世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[721: 匿名さん]

>>720

ハイハイ、ご自慢の高輪ね。
何であちこちのスレに書きまくっているの？

[722: 匿名さん]

どの辺りが自慢と思われますか？
属性はごく普通だと思います。
荒らし行為については底辺属性の行為ですけどね。

[723: 匿名さん]

>>710
自分の視野の狭さには気づかない愚かさ

[724: 匿名さん]

>>721

スレの趣旨に沿った書き込みも自慢と受け取ってしまうイタイ奴。
このスレタイ程度のありきたりな年収の世帯の行動様式に妬みを覚えるくらいなら
無謀スレに帰った方がいいんじゃないの。

[725: 匿名さん]

711です。

みなさん、アドバイス、どうもありがとうございます。
そうですよね、確かにちょっと無謀ですよね。

実は知り合いの業者から安く売ってもらったファミリータイプのマンションがあって、
そちらは今売れば固めの数字で1500万円程度、毎月管理費等を除いた家賃が10万ちょっと
入ってきます。借金はありません。
緊急時にはこのマンションを売却してしまえば、何とかなるかな、という目算もありました。

それ以外は本当に普通のサラリーマンで、親の支援はあてにできませんし（むしろ将来介護の心配を
しなくてはいけないかもしれません）、特段のプラス要素はありません。
定年は60歳で、それまで年収は横ばいから微増と思われます。
退職金もありますが、まあ世間並の水準です。

というわけで、やはり今回は見送る方向です。もう少し価格を抑えた物件を探したいと思います。
ありがとうございました。

[726: コーモン]

そうじゃ、それがええ！！　見栄を張って高い物買わん方がエエんじゃああ（泣）

[727: 匿名さん]

>>711
マンション売ってお金作れるんなら大丈夫でしょう。
歳だし早く買った方がいいと思うけど。

[728: 購入検討中さん]

無謀でしょうか？宜しくお願い致します。

夫　４０歳　　年収１３７０万（外資系で安定性低、専門職、退職金無）
妻　４０歳　　専業主婦（国家資格あるため、将来パートで働く事は可能）
子供２人　　（９歳、３歳）

物件購入額　７５００万
頭金　　　　１６００万
ローン　　　５９００万
貯金残　　　１７００万
　
３５年ローンで組み、実質２０年返済の予定です。

[729: 匿名さん]

お願いいたします。

物件価格　8000万円
年収　　　主人 38歳（サラリーマン　1500万円）
　　　　　妻　36歳　（フリーランス　1000万円　変動有り±300）
頭金　　　1500万円
中古物件ゆえ　リノベーション価格300万円

30年後には人口がかなり減って物件が余ってくるという話を聞きます。
30年ローンで多額の利息を払うことを考えると、
もう少し頭金を貯めてから購入するべきかと思いとどまっております。

[730: 匿名さん]

>>729
２人の年収レベルからはNo Problemに見えます。金利については、今後上昇懸念が
ささやかれています。少なくとも、今金利は過去最低に近い水準ですし、住宅ローン減税も
中古でも条件があえば受け取れるので、買いという判断もありと思います。

資産としてどうかということについては、人口云々以前に物件の属性が分からないので
なんともいえません。
中古であっても、場所、物件によっては価値を維持するものもあります。
しかし、もし既に１０年くらい経過しているものなら、３０年後は築４０年。これをどう判断
するかではないですか？

[731: 匿名さん]

>>728
夫の年収がどれくらい振れるかによって、変わりますよね。安定して１３７０万程度あれば、
５９００万の借り入れはギリギリＯＫと思いますが、大幅下ぶれ懸念があると、ちょっと
厳しいかな。。。貯金は子供のために使うとすると。。。個人的には、ローンを組む場合は
金利の上ブレや収入の下ブレを見込んでかなり保守的に計算してちょうど良いのではないか
と思います。見る限り、ギリギリローンになるので、何かあると極めて厳しい状況になる
可能性も捨て切れません。私は、毎月のローン返済額の1.5倍から2倍でもなんとか返済して
いける自信があるくらいで、ちょうど良いのではないかと考えています。

[732: 匿名さん]

>>728
頭金3000万円は欲しいところですが、出ませんか？
いずれにせよお子様が犠牲になる可能性が高いと思われます。

>>729
もう少し勉強されてから検討してはいかがですか？
もしくは生活レベルを下げる覚悟ができるまで見送るとか。
年齢相応の思慮ができないうちはやめておいた方がいいでしょう。
やり直しがきく程度の財産をお持ちでしたらこの限りではありませんが。

[733: 匿名さん]

７２９ですが、７３２さま


もう少し勉強されてから検討してはいかがですか？
もしくは生活レベルを下げる覚悟ができるまで見送るとか。
年齢相応の思慮ができないうちはやめておいた方がいいでしょう。

↑　おっしゃっている意味がよくわからないのですが・・・
　 生活レベルは、特に高くないですし、実際。

[734: れんこん]

どうもはじめまして、ここの板みたら高額物件購入されてる方又は検討されてる方に圧倒されてしまいます

【年齢】３４歳
【職業】超中小企業勤務　不動産（4人以下　厚生年金加入義務ない会社）
【年収】１０４０万円　　（平成37年までは年収１０％以上下がることもない）
【家族】妻３６ 専業主婦　子供なし
【物件価格】２１００円　オール電化マンション　3ＬＤＫ７６㎡　
　　　　　　茨城県常磐線沿線竣工後1年経過　アウトレット物件並
【うちローン】１９００万円／頭金：２００万円
　　　　　　　本年3月実行　変動金利1.175％　25年　月額43,000　ボーナス時228,000
【管理費・修繕積立・駐車場】16,000円/月
【貯金】　ローン実行時300万　現在月額78,000定期貯金　
　
　20代までは年収が平均500万程度なので貯金がなかったです
　どちらかというと浪費家の類であり　Ｊサッカー観戦（年間指定）と月1回市民マラソン大会参加、
　飲む・食べるが大好きで週2回程度外食、子供については不妊治療中でです
　年金保険、節税対策も考慮し国民年金基金に（運用に不安あるが）月額多めに加入
　来年確定申告以降に繰り上げ返済予定　40歳までに繰上げ返済総額最低500万検討中　

　他の方の投稿を見てると自分の物件価格は、超田舎なのでショボイですけど、生活自体支障ないので
　満足しております。

[735: 匿名さん]

夫　３０歳　　年収２３００万（専門職、安定性低）
妻　３０歳　　年収５００万（専門職、安定性低）
子供３人（幼児）

物件購入額　１４５００万
頭金　　　　７０００万
ローン　　　７５００万
貯金残　　　１０００万


３０年ローンで組み、返せるときに繰り上げ返済する予定です。
かなり高額のローンを組んでしまったのかなと不安なのですが、
いかがでしょうか・・？
頭金のうち２５００万は実家からの援助、残りは二人の貯金です。

[736: 匿名さん]

３０歳の若さで４５００万円も貯金していたなんてすごいですね！

[737: 匿名さん]

それだけ貯蓄ができていたということは、普通の生活スタイルを堅持されているのでしょう。
お子さんの教育費を将来どれだけ見込むかによりますが、7500万のローンno30年返済であれば毎月30万以下の返済でしょうから、楽に返済できると思いますよ。繰り上げがんばって下さい。

ちなみに、うちはもっと厳しいです…。でも今のところ、毎月多少は将来の教育資金を貯蓄できているので、何とかなっているかな、という感じです。

戸建て10500万円。頭金3500万円。ローン7000万円。35年返済で毎月25万弱の返済額です。
私は35歳で年収1700万円、妻は専業主婦で年収0。子供は小学生1人と幼稚園児1人です。

[738: 契約済みさん]

私（夫）　42歳　年収約2000万（自営業で季節変動あり　経常利益100万〜300万/月　手取りは1400万）
妻　　　　40歳　専業主婦
子供1人（小学生）

物件価格（一戸建て）　諸費用込みで12000万
頭金7000万（貯金5000万＋旧住居売却価格2000万）
ローン　5000万（25年　毎月25万　ボーナス時返済なし）
残貯金　100万弱

年収からはもう少し借りることは可能でしたが、ぎりぎりのラインしかローン組んでいません。
そのため残貯金が少ないのは気になりますが、今後も可能限り貯金より繰り上げ返済していくつもりです。
年収はこれ以上増えることはないですが、急激に減るようなことも無く安定はしています。
ただ自営業のため怪我、病気などが心配です。

[739: 匿名さん]

>>738
ふむふむと見ていましたが、残貯金100万円でちょっとびっくり。年収2000万でも500万くらいは残しておいたほうが、良かったのでは？まあもう契約されたようですけど。

[740: 匿名さん]

>738
ちょっと税務調査が怖いね。