アルコード横浜吉野町

[はま]

実家に近いので候補として考えていますが、サジェストってどうなんでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩3分
京急本線 「南太田」駅 徒歩10分
所在地：神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩3分／京急本線 「南太田」駅 徒歩10分
構造・規模：RC造地上11階建
総戸数：40戸（管理室除く）
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：55.38m2～70.89m2
バルコニー面積：5.85m2～9.00m2
サービスバルコニー面積：2.91m2
駐車場：平置き(分譲)3台・機械式9台
駐輪場：50台
バイク置場：5台
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有／建物は専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定日：平成25年12月上旬
入居予定日：平成26年1月下旬

売主：株式会社サジェスト
設計・監理：グラビス設計
設計図書閲覧場所：株式会社サジェスト本社


公式サイト：http://www.suggest.co.jp/yokohama-yoshinocho/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.28　管理担当】

[198: 匿名さん]

安いって書き込みがあったんで間取り見てみたけど
55㎡と60㎡でこの値段なら普通じゃないかな？

[199: 匿名さん]

駅も近いし、アルコードブランド考えれば安いんじゃないかな？もっと安いマンションがあるとしたら、山の上か聞いたことも無い怪しいマンションじゃないかな。
気になるとこあるとしたら、契約やりとりしてる人中国の人多いよね。

[200: 物件比較中さん]

＞＞195
何が見えるかまではまだ未確認ですが眺め自体は上階なら良さ気ではないですか？

ですがＬ字ウィンドウやワイドスパンでないという条件を見るに抜群の眺望をメリットのひとつとしたマンションではないように思います。ダイレクトウィンドウから何が見えるかという点がポイントになってきますよね。
南向きですから地図で南方面の情報を確認してみることにします。

[201: 匿名さん]

駅が近いとはいえ地下鉄の駅ですから、都内へ行くには乗り換えが面倒ですね。
となると京急の駅まで歩いた方がいいでしょうから、それほど安いマンションとは言えないような気がします。
横浜の他の地域よりは安いかもしれないですが。

[202: 匿名さん]

うん。市営地下鉄は高いしね。

[206: 匿名さん]

カスタムオーダーシステムの５０項目の中から１００万円分を選ぶとなると、どんな組み合わせがあるでしょうか？
１００万円だとそれほどたくさんは選べないですよね？

[207: 匿名さん]

>>206

http://www.suggest.co.jp/yokohama-yoshinocho/kaeru/stylemarket.html#cu...
↑のページにポイントがのってますよ。
それを参考に計算してみたら良いのでは。
ウチの希望だとバルコニーのウッドデッキ、温水式床暖房、ミストサウナ、食器洗い乾燥機、保温浴槽でちょうど100万ポイントになりますが、これだけでは足りませんね。

[208: 匿名さん]

ウッドデッキいいなぁと思うのですが、
大規模修繕時にバルコニーの防水のために撤去をしなければならないですよね。
そういう時って自己責任で撤去しないといけないのでしょうか。
それがどういう事になるかで、するかしないか結構決まってくるかなぁと思っています。

[209: 契約玉さん]

>>208さんへ
私も来年から住み替えですが、おととし修繕した時はベランダのものをすべて一時的に移動しなければなりませんでした。植木鉢があったのでそれが結構大変で、結局工事業者に処分してもらいました。

10～13年後の話なので、それまでと考えればいいと思いますよ。

[210: 匿名さん]

シートが取れて外壁が見えてきましたね。
かっこいいですー

[211: 匿名さん]

ウッドデッキって本格的なものなんでしょうか？ポイント数から考えると本格的な感じがしますね。
ホームセンターなどで売っている自分で敷き詰められるタイプのものなら工事の時も楽だと思いますが、どちらが良いのでしょうね。
外観、かっこいいんですね。へんに凝ったデザインではなくシンプルなのがいいですよね。コンクリート打ちっぱなしとかで都会的なイメージがあって。写真が見たいです。

[212: 周辺住民さん]

ちょっと気になっていた物件だったので通りすがりに外観をよく見ますが、
コンクリートむき出しの状態を改めて見ると、
なんだかまだ施工の途中なのかな？って感じで。。
ちょっとイメージと違ったかな？

ご覧になられた方は、イメージ通りでしたか？

[213: 契約済みさん]

≫>212さん
確かに今の状態をみるとイメージは難しいですが、白っぽいマンションよりは
個人的にいいかなぁっと思います。

浜松町にも似たようなマンション発見しました。

ベランダに緑を置くと映えるかも…

[214: 匿名さん]

周辺に洒落た建物は無かったと思うのですが浮いてないですか？

改めてモデルルームの写真を見ましたがけっこうお洒落ですね
手作り風の木彫家具が素敵です
どこのメーカーなんでしょう？
趣味が合いそうです
アルコードギャラリーというのも見てみましたがいい感じですね
吉野町のイメージとはちょっとかけ離れていますが横浜暮らしという響きには似合いそう

[215: 購入検討中さん]

今日、チラシが入ってましたが来週でモデルルームが終わっちゃうみたいですね。もうほとんど残ってないし最後にもう一度見にだけ行こうかなと思ってます。でも2LDKしかないみたいなので、もうちょっと広いタイプがいいんですがね。

初めてモデルルーム閉店のチラシ見たので、逆に新鮮さがあるかな・・・

[216: 物件比較中さん]

今日、営業から連絡がきた。以前より改まった態度だったので担当が変わったか(笑)
本当にキャンセルが出たみたいだね。値引き連絡かと思ったが、そのあたりはまだ強気。

[217: 匿名さん]

あと５戸ですね。
広さは同じだけど３ＬＤＫもあるのでは？
Ｂタイプの１０階、１１階は売れてしまったのかな？

モデルルームが閉店したらその後は実際の部屋が見られるんでしょうね。
それまで残っているかどうかはわからないですが。

[218: 周辺住民さん]

交差点にカラーコーンに【あと5戸】と張り出してからかれこれ2ヶ月。全然減らないのは何ででしょう？南側に建物が建つかもしれないからでしょうか？

[219: ご近所さん]

218さん、確かに残り5戸と出てからずいぶん経ちますね。どうしたんでしょう？

南側の駐車場部分と家屋の部分にマンション計画があるのは事実です。ココの南側は日中ほぼ日陰になりますね。

[220: 周辺住民さん]

218です、219さん南側のマンション計画の事は教えてもらってませんでした。教えてくれてありがとうございます。
洗濯物干す事考えると微妙ですね。
三菱さんの方が駅前の割りには立地が良かったですね。
今が陽当たり悪いので、今度引っ越す時は…と考えていましたが。
空地には注意ですね。