々と事情のある土地で開発できない状態です。

武蔵野市は吉祥寺と武蔵境に力を入れてます。

[985: 匿名さん]

発売当初にこちらを検討し、その後事情があって見送った者です。
公式ホームページを覗いてみたところ、ほとんどが売れてしまい残るところ2邸のみとなっているんですね。
間取りは80平米の部屋が角住戸でもあり良さそうに感じましたが、こちらが残っていたのはモデルルームと
なっていたからなのでしょうか？また、店舗はどのような施設が入るか決定済ですか？

[986: 匿名さん]

モデルルームとは違いますよ。単純に価格の問題かと。店舗は確か薬局になると聞いたような。

[987: 物件比較中さん]

ハモニカ横丁三鷹は北口にできましたけどね。
北口の再開発はこれからですよ。ちょっと調べればわかるのに。
南口は雑多すぎてもう再開発はかぎられるでしょう。
三鷹市はあまりやる気もないでしょうし。

[988: ご近所さん]

三鷹駅の北口は80年代からずーっとくらいです。どなたかが書かれた通り、武蔵野タワーズができるまでは畑や雑木林や広い砂利の駐車場でした。
今後開発は進むと思いますが、賑やかになるのは早くて5年は掛かると思います。
しかし、三鷹は隣に吉祥寺という大きな繁華街があり、むしろそこまで賑やかになる必要のないエリアです。吉祥寺も自転車圏内なので、北口の雰囲気は気にしなくても良いと思います。
TSUTAYAの前の通りをまっすぐ行けば、殆どキレイな道だけでマンションに着けますしね。

[989: 匿名さん]

北口は市有地の中町の駐輪場にビルを建てる計画は有りますが、メインは大きな駐輪場にするのが目的みたいですよ。ついでにテナントが入る感じです。北口には余り力を入れて無いと思う。武蔵野市は吉祥寺南口の再開発を早く進めたいみたいですね。

[990: 匿名]

三鷹駅の北口は以前と比べ再開発が終わって賑やかになったんですよ

今のままで十分ですよ これ以上ビルが増えてごった返す必要もないかと
都心と違ったのんびり感がいい味出していると思いますよ

[991: 物件比較中さん]

住むには吉祥寺より三鷹がいいですね。だけど地価上がってませんか？
なんか三鷹もブランド化してますかね。

[992: 匿名さん]

総武線、東西線の始発駅ですから。中央特快も停車するし。他には無い駅力が魅力です。

[993: 物件比較中さん]

私も三鷹ハモニカが気になります。行かれた方いらっしゃいますか？
吉祥寺と違ってフードコートみたいという話ですが。

[994: ご近所さん]

ミタカモニカ行きました。
綺麗なので吉祥寺みたいないい意味での雑多な感じはありませんが、私が行った時はいつも混んでいて、人の盛り上がり方の雰囲気は吉祥寺そっくりでした。

[995: 匿名さん]

三鷹ハモニカ、気づかなかった。見に行ってみたいな。

[996: 購入検討中さん]

昨日のWBSで、マンションはいまが買いなのかをやってましたね。
ローン減税の拡充で、駆け込み需要と反動減が平準化か

[997: 匿名]

今は割高みたいですね
ただ欲しいと思ったら買うべきと思います

[998: 匿名さん]

駅から離れているので価格に反映されているのでは？と期待しましたが、
駅から10分圏内のマンション価格とほとんど変わらないのでは？と感じてしまいました。
これは三鷹だからでしょうか。
そうは言っても残り2戸となっており人気物件である事は否めないのですが…決め手が
見つからないんですよね。

[999: 匿名さん]

徒歩13分って言っても、頻繁にくるバス停も近いし、歩くしかない10分のところよりも価値があるのでは？

[1000: 匿名さん]

自分の優先順位次第ですね。こだわりや譲れない条件など。

[1001: 匿名さん]

バス停が近いなら、駅までの道は心配要りませんね。
雨の日などはバスを利用すれば、あんまり支障はでないのではないでしょうか

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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