ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか？
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地：兵庫県尼崎市潮江５丁目411（地番）
交通：JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅（北出口）より徒歩10分
間取り：3LDK、4LDK
総戸数：84戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[22: 購入検討中さん]

20さん←純日本人です(笑)
誤字ですね(笑)工事→工場です。

工場が裏にあると音とか臭いが気になるのかなって思ったんです。

[23: 20]

22さん、大変失礼致しました、どっちか、妙に気になりましたので・・・・・。

それと、以前JR尼駅近の、用途地域が工業地域内の中古マンションを見に行った時、

スミフの営業マンに言われた事ですが、尼の場合は、すべてではないが、工業地域であっても

確か？、住宅地志向的地域？と云うのがあり、JR尼周辺はそれが適用されてるとの事でした。

それが本当なら、工業地域であっても住宅地に近い規制が懸かるかもしれませんね。

私は資産運用で主に、東灘、芦屋、西宮で中古マンションを探していますが。

尼崎は、実需で買うなら、費用対効果で大変有利だと思っていますよ。

[24: 土地勘無しさん]

工場はちょっと気になりますね。
音や臭い、渋滞など影響を考えちゃいます。
あと、北側に大きい卸売市場がありますが、交通量はどうでしょうか。
トラックががんがん通るのかなぁと思いました。
全体的に住環境が良さそうな印象ですが、雰囲気や治安などご存知の方、教えて下さい。

[25: ご近所さん]

卸売市場、日中生活時間にガンガントラックが通るのは見かけたことないです。
近所に住んでますが、全く気にならないです。
特に渋滞もないし、
その辺の心配はないのでは…という感じです。

工場の音やにおいも感じないですよ。

[26: 匿名さん]

何工場かでも全然ちがってくると思います。
今は音や臭いの事など一番に近隣で問題にされる事なので
工場もそのような事には、配慮があるのではないでしょうかね。
特に尼崎は、昔公害の問題あ大きかったエリアなのでなお更
配慮があると思います。

[27: 購入思案中な私]

モデルルームを見に行ってきました。

尼崎DCとは違いオプションが少なくて原型が分かりやすかったです
（尼崎DCは原型が分からない位オプションだらけでオプションではない物を聞いた方が早かったです）

気になったのはシートフローリング、ベランダとリビングのまたぎ（階によって高さが違うみたいです）
最近のマンションはシートフローリングが普通なのでしょうか？

あと南東向きのマンションに暮らしたことが無いので、日照時間帯が気になります、正午位で日陰に
なりませんか？

最大に気になるのは裏に立つIDEC㈱の工場の稼働時間・騒音・におい、クボタ工場の今後、移転や売却で高い建物が
建つ恐れがある等が心配です。

そのあたりの事ご存知の方お教えください。

[28: 購入検討中さん]

やっぱり気になりますよね。
隣のクボタの工場は動いてる所を見たことありませんが、閉鎖してるんですか？

あとやっぱり校区が気になります。
明和小学校かな？評判どうなんだろ。

[29: 匿名さん]

尼崎市のホームページより25年度の「市立小・中学校の通学区域」拾ってきました。
（http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/localhost/sosi...）

住所は潮江5丁目6番～になるのかな？だとしたら名和小→大成中ですね。

[30: 匿名]

もう完売ですか、すごいですね！

[31: 購入検討中さん]

29さん←ありがとうございます！
荒れてない学校だったらいいですよね(^^)

[32: 匿名さん]

え？完売したんですか？？

[33: 匿名]

ホームページに完売と書いてあります。
ホームページのモデルルームが更新されるのを楽しみにしていたのに
その前に売れてしまうってすごいですね。

[34: 購入思案中な私]

完売？５月の連休に申し込み受け付け開始とモデルルームで説明がありましたが・・・
その前に完売ですか？
もしかして前に建っている去年の物件とまちがいでわ？

話は変わりますが、この物件ゴミ置き場が屋根なし・壁なしということですが
野犬などに荒らされるということはないのかしら？
いまどきの分譲マンションで屋根なし・壁なしゴミ置き場ってありなんですか？

[35: 匿名さん]

尼崎は、梅田に近くて便利な場所ですからね。
少し前は、あまり人気の無かった場所ですが最近は
駅周辺のイメージも変わって人気のあるエリアです。

[36: 周辺住民さん]

今日の夕方、駅前の歩道橋でポケットティッシュ配ってましたよ。
完売しているなら必要ないでしょ？

[37: 申込予定さん]

完売どころか申込みもまだ始まってませんよ。
たしか５月からです。
ちなみに私は購入しようとかなり前向きで考えています。
購入予定の方はいますか？

[38: 申込予定さん]

わたしもかなり前向きに考えています。
希望の部屋の競争率が上がらなければいいな～。

[39: 申込予定さん]

そうなんですね！
抽選ハズレたらショックでしょうね～。
オプションのタイルとか色々悩みますよね(^^)

[40: 断念組]

マンションの雰囲気は、さすがアフタヌーンティプロデュースだけあって良いですよね。(ただ、個人的に、柔らかいフローリングは苦手ですが)。バルコニーなんかも広さやプライバシー重視な点は、好感が持てる造り。
ただ、ビル風の中を約１０分歩く点や工場に隣接する点が、子育てにマイナスやと思い、断念しました。営業さんの雰囲気も好きですが、場所が違えばなぁ〜という印象です。

[41: 匿名さん]

価格帯はどんな感じなんですか？