変動金利は怖くない！？その９

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

[1023: 匿名さん]

ブックオフで過去の住宅ローン本見てみるとおもしろいです。
ほぼすべてこれから金利は上がる固定がおすすめ、とあります。
うそつき！

[1024: 匿名さん]

と言うか金銭的に大きな余裕のある人は現金もしくは
銀行付き合い等で借り入れした場合今なら金利の安い
変動でしょう。固定組でこれ程余裕のある者はそれこそ
いないでしょう。

[1025: 匿名さん]

固定組さん
金銭的・社会的・経済/金融動向認識度全てにおいて中途半端な方々
変動組さん
なかにはバカもいるでしょがその逆の方々

[1026: 匿名さん]

固定組　←　最初から出ないパチンコ台に座るやつ

[1027: 匿名さん]

何なんだよ、この次元の低い固定叩きは。

[1028: 匿名さん]

今更次元の話もないだろ
中途半端なんだから（笑い）

[1029: 匿名さん]

固定の奴はさー
そんなに頭がいいのなら
繰り上げ分の資金を運用すればいいじゃん
出来ないくせに
だから中途半端なんだよ！！

[1030: 匿名さん]

頭いい人はこんなとこには顔見せない。
みんな頭悪すぎる連中ばかりです。

[1031: 匿名さん]

反論らしい反論が出来ないみたいですね。
やはり固定中途半端論はその通りみたいだね。

[1032: 匿名さん]

ホント、破綻予備軍の変動さん達は、殺気だってますね。

それに巻き込まれる家族も気の毒だよ。

[1033: 匿名さん]

変動はこの低金利がずっと続くと思ってるんだから
のんきでいいなあ。
（変動をほめてるんだよ）

[1034: 匿名さん]

本当に羨ましいな～

[1035: 匿名さん]

>>No.1031
何に対する反論だよ？
「中途半端」とか「頭が悪い」などへの反論か？だったらやめておくよ。

[1036: 匿名さん]

羨ましいだろ【笑い】

財務余力があるからねvvv

余裕余裕

[1037: 匿名さん]

>>1000

世帯年収６００万円以内で、年収の５倍以上の借入れの方ですよね。
その他の方でも、同じような条件の方がいらしたら、教えて欲しいのですが、
もしも、５年以内に１％→５％になったら、どうなりますか？
やっぱり、売却ですよね。

去年は、半年で０．４％下がったんだから、５年で４％って、確率はとっても
低いようには思いますけど、ゼロとは言えないですよね。

絶対、手放したくないんですよね。変動だと無理なのかなぁ。

[1038: 匿名さん]

固定組　←　自分に自信が無いから不細工で我慢する奴

[1039: 匿名さん]

人の事を貶すとか
ほんとちっちぇー奴多すぎｗ

[1040: 匿名さん]

自分で判断できない。してないお気楽ローンさんは売却も仕方ない。

残念ですが自業自得ですね。

[1041: 匿名さん]

社会保障制度の崩壊を先送りにするために増税＋給付引き下げ
↓
少子化＋社会不安＋資源不足(エネルギー、水)により更に景気低迷
↓
景気低迷＋少子化により税収の半減
↓
日銀は景気の下支えのため低金利を継続
↓
財政崩壊先送りのために日銀による国債の引き受け(間接⇒直接)
↓
国債の格付けの低下、銀行の国債買い控え、日銀の引き受けの限界
↓
政府紙幣の発行による通貨発行益で社会保障制度の維持と国債削減
↓
政府紙幣の発行も限界を迎え財政規律喪失により円安＋インフレ
↓
政府紙幣の発行中止、日銀は国債の引き受けを中止、公定歩合引上げ
↓
円安＋インフレ＋金利上昇

[1042: 匿名さん]

そもそも固定がわざわざここに張り付いて変動を叩くのは、他でもない単なるやっかみ。固定は恐らく自分の選択が間違っていたと気付いてるんだよ。でも「今更変動に乗換えて万が一今の固定よりもドカーンと上がったら怖いし、どうしよう・・・」とウジウジ悩んでいるだけで乗り換える勇気もない。こんな感じじゃない？

そんで、せめて自分の選択は間違っていない！という幻を追い求めてここに来てるわけだ。
でも、固定の書込み読んでると、なんだか切なくなっちゃうね。

[1043: 匿名さん]

(1)社会保障制度の崩壊を先送りにするために増税＋給付引き下げ
↓
(2)少子化＋社会不安＋資源不足(エネルギー、水)により更に景気低迷
↓
(3)景気低迷＋少子化により税収の半減
↓
(4)日銀は景気の下支えのため低金利を継続
↓
(5)財政崩壊先送りのために日銀による国債の引き受け(間接⇒直接)
↓
(6)国債の格付けの低下、銀行の国債買い控え、日銀の引き受けの限界
↓
(7)政府紙幣の発行による通貨発行益で社会保障制度の維持と国債削減
↓
(8)政府紙幣の発行も限界を迎え財政規律喪失により円安＋インフレ
↓
(9)政府紙幣の発行中止、日銀は国債の引き受けを中止、公定歩合引上げ
↓
(10)円安＋インフレ＋金利上昇

今は(5)→(6)ですよ！

[1044: サラリーマンさん]

当たるといいですね。

[1045: 匿名さん]

↑ありがとう。

[1046: 匿名さん]

今だに固定組が変動組をやっかんでいる、と言ってる人がいるが、あり得ない。
やっかんでいるくらいなら、変動に切り換えてるよ？

[1047: 匿名さん]

>>1037
5年以内にインフレになって金利5%になっても即破綻になるとは考え難いです。
変動は5年間は返済額変わらないですし、5年後の返済額見直しも125%以内です。

125%で破綻な人はギリギリ過ぎます。

借入条件によっては未払い利息が発生する人もいるかもですが、10年もあればその間に収入も追い付くでしょう。（インフレなら。）
それに高金利が10年続くとも限りません。何でもそうですが、急激な変化は急激に戻ろうとする力が働きます。5%からさらに金利上昇しても同様です。すぐ寄り戻すような瞬発的な上昇なら怖くないです。

続いたとしても、さらに5年後の見直し、そのまた5年後の見直しで125%上がるだけですし、元金を減らす事で影響も削減できます。元の返済額が低いので繰り上げも出来るでしょう。

また固定のかたが経済循環説を主張するように、10年も15年も上がり続けることは考えにくいのですよね。
なら、怖く無いじゃないですか。

[1048: 匿名さん]

景況感、5カ月連続改善＝帝国データ7月企業調査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090805-00000102-jij-bus_all

いずれにしても、景気の底は打ったみたいですね。

変動さんは、これからも金利は下がると思います？

[1049: 匿名さん]

こんなんで底をうったと思う人いるんだ…

[1050: 匿名さん]

↑
あなたの人生も底なしですね。

[1051: 匿名さん]

>>1049

帝国データバンク産業調査部が
「最悪期を脱し緩やかな回復に向かっている」
って、言ってますからね。

それとも、帝国データバンクの産業調査部の調査を覆すだけの根拠をお持ちで？

[1052: 匿名さん]

1049の単なる願望ですよ。

[1053: 匿名さん]

この１０年の間に、景気は拡大中とかってニュースを何度も何度も見てきたけど
ローン金利は２％前後から大きく外れたこと無かったからなあ～

景気回復で金利上昇ってパターンは考え難いね
他のパターンはあるかもしれんけど
景気を冷まさなきゃいけないような経済の状態って、当分ありえないでしょうに

[1054: 匿名さん]

今まで無かったから、今後も絶対無いよ！

って考えるのは、馬鹿ですか？

[1055: 匿名さん]

何この低レベル。
まともな議論の出来る固定さんはいなくなったかあきれて見てるだけかどっちかだな

[1056: 匿名さん]

０８年の経済成長率
米＋１．１％
英＋０．７％
独＋１．３％
仏＋０．７％
日－０．６％

０９年の経済成長率見通し
米－２．８％
英－４．１％
独－５．６％
仏－３．０％
日－６．２％

景気よくなるといいね！

[1057: 匿名さん]

(9)政府紙幣の発行中止、日銀は国債の引き受けを中止、公定歩合引上げ
↓
(10)円安＋インフレ＋金利上昇
↓
国債の買い手がいなくなり、国家予算破綻
↓
日本の公務員は給料が出ないので全員失業
↓
治安悪化
↓
中国軍が首都占領
↓
中国政府管轄の日本自治区誕生

[1058: 匿名さん]

>>1056

>景気よくなるといいね！


そうですね！！

「最悪期を脱し緩やかな回復に向かっている」（帝国データバンク産業調査部）

景況感、5カ月連続改善＝帝国データ7月企業調査
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090805-00000102-jij-bus_all

[1059: 匿名さん]

ようするに

財政破綻か今まで無かったから、今後も絶対無いよ！とは言い切れないか
最悪期を脱し緩やかな回復に向かっているらしいから金利が上がると言いたいわけか。

やっぱ変動のがいいや

[1060: 匿名さん]

おかしいなぁ？？？
どの分野の産業が景気回復なんだろう？マック？ユニクロ？具体的に教えていただけますか？

給料５０万円減、ボーナスゼロ…住宅ローン「６月危機」
http://www.asahi.com/national/update/0618/OSK200906180069.html

─景気低迷は2010年末まで持続─
http://www.jri.co.jp/JRR/2009/08/pdf/japan.pdf
上振れリスクよりも、下振れリスクの方が圧倒的に大きい。
わが国経済は、内需の回復力が脆弱ななかで、外部
ショックに非常に弱い状態に置かれているから
である。

[1061: 匿名さん]

住宅支援機構って昔の公庫だろ？言うなれば政府の機関なわけなんだけど、国債暴落してるような
状況で35年固定だから安心とか本当に言ってられるんだろうか？

現在だってちょっと滞納しただけで任意売却すら認めてもらえず即競売行きなんだぜ？
いざとなれば有る意味銀行よりも非常な機関だよな。

銀行ならば破綻されると直接損失につながるから競売行きは最終手段で返済の可能性のある人は
有る程度ローンの組み直し等応じてくれるらしいけど、フラットで借りると事務的に即競売。

国債暴落を大喜びで書いてる人は国債が暴落する（国家の信用がなくなる）のに、その国家の機関である
住宅支援機構は絶対大丈夫とか思ってるのでしょうか？

ものすごく不思議なんですが？？？

[1062: 匿名さん]

国債暴落金利暴騰でも固定安心ってのは固定さんの総意なんですか？

固定金利を選択される方は皆このような考えな方ばかりなのでしょうか？

[1063: 匿名さん]

景気回復言ってる人はどんな職業の方ですか？
報道だけじゃなくてあなた自身、もしくはあなたの周りも皆景気は回復してる感じありますか？

[1064: 住民さんＢ]

変動かな。

[1065: 匿名さん]

皆さんの会社は、零細企業ばかりなんですか？
確かに、今年の年収は昨年と比べると流石に下がりますが、
取り敢えず、生活に問題ありませんが？

[1066: 匿名さん]

だからって景気回復とは言えないでしょ？
大企業だって倒産する時代です。

http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

うちもいちおー一部上場ですが、取引する上での与信はかなり厳しくなっていますし、
決算見通しも前年比大幅マイナスですし、株価も2年前に比べれば半値ですし、配当も減ったし
全然楽観出来るような状況じゃないですけどね。

それでも私は去年並の年収を維持出来そうですが来年以降ものすごく不安です。

[1067: 匿名さん]

>>1064

なんだ、景気好転は固定の脳内だけかよｗ

[1068: 匿名さん]

>>1063
製造業関係は仕事がかなり増えているので、回復していると思う。

[1069: 匿名さん]

景況感は最悪期を脱したものの、実際の業績改善につながる見通しはたっておらず、09年度の大企業製造業の売上高は前年度比14％減、経常利益は同39.5％減と、いずれも３月の前回調査時点での計画から大幅に下方修正。年度の想定為替レートは１ドル＝94円85銭。

　このため設備や雇用の過剰感は依然強い。大企業製造業で設備が「過剰」との回答から「不足」を引いた設備判断ＤＩは38と前回調査から１ポイントの改善にとどまった。09年度の設備投資計画は前年度比24.3％減を見込む。減少率は93年度実績（20.7％）を上回り、最大となる見込みだ。雇用の「過剰」から「不足」を引いた雇用人員判断ＤＩも２ポイントの改善にとどまっている。

http://www.nikkei.co.jp/keiki/tankan/


６月失業率５．４％に悪化＝過去最悪水準に迫る－求人倍率は最低更新０．４３倍
６月の完全失業率（季節調整値）は５．４％で、前月比０．２ポイント悪化した。失業率は５カ月連続で上昇しており、過去最悪の５．５％が目前に迫ってきた。一方、厚生労働省が同日発表した６月の有効求人倍率（同）は、前月を０．０１ポイント下回る０．４３倍で、５月に続き過去最低を更新した。

http://www.jiji.com/jc/zc?k=200907/2009073100155

[1070: 匿名さん]

>>1061

もうすぐ倒産しそうな会社が発行する保証書に３５年保証って書いてあるのを信じてるようなもんだなｗ

[1071: 匿名さん]

>>1062さん
そんなのが総意なわけないでしょ。
ちょっと考えればわかるようなことをマジメなふりで書き込まないで下さい。
十人十色。
固定派もいろいろ、変動派もいろいろ、でしょ？

ひとつ言える事は、大半の固定選択者は、「総返済額」と言う名の「損得」では
住宅ローンという一大ライフプランを考えていないと思いますよ。

誰かが固定ローンを出ないパチンコ台なんぞに例えたりしてましたが、
ワタシからすればちゃんちゃらおかしい、笑ってしまいます。

[1072: 匿名さん]

ここ数年、企業でも「勝ち組」「負ち組」て、格差が騒がれていた。

今、回復に向かっているのが、「勝ち組」で、回復できない企業は「＊＊＊」って事。

全ての企業が儲かるなんて、あり得ないでしょ？

ここで、不景気だ！って言っている人は、気の毒だな・・・
希望を捨てず、頑張れ！