ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

[匿名さん]

管理人さんから、新スレ建てのお願いが出てますので、新規スレッドを起こします。

中央ろうきんでは、３年固定最優遇金利０．８％のキャンペーンをまだやってます。
９月実行分はどうなるか？

[467: サラリーマンさん]

私も約１ヶ月でした。
ろうきんは遅いみたいですね。
保証料は勤務先がろうきんの会員になっているので無料でした。（ですのでろうきんに決めました）
生命保険もろうきん持ちでした。
私の住んでる地域では金利もろうきんが一番お得でした。

[468: ちょうだい]

ろうきんは、仮審査が通れば、本審査は、基本的に通るのかな？詳しい方教えて下さい。

[469: 匿名さん]

中央労勤では仮審査≒本審査でしたよ

[470: 匿名さん]

>>468
ろうきんに限らず仮審査が通れば本審査も通るとは限らないのでは？
本審査通っても断られて大変な思いした人の話し聞きましたが地銀でしたけど。自分自身の過去の信用取引や会社など特に問題がないと思えば大丈夫なんじゃないでしょうか？

[471: 匿名さん]

それにしても、ろうきんは金利下がらないね。もう他行の方が低い金利たくさんでてきたよ。

[472: 匿名さん]

金利、さがると期待していたのに残念ですねー。

ろうきんのいいところは「安心感」だと思っています。
営利目的じゃなく、あくまで労働者のために、というスタンスが安心です。

去年の夏のインフレ懸念の時、他行の中〜長期固定金利はえらいドタバタしていましたが、
ろうきんはまったく動きがありませんでした。
営業さんによると、労働者の負担を少しでも軽減しよう、と努力したらしいです。

いまだに全期間優遇変動→そのうち固定に、か当初優遇１０年固定か迷ってます〜。
もちろん、繰上げや借り換えのことを考慮して保証料込みの金利で♪

[473: 契約済みさん]

近畿労金（10年固定）→近畿労金（変動）＜１０年の期限前＞した方おられますか？

[474: 匿名さん]

>>471
ろうきん検討していたのに三井住友銀行のが遥かに安いです・・・
０．３％は大きいなぁどうしよう

[475: 匿名さん]

うちもそのことで悩んでいます
三井の変動で借りれば１パー切るのに・・・
労勤の変動から10年に借り換える予定なので大いに悩む
変動で今後10年この状態なら三井住友なのになー

[476: 購入経験者さん]

我が家はろうきんの１０年固定で決めかけていたのを三井住友の変動に変えました。やはり１％の差は大きいですからね。１０年固定も保証料がないから実質０・０５三井住友の方が安かったし…。

[477: 申込予定さん]

ろうきんローンについて教えて下さい。

住まい・仕事場とも東京で中央ろうきんになると思うのですが、
会社自体は本社が京都なので、労働組合は近畿労金に加入しています。
この場合、中央ろうきん(生協組合員なので、優遇対象)と
近畿ろうきん(労働組合員)のどちらでローンを組むべきですか？
*近畿ろうきん　保証料無料で良いのですが、中央に比べて
金利が多少高いような気がします(近畿のＨＰで見たけど、良く分からなかった)
どちらも、最初に10年固定(中央だと1.8％)で予定してるのですが、
近畿の金利は実際、中央より高いのですか？

ろうきんに電話で確認したところ
『会社を通して近畿ろうきん』『通さないで自分で中央ろうきんで組む』
どちらでも可能だと思う・・・ので、後は金利や条件が多少違うので
自分で好きなほうを選んで下さいと言われました。
だと思う・・・って言われたので、本当にどちらも可なのか心配ですが・・・。

[478: サラリーマンさん]

物件所在地で借りるモンじゃないの？
違ったらごめん。

でも，合併の話も含めて金利＆保証料等の安いところで！で良いんじゃない？

[479: あんこ。]

ろうきんは組合員ならその会社が提携している最寄のろうきんになりますよ。自分の住んでいる所ではありません。契約時に組合の確認印をもらいますから。
会社が会員ならおそらく保証料は生協会員よりずっと安くなると思います。その会社にもよりますが、２０万〜３０万位会社経由で借りた方が安くなるかと。
まあその分利率が高いならシュミレーションしてもらわないと何ともいえませんが。

[480: 匿名さん]

やっと九州ろうきんも金利下がった
10年固定1.8(最優待は1.7) です
下がるのは4月以降かと思っていたので、なんか得した気分になった、またすぐ上がったら笑えるけど
３月末実行予定

[481: 近所をよく知る人]

中央労金のホームベージに「カーライフ・教育・マイホーム　ローン特別金利実施中！」
とあるり、「マイホームローン　特別金利　年2.7% →詳しくはこちら」をクリックしても
詳しく書いてありません。

　変動金利　2.275%、固定金利2.7%と書いてありますが、優遇制度と固定期間については
何も書いてありませんでした。

　当方は３月末実行予定で、まだ正式書類が送られてこないため、今日電話したところ
「月曜日に送ります」と蕎麦屋の出前と同じ対応で呆れましたが、金利が下がったことは、
一言も触れてもらえませんでした。さっき、ホームページを見たら特別金利実施中のこと。

　以前にも、予定日を過ぎても連絡が無いのでこちらから電話したところ「ちょうど、電話
しようと思っていました」と言われましたよ。

　ところで、この特別金利は特定条件が無いと受けらないのでしょうか。
何か、情報はありませんか。

[482: 匿名さん]

マイホームローンって確かリフォームとかのローンじゃなかった？
違ってたらすいません。

[483: 素人です]

当初期間金利優遇の意味教えて頂けませんか？
自分、期間20年借りて、固定２０年にした場合、当初期間金利優遇の金利が適用可能でしょうか？
素人な質問で申し訳ありませんが、教えて下さい。

[484: 匿名さん]

可能です。私も個人的に20年固定であれば当初期間優遇がいいと思います。

[485: 物件比較中さん]

私は、ミックスの片方を20年固定の当初期間優遇にしています。

ろうきんの20年固定はそこそこお得で、
安定感を求める方にはいいですよ。
（ここ数カ月は今は三菱ＵＦＪ信託に負けてますが・・・）

繰り上げ返済して20年で完済できればベスト、
仮に＋数年かかっても、20年経過時点で残債減らしてれば、
金利ががーんと上がっていてもリスクはかなり軽減されます。

[486: 物件比較中さん]

485です。
続けて済みません。

483さんは「もともと期間20年のローンを考えていて、
20年固定・当初期間優遇を希望」ということですね・・・。

先ほどのレスは視点がずれていました。
失礼いたしました。